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lucianosg
22/11/2006 20:18

Tema de papeleo

¿Por qué se demora la entrega de la documentación pendiente?

6.333 lecturas | 83 respuestas
Se nos va el mes de Noviembre y no sabemos nada de si está entregada la documentación pendiente.No entiendo que algo que parece tan facil,se pueda demorar tanto.No se si alguien se ha puesto serio con los responsables en la materia,pero si no es así deberían hacerlo.Estamos hartos de la pesadez de la burocracia a la que nos vemos sometidos.Desde luego alguien necesita un repaso en condiciones.Supongo que este comentario es consecuencia de la impaciencia que tenemos y las largas que estamos soportando.Ojala el mes de Diciembre sea diferente y el decisivo.
 
S
srsocial
09/01/2008 13:39
Al fin esta la celula de habitabilidad que nos faltaba para poder firmar y es que solo tenian escrituradas las parcelas y no las casas, a ver si por fin deja ya de echar balones fuera la constructora y echar las culpas a todo el que se cruce
 
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delasegundafase
28/12/2007 08:26
Yo igualmente os deseo felices fiestas y muy prospero año nuevo y que se hagan realidad nuestros sueños, que el mio es que me entreguen mi casa pronto, jejejeje
Saludos a todos!
 
S
srsocial
27/12/2007 13:38
Felices Fiestas para todos y todas futuros vecinos , Feliz Año Nuevo y que los Reyes Magos os traigan muchos regalos y nuestra casa a lo que no hemos firmado todavia
 
Y
yo soy otro vecino
26/12/2007 22:38
Felices Fiestas para todos , Feliz Año Nuevo y que los Reyes Magos os traigan muchos regalos
 
S
Susana Madrigal
24/12/2007 12:28
Hola a todos. Os deseo que paséis unos días muy felices y que ya pronto estemos todos en nuestras casas. Feliz año 2008.
 
I
ISABEL35
23/12/2007 23:05
Me uno a vosotros para desearos que tengais todos los vecinos unas felicisimas fiestas, los que lo paseis en vuestras recien estrenadas casas o los que estamos a las puertas. FELIZ NAVIDAD...!!!
 
M
merce76
23/12/2007 21:00
Hola vecinos, si Luciano yo estuve el viernes viendo por fin mi casa, esto va bien. Yo también quiero desearos a todos unas Felices Fiestas y Próspero Año Nuevo.
 
L
lucianosg
23/12/2007 17:05
Por lo que he podido ver hoy,parace que han entregado algunos chalets de la segunda fase de los últimos de arriba,donde están las obras de las piscinas.Por lo menos he visto a una pareja salir con sus llaves del chalet.Bueno,no quiero ser tan cotillo,pero es buena señal.
Antes de despedirme quiero un año más desearos unas Felices Fiestas y un próspero año nuevo.
 
L
lucianosg
15/10/2007 20:53
Se me pasó comentar que la segunda fase está avanzando muy lentamente.Me dijo mi vecino que están trabando cuatro obreros y a este paso a final de año no están acabados.Me imagino que al escriturar la semana próxima contrataran más empleados para darle caña a la obra.Según he podido saber y en lo que a mi banco respecta (Caja Madrid)los promotores de dicha caja dicen que la samana próxima se podrá escriturar.Por lo visto queda el alta de las viviendas en el registro y esta semana estará listo.
En Caja Madrid están muy pendientes de que todo el papeleo esté en orden antes de escriturar,es normal sabiendo que son los que van a pagar la obra.
 
R
Retto Decoracion
13/10/2007 20:49
Estoy moviendo papeles, y a la hora de tasar me lo han parado puesto que la nota simple esta como si fuese una parcela y no un chalet.Hasta que no esté ese documento es imposible escriturar.Me han dicho que la semana que viene escrituro,no podré puesto que tengo todo paralizado.
 
