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P
pardo_p
12/09/2007 19:55

Hipotecas y tasaciones

¿Cuáles son las condiciones de subrogación de Ibercaja para hipotecas? ¿Alguien ha tasado ya el piso?

5.415 lecturas | 43 respuestas
Hola futuros vecinos.

Supongo que a estas alturas ya estamos todos como locos mirando hipotecas por los bancos, me gustaría saber si alguien ha ido a Ibercaja a subrogarse cuales son las condiciones que dan ahora.
Por otro lado, si a alguien le han tasado ya el piso o valorado en alguna manera si nos puede dar la información seguro que nos será útil a muchos.

Un saludo
 
G
GloriJoni
29/10/2007 14:29
Supongo que te lo venderán al precio de mercado en el momento que decidas comprarlo, descontando las cuotas que hayas pagado en alquiler. Supongo que ese periodo de alquiler también tendrá un máximo (que no creo que sea muy amplio)
 
R
roschris
29/10/2007 12:12
¿y te lo lo venden luego a el precio en el que está hoy? ¿Guardandote el 100% de lo que pagas de alquiler? Si es así desde luego es un chollazo
 
A
alex69xela
29/10/2007 11:04
adrianillo dijo:

Os habéis informado bien, a los que quieran alquilar el piso de un dormitorio no les viene muy bien eso. Alex69xela, sabes algo mas sobre esto?


Pues te digo que es nuestra promoción porque el día de la última quedada conocimos a unos chicos que lo iban a alquilar, y estuvimos viendo los listados de los precios que les dió pryconsa y demás.
Para el que tenga la idea de alquilar su piso de un dormitorio pues le viene un poco mal, porque los de 2 dormitorios los alquilan a 700€(un regalo) y los de 1 dormitorio los alquilan a 600€. Por tanto, si tienes interés en alquilar tu piso, tendrás que esperar a que estén todos ocupados, o bien pedir menos que la constructora. QUE CONSTE QUE ES SOLO UNA OPINIóN, eh?

Un saludo
 
R
roschris
28/10/2007 18:13
La nuestra es de tipo A y nos la han tasado en 241000 euros-- Piso+Garaje.
 
V
vanetelo
28/10/2007 17:53
Hola!La mía es de tipo A y me la han tasado por 227000 sin contar el garaje.
 
M
mooniatico
28/10/2007 13:22
Las de 1 dormitorio, por lo que tengo entendido, ha habido tasaciones desde 190000 hasta 250000. Esto de la tasación es un cachondeo...
 
T
tipo b
27/10/2007 21:41
Hola a todos!!! es la primera vez que escribimos, estamos un poco nerviosos por lo que estais comentando de las tasaciones. Nosotros hemos comprado una de tipo b, y dentro de poco va nuestro tasador. A alguien os la han tasado ya?? por cuanto??.
Muchas gracias vecinos, dentro de poco nos vemos en nuestra urbanización.
 
I
imola
26/10/2007 14:34
adrianillo dijo:

bien eso. Alex69xela, sabes algo mas sobre esto?


porque no los venden ni de coña, el que quiera alquilar que tampoco se preocupe porque los de 2 hab. están muy contados y no tardarán en alquilarlos.

Yo creo.
 
A
adrianillo
25/10/2007 17:36
Os habéis informado bien, a los que quieran alquilar el piso de un dormitorio no les viene muy bien eso. Alex69xela, sabes algo mas sobre esto?
 
A
alex69xela
25/10/2007 15:02
torquemadon dijo:

< a href=http://www.readmetro.com/show/es/Madrid/20071025/1/35/ target=_blank >http://www.readmetro.com/show/es/Madrid/20071025/1/35/< /a >

Esto se refiere a nuestra promocion ?


Asi es
 
T
torquemadon
25/10/2007 14:41
http://www.readmetro.com/show/es/Madrid/20071025/1/35/

Esto se refiere a nuestra promocion ?
 
A
adrianillo
19/10/2007 17:23
La mia debe ser un poco más pequeña, porque cuando fui a verlas era de las medianas. Había unas muy grandes. Pero vamos que de todas formas es mucha diferencia entre tu tasación y la mia siendo la misma vivienda.
 
