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C
CONSEJORECTOR
24/11/2007 14:50

ASUNTOS VARIOS

¿Qué información ha dado Onnovo sobre la finalización de las obras y los préstamos?

848 lecturas | 4 respuestas
Hola vecinos¡¡

Lo primero pedir disculpas por la tardanza en contestar a vuestros mensajes, he estado muy liado y aunque leía el foro y el correo practicamente a diario por si había algún problema, me resultada imposible sentarme a contestar. Espero resolver las posibles dudas que tengais, las he planteado a Onnovo y estas han sido las respuestas:

- La finalización de las obras prevista para Octubre de 2007 (que en un principio nos comentaron que sería como mucho hasta final de año), va a ser en febrero de 2008 (practicamente seguro según la gerente de la cooperativa).

- Prestamos: el IVA ha que pagarlo junto con el capital social y la escrituras en la entrega de llaves (aprox junio 2008, esta fecha creo que no se retrasará). Viene perfectamente reflejado en la ficha económica que nos dieron en la firma del primer contrato cuando se entró en la coopertativa.
La ampliación del prestamo podrá llegar hasta el precio del módulo actual, es decir, nosotros compramos el piso a aprox 1250 € el módulo y actualmente se encuentra en 1585 € el modulo, por lo que se podrá jugar con ese margen para pedir más dinero del que te falte por pagar.

- Distancias en la cocina : en todas las viviendas tienen tomas de agua en cocina y en office, por lo que podrás acoplar lo electrodométicos más o menos como más te guste. La distancia de la ventana hasta el suelo ; está situada a la altura de un interruptor de la luz más o menos de 90 cm a 1 m (como dijo zzanet). De todas formas antes de la entrega de las viviendas se realizará una visita para ver los desperfectos de la vivienda donde podrás llevarte metro o camara de fotos para que te hagas una idea de las dimensiones de todas las habitaciones y poder calcular lo muebles que quieras poner. Si la obra finalmente termina en febrero, me imagino que la visita se podrá realizar en marzo o abril antes de la entrega de llaves prevista para junio. TODO ESTO SI DICO Y ONNOVO CUMPLEN EN ESTÁS ÚLITMAS FECHAS QUE NOS HAN DADO.

- Respecto a las rejas o persianas exteriores , mencionar que van a ser de aluminio en lugar de hierro o acero, ya que los de aluminio tienen mejor conservación, mayor durabilidad y pesan menos, y sobretodo no se oxidan evitando esos chorretones negros por la pared. Las fotos de este tipo de persianas se encuentran en las fotos que hay en la galería de las maquetas que tiene en ONNOVO en la oficina.

- Respecto a las rejas de las ventanas que dan a la corrala, creo recordar que nos dijeron que si estaban puestas pero lo tengo que confirmar no lo tengo seguro.

- Aeropuerto ; no se si alegrarme o ponerme a llorar, nos pilla muy cerquita a tan solo 2 o 3 km, no mucho más. De momento no tengo helicoptero para mis desplazamientos a Madrid que sería de plantear como sigan así los atascos. He oído que ya hay una asociación que está recogiendo firmas en contra de la construcción, no la he localizado creo que sería importante saber que es lo que nos van a poner al lado y que se puede hacer para evitarlo siempre que nos perjudique. Creo que eso devalua el valor de las viviendas no?, no estoy muy seguro. Buen artículo colgado en el foro.

- FIRMA DEL CONTRATO DE RESERVA O ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA, PLAZAS DE GARAJE Y TRASTEROS. En un principio creo que no hay posibilidad de cambio de plazas de garaje o trasteros, ya que esta presentado el proyecto a la Comunidad de Madrid indicando que plazas de garaje corresponde a cada vivienda. Esto se verá el día de la firma de este contrato que será la SEGUNDA QUINCENA DE DICIEMBRE O PRIMERA DE ENERO. Ese día se darán planos actualizados de la vivienda y localización de las plazas de garaje y trastero.
Nos van a manda una carta en los próximos días en la que nos indicarán la fecha exacta y hora que hay que presentarse en Onnovo a la firma.

DOCUMENTOS A PRESENTAR:
- Vienen indicados específicamente en la carta de actualización de datos que hemos recibido recientemente (datos de socio, de 2o aportante, número de cuenta, ...) en la última hoja viene todos los documentos a aportar:
- fotocopia de DNI compulsada del socio y 2o aportante.
- fotocopia de renta del 2006 compulsada.
- certificado del registro de la propiedad confirmando que no hay ninguna vivienda a tu nombre.
- Justificación del estado civil (para viudos o separados) estos últimos confirmar en Onnovo.

Se necesitan fotocopias compulsadas, que se pueden compulsar en cualquier registro o comisaria de policia.

Espero haber resuelto algunas dudas, que teniais, en cuanto tengamos más noticias os las iremos comunicando. Seguir preguntando todo lo que creais necesario respecto a todos los temas.
Un saludo, C.R.
 
C
CONSEJORECTOR
29/11/2007 10:33
Hola vecinos¡¡

Todavía quedan varios pisos y todos los locales por vender, si estaris interesados o conoceis a alguien llamar a ONNOVO 91 661 67 67 y preguntar por Anabela y si no os hace caso, preguntar por ANA que seguro que ella si os presta atención.

Los fabricantes de todo lo que se ha hecho en el piso y el modelo o la empresa nos lo van a dar en un librito el día de la entrega de llaves, y hay viene la dirección y telefonos de todos.

Un saludo, C.R.
 
C
CONSEJORECTOR
28/11/2007 00:16
Hola vecinos¡¡

Les hemos indicado nuestro malestar por el retraso en la finalización de la construcción de la promoción y ya nos explicarán los motivos.

