Volver al foro
M
Maluka
23/03/2006 23:06

Nueva construccion

3.681 lecturas | 33 respuestas
Buenas Noches!!!
Como va la obra?
Yo estoy en la segunda fase
 
C
cjrd
23/10/2006 15:50
Hola, he estado leyendo en algun foro de otra promoción, y la gente que como a nosotros les han dado las diferentes fases en fechas distintas, estan teniendo algun problema en cuanto a las basuras acumuladas e incomodidades de las obras. Los que tienen su vivienda primero han tenido que luchar por tener hasta la luz de las farolas de la calle!, espero que ese no sea nuestro caso y que no tengamos los problemas que estan teniendo ellos. Se han tenido que movilizar e ir al ayuntamiento para tener un horario decente de luz y que les pongan contenedores de basura con su correspondiente recogida.
A nosotros todavia nos queda bastante y se que la gente de la primera fase va a tener que convivir con las obras durante un periodo de tiempo, pero espero que no sea demasiado molesto.

Un saludo a todos.
 
A
arancarlos
22/10/2006 15:50
Yo estoy deseando que llegue ya 2009 porque estamos muy ilusionados y queremos empezar a decorarlo ya.
 
S
sofilisof
22/10/2006 13:56
Hola vecinos, bueno, en cuanto al tema de la entrega de los pisos, aunque sea una urbanizacion cerrada, las urbanizacion interior y sus instalaciones como la piscina etc.. estaran en obras o cerradas hasta el 2009, yo como ha he comentado anteriormente estoy en la 1ª fase y la fecha de entrega es en julio del 2008 y esta gente no falla con las fechas así que disfrutaremos del pisito un pelin antes que los demas, como son bloques independientes no pasa nada y ya en el 2009 estaremos todos juntos.
Un saludo
 
C
cjrd
22/10/2006 13:21
Si, tienes razón, sería lo lógico, pero como no se ha puesto a la venta todo a la vez que ha sido por fases, los van dando según los han vendido.

Por cierto dije que iba a poner unas fotos que hice el domingo pasado, pero no las he puesto porque se ven muy mal, a ver si me vuelvo a pasar y las hago mejor para ponerlas.

Un saludo a todos.
 
A
arancarlos
20/10/2006 16:18
Se puede deducir muchas cosas pero a mi me sigue pareciendo ilógico que siendo una urbanización cerrada, lo entreguen por fases, creo yo, lo normal seria que se entregaraq todo a la vez, ya todo acabado para poder disfrutar de todos los lugares privados.
 
C
cjrd
18/10/2006 16:02
Supongo que será como tu dices. La gente de la primera fase tendran que vivir 8 o 9 meses con obras y sera bastante incómodo, pero bueno con la ilusión de la nueva casa.
 
MA10
MA10
18/10/2006 14:57
Lo más probable es que no llegue a ser una urbanización cerrada como tal hasta marzo de 2009, cuando se entregue la tercera y última fase. Las entregas de las 2 fases anteriores quedarán separadas mediante vallas de la zona de obras correspondiente a la parte que vaya quedando por entregar. Es pura deducción, pero me parece lo lógico ¿no?.
Salu2 a todos/as.
 
M
Maluka
17/10/2006 10:16
Yo pienso que los pisos los entregarán pero la piscina no la abriran hasta el 2009 cuando este todo entregado...el restos de zonas comunes como pista de paddle, baloncesto,estarán disponibles seguramente ya que la primera fase se entrega en Julio 2008.
 
A
arancarlos
16/10/2006 17:09
Y como lo van a hacer si es una urbanización cerrada para entregarlo en tres momentos diferentes?que raro,no?
 
C
cjrd
16/10/2006 09:26
Hola!, yo me pase ayer por allí, y en la primera fase ya estan construyendo la 5ª planta, tambien hice unas cuantas fotos en cuanto pueda las colgaré. Lo que no se es si las partes comunes las terminaran para la ultima fecha de entrega o será antes.
Saludos!
 
S
sofilisof
15/10/2006 16:56
Hola a todos, yo soy de la 1ª fase y si que os confirmo que la fecha de entrega es para julio del 2008, yo ya puedo ver mi cacho casa, jejejeje ya que van por la 4ª plata y yo lo tengo en la 3ª, no os podeis imaginar la ilusión que me hace cada vez que paso por ahí, el otro día eché un par de fotos que he puesto en la web para compartirlas con todos vosotros, un saludo.
 
