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resignado
31/01/2007 09:31

DESPERFECTOS ZONAS COMUNES

3.934 lecturas | 45 respuestas
1.- Buzones en distinto bloque al de la vivienda:Faltan buzones en bloque A1.

2.- Caja de luz rota (y pegada con esparadrapo) en garaje, cerca de plaza 26.

3.- Puerta de acceso peatonal al garaje no cierra.

 
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sinSaber
02/02/2007 13:40
resignado for president!!!!
 
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resignado
02/02/2007 11:27
dpmram dijo:

añadid por favor, no como desperfecto, sino como punto a aprobar, los mandos a distancia de las puertas del garage, porque imagino que llevara un tiempo desde que se pida el cambio del mecanismo. muchas gracias. un saludo


Si os parece, dejamos este mensaje sólo para desperfectos y creamos otro para "temas a tratar en la junta", vale?

 
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dpmram
02/02/2007 11:17
añadid por favor, no como desperfecto, sino como punto a aprobar, los mandos a distancia de las puertas del garage, porque imagino que llevara un tiempo desde que se pida el cambio del mecanismo. muchas gracias. un saludo
 
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resignado
02/02/2007 10:40
Otra cosa más respecto a lo que opino sobre el cesped.
- El cesped que es pisable, lo tendrán que dejar bien, porque para eso lo han puesto ; si no, que nos lo hubiesen dejado todo asfaltado.
- Respecto al cesped que rodea la finca, que nos lo dejen bien, es decir, sin calvas ni zonas totalmente desérticas como esta ahora. Que quede todo bien "tupidito".

un saludo.
 
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R
resignado
02/02/2007 10:32
Hola vecinos,
Un par de cosillas:
- La zona de cesped, por mucho que digan que es pisable, tendrá que verse que es pisable, es decir, que... por lo que yo puedo ver parece un cesped normal y corriente porque.... la zona que se ha pisado, se ha quedado, así!, pisoteada!

- La cerca que delimita la finca, se va a quedar asi?
- Y que pasa con la zona de niños?

A parte de de entregar a nuevo3cantos la lista con los desperfectos de zonas comunes, deberiamos que revisar el PROYECTO (que nos tienen que entregar hoy) con lupa, quiero decir, comprobar que han cumplido con todo lo que se detalla en el proyecto. Dudo mucho que los acabados que nos han dejado, la iluminación y muchos de lo que estamos poniendo como desperfecto esté así detallado en el proyecto.

Saludos
 
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vilvi75
01/02/2007 18:23
Muchas gracias chicos,creo que va a servir de mucho el esfuerzo que estais haciendo.

BSS.
 
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EspeJaime
01/02/2007 18:15
OK, resignado.

Mañana, si no hay cambios, me pongo a imprimirla a ratos. Si los hay, espero hasta las 2.00 más-menos y hago lo mismos.

Hasta mañana.

Espe.
 
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R
resignado
01/02/2007 18:08
Hola Espe,

Pongo la que tenemos ahora, y si vemos que de aqui a mañana surgen temas nuevos la modifico otra vez, vale???


GENERAL

- Limpieza General de zonas comunes (suelo de las galerías y cristaleras sobre todo).
- Desnivel de tierra a la entrada de la finca cuando llueva fuerte el barro caerá pudiendo llagar a obstruir la entrada a los garajes. Podían poner una red.


GARAJE

- Caja de luz rota (y pegada con esparadrapo) en garaje, cerca de plaza 24.
- Goteras en varias zonas del garaje
- Muelles en todas las puertas de acceso a los garajes, ya están abiertas la mitad del tiempo
- Puerta de acceso peatonal principal al garaje no cierra.
- Cerradura de puerta de acceso peatonal desde A1 al garaje se engancha la llave.
- Acceso peatonal al garaje desde el bloque A1, muy oscuro. Nos deberían de haber puesto una luz.
- Asfaltar de alguna forma al acceso al garaje desde el bloque A1. Está siempre lleno de tierra y barro.
- Cerraduras exteriores del garaje se mueven. Las tienen que anclar bien.
- Junto a la puerta de entrada y salida de vehículos del garaje por el interior ( la mas cercana a la salida a la calle) hay otra tapa de arqueta con agujeros.

