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P
pacioctubre
17/08/2007 13:40

15 de septiembre

¿Qué pasa si no tengo hipoteca concedida el día de la entrega de llaves?

1.367 lecturas | 15 respuestas
hola vecinos, acabo de hablar con pryconsa "y me ha regañado" por no tener aún nada estudiado...Os cuento: como muy tarde a mediados de septiembre recibiremos una carta con fecha y hora de Notaría para la entrega de llaves..le he dicho ¿y si llega el día y no tengo hipoteca concedida? su respuesta, "la tienes que tener" y me he acoj...
 
I
Ichi27
27/08/2007 16:12
Buenos días, ya he llegado de las vacaciones
AL final quedasteis? tenemos que hacer otra quedada!

En referente a lo de los desperfectos:

Tienen todo el derecho a escriturar sin que se hayan solucionado las indicidencias, muchas promotoras lo hacen como la mía. Tu escrituras ese dia te dan un listado con las incedencias y tu lo rellenas y en el plazo máximo de 15 dias lo tienes que entregar.
Por ley (LOE), existe un año de reclamaciones de las incidencias visibles y 5 años para las ocultas

Cierto es que pueden tardar y pelearte, pero al final lo hacen porque es obligatorio
Un saludo
 
P
Patyal
20/08/2007 12:11
A nosotros también nos han confirmado hoy que esta visita no es para el tasador, solo para ver la vivienda
 
P
pacioctubre
20/08/2007 10:58
alex69xela dijo:

pacioctubre dijo:

solo se que desde que he colgado el tlf. tengo taquicardia, me ha dejado bien claro que lo del 3 de septiembre es para tasadores..los desperfectos chicos, como los de la 1ªpromoción los declaramos cuando ya vivamos ahí..El notario no espera, fecha y hora exacta en 4 caminos..recogemos las llaves y rellenamos al llegar a casa los desperfectos que pudiera haber,o pudieran surgir con los dias..me ha dicho que hasta nos dan las instrucciones a seguir en el momento de las llaves...


umh...a cada uno le dicen una cosa, porque yo estuve en la obra el dia 10 de agosto y me dijeron que la visita era pa verlo nosotros y tal, NO para los tasadores, ya que para la tasación normalmente se ponen en contacto los tasadores directamente con la constructora para ver el piso y tasarlo, e incluso de no ser así, se puede concertar otra visita para la tasación.

Esto me lo dijo el Luis este cuyo telefono movil figuraba en la carta para concertar las visitas.

Yo de todas formas hablaré con el banco ya para que vayamos haciendo las gestiones, que las prisas de ultima hora no son buenas.

Saludos
m TIENES TODA LA RAZON, ACABO DE QUEDAR CON LUIS PARA EL DIA 3 Y ME HA CONTADO LO MISMO QUE A TI ; ACLARADO CHICOS, VAMOS A VER NUESTRO PISO Y LUEGO O EL MISMO DIA, COMO QUERAMOS, VAN LOS TASADORES, ESO SÍ LAS VISITAS CON O SIN TASADOR SON HASTA + O - EL 20 DE SEPTIEMBRE.. ME HA QUEDADO BIEN CLARO QUE DEPENDIENDO DE QUIEN TE CONTESTE AL TLF. TE CUENTA UNA HISTORIA DISTINTA..EL OTRO DIA EL DE 4 CAMINOS ME ACOJ..
 
A
alex69xela
19/08/2007 17:05
anila dijo:

Hola¿lo de la hipoteca hablais de hacerla con el banco de la constructora o con el q nos de la gana?


Yo te recomiendo buscarte otra por tu cuenta, porque seguro que te ponen mejores condiciones. Si no te lo ponen facil en otros sitios, pues vete al banco de la constructora(Ibercaja), que aunque las condiciones no son muy buenas, no suelen poner peros para concederla.

Yo baraje la posibilidad de irme a la de Ibercaja y luego subrogarme a otra de otro banco para asi ahorrarme los gastos de constitución de hipoteca, pero al final no merece la pena, dado que echando cuentas te ahorras unos 500 o 600€ como mucho, y por no andar cambiando la nomina y los recibos 20 veces de banco, me la saco con Caja Madrid que me lo pone bien y listo.

Saludos
 
A
ANILA
19/08/2007 02:11
Hola¿lo de la hipoteca hablais de hacerla con el banco de la constructora o con el q nos de la gana?
 
