Hola, soy una nueva propietaria del SAU1. He estado leyendo lo comentarios sobre la demanda que ha interpuesto visergar a la Comunidad. Según me comentaron a mí, a Visergar no le convocó nadie a la Junta de Constitución de la Comounidad, y se enteraron cuando les llegó una carta del Administrador, requiriéndoles en el pago de unas mensualidades. Me comentaron que no tenían, ni han tenido nunca llaves de la zona común, por lo que esta comunidad no les ha dado la posibilidad de poder disfrutar de las mismas. Que habían estado negociando con el Adminstrador, pero que a éste, le daba igual los argumentos de Visergar, y lo único que admitía es que pagasen los recibos que se les reclamaba.
Por mi profesión, estoy en contacto con muchas comunidades de propietarios, y os quería hacer una reflexión. ¿Os ha explicado bien vuestro Adminsitrador las consecuencias que puede traer la perdida del procedimiento judicial abierto por Visergar?. ¿Por qué no habéis reclamado dichos importes al Administrador responsable de la constitución de la Comunidad, que al final ha sido el causante de este problema, al no haberlo hecho segun la Ley, debiendo convocar fehacientemente a todos los copropietarios? Dicho señor deberá estar colegiado, y pertenecer al Colegio Oficial de Administradores de Fincas.
Además los Adminstradores suelen ser Abogados, y casi siempre les interesa que las Comunidades de Propietarios habrán procedimientos judiciales, ya que es de donde pueden recibir unos honorarios extras.
Valorar todo esto, ya que si se pierde el juicio habría que disolver esta Comunidad, convocar una Nueva Comunidad, con lo que ello conlleva, reparto de saldos de esta comunidad entre todo los propietarios, y aprobación de una nueva Comunidad con unos presupuestos a repartir entre todos los propietarios por igual.