PORTAL

- Buzones en distinto bloque al de la vivienda: Faltan 7 buzones en bloque A1.
- Muelles en las dos puertas de entrada a la finca (para que se cierren solas)
- Quitar picaporte en la puerta de entrada peatonal, y que se abra desde dentro con botón para que se puedan utilizar los telefonillos, y muelle para que se cierre sola y permanezca cerrada.
-Falta iluminación en la zona de acceso a los ascensores, buzones y primer tramo que sube a las escaleras de ambos bloques.
- Cercar, con rejas, cristales, aluminio, … el área comprendida entre los buzones, los ascensores y la entrada a la escalera, para evitar la lluvia y el frio.

TRASTEROS

- Picaportes en las mini verjas de acceso a los trasteros. Para que se puedan cerrar sin tener que estar con la "llavecita" y muelles para que cierren solas.
- Hay una gotera en el pasillo del trastero del bloque I (trasteros del nº 20 al nº ).
- Boquetes en los pasamanos de las rampas de acceso a los trasteros del bloque I.
- Comunicar con puerta y no con reja fija la zona de trasteros con los ascensores (en ambos bloques).
- Trampilla (es que no se como se llama) que hay en suelo frente a la puerta de la oficina de obra, parece que la han cortado a mordiscos!


CORREDORES y ESCALERAS

- Acumulación de agua en las zonas de acceso a los ascensores cuando llueve (problemas con el sistema de evacuación o similar). MUY PELIGROSO por encontrarse allí los ascensores. EN AMBOS BLOQUES Y EN TODAS LAS PLANTAS.
- Frenos o muelles para las puertas de entrada a las galerías (dan un portazo considerable)
- En la escalera del ascensor del bloque II hay un escalón roto.
- Puerta de entrada al corredor Bloque I piso Bajo, roza en el suelo y se atasca al abrir.
- Halógeno corredor Bloque I piso Bajo no está en línea con el resto.
- Descansillo de la escalera del bloque I en el piso bajo está sin rematar (parece que le hayan pegado varios bocados)
- Escalera bloque I, creo que en el tercer o cuarto piso, está oxidada tanto el escalón como la barandilla.
- En bloque II planta baja, la puerta de la escalera de incendios no cierra.
- Cristal roto del corredor, del piso 4 más o menos frente a la puerta C, del portal 1
- Repaso de las fachadas de los pisos en los corredores, hay remates horrorosos, por ejemplo, portal 1 piso 4 letra D más o menos


AZOTEA

- En la Azotea: caja de luz rota al final del bloque I (pegada también con esparadrapo)
- Tela asfáltica levantada en las columnas. Las chapas están mal puestas y cortan
- Faltan pasa-manos al final del bloque I y pintar alguna barandilla y chapa en rellano ascensor
- Suelo del rellano del ascensor en la azotea inclinado hacia el hueco del ascensor.


Muchas gracias.

Saludos




 
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EspeJaime
01/02/2007 17:45
Vale resignado.

Cuando puedas ponlo, y lo fotocopio. Puede ser mañana (que también tengo que venir a trabajar :)).

Un saludo.

Espe.
 
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resignado
01/02/2007 15:36
Hola espejaime,

Ya lo he cambiado. Lo de sacar copias te lo agradezco, porque para mi va a ser un poco complicado.

PD:Gracias a todos por vuestras sugerencias. Entre todos estamos consiguiendo hacer un repaso general a la finca y una lista bastante completa.

Un saludo.
 
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EspeJaime
01/02/2007 15:17
Cita:
CORREDORES y ESCALERAS

- A la entrada de los corredores del bloque I, en todos los pisos se forma charco de agua cuando llueve. El suelo está mal puesto.


