HOLA ¿A NADIE LE INTERESAN LAS COSAS IMPORTANTES?

Hola, a parte de que la mayoria de vecinos esten de vacaciones, a los que no lo están puede ocurrirles lo que a mí, que además de que todavía no vivo en la casa ( voy de gotera a inundación), el correo no llega a Nuevo Cobeña, así que tenemos que pasar a recogerlo por la oficina de correos, pero, esta oficina solo abre de 8 a 11 o a 11:30, con lo que la inmensa mayoria de las cartas estan en correos sin recoger.

Me pasaré la semana que viene a ver si la recojo y preguntaré a los vecinos que conozco y que si están viviendo a ver si han recogido alguna carta, aunque me extraña, porque hablamos casi todos lós días y no me han comentado nada y ayer precisamente comentaba con otra vecina si este año que paga Norte Madrid, será un año natural, es decir hasta diciembre o un año hábil a efectos de zonas comunes, es decir hasta junio del año que viene.

En cualquier caso también voy a leer lo que ha colgado Facheli y a ver si sacamos todos las mismas conclusiones.

Saludos.

YO SOY DE LA FASE VII Y A MI NO ME HALLEGADO NINGUNA CARTA, DICHA CARTA ESPARA TODA LA GENTE Y TODAS LAS FASE?

Hola borjayali,

En primer lugar comentarte que no soy abogado y no soy del SAU-1, nosotros compramos en el SAU-2, por lo que pienso que finalmente se hará algo similar en su momento.

Me he leído los enlaces que ha puesto Facheli y a mi humilde entender, no es nada que tenga que quitarte el sueño. Lo que yo entiendo es que Norte Madrid ha construido las zonas comunes que os corresponden y entiendo que las está manteniendo. Llegado un punto (que no esta demasiado lejos) el mantenimiento de las zonas comunes corresponde a los vecinos que son propietarios de la misma y que tienen derecho a disfrutarlas (no va Norte Madrid a mantenerlas toda la vida). Pienso que Norte Madrid (y el ayuntamiento de Cobeña) están procediendo de acuerdo a la poca legislación que existe sobre este punto.
Solamente intenta transferir de forma legal el mantenimiento de las zonas comunes (Entidad Urbanística) a sus propietarios. Para ello a procedido publicando unos estatutos muy genéricos y todo el mundo debe de estar de acuerdo con ellos, y si no es así puedes alegar. Si tiene sentido la alegación se tendrá encuenta.

De la lectura superficial no he encontrado nada que deba de asustar. Cabe destacar en el Capitulo 2 en el Art. 8 punto 2 donde dice "permitir el acceso a las fincas privadas, siempre que así lo requieran las actividades de conservación de la Entidad, ..." no me guste, pues eso de que puedan entrar a tu finca es algo "fuerte". Otro punto que me ha chocado es que en la tabla final de propietarios y porcentaje de participación las parcelas 121, 122, 123, 124 y 125 tienen un porcentaje de participación del 0 %. ¿Esto que quiere decir que son propietarios pero que no tienen que pagar nada por mantenimiento...?

Pienso que cosas como estas son las que podéis alegar.

Lo de alegosia tiene algo de cierto, pues si esto se hace en otra epoca del año probablemente salgan más alegaciones que haciéndelo ahora mismo.

Un saludo.