entrega de pisos confirmada

¿Cómo se constituye la comunidad de propietarios al comprar un piso de una promotora?

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Hola a todos!
Me alegra que por fin nos entreguen el piso y con el plazo previsto.
A ver si os puedo ayudar un poco: Yo trabajo en esto de la construcción, y deciros que la Comunidad se tiene que consolidar y crear como si fuera una empresa con su numero de cif y todo eso. La promotora se encarga de constituirla para que al entregarnos el piso ya formemos parte de ella, par aconstituirla necesita un adeministrador etc... todas las promotoras lo hacen, todas las promotoras te hacen pagar mas tarde o mas temprano los gastos de comunidad que ha generado la parcela, generados muchos de ellos por los días que hemos ido a verlo que teniamos esos servicios y las pruebas que ellos tengan que realizar para comprobar el funcionamiento.
El problemas es que pryconsa es sinonimo de desinformación, porque ellos tendrían que haberlo dicho para que contaramos con esas cifras. En cuanto a los gastos de notaria escrituras, etc.. que tampoco nos comunicarosn qué teníamos que pagar, yo llame al departamento financiero hace mucho y me hizo un calculo de todos esos gastos por encima, además del iva de la hipoteca. Lo demas, leyendo mas detenidamente el contrato de compra-venta, estará reflejado, porque el dia que lo firmas lo lees lo mas despacio que puedes pero hay cosas que se te pasan.
Espero haberos ayudado en algo, las promotoras son asi...yo como me he surrogado a la hipoteca que me daba la caixa no he tenido problemas de tasación etc..