A
adrianillo
19/10/2007 00:40
Mi plaza es de las medianas!Supongo que también es de 6 x 3, está en el sótano 3! y mi tasación también me la hizo tasaciones mediterráneo.Es un poco raro que haya tanta diferencia. Pero bueno yo al final firmo con ibercaja.
 
G
GloriJoni
18/10/2007 21:23
A mi tampoco me avisaron para ir con el tasador, mi vivienda (como la de Olga) tambien es tipo A y mi plaza de garage es de las de 6x3. La tasación fue de 238400 y fue hecha por Tasaciones Mediterraneo
 
A
adrianillo
18/10/2007 18:45
Yo la verdad que no entiendo porque no me dejarón ir con el tasador. Mi garaje es algo mas grande que el que dan con el piso. Si es posible saberlo que empresa taso tu vivienda? A ver si es que me han tomado el pelo.
 
A
adrianillo
18/10/2007 17:42
Esto de las tasaciones es un timo, cada uno tiene un valor de tasación distinto. No entiendo porque, mi vivienda es de tipo A y la han tasado en 227800 €. Alguien me puede decir el valor de tasación de su vivienda que sea tipo A. Gracias vecinos. un saludo.
 
P
povedano
05/10/2007 09:27
Gracias por la información Olga osea que se retrasan en la entrega y eso que decía que no lo harían, bueno ya no queda nada. Un saludo a todos / as.
 
P
povedano
04/10/2007 16:34
HOLA VECINOS!!!!!

ALGUNA BUENA NUEVA SOBRE LA ENTREGA DE LA VIVIENDAS??
POR MI PARTE NADA NUEVO

UN SALUDO
 
R
roschris
29/09/2007 13:39
Bueno chicos ayer estube con la tasadora y bueno que sepáis que el mueble del salón y el de la habitación ya están puestos.

Un saludo.
 
J
joseg
27/09/2007 16:50
Pues hay no queda la cosa, según parece los metros cuadrados de los pisos no son los que dijo el comercial. En uno de tipo A en principio útiles se te quedan en 32 metros
 
R
roschris
27/09/2007 16:18
Por eso yo voy mañana con la tasadora para contarles todo eso, a parte me he impreso las fotos del mueble del salón y el de la habitación.
 
E
EleCR
27/09/2007 15:21

Ya, si ponerlo, lo ponen en un suspiro... y eso da igual... el tema es que los tasadores lo están viendo como estudio y nadie les avisa, lo ven con todo diáfano, y no es así, porque ese mueble lo hace totalmente INDEPENDIENTE. He llamado a mi banco, se lo he contado y el tio ha flipado con la jugarreta... va a avisar a la tasadora para que lo tengan en cuenta... en fin, a esperar hasta el lunes...

Ánimo!

 
T
tekila
27/09/2007 13:45
Pryconsa ha pagado impuestos y demás historias por estos pisos como si fueran estudios, que de hecho lo son. Una de las premisas que ha de cumplir un estudio para serlo es que no tiene que tener ninguna estancia independiente a expcepción del baño. En estos pisos, la cocina esta comunicada con el salón aunque "muy cucamente" resuelto y no hay tabique entre salon y dormitorio, tambien resuelto con el mueble famoso de dos caras. Es decir, estudio.

Por este motivo quizá no os hayan montado aún el mueble del salón pero no os preocupueis porque eso lo montan en un suspiro.

Un saludo
 
R
roschris
27/09/2007 12:15
pero eso entonces es para los que hagan la hipoteca con ibercaja. Yo mañana voy con la tasadora al piso y voy con ella precisamente para decirla que faltan muebles, que los muebles los ha puesto pryconsa etc etc
 
P
pacioctubre
27/09/2007 12:01
[quote=roschris>¿y que tiene que ver la licencia para que pongan el mueble del salón??

mmm no lo entiendo.

MUY SENCILLO, PRIMERA JUGADA DE PRYCONSA, SIN ESE MUEBLE ELLOS HAN LEVANTADO LA HIPOTECA COMO ESTUDIO..POR ESO ESTABA TODO PUESTO MENOS ESO
 
R
roschris
27/09/2007 11:44
¿y que tiene que ver la licencia para que pongan el mueble del salón??

mmm no lo entiendo.
 
