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Y
Yoyo75
24/11/2018 09:32

Puerta trasera en el acceso a la urbanización

¿Por qué la constructora no cumple su compromiso de crear un acceso directo al carril bici en las viviendas de Montecarmelo?

3.600 lecturas | 14 respuestas
A todos los que fuimos a informarnos sobre las viviendas, tanto con la primera comercial, como con la segunda, sin siquiera preguntar ( y supongo que a otros porque sí lo preguntasen), nos dijeron que iba a haber una puerta de acceso que comunicaría directamente con la zona del carril bici, q permite estar además más integrados a la zona de Montecarmelo. La propia Beatriz me ha reconocido que así se ha estado informando. Pues resulta q ahora me dicen q posiblemente no la pongan xq al tener que mover la piscina, hay bastante pendiente donde tenían previsto ubicarla, que es donde se encuentra la caseta. ¿Cómo no va a poder la constructora resolverlo? Me parece vergonzoso!!! Seguro q sí luego decidiésemos ponerla nosotros, encontraríamos una empresa que pudiese crear el acceso q nos prometieron. Eso sí, con una votación previa en la q dudo q el 100% de los vecinos se pusiesen de acuerdo, y abonándola nosotros. Esto considero que es un tema que puede interesar a muchos de nosotros, y deberíamos presentar una queja uno por uno, porque fue algo q nos vendieron y a li q tenemos absoluto derecho. Esa excusa q están poniendo para justificarse es una auténtica chorrada, y nosotros también tenemos nuestros derechos y deberíamos exigirles que cumplan. Ese acceso es una enorme ventaja para una mayor integración a Montecarmelo, daros cuenta q sí no tendremos q acceder desde el final del edificio, saliendo y entrando al lado del restaurante que hay pegado al edificio.
 
Y
Yoyo75
11/01/2019 15:28
Al final las van a poner, 1 porque así nod lo indicaron enbla venta y abrimos una reclamación, y nos la conceden para el uso de acceso. Y sí o sí la inspección les ha obligado a abrir otras dos por temas de bomberos y evacuación. Así que al final da igual porque es una imposición para obtener la licencia.
 
Y
Yoyo75
11/01/2019 15:27
Al final las van a poner, 1 porque así nod lo indicaron enbla venta y abrimos una reclamación, y nos la conceden para el uso de acceso. Y sí o sí la inspección les ha obligado a abrir otras dos por temas de bomberos y evacuación. Así que al final da igual porque es una imposición para obtener la licencia.
 
B
Bas72
11/01/2019 10:53

[quote=GarciaPL>

Hola,

Pues la verdad es que la puerta trasera a mi no me gusta. Me parece que quedaba mejor tal y como estaba porque va a hacer perder zona ajardinada. Al final eso puede parecer un scalextric al juntarse con la rampa de la piscina. Supongo que si no se ponía desde el principio atendería también a un criterio de proporcionalidad.

Además es un punto más de fallo de seguridad al crear una nueva conexión con el carril bici. Ya no se dispondrá del “muro” de ajardinamiento que proporcionaba el terreno verde y nos separaba del carril bici.

Un acceso por el lateral que da al parque de descanso del anillo verde (por donde el garaje) lo veo con más sentido, pero uno hacia el carril bici teniendo que salvar el desnivel, etc, lo veo muy forzado y antiestético.

Un saludo.

Estoy de acuerdo con lo que comentas arriba, me hubiese gustado tenerla, pero visto el desnivel final, me parece inviable totalmente!

 
G
GarciaPL
08/01/2019 19:41

Hola,

Pues la verdad es que la puerta trasera a mi no me gusta. Me parece que quedaba mejor tal y como estaba porque va a hacer perder zona ajardinada. Al final eso puede parecer un scalextric al juntarse con la rampa de la piscina. Supongo que si no se ponía desde el principio atendería también a un criterio de proporcionalidad.

Además es un punto más de fallo de seguridad al crear una nueva conexión con el carril bici. Ya no se dispondrá del “muro” de ajardinamiento que proporcionaba el terreno verde y nos separaba del carril bici.

Un acceso por el lateral que da al parque de descanso del anillo verde (por donde el garaje) lo veo con más sentido, pero uno hacia el carril bici teniendo que salvar el desnivel, etc, lo veo muy forzado y antiestético.

Un saludo.