A
alex69xela
18/08/2007 17:19
pacioctubre dijo:

solo se que desde que he colgado el tlf. tengo taquicardia, me ha dejado bien claro que lo del 3 de septiembre es para tasadores..los desperfectos chicos, como los de la 1ªpromoción los declaramos cuando ya vivamos ahí..El notario no espera, fecha y hora exacta en 4 caminos..recogemos las llaves y rellenamos al llegar a casa los desperfectos que pudiera haber,o pudieran surgir con los dias..me ha dicho que hasta nos dan las instrucciones a seguir en el momento de las llaves...


umh...a cada uno le dicen una cosa, porque yo estuve en la obra el dia 10 de agosto y me dijeron que la visita era pa verlo nosotros y tal, NO para los tasadores, ya que para la tasación normalmente se ponen en contacto los tasadores directamente con la constructora para ver el piso y tasarlo, e incluso de no ser así, se puede concertar otra visita para la tasación.

Esto me lo dijo el Luis este cuyo telefono movil figuraba en la carta para concertar las visitas.

Yo de todas formas hablaré con el banco ya para que vayamos haciendo las gestiones, que las prisas de ultima hora no son buenas.

Saludos
 
P
pacioctubre
18/08/2007 12:11
ojalá todo nos salga bien a todos..sobre mediados de septiembre "o posiblemente un poco antes" (eso me dijo) empezarán a enviar las cartas citandonos para el notario,..desconozco leyes y demás pero el día que te ponga el notario en "la cartita de nuestra vida" es EL DIA y es el notario de pryconsa ; Creo que ellos tienen muy claro que No habrá techos por el suelo ni suelos levantados ni cosas graves de verdad así que el lunes a 1ª hora me pateo los bancos y de una vez tomo la decisión, si en el fondo ¿que mas da? si lo que un banco te da en un concepto te lo quita en otro..
 
E
EleCR
17/08/2007 14:33
A mi tampoco me lo pusieron como un drama... el hombre me dijo que llamara por si acaso el dia 3, pero vamos, que no se puso nervioso... En ningún momento me dijo que fuera tarde, y eso que sabía que no estoy decidida del todo...
 
M
mer72
17/08/2007 14:29
Muy buenas vecinos, yo creo que Pryconsa no quiere que nos durmamos en los laureles, tendremos que ir mirando el tema seriamente pero tampoco creo yo que sea para asustarse...ahora en Agosto tema bancos está muy parado, no creo que casi ningún vecino en la primera semana de Septiembre vaya con el Tasador, no?

Deciros que he mandado para que cuelguen en la zona de descargas, un modelo de Visita de Cortesia, para que os lo podáis imprimir y llevar el día que os den cita para ver vuestro piso, aunque no sea oficial, al menos podemos hacernos una idea.

Muchos besos y muchos ánimos, que ya esta hecho!

Mer
 
P
Patyal
17/08/2007 14:23
Me dejas de piedra..
 
P
pacioctubre
17/08/2007 14:21
lo tengo delante: así como, si es su caso, proceder a la TASACION necesaria.. O pagamos a toca teja ¿alberto? o si nos hipotecamos a quienes esperan con los brazos abiertos son a los tasadores.. O el que me ha atendido por tlf.es un alarmista o es verdad que nos quedamos sin tiempo
 
P
Patyal
17/08/2007 14:14
No sé si me estoy enterando... ¿entonces en esa visita hay que ir con el tasador? ¿o solo es para verlo y a partir de ahí rápidamente preparar los papeles para q vaya el tasador del banco que decidas?

Patri.
 
P
Patyal
17/08/2007 14:09
Por lo que tengo entendido no nos van a dejar hacer ninguna otra visita así que nosotros desde luego iremos preparados para ver los desperfectos esa primera semana de septiembre
 
P
pacioctubre
17/08/2007 14:03
solo se que desde que he colgado el tlf. tengo taquicardia, me ha dejado bien claro que lo del 3 de septiembre es para tasadores..los desperfectos chicos, como los de la 1ªpromoción los declaramos cuando ya vivamos ahí..El notario no espera, fecha y hora exacta en 4 caminos..recogemos las llaves y rellenamos al llegar a casa los desperfectos que pudiera haber,o pudieran surgir con los dias..me ha dicho que hasta nos dan las instrucciones a seguir en el momento de las llaves...
 
E
EleCR
17/08/2007 13:57
Pues lo más gracioso es que cuando yo llamé para ir a ver el piso, me digo el hombre que esa visita no era para ver desperfectos, que sólo era para verlo... así que ya nos pueden explicar cuándo los vemos... vamos a firmar con desperfectos en la casa??? en fin...

A mi me dijeron en Caja Castilla La Mancha que si tasan la 1ª semana de septiembre, tienen todo listo (de sobra) para octubre... otra cosa es que aún no os hayais decidido por algún banco.

Besos!
 

Fin del hilo
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