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C
chupichan3
11/01/2007 09:17

Primera Junta

¿Cuáles son las inquietudes más importantes para la primera reunión de vecinos?

3.607 lecturas | 40 respuestas
Buenos días:
Como sabemos no existe nada fijado para la primera reunión, que me imagino que será tan solo para constituir la junta de vecinos, nombrar presidentes, fijar administrador y pocas cosas más.

A todos nos surgen 1000 dudas de todo, pero creo que tenemos que priorizar las cosas más importantes y las más necesarias, por ello propongo que expongamos aqui las cosas de las que queremos hablar en la reunión. No estamos fijando un Orden del día, simplemente saber las inquietudes que tiene la gente como más inminentes.

A mi, en particular y que se tenga que resolver en común, lo que más me preocupa y con diferencia es la reja de la cocina. Propongo que quien conozca o sepa de algún cerrajero le pida un presupuesto. Así, si en la reunión nos encontramos con varios diseños y varios presupuestos, tendríamos varias ideas de las que partir y ya tendríamos un trabajo hecho. Si no es mucho pedir, que se haga un pequeño dibujo de como quedarían y llevar varias copias de cada presupuesto.

¿Más dudas, ideas....?
 
E
EspeJaime
22/01/2007 11:08
Hola a tod@s.

Ayer estuvimos mirando lo de los trasteros. Estoy de acuerdo en que no es prioritario, y creo que sí es factible que cada uno se cierre su trastero. Al no ser algo de fachada, no creo que tenga importancia que cada uno le ponga un ´tejadillo´ cuándo y cómo le interese. O sea: yo creo que se puede poner una chapa de Dm con unas escuadras incluso a la pared para que no se manchen las cosas que cada uno quiera guardar dentro. Es barato y creo que cumple el objetivo de que no se te manchen ´los trastos´.

Lo que sí me parece que deberíamos hablar es lo siguiente:
- sitios del edificio que vayamos a tener que ´subir´ la protección (porque los muretes, barandillas...) son bajas en algunas zonas para los niños (desde mi punto de vista, claro). Se podría dar más altura sin tener que cerralo con materiales muy costosos o muy cerrados (vamos: que es cuestión de que un crio tenga una protección de 1´50 en vez de 1´20 pero no creo que sea necesario ´acristalar´ o poner muro, que es mucha más pasta y hay que limpiarlo).

- MUY IMPORTANTE: NO nos han puesto muelles en ninguna de las puerta de la finca. Eso genera que las puertas SE QUEDEN ABIERTAS (hemos ido 3 veces el fin de semana y estaba TODO abierto: puertas de entrada a la finca y alos garages). Creo que esto nos lo debería poner la constructora (por lo menos, creo que deberíamos intentarlo).

Espe.
 
N
Nectors
22/01/2007 10:36
Del tma que se comenta de los trasteros me parece razonable que cada uno los cierre o no pero está claro que a mi nadie me puede obligar a cerrar mi tratero por ningún sitio. El que quiera que lo haga y el que no, pues no...


Saludos.
 
N
Nectors
22/01/2007 10:30
La verdad es que el primer día no la pasaba de 14...el segundo de 15, tercero de 17 y cuarto de 19.5.... de ahí no pasa.... Espero que siga subiendo porque si no nos vamos a congelar!!!!

Un saludo cálido a mis vecinos....
 
Y
yaestamoscasi
22/01/2007 10:22
La mía no llega a 14 todavía, pero es normal, hay que dar algo de tiempo, cada día alcanza más grados.
 
N
Nectors
22/01/2007 10:18
Para mi tampoco es prioritario. Buena limpieza, cambiar la puuerta de entrada de la urbanización y unas rejitas chulas(costeadas por cada uno, claro!!).

Saludos.

P.D. Os cuesta calentar la casa por encima de los 20 grados??? A mi si......
 
Y
yaestamoscasi
22/01/2007 10:10
Para mí tampoco es prioritario.
 