M
Maluka
13/10/2006 15:05
La primera fase tengo entendido que se entrega en Junio del 2008, la segunda en octubre del 2008 y la tercera en marzo de 2009...

El tema de la hipoteca es complicado,...el euribor + 0.55 no está tan mal, pero luego depende de las condiciones que le de el banco a cada uno,...
Saludos.
 
A
arancarlos
12/10/2006 22:35
Yo he ido a verlo y la primera fase ya va por la cuarta planta, la segunda por la segunda y la tercera ya empiezan a subir.
Yo la tengo en la tercera fase, me gustaria saber si todo se entrega en marzo del 2009, ya que al ser una urbanizacion cerrada se entregara a la vez.
Gracias
 
C
cjrd
09/10/2006 09:47
Hola a todos, yo acabo de hacer la reserva y el dia 10 ire a firmar el contrato. Me gustaria que me comentarais un poco como es, y sobre todo lo de la subrogación a la hipoteca ya que no me interesa esa, como supongo a la mayoria, a nosotros la vendedora nos dijo que si no queriamos esa hipoteca no habia ningun inconveniente en cancelarse si se avisaba con un par de meses de antelacion, y por lo que yo entendi seria sin ningun gasto, pero leyendo vuestros comentarios me temo que si que nos cobraran algo y con la cantidad de dinero que hay que pagar por poco que sea se hace un mundo, aunque 470000(en mi caso) ya es dinero!.
Bueno otra cosa, como he estado la semana pasada en la caseta que esta al lado de la obra os puedo decir que la primera fase ya esta tomando forma. ¿Para cuando esta prevista la fecha de entrega de esa fase?.
Un saludo y nos veremos en la piscina! XD
 
S
sofilisof
24/08/2006 13:49
Hola vecinos, pero que es esto???? creo que os estais desviando del tema del foro, dejaros ya de discusiones absurdas y centraros en el tema correcto...... NUESTRO NUEVO PISO!!!!! todo esto ha empezado por los comentarios de una persona que ni siquiera pertenece a nuestra urbanización, así que vamos a dejar ya el tema vale?
Por cierto, contestando a jmgm_30 si que es cierto que ya estan levantando la 1ª fase, que guay!!!! yo pertenezco a esa fase y el dia que vi las primeras columnas me hizo una ilusion increible, y pensar que todavia quedan 2 años, pero bueno, al menos ya vamos viendo algo.
Espero que podamos continuar con opiniones optimistas, vamos a olvidarnos de la caseta, esa fase ya esta pasada, ya lo habeis comprado y punto así que dejad a Soledad que siga con su trabajo.
Un saludo para todos.....!!!!!!!!
 
A
AMDB9
22/08/2006 13:56

Buenos dias jmgm_30,
estoy un poquito cansado ya de contestar mensajes personales pero bueno, contesto a tu pregunta de quién nos creemos para evaluar el trabajo de Soledad:
Pues la verdad es que no me creo nada, lo único que me hubiese gustado es un poco más de atención y de información por su parte ya que como he dicho en otros comentarios no me he comprado unos pantalones, me he comprado un piso de 50 millones y creo que estoy en mi derecho de exigir por parte de la persona que me ha vendido el piso un mínimo de interes y de facilidades a la hora de proporcionarme información ( por ejemplo 2 meses hasta que se acordó de solicitar a la oficina central los planos de mi piso que al final tuve que ir yo a por ellos ).
Si a tí te ha tratado tan bién me alegro por tí, seras más guap@ que yo o cuando me atendió tendría un mal dia pero esa es mi experiencia y mi opinión acerca de la persona que me ha vendido el piso. Lo siento si no te gusta pero te repito que me he limitado a exponer mi experiencia y mi opinió que aunque te parezca frivola es igual de respetable que la tuya, la cuál respeto.
Por otra parte estoy contigo en lo del buen rollo y el optimismo. Esperemos no tener que aportar otra cosa que no sean buenas experiencias e información útil para todos.
Y no me extraña que la gente no se anime a opinar, viendo la que nos traemos entre nosotros cualquiera dice algo.
Saludos a todos los futuros vecinos.
 