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antylidi
13/10/2007 17:18
la semana pasada pedi la nota simple del registro y concretamente lo que falta por registrar es el FIN DE OBRA. SIn esto teoricamente no puede concederse ninguna hipoteca sea cual sea el banco. A pesar de ello, estan llamando a la gente para dearles dia para escriturar la ultima semana de OCTUBRE.
HASTA QUE NO ESTE TODOS LOS PAPELES NO PIENSO ESCRITURAR, Y ESTO ES ALGO QUE DEBERIAN RECOMENDAR TODOS LOS BANCOS A LOS QUE SE LES PIDE HIPOTECA, ¿CAJA MADRID ESTA DICIENDO ALGO AL RESPECTO?
¿QUE PASA CON LAS ZONAS COMUNES? NO ESTAN CUMPLIENDO CON LO ACORDADO EN EL CONTRATO PRIVADO
 
L
lucianosg
12/10/2007 19:38
En el escaso tiempo que he estado en Albarreal poco es lo que puedo aportar,salvo que lo tienen complicado los que no van a escriturar con Caja Madrid.Por lo visto falta un documento por resolver para poder escriturar.Según alguien que ha pedido la hoja simple al registro,no figura el chalet como tal,solo la finca.Comentó Prorosan que ese problema se soluccionaría enseguida,pero así están las cosas.No sé si alguien estará más al día que yo,si sabeis algo más me gustaría saberlo.
Me llamaron ayer para ver las faltas del chalet el miercoles,y al siguiente para firmar.(ya veremos que pasa)
 
Y
yo soy otro vecino
10/10/2007 00:10
Lucianosg espero que tengas buenas noticias pero meda que no, me hicieron un comentario en el pueblo el otro dia que el terreno de la picina y canchas no era de la contrutora haber si te enteras de algo......... saludos
 
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lucianosg
09/10/2007 21:48
Esto es un cachondeo.Despues de medio prometer el jueves pasado que esta semana nos llamaran para escriturar,resulta que ayer le dicen a un vecino que no pueden tasar el chalet porque no figura tal parcela registrada.Al pedir la nota simple le dicen que solo está registrada la urbanización.
El viernes me daré una vuelta por el chalet (por fuera) aprovechando que voy a ver a mi cuñado.A ver si me entero de algo más por el alcalde u otras personas.Espero ver a algún vecino por allí.
 
J
julian66
16/07/2007 10:39
hola

yo compré el chalet con piscina cumunitaria. ssi alguien no queria pagar comunidad por la piscina , tendría q haber comprado en otro sitio. si vives en una urbanización ,tienes que correr con los gastos, no te queda otra.saludos
 
R
remedios
12/07/2007 17:17
La verdad es que no me gustaría que todo el pueblo o quizás quién sabe más pudiera entrar por nuestra urbanización como si nada. Eso va a parecer la gran vía lleno de coches y gente. Entonces no vamos a encontrar la tranquilidad que estabamos buscando.
No sé, pero no me gusta nada el tema. Prefiero pagar un mantenimiento antes que todo el mundo pueda hacer uso de nuestras zonas comunes, porque digo otra vez que son nuestras y más después de todo lo que estamos pasando.
 
S
srsocial
12/07/2007 11:47
La urbanización no es privada ni va a estar cerrada. Se oye por el pueblo que la piscina sera municipal, entonces si es así para que se quieren dos piscinas.
 
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lucianosg
09/07/2007 09:53
Por lo que he oido,Prorosan quiere que la piscina la mantenga el ayuntamiento,pero el alcalde se niega alegando que ya tiene una munincipal que atender.Yo pensaba que cerrarían la urbanización por ser privada,pero por lo visto pertenece al pueblo y por eso el alcalde solo se hace cargo de los servicios de limpieza y mantenimiento de las calles.
Veremos lo que nos cuentan esta semana sobre los papeles pendientes para poder escriturar.
 
M
MARISMAALBARREAL
09/07/2007 09:27
Muy buenos días.

En primer lugar quisiera defender un poco, referente a los insultos repartidos por el foro hacia mi persona, creo que no insultado ni he dicho nada que moleste a esta persona que me ha metido el sermón del porcentaje de niños que no saben escribir. Así que creo que un perdón de tu parte no estaría mal.

La obra de la piscina está teniendo problemas, ya que al parecer no había un permiso concedido por el ayto. para este tipo de obras, y se lo hicieron parar. Pero creo que se lo han pasado por...y esta siguiendo la obra. En estos momentos no se si ya está arreglado.

