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Elena JH
18/07/2007 08:26

Bienvenidos

2.767 lecturas | 29 respuestas
¿Alguien de la promoción???
 
E
Elena JH
16/10/2007 09:14
Hablé ayer con Julia y parece que los del ayuntamiento se pasaron la semana pasada a hacer la inspección para la licencia de primera ocupación y está todo bien. Dice que están esperando a que les manden la licencia para empezar a llamarnos para la firma de escrituras. Nos dijo que finalmente no van a hacer visita de cortesía porque el tiempo se les echa encima pero que no nos preocupemos porque en esa visita no es para decir los fallos (dice que suelen ser sólo 10 minutos para que demos una vuelta por la casa). Además nos comentó que la entrega sigue fijada para antes del 1 de noviembre y que nos llegará un burofax o un telegrama confirmándonos la fecha concreta. ¿Vuestro tasador ha ido ya a ver vuestra casa?
 
E
Elena JH
08/10/2007 11:38
¿Sabéis algo nuevo de la licencia de ocupación? Nosotros llamamos a principios de la semana pasada pero no nos dieron ninguna novedad...
 
E
Elena JH
24/09/2007 11:06
El sábado fuimos a recoger los avales de las cantidades entregadas, que nos llamó Julia porque ya los tenía. Total que pensábamos que cerraba a las 14.30 pero se va a comer a las 14.00 y no pudimos hablar con ella. Estuvimos dando una vuelta por allí y la verdad es que no hay mucha novedad sólo que en el lateral que da a la Avd. Comunidad de Madrid han puesto unos cajetines de luz en mitad de la cera (entre la valla de obra y la pared de los chalets), nos imaginamos que eso es luz de obra... Aparte se ven todavía cables por los suelos y había un contenedor lleno de restos de obra, como si estuviesen limpiado los chalets (cubos de pintura, restos de baldosines...).
 
A
andyno
18/09/2007 15:02
Gracias, con tantas siglas uno se hace un lio
 
E
Elena JH
18/09/2007 13:47
VPL es Vivienda de Precio Libre que es nuestro caso.

Luego está VPPL (Vivienda protegida de precio limitado) y VPPB (Vivienda protegida de precio básico).
 
R
raul79
18/09/2007 13:43
muchas gracias...
 
A
andyno
18/09/2007 13:19
Entra en http://www.grupoprasa.es/ y en Madrid, Urbanización Nueva Vega I en San Martín de la Vega, ahí tienes un plano de la localización.
La dirección está en la manzana de las calles:
Calle Enrique Tierno Galvan
Calle Avenida Cominidad de Madrid
Calle Extremadura
Calle Asturias - Aquí está el Chalet Piloto y la oficina de información
Un saludo
 
R
raul79
18/09/2007 13:08
Me gustaría mucho visitar la edificación para verla. ¿alguien sería tan amable de facilitarme la dirección?
 
A
andyno
18/09/2007 13:00
Una pregunta, ¿por que definisteis Nuevavega I como VPL (vivienda de protección local)?. Son de precio libre, no?.
 
E
Elena JH
18/09/2007 09:22
Pues partiendo de las condiciones que nos dieron les dijimos lo que nos ofrecían en otros bancos y nos dijeron que evidentemente todo es negociable. De momento nos han metido el iva y han ampliado los años, ahora queda que manden nuestra documentación a la central porque en otros bancos nos ofrecen euribor + 0,39. La chica de la caja nos dijo que en una semana más o menos nos llamaban. nos comentó que Prasa les ha informado que firmamos a principios de noviembre (no nos dio fechas concretas) y se quejaba de que todavía no le han mandado el listado con la gente que en principio se quiere subrogar para que les vaya llamando (a nosotros nos citó xq fuimos nosotros los que llamamos). Por lo demás no tenemos ninguna novedad porque tampoco hemos llamado a Prasa desde hace un par de semanas.
 