 
G
gianc
20/12/2018 07:51

Arjey y FHT, si me mandáis vuestros números por privado os añado

 
F
FHT
19/12/2018 23:51

Buenas noches,

El asunto de la valla perimetral y la puerta peatonal al carril bici me preocupa mucho como futuro propietario. Por favor, si existe un chat, agradeceria que me dijeran como poder incorporarme al mismo para tratar cuanto antes este asunto con la promotora junto al resto de propietarios con la misma preocupacion.

Muchas gracias por anticipado.

 
A
arjey
19/12/2018 22:46

Hola gianc, me puedes incluir en el whatsapp de este grupo? Muchas gracias

 
M
MZP
14/12/2018 00:08

Un ascensor … un montacargas? (Como lis del metro )  Una rampa “infinita”…. va a ser un presupuesto …. aunque siendo 140 vecinos …. digamos que 14.000 euros (ni idea) 100 euros por vecino (+/-)… o el doble

 
J
javezu
10/12/2018 13:52

Me parece que  donde estaba la caseta es un parque cuyo terreno es propiedad del canal y no del ayuntamiento.. No tendremos permiso para cruzarlo ni hacer una puerta…

Esa es la razon por la que tampoco se han podido reclamar los metros faltantes a la parcela….

solo en la esquina que pega con el ninot tenemos salida a calle, pero ahora ha quedado con una diferencia de altura tal, que no si hay soluion tecnica…

la única salida posible es en el lateral norte, que si lindamos con un parque municipal y algo podríanos rascar..

 

 
V
vecino111222333444
04/12/2018 00:03
Estamos completamente de acuerdo con la necesidad de poner una puerta que no de acceso a la carretera, que es un peligro. Creemos que se deberían hacer dos cosas:
1. En la parte de carretera pegada a la propiedad, deberían ponerse una valla tanto por seguridad como para evitar que se empiecen a montar coches encima de la acera. Aquí hay dos posibilidades:
a) la clásica de hierro
b) en algunos sitios ponen una especie de macetero con plantas no muy ancho que resulta más estético

2. Instalar una puerta con acceso al carril bici. Se me ocurren dos opciones:
a) acceso a donde estaba la caseta inicial de ventas de Solvia, instalando una rampa o escalera justo antes de la zona donde está la piscina. Habría que hacer un hueco de puerta en medio de la valla ya existente
b) acceso a la fuente, punto de descanso del anillo verde, que no tendría el problema del desnivel, pero también habría que hacer un hueco de puerta en medio de la valla.

La clave es buscar ideas "creativas" para superar problemas que pueden surgir por ser una puerta de acceso a zonas propiedad del Canal.
Quizá algún vecino arquitecto o con conocimiento de derecho urbanístico puede dar con la clave.

Pd. Y por supuesto espero que se busque una solución a las viviendas que están totalmente expuestas a robos. Mi opinión es que les han vendido un piso primero cuando se tratan de bajos. Al estar tan expuestos sin valla de ningún tipo es un riesgo directo tanto para los propietarios de esas viviendas como los que somos propietarios del resto de viviendas porque por ese punto pueden acceder a la urbanización.
 
G
gianc
01/12/2018 11:22

Mándame tu número por privado y te añado al chat 

 
A
Almogar
01/12/2018 09:21
En relacion a puertas y lindes, alguien sabe si en el lado del ninot van a poner la misma valla negra del resto de linde? No han echo nada aun y deberian para mantener homogeneidad y evitar tambien que la gente del ninot pueda ver nuestras zonas comunes. El cartel luminoso que hay en la linde tambien lo deberian retirar ya que por la noche molestará a las primeras viviendas.
 
M
MarcM
30/11/2018 19:52
Creo que será complicado cuando ni siquiera tienen resuelto el cerramiento de la urbanización ...hay viviendas que dan al carril bici que no tienen muro ! En concreto hay dos viviendas y un acceso escaleras que al final han quedado a la altura de la calle (detrás de caseta) que están completamente expuestas ....y me pregunto cómo lo van a solucionar....ese terreno pertenece al canal ...este tema se está abordando en algún chat ? Cómo se puede uno unir a ese grupo ? Gracias
 
M
MZP
30/11/2018 13:15

 

Es cierto que hay pendiente …. quizás sea más sencillo a la altura de donde  está la caseta para un acceso peatonal (pero habria que pedir permiso al ayuntamiento para habilitar y pasar por la zona verde … imagino ) .…  de todas formas …. más allá del acceso de los vecinos suele haber una normativa exigente para el acceso de bomberos en caso de incendió …. Que puede justifica dicho acceso…  No se como tienen esto solucionado ….??

 

 

 

Fin del hilo
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