Un beso a todos
 
S
santiyletty
07/07/2007 20:26
hola a todos
yo tambien estoy con lorenzo no voy a entrar en estas guerrillas de niños que alguno se lo ha demostrado el mismo y yo no contesto a esas cosas
si dios quiere el dia 12 de julio ya estan los 20 dias legales y entra en pau y se registra y ya se podran escriturar en poco tiempo creo yo
saludos lorenzo que nos vimos la ultima vez en las oficinas tambien quiero aclarar de unos mensajes anteriores que si efectivamente hay una familia viviendo ya pero son 6 familias incluidas que estamos nosotros vamos de vez en cuando por temas particulares pero ya nos queda poco en estar viviendo alli y tenemos ganas despues de tanto sufrir
gracias a todos y vereis que en poco tiempo todo se arregla
la manzana que esta delante de la piscina va bastante abanzada por lo que veo
saludos vecinos
 
R
remedios
07/07/2007 15:00
Me parece que esto se ha salido del tiesto. No es para tanto.

A 3333333, lo único que queríamos es que escribieras bien porque has demostrado en tu último mensaje que lo puedes hacer perfectamente. Cuando voy al foro a leer comentarios de los demás vecinos me gusta leer con claridad lo que se quiere decir y no con códigos que no los entiende ni tú. Eso sí me parece una falta de respeto.

A miguelbul, no digo mi número de chalet porque luego no quisiera que me copiarais los muebles, jajaja (es broma).
Simplemente no lo digo por reservar mi privacidad, pero te aseguro que lo tengo y no tengo nada que ocultar. Yo soy también muy pija porque yo lo valgo.

En cuanto a las tasaciones, os puedo decir que el banco es posible que pueda tener la aprobación figurada de los préstamos porque es obvio que el 80% de la tasación supera con creces lo que cada uno pueda necesitar. Pero para poder hacer la tasación es necesario tener una serie de documentación obligatoria para poder hacerlo con la finalidad de crédito hipotecario. La documentación que necesita el tasador en concreto será la siguiente: Proyecto visado de las viviendas, Nota simple o Escritura y al estar la obra en construcción se necesita la licencia de obra. Para las viviendas que ya están terminadas se necesita el proyecto visado y la documentación registral. No es complicado, pero debe estar arreglado el tema del suelo.

La verdad es que tengo muchas ganas de vivir allí y ser feliz entre todos vosotros. Saludos



 
I
ISABEL35
07/07/2007 12:59
Hola Luciano, te comento que yo aqui donde vivo tenemos piscina ; contratamos todos los veranos un socorrista porque es obligatorio y se mantiene el agua todo el invierno. Somos muchos vecinos y nunca ha habido problema ; en cuanto a la comunidad no es excesiva, realmente pagamos muy poco. Saludos.
 
L
lucianosg
07/07/2007 11:53
Por supuesto no seré yo quien entre al trapo en el absurdo circulo que habeis creado algunos.
Tengo temas más importantes de que preocuparme,aparte de finalizar la entrega de las viviendas,está el tema del euribor que al paso que lleva me va a costar un pico más con respecto a la culminación del contrato.
No sé si lo babeis pensado,pero la piscina traerá problemas y discusiones.Supongo que nadie sabe el coste de dicha instalación,pero creo que es un pico al mes.
Como podeis deducir no estoy muy a favor de ello.En la obra oí comentar que la segunda fase podrán entregarla a primeros de año,contando con que las cosas salgan bien. (con sus dudas)
 
M
miguelbul
07/07/2007 10:12
Querido 333333 creo que no ha sido para tanto los comentarios que he hecho.
Referente a lo que le dices a Marisma de que cada vez que hay mas niños que no estudian, siento decirte que este año se ha presentado un 5% más a las pruebas de selectividad y ha habido un 90% de aprobados, 10% más que el año pasado.
Gracias por lo de inteligente, es una cosa que me alaga, pero me considero del monton. Aun asi creo que sois varios los que utilizan el nick 333333.
Gracias tambien por lo de pijotero, lo mio me ha costado.
En fin, espero que todo eso haya sido un mal entendido debido a los nervios de la espera de nuestras casas, por cierto de que fase eres?
Un saludo para tod@s!
Cuñaaa!!!
 
