Buenas Vecinos,
Resumo un poco los hitos conseguidos y los pasos que parece se van a dar en fechas próximas según me informaron en Domogestora:
- Se ha llegado a un acuerdo con la propiedad de la parcela 134A. Podeis ver la distribución de la parcela dentro de la 134 en la siguiente ruta, en la página 7:
-http://www.domogestora.com/web/inf/objetos/112_01_es.pdf
La parcela es, con mucho, una de las mejores que nos podía haber tocado, pues limita al norte y al sur con suelo dotacional (posibles colegios, centros de salud...) y no está en la arteria principal de circulación (menos ruido).
La parcela es más grande que la que originalmente se planteaba y negociaba. De hecho, si veis la página 7 del pdf, se puede observar que quedarán unas zonas comunes bastante amplias, piscina bastante grande (no un charco), etc
- El número de inscripciones parece que va a buen ritmo. Esperemos que siga así.
- El consejo rector ya esta copado Presidente, secretario, tesorero e interventor.
- Los siguientes pasos parece que son:
En fechas próximas reunirán al consejor rector para hacer el cambio de poderes (es decir, el actual consejo rector formado por la gestora se saldrá y entrará el nuevo consejo ya formado por cooperativistas, por lo que todas las decisiones: firma de suelo, contratación de constructora, etc...quedará en manos ya de los futuros propietarios, siempre con la facilitación de labores y negociaciones que lleve a cabo la gestora)
Para el dia 11 de febrero se prevé se tenga el anteproyecto definitivo (la parcela es mayor que la prevista por lo que se harán 90 viviendas en lugar de 70), se llame a los socios cooperativistas para elegir su vivienda por estricto orden de ingreso en la cooperativa. Me han confirmado que los planos se envían con varios días de antelación a la cita para elección de forma que uno pueda pensar bien cual es la vivienda que desea. En mi opinión creo que deberían incluir los metros cuadrados que tiene cada piso sobretodo para discernir enter un piso u otro si la diferencia que nos mueve es la superficie útil, entendiendo que puede variar muy ligeramente, pues sino, no le veo la lógica a seleccinar piso. En ese caso casi preferiría elegir piso una vez el proyecto esté aprobado por la comunidad, pues realmente el número de elección se mantiene. ¿qué opinais?
Una vez se llegue a 50-55 socios cooperativistas, se procederá a señalizar el suelo, convirtiendonos ya en propietarios del mismo.Dependerá del ritmo de entrada a la cooperativa (en la otra coop. comenzó en octubre y a primeros de enero se señalizó, por lo que le echo de tiempo hasta Marzo-Abril, pero ya os digo que dependerá del ritmo de entrada de gente)
En paralelo el anteproyecto definitivo se lo lanzan a la comunidad o al ayuntamiento, y elllos analizan y dan el visto bueno.
Una vez esté todo Ok, se procede al seguro de afianzamiento de cantidades que lo realizará la compañia Asefa (tardan entre 2 y 3 meses en analizar toda la viabilidad del proyecto, cantidades aportadas, entidad financiera...etc.). Mientras tanto la cuenta está bloqueada (y sólo podrá efectuarse pagos que se ratifiquen en asamblea por los socios, y se firmen por el consejo rector, que serán futuros vecinos). Dado que la cuenta estara controlada por el consejo rector formado por los propios cooperativistas, y cualquier movimiento ha de ser aprobado en asamblea, la integridad de la cuenta estará asegurada.
La previsión es que para después del verano se seleccione constructora (la gestora habrá pedido presupuesto a diversas constructoras). El proceso de selección lleva 2-4 meses, pues se entra en negociación con ellas partida por partida.
Aproximadamente el inicio de construcción comenzaría a finales de 2010 (ultimo trimestre) y el plazo de ejecución + cedula habitabilidad por lo que dicen suelen ser 22 meses.
Bueno, después de este ladrillo espero haber aportado luz , y si me he equivocado en algo decirmelo!!.
A los que estén interesados en el proyecto ya con la orientación de la parcela, los usos de las parcelas colindantes, etc. os recomendaría que paséis por la gestora para que os completen la información. Si os decidís intentar moveros rápido para no perder posiciones para elegir.
Un saludillo futuros vecinos!