Buenas Selene.
Voy a exponerte esquematicamente los puntos que se expusieron, para que los conocieramos de antemano, pues son los que trataremos en la reunion general del 12 de Marzo.
Se han cambiado ya todas las bombillas por led. Esto va a suponer un ahorro de un 21% en las facturas de la luz de la comunidad. La inversion ha sido de unos 16000€.
Se ha acordado con Thyssen el contrato, con las mismas coberturas, y pasa de 150€ a 100€ por ascensor, ademas se propone cambiar los flurescentes por led y que cuando los ascensores esten en espera permanezcan apagados para ahorrar energia (1800€ total). Ellos nos tramitan la ayuda de la comunidad del 35% por el tema de energia. Tambien se propondra cambiar la linea telefonica fija de los ascensores a linea movil que tiene un mantenimiento de solo 6€ en vez de 44€.
Ademas se quedarían con el mantenimiento de las puertas de garajes, ya que Olvissa no esta funcionando bien. Estamos hablando de un ahorro de unos 2000€ en contratos.
Tema piscina.
La piscina de los niños pierde agua y además tambien hay fugas en la linea. Las humedades estan afectando a un bajo al que se le estan cayendo los muros. Se propone eliminar la zona verde del lado del bloque 2, pues no se usa y solarla con baldosas, con lo que nos quitamos temas de filtraciones a los baños y salas de equipos desde ese lado. Esto supone cambiar el pediluvio de lado y la puerta de acceso a la piscina, y poner vallado.Tres empresas han ofertado para solucionar estos temas.
1- Propone tirar la piscina infantil y hacerla nueva. Solar la zona verde e impermeabilizar la zona con baldosa. Supone unos 36000 € + proyecto por obra nueva. Pago 80% para comenzar obras, resto a la finalizacion o máximo 30 dias. Supondría que tendríamos que pedir una derrama de mas de 100€ para afrontarlo.
2- Harian una piscina nueva sobre la infantil y pondrian la canalizacion nueva. Inpermeabilizacion y solar zona verde. Unos 32000€. Forma de pago 12 meses sin intereses.Dan 5 años de garantia.
3- PIcarian la piscina nueva. si la fuga esta en esa zona se reparararía y se harian pruebas de estanqueidad. Solo si sigue habiendo fuga se pondria canalizacion nueva (coste 2900€), si se ha solucionado el problema hormigonarian y darian un producto como el que se pone en los depositos de agua (opcion de recubrirlo con gresite con un coste adicional de unos 1000€). Solar zona verde e impermeabilizar la piscina. Sale en unos 20000€(contando los 2900 anteiores). Pago 30% para empezar, 20% a la entrega (han dicho que tardarían un mes) y el resto a 10% por mes sin intereses. Dan 5 años de garantia. Supondria una derrama de unos 60€
Se propondra acometer la obra de la piscina a principios de abril para tenerla terminada en Mayo y poder abrir sin problemas.
Se han detectado usos indebidos de la luz comunitaria en los trasteros, es decir, vecinos que tienen aparatos gastando luz de todos enchufados en sus trasteros, por lo que se va a limitar la potencia de los mismos, de tal forma que se pueda tener como máximo la luz, y quizá un taladro electrico, a fin de que se acaben este tipo de abusos. Es posible que se plantee exigir a estos vecinos un cargo a fin de que repongan el importe que hemos pagado entre todos.
Se va a proponer poner cerradura en las puertas de acceso a trasteros y barra antipánico por dentro debido a los robos que se estan produciendo en la zona en trasteros en fincas cercanas. Se propondra tambien sustituir la puerta de acceso a la finca por otra que de mayor seguridad.
Se van a colocar bordillos en la zona de entrada a la finca a fin de evitar de una vez por todas que ciertos vecinos usen las plazas indebidamente, ya que por acuerdo de junta se prohibió expresamente su uso como zona de aparcamiento o estacionamiento.
Se va ha habilitar un RITI para que el conserje tenga un lugar donde poder tener sus herramientas y donde pueda ser localizado en caso de necesidad.
Se procedera a la votacion de presidentes y vocales.
Ahora mismo no me acuerdo de mas, or lo que no se si me dejo algo, pero creo que esto es lo mas importante.
Espero que te sirva para hacerte una idea, ya que la finalidad de la reunion era la de que cuando vayamos a la reunion general tengamos las ideas claras y podamos decidir sobre estos temas sin que la reunion se convierta en una sesion maratoniana como siempre para que al final no lleguemos a ningun lado.
Se hablo tambien del parque infantil, de separar la zona de acceso peatonal y de vehiculos para evitar que las personas accedan a traves de las puertas de garaje, de la posibilidad o no de poner una garita al conserje, de una solucion para el cañizo y los muros exteriores que se estan cayendo y que el seguro no cubre por el llamado efecto vela, pero estos temas estan pendientes para el año que viene, asi como la de cambiar el cesped por cesped artificial y vallar completamente la zona de rereo de piscina.
Lo que si quedo claro, es que deberiamos hacer estas reuniones mas a menudo, pues facilitan el entendimiento de los vecinos y el planteamiento de problemas y soluciones, sin convertirse en gallineros.