3
333333
06/07/2007 23:57
Querido toledo07 me imagino que abras creado un password nuevo para que no sepamos quien eres, ya que seguro ya tienes tu password anterior.
Precisamente la falta de respeto la habeis tenido con migo vosotros porque no se escribir lo unico que yo he querido es expresar los problemas que tenemos ya que no nos han entregado nuestras casa y no me he metido con nadie teniendo faltas o no teniendolas,nadie a contestado lo que opinais pero si me habeis criticado.
De todas las maneras yo tampoco quiero ser tu vecino.
Que sepais que os conozco a la mayoria y vosotros a mi tambien???????????????????????????????????????????????????????
de todas maneras preocuparos de las cosa de la urbanizacion y no de como escribo
lo que esta claro tambien es que nadie escribe nada por aqui hasta que alguien escribe mal
un saludo a todo el foro y futuros vecinos de Albarreal del Tajo
 
T
Toledo07
06/07/2007 23:11
Sr.333333 respeto muchisimo tu forma de escribir, pero lo que no se puede tolerar es tu falta de respeto y educación hacia los demás. Esperamos que si algun dia te identificas, no seas nuestro vecino.
Me parece que tenemos un problema mucho más gordo, que es la entrega de nuestras viviendas, y no estos líos que os traeis.
Nos llamaron los de Prorosan y nos dijeron que estaba prevista la entrega para final de este mes.
Saludos
 
S
Susana Madrigal
06/07/2007 22:56
Hola a todos. Con respecto a los últimos comentarios del día de hoy prefiero no opinar. Creo que el foro no es precisamente para eso.
Sólo quería decir que están haciendo el agujero de la piscina y que han allanado el terreno en lo que se supone serán las pistas deportivas.
Con respecto al papeleo, imagino que lo que queda por aprobarse será el PAU (Plan de Actuación Urbanística), que debe estar a punto porque siempre se dijo que entre el POM y el PAU tenía que pasar un mes. Así que sigamos teniendo paciencia, total, estamos acostumbrados. Por cierto, yo soy de la manzana 8, el día 30 de junio acabó mi plazo, una amiga llamó a PROROSAN para ver que espectativas había con la entrega de los chalets de la segunda fase y le dijeron que esperaban tener todo entregado antes de final de año, pero no le dejaron muy claro el tema del papeleo. No le dio muy buena espina. Un saludo a todos y mejor rollito.
 
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333333
06/07/2007 22:45
marismaalbarreal tu t cres k por escribir mejor o peor ers mas buena persona? por k asi por la vida vas mui mal k t piensas k kuando t vea por la caye no t voi a saludar y a sonreirte aunk no t conozca? y k te cres k el pueblo va a funcionar peor por k yo no escriba correctamente? por k alomejor gente como vosotros sois los k acen los k acen k el pueblo no funcione o esk alomejor sois racistas no kiern conocer ala gente por su forma de escribir o por su color,cultura o sencillamente por k no tenga estudios asi k mejor meteros la lengua por...y primero conocer a la gente por como es no por su escritura y luego ya si eso ablais por cierto toda tu familia y amigos saben escribir? y no se si te estas dando cuenta k los niños de oi en dia un 90%no estudian y k van a ser mejores o peores personas? esta mu ekivoc@ bonit@
 
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333333
06/07/2007 22:34
miguelbul pareces inteligente as sabido k no lo ago aposta buena contestacion pero tu sabras donde os aveis metido tu y tu cuña pandilla de pijoteros os creis mejores personas por k escribais mejor o peor?pues estais mui ekibocad@s y ya puestos cuñaa no se escribe asi se escribe cuñada
 
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333333
06/07/2007 22:28
remedios soi muy cocient de lo k escribo y estoi orgull@ de ello y no me ace falta dar ninguna imagen y menos ati k t kede muy clarito yo soi como soi y si tu estas dando una falsa imagen pa caer bien al pueblo eso si k t tendria k dar verguenza
 
M
merce76
06/07/2007 22:24
Hola vecinos. Que tal Luciano? ya veo que todavia no estan arreglados todos los papeles no?. No se vé el fin, y a mí todavia me queda para rato que soy de la segunda fase. Tienes idea de que pueden costar las escrituras? es por ir haciendome una idea. Bueno me alegro de que a tí ya te quede poquito para poder disfrutar de la casa. Por cierto enhorabuena titov por tener tu casita aunque sea como tu dices con el dinero por delante. Si tienes tiempo cuentanos que tal se vive en el chalecito, y si hay novedades con respecto a la piscina pues la ultima vez que fui no se veia nada en ese terreno. Un saludo para todos. Espero que pronto podamos saludarnos todos en la urbanización como dice Mar que hacen en su pueblo, con una sonrisa.
 