Hola. Por favor, ¿podrías cambiarlo a:

- Acumulación de agua en las zonas de acceso a los ascensores cuando llueve (problemas con el sistema de evacuación o similar). MUY PELIGROSO por encontrarse allí los ascensores. EN AMBOS BLOQUES Y EN TODAS LAS PLANTAS.

Muchas gracias.

Oye, resignado. Si cierras la lista y la pones en el foro (como has hecho con la provisional), si quieres puedo sacar 100 copias desde el trabajo (o las que pueda).

Muchas gracias.

un saludo.
 
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HaJa
01/02/2007 14:51
Gracias por vuestro tiempo
 
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resignado
01/02/2007 12:13
ok, lo cambio.
saludos
 
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sinSaber
01/02/2007 12:11
Es que en los ascensores sí hay luz donde no la hay es en el tramo que sube a las escaleras. Gracias.
 
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resignado
01/02/2007 11:29
chupichan3 dijo:

te falta el punto de la iluminación del primer tramo de escaleras delos ascensores del bloque 2


Lo había puesto así, pero lo detallo más si hace falta:

- Luces en la zona de escaleras de acceso a los ascensores/buzones de ambos bloques.

un saludo
 
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chupichan3
01/02/2007 11:22
te falta el punto de la iluminación del primer tramo de escaleras delos ascensores del bloque 2
 
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resignado
01/02/2007 11:17
Hola sinSaber,

Si, tengo pensado llevarlo mañana a la reunión, pero esperaré hasta medio día para cerrar la lista.

Saludos
 
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S
sinSaber
01/02/2007 11:14
Muchas gracias resignado, llévalo impreso por favor, gracias de nuevo
 
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R
resignado
01/02/2007 11:02
Hola vecinos, a ver que os parece. He intentado organizar todas las propuestas por zonas ; espero que no se me haya pasado ninguna:


GENERAL

- Limpieza General de zonas comunes (suelo de las galerías y cristaleras sobre todo).
- Desnivel de tierra a la entrada de la finca cuando llueva fuerte el barro caerá pudiendo llagar a obstruir la entrada a los garajes. Podían poner una red.


GARAJE

- Caja de luz rota (y pegada con esparadrapo) en garaje, cerca de plaza 26.
- Goteras en varias zonas del garaje
- Muelles en todas las puertas de acceso a los garajes, ya están abiertas la mitad del tiempo
- Puerta de acceso peatonal principal al garaje no cierra.
- Cerradura de puerta de acceso peatonal desde A1 al garaje se engancha la llave.
- Acceso peatonal al garaje desde el bloque A1, muy oscuro. Nos deberían de haber puesto una luz.
- Asfaltar de alguna forma al acceso al garaje desde el bloque A1. Está siempre lleno de tierra y barro.
- Cerraduras exteriores del garaje se mueven. Las tienen que anclar bien.
- Junto a la puerta de entrada y salida de vehículos del garaje por el interior ( la mas cercana a la salida a la calle) hay otra tapa de arqueta con agujeros.

PORTALES

- Buzones en distinto bloque al de la vivienda: Faltan 7 buzones en bloque A1.
- Muelles en las dos puertas de entrada a la finca (para que se cierren solas)
- Quitar picaporte en la puerta de entrada peatonal, y que se abra desde dentro con botón para que se puedan utilizar los telefonillos, y muelle para que se cierre sola y permanezca cerrada.
- Luces en la zona de escaleras de acceso a los ascensores/buzones de ambos bloques.
- Cercar, con rejas, cristales, aluminio, … el área comprendida entre los buzones, los ascensores y la entrada a la escalera, para evitar la lluvia y el frio.