A
andyno
18/09/2007 08:44
Buenos días,
os agradaron las condiciones de Cajamadrid???. ¿Son las que nos dijeron o las han rebajado?...¿saben algo de la fecha de entrega?
 
E
Elena JH
17/09/2007 12:01
Vamos esta tarde a hablar con Cajamadrid así que parece que esto va viento en popa...
 
A
andyno
12/09/2007 12:31
Nosotros estuvimos ayer y parece que a primeros de octubre tienen pensado dejar acceder a las viviendas para las tasaciones. Así pues, hay posibilidades de que cumplan el calendarios previsto y la entrega sea en Octubre. Esperemos que no haya factores externos que lo retrasen..., si es que ya queda poquito, un mes practicamente..., estamos deseando meter los coches en el garage y disfrutar de nuestro chaletillo.
 
E
Elena JH
10/09/2007 13:52
Acabamos de hablar con CajaMadrid Promociones y nos han dicho que un par de días nos llaman para darnos cita porque están agilizando el papeleo ya que a ellos también les han indicado que la firma será antes del 1 de noviembre. Si nos enteramos de algo más te contamos.
 
E
Elena JH
10/09/2007 11:01
Según me comentó Julia todavía no le han dado orden de que empiece a coger citas para los tasadores pero por lo que me comentó espera que el asunto no se demore mucho. Además me afirmó tajantemente que la fecha de entrega sigue siendo como tarde el 1 de noviembre así que me imagino que tendrán que empezar a correr... sobre todo por lo de los tasadores. Nosotros llamaremos esta semana a promociones de Caja Madrid para ver qué pasa con la hipoteca porque todavía no hemos podido hablar con ellos y estamos mirando otros bancos... pero vamos, nos da que ya empieza la cuenta atrás.. ¡qué ilusión y que agobio al mismo tiempo!
 
A
andyno
10/09/2007 10:38
Buenos días,
lo ratifico.
He llamado a urbanismo y me confirman que la LPO ya está solicitada. Ahora estamos pendiente de la visita de la arquitecto, que por cierto, me han dicho está de baja y no volverá al trabajo hasta la sema que viene. Las visitas se suelen hacer en don semanas desde la solicitud, esto será finales de septiembre o principios de octubre, y despues me comentan que si es positiva tandan un mes en concederla, firmarla el grupo de gobierno. Por todo lo cual, si es positiva, estará a finales de octubre, primeros de noviembre, y si no, pues mas tarde..., además está el tema de las tasaciones, ¿sabes cuando podrán ir los bancos a tasar?, porque esto también demorará el asunto...
Un saludo y buena mañana
 
E
Elena JH
10/09/2007 09:11
El viernes hablamos con Julia y nos dijo que ese mismo día había ido el arquitecto a llevar los papeles para la petición de la LPO. Nos dijo que las casas ya estaban totalmente terminadas. Parece que esto ya va viento en popa...
 
E
Elena JH
28/08/2007 12:00
No me digas eso... Nosotros cuando hablamos con ella la última vez no nos comentó nada de retrasos. De hecho le comentamos que nos gustaría medir nuestro salón de cara a comprar el sofá y nos dijo que la llamásemos en septiembre que estaba el aparejador y que él nos podía tomar las medidas. La verdad es que si se retrasa es un gran put... con la ilusión que tenemos de que llegue el 1 de noviembre. Además nos comentó que ella pensaba que en septiembre empezarían a entregar los papeles de cara a la licencia... no sé pero ya me has dejado con la duda...
 
A
andyno
27/08/2007 12:26
Buenos días,

hemos hablado con la vendedora y aún no han pedido la Licencia de Primera Ocupación. Y por lo que parece van a apurar al máximo ; no sé, me da mala espina, porque además dicen que hasta que no esté la LPO no dejaran tasar a los bancos, y eso es otro mes más de demora. Total que hasta diciembre lo mismo no entramos en nuestras casas...
 