D
dpmram
22/01/2007 09:52
PEDIRÍA POR FAVOR PARA LA PRIMERA JUNTA DE VECINOS ANTE TODO ALGO IMPRESCINDIBLE: COHERENCIA. ME REFIERO A COHERENCIA ANTE LOS GASTOS QUE TODOS VAMOS A TENER EN UN PRINCIPIO. ENTIENDO QUE HAYA VECINOS QUE HAYAN MEJORADO NOTABLEMENTE SU SITUACIÓN ECONOMICA DESDE QUE SE NOS DIERON LAS CASAS, ENTRE OTROS MOTIVOS, POR NO TENER UNA SITUACIÓN ECONÓMICA MUY FAVORABLE, PERO SE DEBE ENTENDER QUE EXISTE LA POSIBILIDAD DE QUE NO TODOS LOS VECINOS SE ENCUENTREN EN LA MISMA SITUACIÓN. POR ESO DIGO COHERENCIA, PARA DAR IMPORTANCIA A GASTOS NECESARIOS, Y NO EMPEZAR YA A QUERER CAMBIARLO TODO.
EL TEMA DE TAPAR LOS TRASTEROS ME PARECE RAZONABLE, PERO NO PRIORITARIO, PORQUE EN PRINCIPIO EN EL TRASTERO SUELE HABER TRASTOS. AUNQUE EVIDENTEMENTE QUIEN QUIERA HACERLO POR MOTU PROPIO TIENE TODO SU DERECHO, PERO QUE NO SEA ALGO A DISCUTIR POR LA COMUNIDAD.
ESTÁ CLARO QUE ESTA ES MI OPINIÓN, CADA CUAL TENDRÁ LA SUYA, PERO POR FAVOR, GASTOS: LOS NECESARIOS. UN SALUDO
 
J
jruiz
21/01/2007 21:33
Hola,

También podría plantearse en la reunión la posibilidad de tapar la parte superior de los trasteros, ya que actualmente hay un hueco en la parte de arriba donde cualquiera podría pasarse de un trastero a otro si consiguiera entrar en el cuarto de trasteros. No creo que sea muy caro hacer eso y tendriamos mayor seguridad en los trasteros.

Un saludo.
 
S
sinSaber
19/01/2007 10:08
Eso eso!!! gracias :)
 
E
EspeJaime
19/01/2007 09:56
Hola a tod@s.

Sobre el tema rejas: yo puse las rejas de mi casa y la diferencia entre presupuestos era de más del 50%. Colmenar carísimo (creo que me las vinieron a poner SIN COSTE ADICIONAL dede Humanes). Dadme un poco de tiempo para que localice los que me las pusieron a mi, que en mi casa las dejaron muy bien y eran mucho mucho más baratos.

Gracias.

Saludos.

Espe.
 
C
chupichan3
18/01/2007 12:53
Otro punto que se debería tratar es la instalación de unos muelles en las puertas peatonales de los garajes, de tal forma que siempre estén cerradas. De nada nos sirve tener 2 puertas del garaje de llaves o mandos a distnacia codificados con contraseña evolutiva si las puertas peatonales simepre están abiertas. Todos tenemos garaje, todos tenemos la prudencia de dejar las puertas cerradas pero seguro que todos nos hemos dejado alguna vez la puerta abierta.
Esto es algo sencillo y un cerrajero lo solucionaría sin muchas complicaciones.

Cuentas de la comunidad: alguien sabe si disponemos de algún dinero inicial o vamos a tener que hacer una aportación fuerte ya?.
 
S
sinSaber
17/01/2007 18:13
No, de verdad, muchas gracias, en serio.

Saludos.
 
V
vilvi75
17/01/2007 18:10
He preguntado lo que mas o menos a mi me gusta,he llamado a varios y el dia de la reunion ademas de este modelo con los diferentes precios que consiga se presentaran mas, y lo que decidamos se hara,pero si quieres que pregunte algo mas dimelo.
 
S
sinSaber
17/01/2007 18:04
Yo tampoco sé, pero lo bueno sería que nos pudieran ofrecer tres modelos por ejemplo con sus precios y así poder elegir entre todos. Da igual no te preocupes, imagino que en la reunión surgirá un buen planteamiento de este tema, yo tampoco sé.

Gracias por tu interés y ayuda
 
S
sinSaber
17/01/2007 18:01
Se trata de que podamos elegir no sólo precio sino modelo.
 
V
vilvi75
17/01/2007 18:01
Yo no entiendo nada de rejas,y como tengo que hacerlo por telefono porque no puedo ir me tengo que dejar guiar por el,pero dime y si quieres llamo y pregunto lo que quieras.
 
S
sinSaber
17/01/2007 17:56
¿Pero sólo has preguntado por ese tipo de reja?
 
V
vilvi75
17/01/2007 17:50
Me ha llamado el primer cerrajero,la reja seria con los barrotes en horizontal,tendria que llevar 5 y dos que los crucen (por motivos de seguridad),los barrotes redondos de 6 min.(esto es tambien porque segun me a dicho son mas dificiles de forzar)y en gris oscuro,entre barrote y barrote 12 cm.Bueno a lo que vamos el precio de una sola reja seria de 265E y si nos ponemos deacuerdo los 100 seria de 225E.
Es el primero y a mi no me parece nada mal,mañana me tiene que llamar otro y ya os contare.
 