TRASTEROS

- Picaportes en las mini verjas de acceso a los trasteros. Para que se puedan cerrar sin tener que estar con la "llavecita" y muelles para que cierren solas.
- Hay una gotera en el pasillo del trastero del bloque I (trasteros del nº 20 al nº ).
- Boquetes en los pasamanos de las rampas de acceso a los trasteros del bloque I.
- Comunicar con puerta y no con reja fija la zona de trasteros con los ascensores (en ambos bloques).
- Trampilla (es que no se como se llama) que hay en suelo frente a la puerta de la oficina de obra, parece que la han cortado a mordiscos!


CORREDORES y ESCALERAS

- A la entrada de los corredores del bloque I, en todos los pisos se forma charco de agua cuando llueve. El suelo está mal puesto.
- Frenos o muelles para las puertas de entrada a las galerías (dan un portazo considerable)
- En la escalera del ascensor del bloque II hay un escalón roto.
- Puerta de entrada al corredor Bloque I piso Bajo, roza en el suelo y se atasca al abrir.
- Halógeno corredor Bloque I piso Bajo no está en línea con el resto.
- Descansillo de la escalera del bloque I en el piso bajo está sin rematar (parece que le hayan pegado varios bocados)
- Escalera bloque I, creo que en el tercer o cuarto piso, está oxidada tanto el escalón como la barandilla.
- En bloque II planta baja, la puerta de la escalera de incendios no cierra.
- Cristal roto del corredor, del piso 4 más o menos frente a la puerta C, del portal 1
- Repaso de las fachadas de los pisos en los corredores, hay remates horrorosos, por ejemplo, portal 1 piso 4 letra D más o menos


AZOTEA

- En la Azotea: caja de luz rota al final del bloque I (pegada también con esparadrapo)
- Tela asfáltica levantada en las columnas. Las chapas están mal puestas y cortan
- Faltan pasa-manos al final del bloque I y pintar alguna barandilla y chapa en rellano ascensor
- Suelo del rellano del ascensor en la azotea inclinado hacia el hueco del ascensor.




PD:A ver si mañana podemos aprobarla en la junta de propietarios y entregarla a nuevo 3cantos lo antes posible.

un saludo
 
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sinSaber
01/02/2007 10:55
HeadShak, y si en lugar de poner reja se ponen unos portales de cristal o aluminio, algo que evite pasar tanto frío y mojarte cuando llueve y hay viento, esperar el ascensor y subir las escaleras es horrible en invierno. Es sólo una pregunta/sugerencia.
Gracias
 
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M
marianatividad
01/02/2007 10:26
Pues si,algo habara que hacer,xq hoy he salido de la urbanizacion a las 7.35 y la puerta principal estaba abierta....es decir cualquiera tendria acceso a las galerias .
 
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HeadShak
01/02/2007 10:20
Cerrar los puñeteros portales con rejas y puertas,y poner un telefonillo . Es posible y factible.

Es decir , cercar, con raja, el área comprencida entre los buzones, los ascensores y la entrada a la escalera, con sus correspondientes puertas y un telefonillo. Esto último se lo pregunté al que me arreglo el telefonillo y es factible.

Un saludo
 
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R
resignado
31/01/2007 16:21
Hola vecinos,
Fijaos si podeis en la trampilla (es que no se como se llama) que hay en suelo frente a la puerta de la oficina de obra. Parace que la han cortado a mordiscos!

Saludos
 
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R
resignado
31/01/2007 15:52
Lo de los charcos entre el ascensor y la entrada a los corredores parece que pasa en todos los pisos, pues... vengo de la finca, y.. en el piso bajo del portal I tambien pasa.

- La cerraduras del garaje (desde la calle y la que hay que abrir pasra salir) no está bien sujeta, porque al meter la llave se mueve toda la caja hacia arriba. Nos las tendran que fijar bien, pues debe ser que se mueven porque son las dos cerraduras que tenemos que abrir todos, sea cual sea nuestro garaje.

