Hipotecas

Me alegro mucho que al final haya podido salir adelante.

Saludos, Teón.

Buenas a todos!!

Teon muchisimas gracias por dar otras opciones, en el BBK ya me van a tasar y todo!! me han dado el ok a la operación, tan complicada que la veian en otros bancos.... estamos empezando a respirar!!! pq menudos nervios hemos pasado con la hipoteca.

Hasta pronto, ya no nos queda nada

Buenas Peonzad, ya te ha contestado John a las dudas incluso mejor de lo que yo lo haría jejeje.

Sobre el precio del módulo no lo sé pero los del banco suelen tener un listado del que sacan el precio.

Saludos, Teón.

Cierto, aumentan el malestar y la impaciencia... pero bueno.

Yo he tenido que pasar de los que te atienden en el Caja Madrid de Alfonso X, y me he ido a mi sucursal de toda la vida (C/ Pinto). Hay una diferencia enorme entre unos y otros, aunque solo sea en el trato y en como te atienden por telefono en caso de no poder ir fisicamente a la caja... En nuestro caso, no se los demás.

A ver si por lo menos van ya los de la CAM y no nos sacan muchos "peros" para que la entrega sea lo mas pronto posible, que algunos queremos comernos las uvas alli estas navidades, jejeje.

Saludos, y gracias por contestar :)

Hola a tod@s,

EllayYo23, lo siento, no tengo esa información ya que sobre el tema de la entrega de los pisos, hagas la pregunta que hagas, la respuesta siempre es la misma: "no te puedo decir nada". Es un poco cansina la situación, y no sólo porque no entreguen los pisos, (sabemos que siempre puede haber imprevistos), sino porque no nos están dando información sobre el proceso y esto alimenta los rumores, el malestar y la impaciencia entre los vecinos. Han pasado casi tres semanas de la fecha límite que nos dieron para la entrega (mediados de octubre) y aquí nadie dice nada.

JohnLocke, con respecto al tema de Cajamadrid, estoy un poco de acuerdo. A mí no me están atendiendo mal del todo pero sí que noto que la información me la dan a medias y que sólo recibo respuestas si se me ocurre preguntar. Con respecto al tema de los seguros de vida, esta es la información que me han dado (orientativa): Contratando la hipoteca con Cajamadrid, Mapfre hace el seguro de vida. Normalmente lo hacen por el 100% del valor del préstamo y por los años en los que hayas decidido pagar la hipoteca. Preguntando un poco, te acaban diciendo que el seguro lo puedes hacer por un mínimo de 10 años (después ya verás si renuevas o no) y al menos por el 25% del valor del préstamo (aquí cada uno puede decidir dependiendo de la seguridad que desee tener), lo que reduce considerablemente la cantidad de prima única a pagar. También me han comentado que en caso de pagar el seguro por el total de años de la hipoteca y luego decides cancelarla totalmente antes de que pase este tiempo, te devuelven la parte proporcional.

Ya os digo que todo esto es orientativo y que es mejor ir a preguntar cada uno a su sucursal pero por lo menos tenemos una base de la que partir.

Saludos a tod@s.

Hola Tararirori, una cosilla, ya que has hablado con Monica... ¿Te ha dicho cuando van a hacer la inspeccion los de la CAM para darnos la Calificacion Definitiva? Porque, que yo sepa, aun no han ido.... :(

A ver si ya nos lo dan este mes, porque tenemos unas ganitassssssssss :)

Saludos a tod@s,

Buenas noches:

En primer lugar cambiarte de banco para hacer la hipoteca conlleva gastos de tasacion, estudio, apertura y cancelacion, esas cantidades dependen un poco de cada banco, unas son mas altas y otras mas bajas, y bueno en teoria hay ciertas cosas que con Caja Madrid ya estan pagadas, lo del seguro de vida depende tambien de los bancos, y Caja Madrid cobra una sola prima, por lo que me comentaron los seguros de vida no deberian subir mas de 1000€ por persona y el de hogar 300-400€.

