Hola

Siempre es mejorable todo y las infografías siempre aparecen muy bonitas :-). Yo por temas de trabajo ya es la tercera casa que me toca comprar (espero que sea la última :-)) y siempre he teniendo esa sensación con las calidades. Hay cosas mejorables y cuando constituyamos la comunicad algunas mejoraremos, pero las casas tienen una distribución muy buena, un tamaño como pocas, no se oye para nada la carretera y en líneas generales tienen una pinta espectacular. Nosotros vamos el último día, pero tuvimos que ir un día a medir la cocina porque como nos la pone alguien de fuera ya tenía el desplazamiento cogido y nos dejaron entrar a medir en la fecha original de la primera visita, así que pudimos disfrutar de la casa sin tener que estar pendientes de los reparos… y tienen una pintaza. La urbanización, es verdad que con algo menos de verde de lo esperado, es super amplia, y va a quedar muy bien. A ver si llegan a un acuerdo con San Sebastián de los Reyes y arreglan lo de la parte de delante.

Ánimo que ya falta menos y son unas pedazo de casas.

Ah, y gracias por la info que habéis puesto!! Os subo yo también unas fotos de hoy.

Saludos 

Tienes toda la razón, solo que cuando pagas lo que hemos pagado, asumir que encima tienes que mejorar posteriormente la casa por tema de armarios, baños, cocinas… Pues a mi me molesta “un poco”… Pero bueno, cierto es que el tamaño de las zonas comunes, orientación, m2 útiles, son muy buenos y eso si que no se puede mejorar a posteriori… Por eso estamos aquí!!!!!! ;-)

Buen finde.

RIverside! Hecho! Justo me han enviado hoy estas dos fotos desde la casa de al lado. 

Hola a todos,

Me alegro que en general a todo el mundo le esté dando una buena impresion la visita a la vivienda.

Aunque sigo pensando que son unas gran viviendas, los cuartos de baños si que me decepcionaron un poco. Nunca fui muy fan de ellos, pero las infografias sugerian un baño con un estilo distinto, para gustos especificos, pero parecia un buen baño. Al final han quedado baños sin mas, de lo mas comunes… por contra el resto de las infografias si que han reproducido bastante bien el resultado de la vivienda, en algunos casos el resultado siendo incluso mejor.

Si alguien se anima subir alguna foto de como van con el jardín, los que no podemos pasarnos por allí lo agradecemos mucho… :)

Un saludo y que paseis un bun finde!

Hola Raul,

Le pregunte por la calefacción al jefe de obra y me dijo que tenían que venir a ponerla en funcionamiento  la contrtata cuando nos dieran el piso.

Yo probé los grifos e iban bien pero es un show ;)

estoy de acuerdo conque las calidades fallan en algunos aspectos para pisos caros, pero me “consuelo” pensando que con tiempo y dinero es algo mejorable. El tamaño, la orientación y la distribución no puedes mejorarla aunque quisieras y en eso están muy muy bien ?? 

suerte y espero que veas poquitas cosas  

Buenos días,

A nosotros nos toca el Lunes por la tarde. Muchas ganas, la verdad. Gracias por todas las recomendaciones.

Entiendo que no habéis podido probar el suelo radiante, verdad? Ni la presión del agua al subir a los pisos superiores (Casi todos tenéis bajos ;-)

Para gustos, los colores, está claro, pero por lo que he visto hasta ahora, yo también creo que hay muchos detalles de calidades que no están acorde con lo que pretendían vender…

Buen finde!

Raúl.

La barandilla de las escaleras no va a tener un pasamanos ? Pues me parece increible y estoy de acuerdo que se va a poner cochino  en seguida, eso y el portal, pero creo que  lo podremos arreglar en junta cuando veamos que con las mudanzas y muebles se ha quedado todo hecho una pena, no creo que sea dificil ponernos de acuerdo

Saludos

Hola

No creo que podamos subir la valla porque la altura maxima esta fijada por normativa del ayuntamiento, creo que en el plan parcial de ayto de Alcobendas de “El Juncal” ponia que son  2,5 metros de altura y yo creo que tiene esa altura 

Saludos

Muchísimas gracias!!!!

Hola!!! Yo solo cogi la medida del ancho: 1 metro. Pero de todas maneras vino un Sr a medirla y cuando me entregue el presupuesto te lo digo. Le he pedido dos modelos distintos para el cerramiento: con un fijo de cristal y una ventana corredera, o con una ventana abatible y oscilobatiente. Creo que preferiré la corredera porque como es todo muy estrechito y así no ocupa espacio. En cuanto a las duchas, yo si voy a cerrarlas con cristal menos la de la bañera que pondré un fijo de 95 cm abatible. También he pedido presupuesto para toldos, que aunque tengamos que acordar entre todos que poner, al menos tenemos una orden de magnitudes de precios...

Ascenanol: en nuestra casa actual, tenemos unas mamparas similares y el agua no se escapa. Yo creo que no será necesario cerrarlo con una puerta de vidrio o similar. Sin embargo, en el baño con bañera, si será necesario incluir una mampara. 

Respecto a la cocina, en su momento, intentamos reorganizar los muebles y sugerimos que incluyeran algún tipo de sistema para optimizar los espacios profundos de las esquinas, pero fue en vano. La empresa de cocinas no tuvo a bien cambiar el proyecto o personalizarlo. :( 

a vosotros os han dejado alguna preinstalacion de luz para la parte baja de los armarios de la cocina? Se me olvidó mirarlo! 

Los armarios también nos parecieron bastante  justitos en cuanto a calidades, pero ya estamos en el baile… sino te importa, podrías por favor compartir conmigo por privado el contacto del carpintero con el que vais a trabajar?  

Durante la visita no me dio tiempo a tomar las medidas de la ventana (o como se llame) del tendedero. Alguno de vosotros las tiene? Es por avanzar un poquito e ir mirando opciones. 

Muchísimas gracias!

Buenos días, nosotros también tuvimos la visita ayer, coincido en todo con Vicotico, también tenemos cuatro habitaciones y son muy amplias, nosotros quitamos en vestidor y se ha quedado el dormitorio principal muy grande.

La cocina nos decepcionó un poco, para ser Premium, el horno es muy pequeño, y los armarios tienen por dentro muchos huecos profundos que no van a servir para nada porque no llegas al fondo.

Llevé un carpintero para que me cogiera las medias de los armarios para vestirlos y se sorprendió porque me dijo que con lo caras que eran estas casas, tenían una calidad media baja los armarios.

Otra duda que tengo es, con ese tipo de mamparas , al ducharte se va a salir todo el agua, habéis pensado poner algo??

En resumen, nos gustó mucho la distribución de la casa y el resultado.

Hola a todos! Buenas! Ayer por la tarde tuvimos nuestra visita de repasos. La verdad es que nos hemos reconciliado por completo con el proyecto. Estábamos realmente desilusionados pero lo de ayer, nos ha devuelto la emoción. En general, la revisión  ha ido muy bien. Nuestro piso es un primero de los grandes (4 hab) y La Luz que entra por el salón y el comedor, es brutal! Sinceramente creo que esa zona es lo mejor de la casa. Las habitaciones correctas (tirando a amplias). La principal, algo justa, pero bueno. Lo que no nos gusto mucho es la zona del vestidor… un espacio que no tiene mucho sentido… la cocina, muy correcta (hemos elegido la premium). Muchos armarios y buena distribución. Detalles a tener en cuenta: revisar en profundidad los marcos de las puertas, puertas y rodapiés. En nuestro caso estaban golpeados en algunas partes, con rayones y marcas. Revisar en profundidad la Puerta Agruppa, le faltan tornillos, otros están mal puestos y tiene algunos rasguños. Revisar los apliques, la mayoría están torcidos. Revisar junta de encimera en la cocina y juntas del alicatado en baños y cocina. Otra cuestión que hemos pedido que revisen es la barandilla de la terraza. Está pegada con un cemento que no ha quedado bien. Sobresale y queda un pegote bastante feo estéticamente. Nada de lo detectado en la revisión es importante, solo detalles. Sin embargo, no se la impresión que tenéis vosotros, pero la zona del recibidor de los portales, no nos gusto mucho. Muchas luz natural (que se agradece) pero las paredes van pintadas de blanco, sin más. Creo que esas zonas de tanto paso, se ensuciará en nada. Hubiese estado bien poner algún tipo de pintura especial o revestimiento fácil de mantener. La barandilla de la escalera es de pladur y se mueve. No tendrá ningún acabado, solo el pladur pintado de blanco… independientemente de estas cuestiones, la impresión general ha sido muy muy buena! Muchas suerte a todos! Ya va quedando menos! 

Hola!!! A mi también me parece que las vallas en los dos laterales son bajas … nos va a tocar subirlas a nosotros cuando nos mudemos…

ahora que ya va a hacer bueno imagino que iran ya más rápido… los caminitos están ya adelantados.. tengo unas ganas de empezar a ver las plantas…. me pareció muy grande el jardín común. Es verdad que como no tenemos una casa enfrente la sensación es de mucha amplitud!! Tenemos mucha suerte en eso!!!

Hola,

Yo creo que apuntan a finales de junio, mejor hacerse esa idea y que acaben bien las cosas.. ya llevamos esperando tiempo da igual un mes mas si dejan mejor las cosas.

Espero que os gusten vuestras casas, la verdad es que si los bajos tenemos tanta luz los que vayas mas arriba vais a alucinar

saludos 

Hola, nuestro bajo está en la esquina del edificio 1 y tiene muchísima luz. A mí también me dieron buenas vibraciones por el tema de la luminosidad, esperemos que solucionen pronto los fallos y nos las entreguen en junio.

Estamos pendientes del presupuesto de jardinería, cuando nos lo envíen os cuento y así podemos cotejar unos con otros a ver qué interesa más.

Un saludo a todos

Hola, muchas gracias a todos por los comentarios que vais dejando sobre las visitas. Ya con ganas de ver tambien nuestra nueva vivienda. 

A la urbanizacion aún le queda bastante, pero está quedando muy bien. Nos parece que la valla junto al padel (la que linda con el parque junto a la otra urbanización) debería ser más alta. En el parquecito junto al bloque 2 está saliendo cesped ya 

Saludos

Hola!!!! 

Nosotros también hemos visitado. En general, SÚPER CONTENTOS. La casa es tan luminosa y alegre que da muy buenas vibraciones :) . En general no hemos encontrado grandes cosas que no puedan arreglarse fácilmente: repaso de pinturas, algún ajuste de puertas y sobre todo, que no están acabadas del todo.. nosotros tenemos el paquete de iluminación y faltaban todos los focos y estaban en ello y no hemos podido conectar La Luz, así que persianas etc no hemos probado. Las zonas de salón, Cocina y entrada dando al porche y jardín son preciosas.. los dormitorios de tamaño bien, y para ser norte bastante luz. Los baños han quedado monisimos.  Garaje bastante amplio y con entradas varias de luz natural, que es muy agradable. Y el trastero bien también.. amplio, ventilado y bastante alto. Al jardín común aún le falta.. hablan de entregar en junio… ya nos contareis los demás!!!!

Hola 

Nosotros tambien hemos ido hoy. Nuestra lista. En general bien teniendo en cuenta que es una constructura y van a todo meter.

En general 

- enchufes e interruptores mal ajustados.
- manchas en las paredes, prácticamente todas estaban para pintar de nuevo o tenían manchas de dedos o rozones
- alicatado: en las esquinas o en las  juntas estaban mal rematados y en algunas partes con machas amarillas. El resto bastante bien sin llagas grandes ni azulejos rotos.
- los detectores de fuga de agua en cocina y baños (debajo de los inodoros) no tenían remate alguno, un agujero de donde salía el detector y el agujero al aire que era grandecito para el cable 
- jambas de las puertas torcidas, se pueden ver cuando se juntan con el suelo que unas están instaladas rectas y otras torcidas.
- pomos de puertas manchadas de pintura
- la puertas de aluminio de las habitaciones que dan al patio trasero muy mal hechas, con rozones y manchas pero lo peor es que en las esquinas unas cuantas puertas tenían una arista estaba encima de otra o no encajaban dejando un hueco, vamos mal hechas en el taller o se habían llevado un porrazo.  Tanto por dentro de las habitaciones como por fuera de la casa, lo que  ves desde patio o con la puerta cerrada.
- las juntas de dilatación estaban sin terminar y los patios también, eso nos lo dijeros ellos así que ni lo pusimos
- las lamas del tendedero son una pieza y tapaban el hueco de forma escasa, ademas estaba bien agarrado o pegado a la pared por el centro del hueco pero por las esquinas tenían holgura, para ver eso tenias que verlo desde la puerta del salón a la terraza o jardín, de lado
- muchas manchas de silicona y cemento o material de agarre. El plato de ducha estaba impracticable
- Las persianas, salvo una, todas tenian lamas que no ajustaban

En  concreto

- una puerta que da al patio tradero de la una de las habitaciones no abria
- puertas agruppa con falta de tornillos como si estuvieran instaladas a toda velocidad. Algunos tornillos incrustados en el perfil y otros ajustados pero con los tornillos torcidos. Pelin desastroso. Rozones y falta de pintura en alguna parte por golpes. En resumen son muy delicadas y no estaban instaladas bien. Unas de las puertas rozaba al abrir y es veia el marco con todos los rayones de rozar. El instalador un chapuza de primera
- faltaban todas las alcachofas y duchas y focos del distribuidor y pasillo, por lo visto lo ponen lo ultimo para que no se las lleven. Aunque habían downligth puestos.
- faltaba una palanca que va en la parte trasera del grifo de uno de los lavabos que se usa para cerrar el tapón. Todos los sanitarios don roca no sanidusa y el termostatico roca no grohe pero no tienen mala pinta 
- nos faltaba la mampara de la ducha por error
- Un rayazo en una lama que bueno... no era brutal pero fastidia verlo.
- las puertas del armario ppal no estaba alineada y se veía de perfil una mas salida que las otras. Miradlos por dentro porque había manchas de boligrafo o de no se que y alguna separación entre cuerpos de lis armarios mal cortado... las prisas
- un motor de las persianas con ruido extraño como de estar rozando y forzando en algún tramo

Como resumen, creo que hemos sido detallistas, lo que mas me preocupa es la carpinteria de aluminio que la vimos justita y mal hecha, lo que puede afectar a la estanqueidad de las mismas y tiene mala solución, no creo que las desmonten y se las lleven al taller. Al llegar a casa he comparando y lamentablemente las de mi casa de ahora están peor hechas estas del olvd y eso que eran una castaña. Creo que son puertas muy grandes y de calidad justita, espero que los que tengais ventanas estén mejor, porque el piso piloto parecia mejor hecho

El resto son temas menores
Las personalizaciones correctas 

Espero que os sirva de utilidad :) ya nos contareis. Luz a raudales y no veiamos ni la carretera ni se oia ruido. OlivoBajo somos del edificio 1

Saludos
 

Hola a todos! Muchas gracias Dunkan! Que alegría que tu impresión haya sido también positiva, me muero de ganas de ir!

Una pregunta, tu bajo es del edificio 1 o 2? Lo digo por la luminosidad, tengo la sensación que los paneles acústicos quitarán bastante luz.…

Ojalá ahora que deja de llover puedan recuperar el tiempo y no se nos atrase mucho...

Hola a todos,

Hemos visitado hoy nuestra casa y os cuento la sensación que tuvimos.

-En nuestro caso hemos visto las habitaciones con un buen tamaño (ajustado al plano)

-Tenemos un bajo y entra la luz a raudales, lo que le da un aspecto muy agradable a todas las estancias.

-La cocina espectacular con muebles más que suficientes, luminosa y acogedora. Los alicatados de cocina y baños muy bien colocados y de buena calidad.

-El salón muy amplio y luminoso. Incluso la parte de los dormitorios que da a norte tiene mucha luz.

-En general estancias grandes y despejadas, sin vigas con sorpresa….

-La zona de acceso a los portales es muy ancha, lo que separa más las habitaciones de la calle

-El trastero y garage nos sorprendieron gratamente porque desde fuera nos parecía muy estrecha la salida pero está bien. El garage bien ventilado y amplio para circular. El trastero tiene ventilación.

- Las personalizaciones que pedimos estaban perfectas.

Como puntos negativos, el hecho de que queda mucha tarea por fuera por las lluvias, la entrada es un barrizal (recomendamos llevar zapato adecuado para no patinar). Nos comentó Lucía que debido a las lluvias no pudieron avanzar más.

Encontramos algunos fallos como: Faltaba el registro para acceder al mecanismo de la puerta corredera del salón, alguna mancha en la pintura, nuestro jardín sin acabar de enfoscarlo y en el lateral con bastante escombro y pendiente de muchos remates. Sigue la urbanización pendiente de mucha obra. Esperemos que cuando deje de llover se avance más deprisa.

La atención de Lucía, como siempre, extraordinaria. Es muy profesional y atenta.

Un saludo a todos

Por cierto ¿qué tal el garaje y el trastero?

Muchas gracias a todos por la información. Yo ya llevo el láser en el bolso jejeje...a ver qué muebles me llevo de mi casa y cuales no…

Es verdad que los salones desde la calle parecen pequeños así que me alegra que lo hayas visto grande.

El lunes compartimos nuestra impresión.

Buen finde

Hola, La verdad es que no medi las dimensiones, y mira que tengo un medidor laser, pero se me olvido cogerlo cuando sali de casa y como no vivimos en Madrid, pues nada….

Mi percepción fue que los cuartos eran normalitos, tipico cuarto para poner cama y mesa y poco más, la cocina tambien normal, pero con eso de que esta abierta al comedor y jardin, mucha sensación de amplitud, y el salón (que desde la vaya de Av. de Barajas se veian muy pequeños) me parecieron enormes.

Dorme, muchas gracias por lista, casi prefiero no mirarla que seguro que con lo despistado que soy se me han olvidado cosas...  :)

Ya os queda menos chic@s!, no dejeis de comentar vuestras opiniones.

Un saludo

Hola a todos,

Riverside muchas gracias por tus apuntes estoy haciendome una lista de cosas a repasar y me ha servido para añadir algunas.  

Cuando la tenga termina la puedo colgar aqui si alguien tiene alguna y comparte seria genial

Nosotros vamos el lunes como Dunkan, me da que vamos por ordinal de piso :), cuando acabemos compartire impresiones

No queda nada y tiene muy buena pinta por lo que llevamos visto

Pd. Dejo en documentos una “oca” de que repasar localizada por internet

Saludos

Hola Riverside,

¿Medistéis los espacios? Es que en obra se ve todo pequeño, pero espero que se ajuste a las medidas del plano. El lunes por la mañana vamos nosotros y os contamos.

Un saludo

Ahora mismo en los jardines tienen un muro de unos 1.5 metros de altura, y nos comentaron que encima va como un pasamanos. Asi que se ve a por encima, lo cual a nosotros nos gusta mucho, porque aunque se pierde algo de privacidad cuando miras desde el salón o la cocina, a parte de tu jardín, se ve parte del jardín común y la sensación de amplitud es muy grande. 

Los jardines no son enormes, yo diria tamaño mediano-pequeño. Para una mesa y sillas y algunas plantitas, pero tampoco mucho más. He subido una foto desde el piso piloto. Hay una parte que esta debajo que la terraza del primero, pero mas o menos de puedes hacer una idea. 

A mi como os comento me gusto bastante, pero quizá sea cuestión de expectativas...yo después de tanto tiempo esperando iba medio nervioso pensando “ya veras como abra la puerta y no me guste...”. Así que tampoco ir con muchas expectativas por si acaso  :)

Nuestra vivienda esta en el edificio 1.

Un saludo y ya me comentareis vuestras impresiones. 

Muchas gracias por tanto detalle Riverside!!!

Hola Riverside,

Muchas gracias por darnos una descripción tan detallada de tu visita. Por lo que dices, los fallos son de poca importancia y fácil resolución y me alegro que te causara buena impresión en general.

Nosotros vamos el día 16 y quizá esté más adelantado todo. Dices que tenéis un bajo, nosotros también y tenemos curiosidad por saber si en la parte frontal del jardín encima de la valla van a poner verja como en la trasera ¿sabéis algo? ¿os dió sensación de amplitud el jardín?

Bueno, espero que nos los entreguen prontito.

Gracias y un saludo

Quería preguntaros la impresión que os han dado los armarios, la calidad de las puertas.

Muchas gracias por compartir vuestras impresiones, son de gran ayuda

Hola a todos!

Yo he visitado hoy la vivienda. Creo que he sido el primero, como residimos fuera y ya habíamos planificado la visita para hoy, nos han mantenido la fecha a pesar de que había algún detalle por terminar en la vivienda, algo que hemos agradecido. Os cuento mis impresiones:

• Me he sorprendido gratamente cuando he visitado la vivienda! Es la primera visita de este tipo que hago, con lo cual seguro que mi ojo no ha sido el más crítico, pero la impresión ha sido muy buena. Las habitaciones son normales, de los baños nunca he sido un gran fan, pero la zona del salón-cocina-comedor es muy bonita, y me ha gustado mucho como ha quedado.
• Nosotros tenemos un bajo y era un día nublado y lluvioso, pero aun así la vivienda era muy luminosa, en ambas fachadas. Muy contento con la cantidad de luz que entra. El tamaño de las puertas correderas impresiona, pesan un poco la verdad como es normal.
• El acabado de paredes, techo y suelo me ha parecido bueno. Al igual que la de los muebles de la cocina (siempre teniendo en cuenta que es una cocina “normal”).
• Teníamos un par de modificaciones personalizadas, y por lo que he visto ambas han sido ejecutadas tal y como se discutieron.

Puntos que hemos incluido en la lista para que se revisen, los tres últimos quizá sean los más relevantes:

• Había una serie de elementos que faltaban, como por ejemplo algún tapón be bañera o bidet, alcachofa de ducha, grifo de baño, bobilla, etc… pero como os comento la vivienda no estaba completamente terminada. La persona de Etosa no has comentado que estos elementos los colocan al final.
• Algunas machas de suciedad en las paredes, pero pequeñas y que se limpiarán.
• El lavavajillas parece no estar conectado, al igual que un tubo de desagüe de la caldera. No es más que conectar los tubos. Pero bueno mirar que todos los desagües de baños y cocina estén conectados.
• Una junta de la bañera faltaba por poner.
• Terminación de alguna esquina en la ducha de obra y en la columna del baño secundario.
• Hemos probado todos los enchufes y funcionaban todos, pensamos que unos no, pero estaban bajados los fusibles.
• Las puertas Agruppa no se quedaban completamente recogidas, las hojas tenían cierta tendencia a abrirse. Así que requieren un poco de ajuste. Las que dan del comedor al salón no se pliegan las dos hojas (por diseño), solo la hoja exterior, a mí me hubiese gustado que se pudiese plegar las dos hojas, pero bueno un mal menor.
• Terminación de los interruptores de luz o enchufes, algunos no están completamente nivelados, es decir están como un poco más “incrustados” de la cuenta en el embellecedor. Esto ha sido quizá el fallo más común que hemos encontrado. No es que sea algo horrible, pero la impresión no es la misma cuando el interruptor está bien puesto.
• Dos persianas eléctricas no funcionaban correctamente, el motor funcionaba bien, pero la persiana no se había colgado correctamente. Os recomiendo que las dejéis bajar del todo y subir del todo para ver que funcionan sin problemas.

Al final ha quedado una lista larga, pero la mayoría las considero pequeñas y con fácil arreglo.

Ah! y ha habido bonus! La vivienda venía con detector de gas, humos e inundación. Yo no sabía que eso estaba incluido en la vivienda, con lo cual me he alegrado mucho al verlo.

Lucia ha sido muy amable durante toda la visita. Al final hemos discutido todas las cosas con el responsable de Etosa, los tres hemos firmado la ficha de repasos y cada uno se ha llevado una copia.

Mucha suerte a todos y que lo disfrutéis tanto como yo.

Un saludo!

Hola a todos,

A nosotros nos llamó Lucía el lunes. Ya veíamos que no llegaban, así que mejor que lo acaben todo. Esperamos que no se retrase mucho el fin de obra y a ver si a mediados de junio nos mudamos. Cuando pare de llover avanzarán más. Ojalá que la LPO no se retrase.

Hasta pronto

Hola vecinos,

Nos han cancelado la visita porque la obra no la dan por finalizada. Avisaran semana que viene, pero de momento sin nuevo día concreto. Yo prefiero que la acaben bien y sin prisas, pero podia haber avisado antes caray :( que tenia agendada a los de las cocinas.  En fin, paciencia 

Saludos