S
sinSaber
17/01/2007 17:28
Gracias a tí.

El cerrajero que ya ha intervenido en una vivienda dijo que si era para 100 rebajaba 30 euros, es decir serían 320, esto no lo había comentado porque creo que no todo el mundo pondrá reja.

Gracias otra vez.
 
V
vilvi75
17/01/2007 17:25
Muchas gracias sinsaber,he llamado a dos telefonos de colmenar y entre hoy y mañana me dan presupuesto,les he dicho que me den precio de una y de 100, ya os contare.
 
S
sinSaber
17/01/2007 17:10
Ya lo tengo vilvi75, las medidas son las siguientes:
0,70 x 2,25

Gracias.
 
C
Climacity
17/01/2007 17:06
Mensaje Patrocinado


Estimados Vecinos,

Desde Climacity.com, queremos ofreceros las ofertas que tenemos para Nuevas Comunidades de Vecinos, en relación a máquinas de conductos de aire acondicionado.
Los precios tienen incluido la instalación, sólo tendrías que sumarle el IVA y el posible trabajo de escayola que hubiera que realizar en el caso que fuera necesario:

MARCA CLIMACITY:
- 1800 HNS N4 MP (Frig: 4345 - Cal: 4686) 1845 €
- 2400 HNS N4 MP (Frig: 6049 - Cal: 6560) 2085 €
- DXD-DXE 2800 HSN-N4 (Frig: 7100 - Cal: 7500)2245 €
- 3600 HM (Frig: 8950 - Cal: 9970) 2425 €

MARCA MIT. ELECTRIC:
- SEZ-KA 50 VA (Frig: 4300 - Cal: 5074) 1950 €
- SEZ-KA 71 VA (Frig: 6106 - Cal: 6996) 2350 €
- SPEZ-100 GA (Frig: 8084 - Cal: 9632) 3250 €

MARCA FUJITSU:
- ACY50Ui (Frig: 4472 - Cal: 5332) 1925 €
- ACY71Ui (Frig: 6106 - Cal: 6880) 2175 €
- ACY80Ui (Frig: 7225 - Cal: 8170) 2785 €
- ACY100Ui (Frig: 8600 - Cal: 9632) 3115 €

Si tuvieras alguna duda o consulta acerca de los precios podeis contactar con nosotros a través del 91 392 05 00 o 902.175.000 o enviando un email a : web@climacity.com, poniendo vuestros datos y consulta, y un asesor se pondra en contacto con vosotros para aclarar todas las dudas que tengais.

Un saludo
Climacity.com
 
S
sinSaber
17/01/2007 16:35
Ya lo tengo vilvi75, las medidas son las siguientes:
0,70 x 2,25

Gracias.
 
H
HaJa
17/01/2007 14:52
Por si sirve de algo: he llamado y me han dicho que hoy está allí el técnico de telefónica mirando el ascensor..
 
V
vilvi75
17/01/2007 14:51
Si alguien puede darme las medidas de la ventana de la cocina,tengo unos numeros de cerrajeros y voy a llamar a ver que me dicen,muchas grcias y ya os contare.
 
S
sinSaber
17/01/2007 12:32
Yo solicito lo mismo para las rejas, llamaría al cerrajero que ya ha puesto una pero si parece caro, por favor que alguien facilite otro.

Gracias
 
T
TONYMAR
17/01/2007 12:15
Si alguno de vosotros conoce alguna empresa que ponga buenas puertas blindadas y estén dispuestos a hacer buen precio por cantidad. Me gustaría que llevara datos a la primera reunión.
Gracias.
 
S
sinSaber
17/01/2007 10:38
Eso es muy buena idea gabipop, aceleraríamos el tema si se pudieran presentar modelos de rejas ese día o bien algún cerrajero fuera y nos hiciera precio y ofreciera tipos de rejas.
Porque si no habrá que esperar a otra reunión...

 
G
GABIPOP
17/01/2007 10:28
Hola.

Lo que tenemos que hacer es contratar un administrador lo antes posible y junto con el presidente y secretario que sean elegidos empezar a mirar empresas de limpieza de urbanización y demás.

Creo que también sería prioritario votar por los modelos de rejas que se presenten y empezar a poner rejas ya ......

Alguien podía presentar tipos y precios de rejas el día de la junta????


Saludos.