- Llave de la puerta de acceso peatonal al garaje desde bloque I, se engancha y no abre (solo gira hacia la dcha pero no hacia la izquierda)
 
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T
Tania_Lazaro
31/01/2007 15:32
25- cristal roto del corredor, del piso 4 mas o menos enfrente de la puerta C, del portal 1
26- repaso de las fachadas de los pisos en los corredores, hay remates horrorosos, por ejemplo, portal 1 piso 4 letra D más o menos
27- no se si se ha dicho, pero una limpieza general de toda la urbanizacion !!!!!
 
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Y
yaestamoscasi
31/01/2007 15:24
22. En el bloque 2, para subir si en lugar de ir a los ascensores se va por las escaleras no hay luz de esos primeros cuatro escalones, tienes que ir a encender la luz a los ascensores y ésta no ilumina las escaleras sino los ascensores, fijaos por favor, falta luz al ir a subir las escaleras, no hay.

23. En la planta baja, la puerta de la escalera de incendios no cierra.

24. ¿Alguien tiene llave de las puertas que dan al principio del bloque 2?¿ésas que son de incendios?, pues se puede salir pero no entrar por ellas.

Gracias
 
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HaJa
31/01/2007 14:29
* En el 3º y 4º entre el ascensor y los pasillos cuando llueve también se forman importantes charcos.
* Otro punto y creo que importante es el desnivel de tierra que tenemos al entrar en la finca por el garaje ya que creo que cuando llueva fuerte el barro caerá pudiendo llagar a obstruir la entrada a los garajes. Podían poner una red y menos tallitos de césped que no agarran una mierda.

 
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R
resignado
31/01/2007 12:37
mas cositas...
24.- escalera bloque I, creo que en el tercer o cuarto piso, está oxidada tanto el escalon como la barandilla.
 
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EspeJaime
31/01/2007 11:58
Sí. Algo así habrá que hacer porque ahora mismo, al menos en el bloque dos, los trasteros no comunican directamente con los ascensores (así que lo que tengas que subir o bajar a los mismos, lo tienes que desplazar a manita hasta la zona de ascensores). Vamos: muy prácticos.
 
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R
resignado
31/01/2007 11:36
hola cristina2004,

Yo tengo entendido que las mini verjas que han puesto, son para delimitar la zona de trasteros, pues creo que es un requisito exigido por la comunidad de madrid.
Otra cosa, es que no nos gusten y que no sean incómodas a la hora de pasar a los trasteros. Las podiamos ajustar a nuestras necesidades (quitarles las llave y poner un picoporte normal y un muelle para que cierre sola), y lo que dice Espe, poner la reja que comunica los trasteros con los ascensores en vez de como reja, como puerta para poder acceder directamente (con picaporte y muelle, tambien, no?). Son solo ideas, claro!. Si a alguien se le ocurre otra cosa....
un saludo.
 
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Cristina2004
31/01/2007 11:30
vale, mientras escribía el mensaje os habéis adelantado...
 
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EspeJaime
31/01/2007 11:30
Hola cristina2004.

Yo no sé si lo harán o no (yo casi apostaría por quitar las 4 rejas que hay), pero lo voy a poner en desperfectos (algo así como que deben comunicar los ascensores con los trateros).

Espe.
 
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C
Cristina2004
31/01/2007 11:25
Hola a todos,

no sé si lo veis como un defecto, pero al menos como una "barrera" sí. En el bloque 2, para llegar a los trasteros hay que dar toda la vuelta al edificio y subir escaleras. Esto no es muy práctico cuando quieres bajar trastos o simplemente, meter o sacar una bicicleta. ¿No sería más fácil poner una puerta en la reja que han puesto entre los ascensores y los trasteros? ¿O directamente quitarla puesto que es puramente decorativa (una reja de 1 m de alto no evita nada)?

No sé si en el bloque 1 estará igual.

Saludos,
Cristina.
 
