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Leticia007
31/03/2008 10:34

cerramiento terrazas

1.836 lecturas | 11 respuestas
Hola, me gustaría que me informarais sobre si se puede proceder al cerramiento de las terrazas, si se eligieron materiales, colores etc, no sé si se debió de discutir en alguna de las reuniones a las que no pude asistir.

Gracias
 
B
bernardocriado
19/10/2008 02:15
Solo decir que cuando llego a esta urbanización me encanta tal cual, sin esos horribles cierres.

Pero claro, para gustos los colores...
 
A
abeuve
05/09/2008 16:58
Con referencia al cerramiento de terrazas te diré, que, según el art. 18 de la Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal EDL/1960/55, "Los acuerdos de la Junta de Propietarios SÓLO SON IMPUGNABLES ANTE LOS TRIBUNALES de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general...". "La impugnación de los acuerdos de la Junta NO SUSPENDERÁ SU EJECUCIÓN, salvo que el juez así lo disponga con carácter cautelar, a solicitud del demandante..."
Por lo que, en principio, y si no se ejecuta ninguna otra acción por parte del impugnador,el escrito del susodicho no invalida en absoluto la decisión adoptada por la Junta de Propietarios.
Así mismo, el administrador carece de potestad para anular y dejar sin efecto el acuerdo tomado por la Junta, por lo que no debemos darnos por aludidos a través de la comunicación escrita que nos envía nuestro Secretario-Administrador.
Así pues, procede retomar el asunto del cerramiento de terrazas en la próxima Junta General Extraordinaria.
Saludos cordiales.
 
S
SANJOB
01/09/2008 15:04
Eso mismo díselo al vecino que se ha negado al cerramiento de terrazas después de mes y medio de haberse aprobado por acta dicho cerramiento.

Hay que ser mala persona, insolidario, y caradura, después de no asistir a la reunión, quitarnos a los demás el derecho a hacer el cerramiento cuando por fín habíamos llegado a un acuerdo.

Y por cierto, la Ley está para cumplirla, y debemos respetarla, aquí no nos inventamos nada cuando decimos que no se pueden hacer obras en terrazas y fachadas, ni siquiera menores, eso de más papistas que el papa está de más, quizás deberías estudiar más para conocer tus deberes además de tus derechos.

Sin acritud, vecino
 
A
abeuve
27/08/2008 16:42
Me parece que raya el absurdo cuando se pretende ser más papista que el papa. Impedir el cerramiento de terrazas así como la realización de obras menores que, en ningún caso, alteran la seguridad del edificio ni perjudican los derechos de cualquier propietario es, cuanto menos, un alarde de ignominia flagrante. Se trata -en la mayoría de los casos- de un intento de mejora y bienestar familiar, derecho inalienable que no conlleva perjuicio para los vecinos ni contrarresta el derecho de los demás.Me parece, sin embargo, que sí existen demasiados prejuicios.Sería mucho más digno y racional que hiciésemos más hincapié en otros aspectos comunitarios que sí dañan, realmente, el bienestar comunitario: véanse ruidos (perfectamente evitables -los ruidos crispan y ello altera el bienestar comunitario-), suciedad (colillas, papeles, bolsas, restos de chuches...)que a posteriori encarece los gastos comunitarios cuando hay que emplear más tiempo y medios para limpiar ; o hacer más inversión en reposición de plantas, papeleras, etc..., que bien nos daña a todos -al menos a todos los que pagamos los recibos de la comunidad- el bolsillo. O el uso abusivo -a modo de juego- que hacen algunos niños de los ascensores. Consumo inútil de energía: ¡no importa...luego pagamos!
¿Aluminio blanco? ¿Acaso no resultan horribles esas galerías que no están acristaladas -ni en granate, ni en blanco- y que, por este motivo, dejan entrever todo lo que se deposita en su interior? Pues estos vecinos no habrán podido acristalársela o no les habrá dado la gana ; el caso es que es SU espacio interior y pueden poner cuantas cajas quieran, tenderetes y demás "abalorios". ¿Qué hacemos con esto? ¿Obligamos a estos vecinos a que mantengan el interior de su galería diáfano para que no se perciba esa imagen variopinta que se atisba al primer golpe de vista? O, ¿qué pasa con nuestras terrazas? ¿Las amueblamos todos los vecinos igual? ¿Ponemos macetas o no? ¿Iguales...? ¿Qué hacemos con los tendederos? ¡No todos nos podemos permitir una secadora...! ¿por decir algo!Así, pues, tendremos que hacer reuniones para llegar a acuerdos sobre qué ropa tenemos que comprar, ya que luego hay que lavarla y TENDERLA!!! En la próxima junta de vecinos voy a proponer la realización de un máster en visualización homogénea (no existe, pero no importa... lo inventamos), y así todos más contentos, ¡venga!
DEBERÍAMOS PLANTEARNOS ALGUNAS CUESTIONES CON UN POQUITO MÁS DE DIGNIDAD Y, SOBRE TODO, SENTIDO COMÚN.
 