J
jmgm_30
22/08/2006 10:47
En primer lugar pepita2 y amdb9 me pareceis frivolos por descalificar a Soledad, una persona que creo que ante todo esta realizando su trabajo,me parece una falta de respeto intolerable, ¿quien os habeis creido que sois para evaluar algo así?, me alucina vuestra frialdad. En mi opinión considero que la atención que a mi me ha prestado es correcta, dandome siempre información clara y precisa (de un forma siempre cordial). Por lo demás amdb9 estoy absolutamente de acuerdo contigo en cuanto a tus opiniones sobre pepita2 el resentimiento es mal compañero de viaje.
Cambiando el tono, no quiero dejar de saludar a sofilisof me gusta el tono de tus comentarios considero que son un ejemplo de buen rollo y optimismo lo que creo que es necesario para afrontar esta "carrera de pagos" e ilusiones en las que tod@s nos hayamos.
Por cierto si no me equivoco estan ya levantando la 1ªfase, ¡¡¡ QUE ILUSION !!!
¡¡¡Saludos a todos!!! espero que se animen a participar en el foro mas futuros vecinos de nuevo parque me gustaria leer vuestras opiniones.
 
A
AMDB9
04/08/2006 20:53
Hola sofilisof, ante todo gracias por el mensaje.
Como le puse a pepita2 no voy a entrar en guerras absurdas porque como tú bien dices hemos creado este espacio para compartir nuestra ilusión y sobre todo para ayudarnos e informarnos entre todos o por lo menos entre los que estemos dispuestos a escuchar, e ir dando las novedades que conozcamos.
Yo estoy muy ilusionado y de momento muy contento con la compra que hemos hecho, toquemos madera para que se cumpla todo y vaya todo bien.
Un saludo a todos y hasta pronto.
 
S
sofilisof
02/08/2006 08:30
Hola AMDB9, con respecto a los comentarios de pepita2 estoy totalmente de acuerdo contigo, lo que pasa es que yo he ignorado por completo sus opiniones, ya que me parece una falta de respeto hacia todos los miembros de este foro, nosotros nos inscribimos en esto para compartir la ilusion que nos hace el haber comprado nuestra vivienda y me parece fatal que entre alguien a cuestionar las condiciones de la compra, como si ninguno de nosotros supiese lo que hubiera firmado, si ha ella no le parecia bien, pues directamente no compra y punto, aunque no se a que aspira si espera encontrar una promotora que no tenga contratada una hipoteca con un banco a la que subrogarse sin comisión de cancelación, pues lo lleva claro.
Yo firme mi contrato de compra-venta en diciembre del año pasado, y por supuesto que me lo lei bien, y me informe en otros bancos, y las condiciones no me parecian de las peores, incluso encontre entidades con intereses superiores.
En fin, que no tenemos que hacer caso de esas opiniones, a mi me parece que San Jose 8 es muy de fiar, ya que ha construido mucho aquí en Torrejón, las viviendas tienen muy buenas calidades, cumple con los plazos, etc.... así que yo estoy contentíiiisima con mi compra y no tiene que venir nadie a poner en duda esto como si fuesemos unos ignorantes que no sabemos lo que firmamos.
Un saludo para todos..... Vecinossss!!!!!!!
 
A
AMDB9
31/07/2006 19:43
pepita2 puesto que no sé por qué razón mi opinión y mis mejores intenciones de ayudarte te ha sentado mal te voy a contestar:
Lo primerocon respecto a que no me cuesta ganar el dinero
creo que es algo que no te importa y si no me hipotecase no sabria decirte la condiciones hipotecarias que pone en MI contrato porque no me hubiese molestado en leerlo.
Aludiendo al tema de las condiciones hipotecarias ni sé ni me importan los años que tienes pero cuando yo firmé mi contrato en CajaMadrid habia una hipoteca que la llamaban joven ( que por lo visto a tí no te han ofrecido ) dirigido a jovenes de hasta 35 años ofreciendo CASI las mejores condiciones del mercado (euribor + 0,39), solo superadas por IBanesto (euribor + 0.35%) y alguno más así que informate mejor MAJA.
Estas condiciones no sé si habrán cambiado, hablo de hace 9 meses.
Con respecto a la cancelación de hipoteca no se a tí pero yo tengo una comisión de cancelacion del 1 % o sea que si tengo que hipotecarme por 246.000 euros el 1 % son 2.460 euros (casi 410.000 pesetas por si todavia no te has hecho a los euros), algún que otro millón menos de los que tú dices.
Por cierto ENBERGADURA es con "V" y OBLIGEN tiene entre la "G" y la "E" una "U".
Y pepita2 decirla que no pienso entrar en más guerras personales. ( ¿ VES?, GUERRA TAMBIEN LLEVA UNA U ENTRE LA G Y LA E )
Por último no sabes si soy majo o maja.
Y gracias porque a mí me va muy bonito, cosa que dudo de tí por la forma que has tenido de agradecér una de tantas opiniones que hay por aquí.
Espero que el resto de compañeros de foro me disculpeis por contestar así a esta persona pero me he sentido atacado.
Un saludo
 