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EspeJaime
31/01/2007 11:14
¡¡Ah!!. Esas puertas de acceso a los trasteros. OK. Lo incluyo (aunque no sé si colará ; bueno: probablemente vamos a tener que tirar las dos rejas que hay precisamente sin llave de acceso a los trasteros para que se pueda pasar desde la zona de los ascensores, así que por poco más que manden las cuatro a tomar por culo :)).

cavipas: ¿a qué te refieres con el punto 10, por favor?. Es que no lo entiendo mucho.

Muchas gracias.

Espe.
 
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marianatividad
31/01/2007 11:13
El otro dia que estuvo lloviendo,y no mucho,,en el pasillo del 1º al lado del ascensor del bloque I,habia un charco de agua impresionante,no se si el agujero de escape de agua esta taponado o que ,pero yo alucine.
 
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R
resignado
31/01/2007 11:10
hola Espe,

Resp 6.- lo de los picaportes en las puertas de acceso a los trasteros, me referia a la mini verja que nos han puesto, que a mi entender, solo sirve para delimitar la zona de los trasteros, y no para proteger, pues pegas un saltito y estas dentro. No a las puertas de acceso a los módulos de los trasteros, que me parece muy bien que tengan llave.

Resp 10.- Creo que se refiere a la puerta principal del portal, para que ,como en muchos portales, solo se pueda abrir: con llave, con el telefonillo y pulsando un interruptor desde dentro de la finca.



PD: Me parece muy bien. Yo tambien he apuntado todo en un word, e incluso temas que creo que tenemos que proponer y tratar en la comunidad, pero que no quiero mezclar con arreglos a exigir a nuevo3cantos.


Un saludo
 
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EspeJaime
31/01/2007 11:02
Algunas cositas:

Cita:
6.- Picaportes en las puertas de acceso a los trasteros. Para que se puedan cerrar sin tener que estar con la "llavecita".


Yo no estoy de acuerdo. Los trasteros dan a la calle y me parece importante que tengan dos puertas con llave.

Cita:
10. - Quitar picaporte en la puerta de acceso peatonal, y que se abra desde dentro con botón para que se puedan utilizar los telefonillos.


Esto es en la puerta a la que se accede por la guardería, ¿no?.

Cita:
13.- Halógeno corredor Bloque I piso Bajo no está en línea con el resto. (es una chorrada, pero "canta" mucho cuando se enciende la luz)


¿Por qué es una chorrada?. ¿No lo estamos pagando para que esté bien?. ¿O ´como los pisos son baratos´ nos tenemos que comer la mierda que nos den?.

Cita:
18.-Creo que el día que subí a la azotea, en el rellano del bloque I (el bloque II no lo he visto), al salir del ascensor, el suelo estaba inclinado hacia el hueco del ascensor. Cuando llueva..... no caerá todo el agua al hueco???. No es peligroso??


Por favor. Alguno de los que ya visís ahí, ¿podríais verificarlo?.

Estoy pasando todo a un Word para llevarlo a la reunión (puedo hacer n copias si os parece bien).

Espe.
 
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EspeJaime
31/01/2007 10:52
Hola.

Yo unificaría el punto 4 y el 9 y pondría: muelles en todas las puertas de acceso a los servicios comunes del edificio (garages - que ya están abiertas la mitad del tiempo - , cancelas de entrada al edificio - las dos - y en las puertas de acceso a los corredores - creo que así no harían falta frenos).

20 - luces de señalización (que no sé cómo se llaman exactamente) en la zona de escaleras de acceso a los ascensores/buzones del bloque 2 (las del bloque 1 no sé cómo están). No se ve nada y el otro día alguien casi se calza una hostia bajando.

Saludos.

Espe.
 
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R
resignado
31/01/2007 10:24
19.-Creo que el dia que subí a la azotea, en el rellano del bloque I (el bloque II no lo he visto), al salir del ascensor, el suelo estaba inclinado hacia el hueco del ascensor. Cuando llueva..... no caerá todo el agua al hueco???. No es peligroso??
 
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