Yo en mi caso no voy a firmar con caja madrid, lo hare con caixa, ya han ido a tasar, y ellos cobran el seguro de vida cada año que son unos 70€, y ya se la prevision de fondos, bueno como que te dan la informacion conmejor cara y mas descubierto, aunque lo que tengo mas claro es que estamos a la espera de una licencia para entrar en nuestras viviendas y todavia hay gente que Caja Madrid no le a dado cifras exactas de gastos, seguros...y que aun no sepan como se van gestionar ciertos pagos, yo sinceramente a mi me parecen un poco impresentables,(...) pero todos aquellos que vayan a firmar con este banco les recomiendo que les den caña y que tengan clara toda esa informacion porque luego el dinero no se consigue en dos dias, y es que yo nose si Caja Madrid no quiere satisfacer a sus clientes o que no nadie firme con ellos.

Un saludo a tod@s

He llamado a la cooperativa para preguntar sobre el seguro de vida a prima única y Mónica me comenta que algunos de los vecinos le han dicho que seguro de hogar (anual) más seguro de vida a prima única son 1.500 euros... En fin, yo tengo un lío muy grande porque del banco me mandan a la cooperativa y de la cooperativa al banco y me siento como una pelota... Y con respecto a la entrega nada de nada... que hartazgo!

buenas teon¡, yo tambien estoy mirando en otros bancos porque en caja madrid no me solucionan nada, queria preguntarte si sabes la comision que tiene el cambiar la hipoteca y hacerla por otro lado? y de ser asi, ¿cuanto es esta comision?.

¿ALGUIEN SABE DE CUANTO ES EL PRECIO DEL MODULO DE ESTAS VIVIENDas?

GRACIAS, SALUDOS

Un familiar firmo su hipoteca hace un par de meses, y también le hicieron pagar prima única.

No  quiero decir que me parezca bien, todo lo contrario, lo veo un chanteje emocional con las ganas que tenemos de que nos den nuestro piso se aprovechan de cualquier cosa, pero creo que ahora lo están haciendo así, por lo menos CajaMadrid.

Saludos!

Hola a tod@s,

He pasado por el banco para ver si sabían algo de la entrega y nada de nada. De paso, he aprovechado para preguntar por el tema del seguro de vida. La chica que me ha atendido me ha dicho que lo más probable es que tengamos que pagarlo a prima única cuando firmemos y que no van a hacer distinciones entre unos y otros. Si uno lo paga a prima única, el resto también. ¿Qué opináis vosotros de esto? Pagar todo el seguro de vida nos puede costar unos 6.000-7.000 euros, además del IVA, las escrituras y el que tenga que pagar segunda plaza de garage.

Saludos!!

Buenas vecino.

La oficina es la de la calle Alfonso X el sabio, 18. A ver si ahí la cosa te la ponen mejor...

Saludos, Teón.

Teon, te importaría darme la dirección del BBK donde estas llevando tu hipoteca, esque con Caja Madrid todo son pegas y malos modos, me han pedido lo mismo 3 veces... en fin, como tu dices, voy a probar a ver que hay por ahí!

Muchas gracias!!

También la contestación al vecino Chams:

"Pásate por otros bancos, no todo es Caja Madrid. Sé que Caja Cantabria o BBK dan más facilidades."

Tienes razón Gobea, pego mi mensaje sobre mi hipoteca:

"Buenas Getafe.

El banco con el que voy a hacer la hipoteca es BBK.

Las condiciones no son tan buenas como en Caja Madrid, pero lo suficientemente buenas como para compensar la gran diferencia de trato que te dan en Caja Madrid.

Además que para poder meterme en la cooperativa, que entré el año pasado, tuve que pedir un préstamo y en Caja Madrid se negaron rotundamente mientras que en éste otro banco me dieron facilidades y me asesoraron correctamente.

Las codiciones son con la hipoteca jóven son 3.05 de interés el primer año y euribor + 0.95 el resto, teniendo en cuenta que el diferencial baja por tener nómina, seguros, etc..."
 

hola vicinos, esta mañana me llamaron de caja madrid, y me dijiron que
no me van a conceder el prestamo, como soy autonomo y el IRPF lo
tengo en negativo, por eso queria saver si algun vicino paso por la
misma situacion que la mia, y que es lo que puedo hacer, porque estoy
echo un lio..............gracias
.................................................................................................................................