E
Elena JH
06/08/2007 19:55
Habrá que tener paciencia... Nosotros hace mucho que no nos pasamos, pero si nos enteramos de algo te comento.
 
A
andyno
06/08/2007 10:28
Este domingo se oían ruidos de taladros en la urbanización ; aún están con los últimos retoques, o eso parece.
 
E
Elena JH
20/07/2007 13:07
Esa fue la conclusión a la que nosotros llegamos después de conocer todas las salidas que tienen el pueblo hacia carreteras principales... La verdad es que está muy bien comunicado y lo del Cercanías también pone un punto a su favor, aunque no pase cada tan poco tiempo como en otras estaciones es muy cómodo saber el horario y poder calcular cuanto vas a tardar. Ahora sólo nos queda esperar un par de mesecitos... que por otro lado se van a hacer eternos.
 
A
andyno
20/07/2007 12:44
No se en que punto de Madrid trabajais, pero os plantais en Legazpi en 20 minutos (coche). Y además teneis tren hasta pinto, o podeis ir a Pinto en coche y coger allí el tren. Teneis además la M50 a tiro de piedra. En fin hay medios para trasladarse a Madrid. Yo conozco algo San Martín, y es un pueblo bastante tranquilo, muy pequeño donde todo está a mano, el ayuntamiento, el ambulatorio (que además es nuevo), el mercadona, dia..., farmacias, colegios, instituto..., la verdad es que es muy relajante y comodo vivir allí. Y cuando quieras marcha pues te planta en Madrid centro en 40 minutos. Y además se ven las estrellas perfectamente, y resulta muy fácil escaparse hacia el sur a las playas de Málaga o Cádiz..., en fin que todo son ventajas.
 
E
Elena JH
20/07/2007 12:30
A mi lo que más me ha gustado es la buhardilla y los ventanales del salón y el dormitorio principal... La cocina también está muy bien montada y la bañera con hidromasaje y todos los detalles (hilo musical, preinstalación de alarma...) tiene su punto.... que ganas tenemos de estar ya allí eh!
 
A
andyno
20/07/2007 12:22
Nosotros vamos a hacer Fresh Banking ;-). Creo que haremos la hipoteca con ING-Direct, pues no cobra nada de nada en comisiones, y además es EURIBOR + 0.33. Pero con Cajamadrid todas las condiciones son peores, y además si pensais una hipoteca a muchos años, los gastos de más al abrir una nueva hipoteca (tasación, AJD ...) se amortizan en pocos años. No vamos a pagar más a un banco que de peores condiciones simplemente po no mover un dedo y hacer una llamada. Hay otros bancos, pero ING-Direct nos inspira además confianza, y no seguiré hablando que parece que trabajara para este banco. Ahora muchos bancos amplian hipoteca a 40 años, e incluso dejan meter IVA y gastos, así pues te recomiendo que compares...
A mi lo que más me gusta es el garaje y la buhardilla, y a mi mujer el dormitorio principal y los remates y acabados...quizás echamos en falta que hubiera zonas comunes con piscina, paddle, pero en fin eso nos quitaría independencia y aumentaría la comunidad, así como estamos tenemos más sensaciín de chalet, aunque sean adosados. Por lo que tengo entendido, PRASA es de las constructoras más serias que te puedas encontrar, y muy grande e importante. Un detalle que me llamó la atención, parecerá una tontería, pero es la caldera de gas, que es digital y de muy buena marca, o la caja fuerte, o las preinstalaciones que tiene de alarma, hilo musical, red digital..., en fin estamos enamorados de la casita ; y esperamos vivir muy felices y por muchos años allí. Estamos deseando enseñarsela a los amigos y familia para darles envidia, je je ;-))
 