M
miguelbul
06/07/2007 18:35
Hola a todos!!! Remedios todos en su día comentamos de qué chalet eramos, o bien por el foro o en las reuniones que hemos tenido hasta ahora. Los que no dicen de que chalet son... algo ocultan!!!!! Por cierto marisima, se me olvidó decirlo en su dia, yo soy Moralejeño y ya que estas digamos al pie del cañon, si es verdad que podrias hacer el favor de comunicanos todos los "cotis" que vayan sucediendo en las obras,gracias. Cuñaaa!!!!
 
M
MARISMAALBARREAL
06/07/2007 16:15
ESTE FORO LO CONOZCO DESDE HACE MUCHISIMO. PERO NO ME INTEGRADO A ÉL HASTA QUE NO ME HE COMPRADO LA CASA PORQUE COMO COMPRENDEREIS NO ERA MUCHO DE MI INTERES, PERO AHORA SÍ.

POR SUPUESTO QUE CONOZCO AL PUEBLO Y AL ALCALDE. YO SOY ALBARREALEÑA, LLEVO TODA MI VIDA AQUÍ Y COMO CONPRENDEREIS ES MUY FÁCIL ENTERARSE DE TODO LO QUE PASA EN LAS OBRAS.

ISABEL NO TE ENTIENDO QUE ME QUIERES DECIR DE LOS SITIOS??

POR CIERTO SOY MAR, ENCANTADA!UN BESO VECINA Y OTRO PARA TODOS
 
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lucianosg
06/07/2007 16:09
Vamos a dejarnos de chorradas y enterarnos de lo que realmente importa.Esta mañana he estado en Caja Madrid y según me cuentan faltan varios trámites por hacer.
El préstamo está aprobado desde el día 4 de Julio,pero falta la división de los chalets para ver la tasación real de cada uno.(creo haber entendido eso)El caso es que hasta que no hagan eso no sabrermos la tasación individual de cada vivienda y si habrá que hacerla nueva.
A pesar de esto me han dicho que dicha tasación tandaría dos dias.El día 20 será crucial para ultimar preparativos de cara a las firmas hipitecarias.Me dijerón que el día 15 el encargado de la obra tendrá entregadas las llaves a las oficinas.Resumiendo,que hasta última hora la lentitud y la mala gestion estarán presentes en esta promoción.
 
V
virgen de la esperanza
06/07/2007 16:07
jajajajajajajajaja... saludos.
 
M
miguelbul
06/07/2007 15:09
No te enfades Marisma, es una broma al igual que 3333333 esta bromeando porque no creo que se pueda escribir tan mal ja ja. Oye! ya que conoces tanto el pueblo y a su gente podias decirle al Alcalde que se espabile y prepare todos los papeles que tiene que preparar de una vez por todas que ya estamos cansados, nosotros por lo menos. Ah y te digo lo mismo que Remedios no dudamos de que el pueblo sea acogedor y su gente agradable, supongo que como todos. Si hemos comprado la casa en "TU PUEBLO" es porque nos gusta. Cuñaaa!!!
 
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remedios
06/07/2007 15:05
Tú "virgen de la esperanza". No he dicho de qué chalet soy ni pienso decirlo. A caso has dicho tú de cual eres? Yo también puedo dudar de tí.
Y si la mujer se ha enterado ahora de que hay un foro. Qué pasa? El caso es jorobar un poco porque como no tenemos nada que hacer.....
 
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virgen de la esperanza
06/07/2007 14:57
Si 333333333 escribe con numeros, tu remedios todavia no has dicho de que chalet eres y tu marisma viviendo en el pueblo y te enteras ahora de este foro? nos hubiera ido genial que te hubieras integrado antes, ahora ya poco vamos a descubrir nuevo. De todas formas bienvenida.
 
I
ISABEL35
06/07/2007 14:49
Sigo aqui migelbul, leyendo cada dia el foro que con ilusion abrimos pero poco a poco se va convirtiendo en un frente paralelo a la obra. Ahi que tener un cuidado con lo que se dice...!!! Un saludo a los foreros, y enhorabuena a titov que esta ya estrenando su casa. (ah!! marisma lo de los lugares que, quieres saber algo del pueblo? Saludos vecina.
 

Fin del hilo
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