J
jmgm_30
30/07/2006 08:37
Hola a todos!!No sabía de la existencia de este tipo de foro hasta hace unos días y creo que nos puede ser de mucha utilidad a todos. Con respecto a este tema que consulta pepita2 dos cosas:
1.- NO ESTA VENDIDA TODA LA PROMOCION, de la tercera fase quedan como dos portales enteros por vender.
2.- LA SUBROGACION DE HIPOTECA, es una práctica bastante habitual en un gran porcentaje de obras nuevas te vinculan de alguna manera con el banco con el que ellos tienen concedida la hipoteca, lo que me parece hasta cierto punto razonable. En mi caso particular NO ME VOY A SUBROGAR A ESTA, yo lo dije en el momento de la firma del contrato y me indicaron que no había ningún problema únicamente me pidieron que lo comunicara con al menos 1 mes de antelación sobre la fecha de mi entrega de llaves, evidentemente esto conllevara gastos que desde luego no veo lógico que yo deba asumir este escrito o no en el contrato compra-venta, asi que llegado el momento es posible como tu dices que tenga que efectuar las reclamaciones oportunas, pero eso lo veremos....
Por lo demás espero leer muchos comentarios interesantes, constructivos y optimistas(realistas) de todos los que seremos vecinos, yo personalmente he comprado mi vivienda hace 2 meses llevaba buscando como 9 meses y soy de torrejon de siempre mi madre vive muy cerca de la obra y ahora mismo en la zona los precios que han quedado en la tercera fase son de lo mejorcito...(desgraciadamente).
Saludos a todos.
 
P
pepita2
27/07/2006 21:37
hola ambd9,
En primer lugar, creo que Soledad no es que sea incompetente es que se hacía la incompetente. A mi me dijo que estudió derecho y resulta que no se había leído el contrato. En fin.... no sabía de nada y me decía que la gente no prenguntaba tanto como yo. Es decir que te vas a comprar un piso de 50 kilos y todo el mundo firma sin leer nada!!! Claro, será que a ella no la cuesta ganar el dinero. Creo que es la tipica estrategia de los promotores para que cuanto menos sepas mejor para ellos.
No creo que los pisos se vendan solos. A no ser que a ti no te cueste ganar el dinero y no te hipoteques.
En cuanto a la hipoteca, me parece que no estas muy puesto.Sino no dirias que el euribor +0,55 esta bastante bien. Creo que es de las más caras junto con Cajamadrid.
Y claro que puedes cancelar esa hipoteca si no te interesa pero te hacen pagar un dinero (unos cuantos millones para tu información) que se quedan ellos. Puesto que los bancos cuando dan hipotecas de esta embergadura a las promotoras no les cobran gastos por cancelación. Por ello es ilegal que te obligen a hacer la hipoteca con el banco que ellos trabajan.
Y dicho esto, espero que no tengais problemas.
Que te vaya bonito majo!!!
 
A
AMDB9
19/07/2006 20:20

Buenas tardes Pepita2,
me parece bastante extraño que tengan este comportamiento contigo porque a mi personalmente me trataron bastante bien y como tú dices, si se han vendido todos los pisos (335) es raro que no se haya quejado nadie.
Por otra parte la comercial que te vendió el piso (Soledad) es la misma que me lo vendió a mí y bajo mi punto de vista parecía que te estaba vendiendo un par de pantalones en vez de un piso que vas a estar 30 años pagando. Parece que la molestara que la hicieses preguntas. Total, la tipica comercial incompetente que se cree que se venden los pisos solos, que es verdad que practicamente se venden solos pero coño, qué menos que un poquito de buen trato con el cliente y que tenga información de lo que está vendiendo. Por supuesto me quejé cuando fuy a firmar el contrato.
Por cierto, en mi contrato aparece una clausula que pone que puedes renunciar a las condiciones que te ofrece BSCH pero avisando previamente a la empresa. Incluso una vez hayas firmado pone que tienes 15 dias para darle más vueltas al contrato y renunciar a él en caso de no estar de acuerdo. Lo que no sé es si devolverán el dinero en ese caso.
Por cierto a mi me ofrecian unas condiciones que no son las mejores del mercado pero que están bastante bien. Entre ellas tengo el Euribor + 0,55%. Actualmente hay bancos que te ofrecen hasta el Euribor + 0.39%.
Espero haberte servido de ayuda.
Un saludo y a ver si solucionas el problema.
 
