Buenos dias!!
Comentaros que yo he estado mirando lo de la hipoteca multidivisa y tiene sus pros y sus contras.
La letra mensual que se te queda es mucho menor que la que pagarias con el euribor, esto es porque pagas el tipo de interes de la moneda con la que hagas la hipoteca (yen(0,9%), franco suizo(2%)) y nosotros pagamos el euribor + diferencial. Estoy hablando de 300 - 400 euros de diferencia entre la multidivisa y la normal.
Ahora vienen los contras lo primero es ver si te la conceden que solo dan el 80% del valor de tasacion y segun estan las cosas con nuestras tasaciones pues como que complicado.
Y segundo y para mi mas peligroso es que las variaciones de la moneda te pueden hacer perder millones de pesetas en dias. A ver si me explico tu cuando pides la hipoteca te dan el dinero que solicitas en euros pero lo que tu debes son yenes o francos suizos. Si pides 100.000 euros y estos son 1.000.000 de yenes en el momento del cambio, realmente debes 1.000.000 de yenes por lo tanto si varia la moneda puede que 1.000.000 de yenes sean 200.000 euros y entonces tu debes el doble, porque ahora el cambio sea otro. Igualmente que puedes deber mas, tambien puedes deber menos si el cambio es al reves.
Es mucho riesgo y yo sinceramente paso de vivir mirando el yen o el franco los proximos 30 años y sabiendo que si un dia el euro cae frente al yen o al franco debere muchisimo mas dinero.
Si alguien tiene alguna pregunta sobre multidivisa pueden preguntarme en
capotaladro@hotmail.com. Lo estuve estudiando cierto tiempo.
Un saludo