Siento tu situación chams, creo que un amigo estuvo en la misma situación hace un año, intentare preguntarle a ver si me puede decir algo.

De todos modos (y sin ofender a nadie) creo que este mensaje iría mejor en el tema Hipotecas, mas que nada por seguir los hilos, porque si vamos poniendo todo en él último tema abierto, es batiburillo de cosas que al final no sabes ni donde buscar lo que un día leiste que te interesaba, mientras que si está repartido en temas es mucho mas sencillo.

Saludos,
 

Hola a todos!!! comentaros que a nosotros nos han dado la confirmacion de que esta aceptada la hipoteca hace mas o menos una semana y elegimos la del 1º año euribor + 0.4 u el resto...... que nosotros ya fuimos hace mucho tiempo a la segunda revision de los fallos, lo que hable con monica fue que falta que pasa la comunidad de madrid para verificar todo pero q no se sabia cuando iba a ser.

yo por parte de unos conocidos que la comunidad de madrid tardo en pasar ellos tuvieron que moverse un poco para agilizar, espero que a nosotros no nos pase..

ya queda poco chicosss besos

Gracias gobea por ir resumiendo todo el tema este de las hipotecas en un nuevo tema. Nosotros ya hemos entregado esta mañana todos los papeles para el estudio de la hipoteca y ahora toca esperar... otra vez.

¡Ya queda menos!

Esto es lo que yo he podido sacar, según la información que me han dado.

Hipoteca (vivienda, plaza garaje y trastero) 8% 86.340,00

A pagar al escriturar:
Iva 8% de la vivienda 6.907,20
Escrituras y gtos de Notaria 2.500,00
Seguro de Vida 4.000,00 prima única
Seguro de Hogar 335,00 anual
Total 13.742,20

2ª plaza de garage 19.126,80
Total a pagar si se paga al contado la 2ª plaza = 32.869,00

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A pagar al escriturar:
Iva 8% de la vivienda 6.907,20
Escrituras y gtos de Notaria 2.500,00
Seguro de Vida 4.000,00 prima única
Seguro de Hogar 335,00 anual
Total 13.742,20

2ª plaza de garage financiada 17.710 + 8% iva 19.126,80
A pagar:
Iva de la segunda plaza.  1.416,80
Parte no financiada.  10.000
Total 11.416,80
Parte que nos financia el banco 8.011

Total a pagar con 2ª plaza parte financiada = 25.159

A ver si entre todos nos va quedando mas claro, porque la info. que me dan en el bancos es bien escasa. Tienes que ir preguntandoles todo, si les preguntas entonces te responden, pero si ya lo sabes, para que necesitas preguntarlo?, por si mismos no me dan mucha información.

Saludos,
 

Por tarirori:

El préstamo (hasta 30 años):

• Hay tres opciones:
1. Fijo: euribor+4,5.
2. Variable: euribor+0,7. Revisiones semestrales.
3. Mixto: euribor+0,4 (los 12 primeros meses); euribor +0.70 (resto del crédito). Revisiones semestrales.

• Condiciones:
1. Nóminas domiciliadas
2. Recibos domésticos domiciliados
3. Tarjetas de débito y de crédito
4. Seguro de vida
5. Seguro de hogar

• Documentación a presentar en el banco:

1. Solicitud que te da el propio banco
2. 3 últimas nóminas
3. Declaración de la Renta
4. Contrato de trabajo
5. Contrato de adhesión y adjudicación de la vivienda

Dinero que tendremos que pagar al escriturar (para las hipotecas de vivienda+1 plaza de garage+trastero)
• IVA: 6.939,20
• Escrituras y gastos de notaria, etc: alrededor de 2.500 euros (aproximadamente es lo que he ido deduciendo de las reuniones y las preguntas a la gente de la cooperativa)
• Seguros. Le he preguntado lo de pagar la prima única de seguros y me ha dicho que habría que negociarlo. Si pagáramos anualmente, me han dicho que los seguros de vida rondarían los 150 euros por persona al año y que el seguro de casa sería por el estilo. En total, más o menos 450 euros. (Esta es una posible comparativa de seguros de vida) (Y aquí, comparativa de seguros de vivienda).
• Total: Alrededor de 10.000 euros.