E
Elena JH
20/07/2007 11:56
Nosotros tb llevamos mucho tiempo dando vueltas. De hecho llevamos tres años a de un lado para otro. Al principio estuvimos en una cooperativa en Móstoles pero no veíamos las cosas claras: los terrenos seguían siendo rurales a la espera de la aprobación de la ampliación del PGOU (y a día de hoy todavía sigue todo igual después de más de dos años...). Luego nos metimos en una cooperativa en Arroyomolinos para chalets (se suponía que eran chalet VPL pero nos tuvimos que salir porque nos pedían en menos de 6 meses 40.000 EUR como pérdidas de la cooperativa cuando todavía no habían empezado a mover ni una sola piedra y encima la comunidad de madrid nos dijo que el sobreprecio del módulo era legal en caso de cooperativas... alucinante...). Al final conocimos la promoción de Prasa por unos amigos que viven en San Martín y, sinceramente, no nos lo pensamos mucho. Nosotros estamos super ilusionados con la idea de irnos allí a vivir, aunque el hecho de que los dos trabajamos en madrid al principio nos lo hizo pensarlo dos veces. La verdad es que las calidades son una pasada y sobre todo ¡¡¡están ya hechos!!!. La verdad es que si comparas la calidad y el precio creemos que es una oportunidad increíble, porque nosotros además buscabamos ya una casa para toda la vida en la que no nos tuviesemos que preocupar del espacio ni nada de eso... Nosotros tenemos muchas ganas de que nos lo den lo antes posible. Hemos estado mirando por el foro de las promociones que tienen en Rivas y la verdad es que parece que siempre han entregado en fecha y que no tienen problema a la hora de arreglar pequeños desperfectos. Por cierto, el tema que a nosotros nos tiene más intranquilos es la hipoteca porque estuvimos al principio hablando con la sucursal de San Martín y no nos ponían ningún problema para ampliar los años de hipoteca e incluir el iva y el resto de gastos pero con el cambio que han hecho ahora llevandola a la central no sabemos que va a pasar... ¿Vosotros habeis conseguido concretar algo? También pensamos en la posibilidad de no subrogarnos porque el EURIBOR + 0,7 nos parece un poco alto para lo que se ofrece ahora pero no nos ha quedado muy claro si nos merece la pena...
 
A
andyno
20/07/2007 09:10
He hablado con Prasa y parece que la licencia no está pedida todavía, pues como dices aún quedan algunos detalles y remates por terminar. En cualquier caso, y teniendo en cuenta que la fecha límite teórica es 1 de noviembre, calculo que los entregarán en Octubre. Esperemos que así sea. Por cierto, que te parece la compra que hemos hecho?. Por mi parte estamos supercontentos. Antes de encontrar estos chalets nos recorrimos todo Madrid, incluso parte de otras provincias como Guadalajara, Toledo..., en fin, que tenemos horas de vuelo, y te puedo decir que es de lo mejor que hemos visto. Las calidades son de lujo, y por los metros cuadrados que tiene no encuentras nada a ese precio. Además está en la mejor zona de San Martín. Sabes que al aprecer van a hacer un instituto allí cerca?. A buen seguro que esto los revaloriza. San Martín tiene mucha proyección y esperemos que se lleven a cabo proyectos interesantes para el pueblo. Tenemos unas ganas de vivir allí...
 
E
Elena JH
19/07/2007 14:37
Pues me temo que no. Hoy he llamado a Cajamadrid Promociones para ver si me podían decir algo de la hipoteca y me han dicho que hasta principios de septiembre nada porque no tienen "cerrado el fin de obra". Me imagino que todavía les quedan cosas por hacer y, por lo tanto, será difícil que hayan pedido la licencia. ¿Vosotros sabeis algo?? (hipoteca, licencia, cómo va la obra...)
 
A
andyno
18/07/2007 12:28
Buenos días,

que tal?. Parece que somos vecinos. Sabes si ya tienen pedida la licencia de 1ª ocupación???
 

Fin del hilo
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