A ver decker voy a ver si con esto te dejo un poco mas trankilo/a.
Yo creo que no es ninguna de las dos opciones que comentas. Yo creo que cuando se tasaron los pisos, se tasaron por debajo de su valor actual(las razones no las sé). Y en aquel momento se constituyeron las hipotecas con dicho precio.
Ahora el valor de nuestros pisos ha subido y por ello tenemos unos precios de compra muy distintos a los de tasacion. De hecho a mi me han tasado en 34000 euros menos mi piso y estoy que trino.
Y te preguntaras en que me baso para saber el valor de mi piso actual no?? Pues la verdad que a mi con poco me convencen y he encontrado una pagina en internet donde poniendo unos datos te tasan tu vivienda y te marcan unos valore minimos y maximos sobre tasaciones. A mi sin contar el trastero y el garaje en el umbral minimo, me tasan el piso por lo que caja madrid me tasa todo.
La pagina es
www.cohispania.com Suerte a todos y un saludo