A
alex69xela
27/09/2007 11:07
povedano dijo:

Hola vecinos, ayer hable con la persona responsable de Ibercaja que va a llevar las hipotecas, le comenté que si ya se conocía el valor de la tasación que van a realizar ellos, y bueno me dió largas diciendome que eso no lo sabía pero que creía que lo tasarían en un 10% más del precio de compra sin el IVA, o sea, que si es así la tasación andaría entorno al precio de compra, esperemos que sea así....

Tambien he hablado con pryconsa que me han dicho que han pedido la licencia de primera ocupación al ayuntamiento pero todavía no la tienen con lo que no han empezado a enviar cartas para hacer las escrituras.

Un saludo vecinos, ya queda menos.


Entonces aun queda un poquito, porque depues de que el ayuntamiento visite el edificio y les den la licencia esa, es cuando empezarán a poner el mueble intermedio ese, asique tal y como le dijeron a nose quien el otro día, como pronto escrituraremos a ultimos de octubre o primeros de noviembre.
 
P
povedano
27/09/2007 09:46
Hola vecinos, ayer hable con la persona responsable de Ibercaja que va a llevar las hipotecas, le comenté que si ya se conocía el valor de la tasación que van a realizar ellos, y bueno me dió largas diciendome que eso no lo sabía pero que creía que lo tasarían en un 10% más del precio de compra sin el IVA, o sea, que si es así la tasación andaría entorno al precio de compra, esperemos que sea así....

Tambien he hablado con pryconsa que me han dicho que han pedido la licencia de primera ocupación al ayuntamiento pero todavía no la tienen con lo que no han empezado a enviar cartas para hacer las escrituras.

Un saludo vecinos, ya queda menos.
 
N
nuevovallecas2
26/09/2007 22:03
Al parecer no soy el único que está acojonado. Ayer hablé con los que están en la oficina de la obra y parece que es generalizado de estos tiempos el hacer la tasación a la baja. De todas formas os agradecería que me dijeseis si habéis conseguido alguna mejor y donde. Nos estamos pensando en hacer otra en otro sitio aunque tengamos que pagar otra, en vista de que hay gente que se lo han tasado tal alto. Un saludo. laperal28914@hotmail.com
 
T
torquemadon
26/09/2007 11:55
Aun te parece surrealista ? pues vete haciendo a la idea es REALIDAD. Vas a pagar algo que de antemano ya te han tasado por debajo. Sólo espero que no tengais pensado venderlo en breve.
 
A
alex69xela
24/09/2007 18:32
De todas formas dile que te incluyan el valor de tasación del garaje, que también cuenta. El que no cuenta es el trastero, porque no eres propietario del trastero, sino que ejerces sobre todos los trasteros un "codominio".

Saludos y dales duro.

BellasVistas dijo:

Muchisimas gracias a todos. Voy a pedir que me lo tase otra tasadora y me gustaria que a la persona que se lo han tasado en 251000 en cajamadrid me pudiese facilitar el nombre de la tasadora, creo que solo asi podre hacer algo........

Me parece tan surrealista que nos tasen el piso por debajo de lo que vamos a pagar...........

Sinceramente, mil garcias a todos por las respuestas todas me han ayudado a enseñarselas ala tasadora y decirle que espabile y que no sea tan tacaño......
 
B
BellasVistas
24/09/2007 00:24
Muchisimas gracias a todos. Voy a pedir que me lo tase otra tasadora y me gustaria que a la persona que se lo han tasado en 251000 en cajamadrid me pudiese facilitar el nombre de la tasadora, creo que solo asi podre hacer algo........

Me parece tan surrealista que nos tasen el piso por debajo de lo que vamos a pagar...........

Sinceramente, mil garcias a todos por las respuestas todas me han ayudado a enseñarselas ala tasadora y decirle que espabile y que no sea tan tacaño......
 
N
nuevovallecas2
21/09/2007 22:53
Mi novia y yo estamos flipando pq nos lo han tasado en 195.000, en caja madrid. No sé como vamos a poder arreglar esto. Ya me imaginaba que las cosas se habían puesto mal pero no tanto.
 
M
mer72
21/09/2007 14:03
Hola bellasvistas, yo tampoco puedo ayudarte demasido pues mi tasacción ha sido también muy baja, solo me han tasado el pisin y el precio ha sido 203.700€. Para que te hagas una idea mi piso es un 4º con mirador.