Saludos
 
H
HaJa
17/01/2007 08:52
Según N3C (o al menos lo que a mi me dicen) y el jefe de obra, el ascensor funciona correctamente pero no se puede poner en movimiento hasta que el técnico de telefónica no de el OK. N3C dice que lo tienen pedido desde Septiembre ¿¿¿¿????. Os aconsejo la única medida que está en nuestra mano: insistir llamando todos los días. Es una vergüenza (otra mas) que tengamos las cocinas y demás a la espera por no tener ascensores.
 
T
Tania_Lazaro
16/01/2007 22:44
Hola a todos,

yo insisto, respecto a la limpieza de las zonas comunes (pasillos, escaleras y demás), debe ser la constructora quien haga esta primera limpieza post-obra. No entiendo porque nos tenemos que gastar nosotros ese dinero si es responsabilidad de ellos !!!!

Es increíble como está todo de sucio, es una vergüenza. Sino, enseñárselo a vuestros padres y os dirán que a ellos NUNCA les han dado un piso en una urbanización tan SUCIA. Yo creo que seria Nuevo Tres Cantos como promotora, y quien nos ha vendido la casa, la responsable de que esto se cumpla.

Otros temas para la reunión:
-instalación de aires acondicionados
-rejas (ya se ha dicho)
-cambiar cerraduras y sistemas de cierres de la parcela (ya esta dicho). Esto también me parece increíble, que se tenga que cerrar las 2 puertas de entrada a la parcela con llave para que se quede cerrada !!! (como bien habéis propuesto, habrá que instalar un sistema por dentro a varios metros de la puerta para que la abra y que este siempre cerrada de manera permanente. Y la puerta de arriba, la que de a Foresta, que se quiten los manillares y que este también permanentemente cerrada. Desde luego esto seria otro punto a exigir a Nuevo Tres Cantos pues esas puertas en el estado actual no sirven para casi nada, van a esta mas tiempo abiertas que cerrada
- instalar sistema de mandos en los garajes y puerta de entrada a la parcela con el coche, importantísimo porque es sistema de la llavecita es también prehistórico y nada practico
- ... y de momento, esto es todo (para una vez que escribo, creo que ya me he pasado)

Un saludo a todos y por favor cuando sepais que los ascensores funcionan avisar .... gracia

Tania

 
Y
yotambienestoy
16/01/2007 19:01
Me parece bien esto que proponemos pero daros cuenta que también hay gente que ni si quiera lee este foro, por lo es posible que aparezcan más temas, además las reuniones pueden ser interminables, supongo que también podríamos hablar de contratar un administrador de la finca, aunque ya veremos, en temas de presuspuestos y derramas lo que se nos va el pico de la comunidad.

Respecto a lo de los ascensores, por lo que hoy decir ayer a uno de Nuevo3Cantos, el ascensor funciona, y si no funciona los que deben arreglarlo es la constructora, ya que supongo entrará dentro del proyecto, otra cosa será el mantenimineto, que supongo que correrá de parte del fabricante del ascensor.

Un saludo
 
F
firma22
16/01/2007 16:16
Hola,
Me parecen importantes los siguientes temas
1.- Reja de la cocina
2.- Puesta en marcha del ascensor
3.- Contratos de mantenimiento ( ascensor, limpieza..etc)
4.- Solucionar temas comunes como (Buzones, puerta de la entra, telefonillos..etc)
5.- Fachada exterior, la van a dejar asi??? yo aun no me lo puedo creer.

Desde luego se me ocurren muchos puntos, pero creo que va a ser muy dificiles tratarlos el mismo día, y claro habrá que priorizar algunos.

Saludos.Vanessa
 
B
BelenSDV
16/01/2007 15:00
Yo soy del bloque 1 y mi buzón está en el bloque 2.

En realidad tiene que ser el de al lado al indicado como el tuyo.
 
S
sinSaber
16/01/2007 14:53
Ah, pues lo miraré, gracias, de todos modos parecían estar abollados o algo así...
 
F
flug
16/01/2007 14:51
nosotros tuvimos que probar todos los del bloque 1 para saber cual era el nuestro porque no están bien indicados. Prueba en los demás buzones, quizá el piso que aparece en el buzón no se corresponde.
 
S
sinSaber
16/01/2007 14:48
Alguien ha comprobado los buzones, el nuestro no abre ni cierra, está deformado
 
F
flug
16/01/2007 14:40
no hay un solo extintor en todo el bloque, y creo que también es necesario contratar una empresa para que haga la limpieza post-obra de las zonas comunes. Además habrá que solicitar en correos que nos incluyan en la zona de reparto.
 
T
tricantino
11/01/2007 12:39
Creo que lo más urgente es la puesta en marcha del ascensor y las rejas de las cocinas.

Luego tendremos que contratar administrador.

Un saludo.
 

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