S
SANJOB
19/05/2008 18:56
Siento no poder responderte Leticia, pero yo también estoy a la espera de la carta del administrador en la que nos diga en qué quedó el tema de los cerramientos y los vinilos. Nos compramos el piso en una maqueta preciosa, y ahora está hecho un desastre, con cerramientos blancos, atoldados parcialmente, tendederos visibles desde el exterior y vinilos bicolores. Desde luego es incomprensible que aún no se hayan tomado medidas para quitar los vinilos y los cerramientos.Trabajo en un juzgado y estoy harta de vez como condenan a propietarios a quitar cerramientos y encima pagando las costas del juicio.La ley es clara al respecto, quien se quiera gastar dinero apasayando nuestro residencial que sepa que es una inversión a corto plazo, es cuestion de tiempo que denunciemos, y para la denuncia no se necesita unanimidad
 
L
Leticia007
18/05/2008 22:14
Hola, alguien me puede informar al final en que quedó el tema del cerramiento de las terrazas en la reunión del viernes? no pude asistir, y otra cosa podéis decirme cual es la empresa que ha puesto los toldos?

Gracias
 
A
AnLyOs
03/04/2008 12:15
Claro que NO esta permitido el que cada uno se acristale de un color,el que se toque la fachada,etc....pero es que aqui la gente hace lo que quiere.Y claro que lo sabra!! igual que lo vemos los demas lo habra visto el y todos los vecinos supongo yo,lo que habra es que en la proxima reunion tomar medidas pq si no se hace nada la gente va a seguir haciendo lo que les de la gana
 
L
Leticia007
03/04/2008 09:29
Me parece del todo absurdo, es obvio que no va a haber ningún tipo de unanimidad en una urbanización con mas de doscientas viviendas, y no deberían valer las medias tintas, si no se puede hacer una cosa tampoco debería estar permitido el color del acristalamiento, tapar los cristales y mucho menos modificar fachada.
Sabes si el presidente está enterado de esto??
 
A
AnLyOs
02/04/2008 22:27
Pues el problema es que en ciertas cosas,por ley,tiene que haber unanimidad y si hay algun vecino que dice que NO (como fue el caso)pues no se puede hacer,y por supuesto que de 252 hay muchos que querran acristalar peeeeeeeeeeeeeero................
 
L
Leticia007
01/04/2008 22:38
Entonces para que narices valen las reuniones? y a ver si me entero bien, yo no puedo cerrar mi terraza porque UN vecino dijo que no¿?¿?? me imagino que habría algún tipo de consenso...y desde cuando se puede prohibir el cerramiento de las terrazas? eso es nuevo porque no me creo que no haya ni un solo vecino de los 252 que no quiera cerrárselo..siempre y cuando se haga de acuerdo a una serie de normas, DONDE ESTA EL PROBLEMA?
 
A
AnLyOs
31/03/2008 19:26
Hola,pues mira se supone que no se puede acristalar!!!,ya que en una reunion ya se expuso y un vecino dijo que no,pero como aqui cada uno hace lo que le sale de las narices!!!! porque tambien se dijo que el aluminio de las galerias tenia que ser del color de la lama de la madera GRANATE y aqui se sigue acristalando en blanco,tambien se negaron a que se pudiera poner vinilo en los cristales del balcon!!!! y resulta que un vecino se cierra el balcon con los palitos esos que parece un bunquer y nadie le dice nada,otro se une 2 balcones y se quita el cristal que separan los balcones (tocando fachada) y tampoco se le dice nada.................

 

Fin del hilo
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