De todas formas te dejo el tfno, yo lo he hecho con Caja Madrid puedes llamar a Magdalena 91 456 00 80 / 696 40 43 77.

Olga lo hizo con Caja Madrid en con otra sucursal diferente a la mia y su tasación fue de las mejores 251.000€, y Su con la CAM y también estuvo muy bien.

La cosa esta un poco fea. Mucha suerte


BellasVistas dijo:

Muy buenas a todos. estoy un poco preocupado porque me han tasado el piso en 190.200€ y eso que el director de la suursal que es a migo mio de toda la vida conocia a la tasadora y me dijo que tasaria bien. Con eso no me dan ni las gracias.

Me pordriais decir en cuanto os lo han tasado a vosotros y que tasadora y su numero de telefono. Muchisimas gracias y si antes ya o podia dormir ahora va a ser mision imposible.........
 
P
pardo_p
20/09/2007 22:09
Hola a tod@s.
Pues después de negativas y varios "necesitas aval", y "es que el tema está muy complicado", pues he decidido subrorarme a Ibercaja, así que este finde desempolvarémos la tienda de campaña y el camping-gas, y a vivir en ibercaja....

Una cosilla mas.... OJO A LOS QUE SE QUIERAN SUBROGAR.

Creo que hay alguna información falsa rondando por ahí, yo estoy hablando de subrogarme pero , NO ES UNA SUBROGACIÓN. , es una hipoteca de promotor que tenemos concedida por el contrato que tenemos firmado con pryconsa, pero el ahorro que vamos a tener va a ser mínimo (unos 500-600 €), ya que hay que pagar todos los impuestos.

Me ha comentado la chica del banco (Belén) que varias personas le han comentado lo del ahorro, yo también pensaba que era así, pero hablé con pryconsa y me han confirmado que no hay subrogación, y que el único ahorro es por la cantidad de hipotecas que se van a hacer.
 
G
GloriJoni
20/09/2007 20:47
A nosotros nos han tasado la casa en 238400€

Lo ha hecho tasaciones mediterraneo o algo así a través del Barclays. No tengo el número de teléfono de la tasadora, pero si el de la sucursal 913135505 está en la Calle Suecia (San Blás)
 
A
alex69xela
20/09/2007 20:12
BellasVistas dijo:

Muy buenas a todos. estoy un poco preocupado porque me han tasado el piso en 190.200€ y eso que el director de la suursal que es a migo mio de toda la vida conocia a la tasadora y me dijo que tasaria bien. Con eso no me dan ni las gracias.

Me pordriais decir en cuanto os lo han tasado a vosotros y que tasadora y su numero de telefono. Muchisimas gracias y si antes ya o podia dormir ahora va a ser mision imposible.........


Siento no poder ayudarte demasiado, pero es que a mi me lo han tasado tambien bajisimo: 197.000 el piso, 18.000 el garaje y 10.000 el trastero.

Como el trastero no se puede hipotecar, pos ese valor de tasación no lo tienen en cuenta. Menos mal que el garaje sí se puede hipotecar, por lo que mi valor de tasación a efectos es de 215.000€, q no es mucho, pero por suerte me llega.

Mi banco es el BBVA de Paseo de la Castellana 107. Telefono: 915563007
Lo bueno que tiene el banco es que muestran interés por sacarte la hipoteca adelante y darte facilidades, cosa que no es muy habitual ultimamente.

Saludos y te deseo mucha suerte
 
B
BellasVistas
20/09/2007 19:13
Muy buenas a todos. estoy un poco preocupado porque me han tasado el piso en 190.200€ y eso que el director de la suursal que es a migo mio de toda la vida conocia a la tasadora y me dijo que tasaria bien. Con eso no me dan ni las gracias.

Me pordriais decir en cuanto os lo han tasado a vosotros y que tasadora y su numero de telefono. Muchisimas gracias y si antes ya o podia dormir ahora va a ser mision imposible.........
 
M
mooniatico
15/09/2007 10:12
Me ofrecieron el 0,4 domiciliando nómina, seguro de vida y de hogar. Aún asi sigue siendo peor que la de caja madrid...
 

Fin del hilo
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