P
pepita2
16/07/2006 13:10
hola a todos! Me gustaria saber si vosotros habeis tenido problemas con esta gente? habeis firmado el contrato? Estais deacuerdo con la subrogacion de la hipoteca?
yo tengo problemas, di la señal por que me dijeron que podía hacer la hipoteca con el banco que quisiera y ahora en el contrato dice lo contrario. No firmé el documento de reserva y no me quieren devolver mi señal. Me están obligando a firmar el documento de reserva, donde dice que si no acudo a la firma del contrato pierdo la señal, si no, no me devuelven la señal.Como no modifican el contrato para que lo que ellos dicen se adecue a lo que uno firma, les dije que optaba por la otra forma de pago. Según Soledad la chica de la caseta, 20% a la firma del contrato y el resto con la hipoteca, pero entonces me dicen de su oficina de Madrid que es 50% a la firma del contrato y el resto con la hipoteca. Obviamente, me parece abusivo, por que nadie puede pagar el 50% ahora.
Yo creia que no iba a tener problemas por que no he firmado ningún papel, pero ahora me obligan a firmar: el documento de reserva, la cancelación del documento de reserva y otro que está preparando sus abogados. Y todo para devolverme el millón de pelas y yo sin haber firmado nada.... Me he puesto en contacto con la OCU por que creo que esta gente no son legales.
y mi pregunta es: Vosotros no habeis tenido ningun problema? Estais deacuerdo con el contrato? Os han modificado el contrato? Me gustaria saber vuestros comentarios por que me han dicho que ya está todo vendido y me resulta extraño que yo sea la única que tiene problemas.
Muchas gracias por vuestra ayuda y disculpad por este discursito.
 
S
sofilisof
23/06/2006 07:52
Hola de nuevo vecinos!!!!! Pues ya han puesto por fin las fotos buenas, como comprobareis no se aprecia gran cosa ya que las obras van por la 2ª planta del garaje y con tanta valla por delante, apenas se ve. Cuando esten mas avanzadas las obras hare mas. Un beso a todos.
 
M
Maluka
21/06/2006 23:14
Bueno a ver si te publican las buenas.
Muchas Gracias!!!! asi por lo menos las podremos ver por ti.
Saludos.
Pilar
 
S
sofilisof
21/06/2006 10:43
Hola de nuevo, bueno, despues de enviar las fotos he comprobado que las que han puesto en la galería no tienen nada que ver con las que yo envie, así que si las veis ni caso, ya lo he dicho para que las quiten y que pongan las correctas. En fin, que esto se hace de rogar.
 
S
sofilisof
16/06/2006 09:58
Hola a todos!!!!!!! Acabo de enviar las primeras fotos a la web para que las pongan en la galeria cuanto antes, no se ve gran cosa pero hace una ilusion........ bueno, ya las vereis.
 
S
sofilisof
18/04/2006 14:22
hola vdieguez, pues la zona del Nuevo Parque está al lado del Parque Cataluña, da a la Calle Circunvalación, Calle Oxigeno, Calle Forja y Grafito y el solar es lo que anteriormente se conocia como Teletra o Alcatel.
 
V
vdieguez
18/04/2006 12:20
Hola buenos dias a todos.

Por favor nos podeís decir en que zona de Torrejón es donde van a construir vuestros pisos.

Gracias,
Salu2
 
M
Maluka
06/04/2006 21:29
No hace referencia a ese residencial, creo que te has confundido...
 
E
EduardoHN
04/04/2006 16:17
Buenas ;

Este foro hace referencia a "Residencial Forja", es que estoy buscando alguno de ellos y no viene nada, por cierto quien los construye es PROVENE.

Gracias.
 
S
sofilisof
24/03/2006 23:00
Hola, buenas noches!!!!! Quet tal???? ya somos dos vecinos que guay! yo soy del bloque C, y nada viendo el agujero todos los dias no? pues no nos queda na.......
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 20 (2007)
  • 7 (2006)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento