Hola a tod@s!
Esta misma mañana he estad viendo los fallos de mi casa, por lo que paso a detallaros.
De camino a nuestra casa, la persona que ha estado supervisando y apuntando los desperfectos, nos ha informado de que teníamos que mirar bien los fallos que son visibles. Me explico, los que se ven a simple vista, como pueden ser suelos, paredes, ventanas, persianas, sanitarios, azulejos, suelos, puertas, armarios. Esto es porque a partir de ese momento, no admitirán más reclamaciones. La explicación que dan es que así atajan problemas y contratiempos, puesto que los de las primeras fases todavía están solicitando arreglos. Por otro lado, como ahora las casas están sin luz, sin agua y sin gas, en cuanto se escriture te dan 30 días para reclamar desperfectos que pueda haber referentes a éstos, que en la primera visita no se puedieron ver, por la falta de esos suministros. A partir de ahí y de ese momento, sólo harán caso a las reclamaciones que se den por VICIOS OCULTOS. Por ley, tenemos 10 años de garantía, durante el primer año, esos vicios ocultos a solventar serán por cuenta de la constructora, y a partir del año correrán por cuenta del seguro que la constructora contrató para la realización de la obra.
En mi casa al igual que los vecinos que ya han comentado sus fallos, he encontrado desperfectos en marcos de puertas, puertas que no encajan bien, marcos de ventana despegados, persianas que no bajan bien y 3 pequeños picotazos en un techo. En cuanto a suelos y paredes, todo normal.
También quería avisaros que ahora tienen una nueva política en cuanto al número de personas que pueden ir a ver la casa y sus fallos. Por incidentes acontecidos han adoptado la resolución de no permitir ir a ver los fallos a más de dos personas,es decir, sólopermiten ir a los propietarios. Concretamente en mi caso, me llamaron el día de antes para avisarme. Así que mucho me temo que os tendréis que fiar de vuestros ojos y el de vuestras parejas.
Comentaros también que hay quien ya ha escriturado. Lo se porque me ha sorprendido ver, pasar por mi calle, un camión (de mudanzas). Por lo que he preguntado a la persona que supervisaba con nosotros la casa y me ha comentado que si, que efectivamente esa calle en concreto ya está abierta puesto que hay genta que ya ha escriturado y haciendo mudanza para entrar a vivir.
El tema de las escrituras ya depende de los bancos de cada uno, es decir, si vosotros tenéis todo arreglado con vuestro banco, éste se pone de acuerdo con la constructora y fijan la fecha de las escrituras. Por lo tanto sois vosotros quienes le indicais al banco cuándo hacerlo, a no ser que lo tengáis con el Banesto, encuyo caso supongo que ya os habrán avisado. Las escrituras se hacen los martes y los jueves.
También he preguntado por el "parque". Efectivamente va a ir un parque, pero no va a ser tan grande como se presumía, ya que el terreno que corresponde a la constructora irá destinado a ese fin, pero hay parte que corresponde al Ayuntamiento, y éste todavía no se sabe que dotación le dará, si bien un centro de salud como ya hemos comentado en el foro, si bien un centro social, o si bien cualquier otro fin. En todo caso, es el Ayuntamiento, ya que es el dueño del terreno, el que decidirá sobre la finalidad que le dará a ese espacio.
Y ya por último comentaros que he tenido respuesta a una carta que les escribí, donde les informaba de que no tenía intención de pagar la subrogación. Me han dicho que si es con Banesto que si la tengo que pagar, pero que si es con otra entidad financiera con la que decido tramitar mi hipoteca, no. En este segundo caso, no es así puesto que el comprador paga a Onde 2000 la cancelación de la hipoteca, y en ese caso no hay nada que a los compradores nos vincule a Banesto.
Espero haberos servido de ayuda.
Saludos