La firma del contrato de adjudicación hay que llevar la documentación que he comentado en el mensaje anterior y no hay que pagar nada, tener preparada la documentación sin caducar nada por que la semana que viene o la siguiente recibireis una segunda carta donde indicará el dia y la hora que os teneis que presentar en Onnovo a firmarlo (segunda quincena de diciembre).

La visita al piso no influirá en los plazos de entrega de la vivienda, la programaremos junto con DICO y Onnovo para que sea lo más útil y eficaz posible, y no retrase la entrega de llaves de las viviendas.

Lo del IVA y prestamos de vivienda y garaje y garaje lo tengo que preguntar.

Sandra02 ; no creo que haya problemas a la hora que hacer las escrituras en el porcentaje que sea, de todas formas cuando recibas la carta con el día y la hora de la firma, llama a Onnovo e indicale el problema, me han dicho que no hay problema. ESTA FIRMA ES DE UN CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA Y NO DE ESCRITURAS.
Falta por construir el muro de contención en la parte de detrás donde el parque, por lo que retirarán bastante tierra, pero la altura será muy parecida.

LAS VENTANAS QUE DAN AL PASILLO (CORRALA) NO LLEVAN REJAS.
QUIEN ESTÉ DEACUERDO EN PONERLAS QUE LO COMUNIQUE EN EL CORREO DEL CONSEJO (consejorectornaval@hotmai.com) Y VEREMOS QUE SE PUEDE HACER.

TRASLADO DE OFICINAS DE ONNOVO , SE TRASLADAN A RIVAS VACIAMADRID, POR LO QUE LOS CONTRATOS LO MÁS SEGURO ES QUE SE FIRMEN ALLÍ, LA NUEVA DIRECCIÓN ES LA SIGUIENTE: C/ MARIE CURIE, 5 EDIFICIO ALFA 1º IZQDA. OFICINAS 1.7 EN RIVAS.
COMO LLEGAR: A-3 DIRECCIÓN VALENCIA SALIDA 17 (RIVAS URBANIZACIÓN / PARQUE EMPRESARIAL / CENTRO COMERCIAL) SEGUIR DIRECCIÓN CC H2 OCIO SON LAS OFICINAS ENFRENTE AL CENTRO COMERCIAL, TRES ROTONDAS A MANO DERECHA.

TODOS LOS SOCIOS RECIBIRÁN UNA CARTA DONDE SE EXPLICARÁ CON MAYOR DETENIMIENTO LA DIRECCIÓN Y COMO LLEGAR.

LAS OFICINAS DE ALCOBENDAS NO SE CIERRAN, SE TRASLADA EL PERSONAL QUE LLEVA NUESTRA PROMOCIÓN. TRANQUILOS QUE NO SE ESCAPAN CON EL DINERO, DENTRO DE LO MALO CREO QUE AL FINAL NO VA A SALIR TAN MAL LA COSA.

Un saludo, C.R.

Cualquier problema ya sabeis. Nos reuniremos pronto.
 
N
nosotras
26/11/2007 13:42
Lo primero, gracias por toda la información dada.
Una pregunta, no lo recordamos muy bien... A la entrega de llaves, como decis, hay que pagar el IVA, capital social y escrituras, pero respecto al IVA ¿se pagaria el 7% del piso,trastero y UNA plaza de garaje y el 16% de la otra plaza? Suponemos que se escrituran por separado, no?
Pero en el primer contrato que se firmó para poder ser de la cooperativa, en el dinero que solicitaban por aquel entonces incluían las dos, no por separado.
Podrías aclararlo, por favor?
Gracias de nuevo!!
Un saludo.
 
P
purplemary8
26/11/2007 10:38
BUENOS DIAS,

TENGO VARIAS PREGUNTAS O DUDAS PARA EL CONSEJO RECTOR:

1-. lA FINALIZACION DE OBRA , AUNQUE NOSOTROS YA LO VENIAMOS VENIR, VIENDO COMO ESTABA LA OBRA, QUE NO TERMINARIAN A FINALES DEL AÑO, PERO PARA FEBRERO, SUPONE UN RETRASO (DESDE OCTUBRE A FEBRERO), SON 4 MESES DE RETRASO. TENEMOS ALGUN DERECHO PARA RECLAMAR INDERNIZACION?. ¿QUE ES LO QUE FALTA PARA QUE SE RETRASE 2 MESES MAS?. ¿SE RETRASARA MAS DE FEBRERO?, PORQUE CADA VEZ NOS DICEN UNA COSA Y ESTO SE ESTA RETRASANDO. Y LA ENTREGA SERA PARA PRIMERO O ULTIMOS DE JUNIO.

2-. FIRMA DEL CONTRATO : SOLO HAY QUE LLEVAR LA DOCUMENTACION QUE INDICA, HAY QUE PAGAR ALGO?. ESPERO QUE AVISEN CON TIEMPO YA QUE VOLVER A RECOPILAR TODA LA DOCUMENTACION SE NECESITA TIEMPO.

3-. VISITA AL PISO : SOBRE LA POSIBLE VISITA PARA VER EL PISO Y COGER MEDIDAS Y HACER FOTOS, AVISARAN CON TIEMPO?. SOLO SERA UN DIA INDICADO POR LA COOPERATIVA?, SUPONGO QUE YA NOS INFORMARAN, PERO SI DECIMOS LOS DESPERFECTOS, ESTO RETRASARA LA ENTREGA DE LLAVES.

GRACIAS POR ADELANTADO AL CONSEJO RECTOR POR SU BUEN TRABAJO

UN SALUDO
 

Fin del hilo
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