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S
supersur
31/01/2006 13:11
Rodete, estoy de acuerdo contigo en que una hipoteca con un diferencial de .40 o .45 estaria bastante mejor que la de C.Avila.
El problema que nos encontramos es que necesitamos más del 100% de lo que vale el piso, supuestamente, y no cualquier banco aceptaría darnos el montante total de la operación.
Además de "pillar cacho" quien haya organizado esta promoción, nos han jodido a largo plazo.
 
R
Rodete2
31/01/2006 10:35
Yo creo que también la haré con otro banco. Las condiciones de Cája Avila me salen 25euros/mes más cara que en cualquier otro banco de los que dan el 0,40-0,45%. Por mucho que cueste desligarse de Caja Avila, creo que merece la pena a lo largo de 30 o 40 años de hipoteca.
Un saludo
 
S
supersur
31/01/2006 09:05
hola esblazal,
oye, ¿qué condiciones ofrece Barklays? ¿has calculado los gastos de no cerrarla con C.Ávila? si sale más rentable me voy pitando.
 
yoca
yoca
30/01/2006 20:13
Hola buenas tardes, esblazal como vas ha sacar la hipoteca com barclays si no se puede.
Segun Londres Sur no se puede pues es una hipoteca toda en comun de todos los comuneros.
 
E
esblazal
30/01/2006 19:57
creo que la semana del 20 ya que dijeron a partir del 15 de febrero. Yo la hipoteca la voy a tener con el Barclays
 
yoca
yoca
30/01/2006 17:56
Estoy de acuerdo con la porra, yo digo que la semana del 13 al 19.
tendremos suerte
 
S
supersur
30/01/2006 14:55
muy optimista te veo.
yo digo que del 20 al 26
 
W
waingunga
30/01/2006 14:46
Veo que ya existe lo que se denomina una ´tensa espera´, podemos empezar a realizar porras de fechas para la entrega.
Yo creo que sera en la semana del 6 al 10, como poco.

Saludos vecin@s
 
S
supersur
30/01/2006 13:21
estoy contigo en que va a ser complicado hacerlo fuera de la caja de ávila, por eso no tenía pensado mirarlo pero como cada vez veo cosas más extrañas, me gustaría mirarlo con otro banco.
en su día lo miré con el BSCH y me ofrecian, en un principio, condiciones similares y tenia que hipotecar otra vivienda. por ello, lo descarté.
si alguno va a cerrar la hipoteca con otro banco, por favor, decidmelo para poder ver otras opciones.
 
R
Rodete2
30/01/2006 13:16
En principio las "menos malas" del mercado con:
ing direct, ebankinter, Barclays Bank. Yo iba a mirar también en cajamar y cajacantabria (teneria) que al ser nuevas tendrán condiciones majas.
En cualquier caso, las buenas condiciones te las ponen cuando metes todo en ese banco, nómina, cuentas, pagos, tarjetas, seguros...(que es el verdadero negocio para ellos)
De todas formas va a ser complicado hacerlo fuera de caja de Ávila, por el follón burocrático que ha montado Londres Sur.
 
S
supersur
30/01/2006 12:49
Veo que esto del foro funciona, lo he descubierto hoy y me doy cuenta que las inquietudes son las mismas para todo el mundo, en fin...
Aunque ya lo habéis comentado algunos, simplemente confirmar que en efecto no hay dinero negro pero si “café con leche”. Textualmente me dijeron en Londres Sur que unos 60.000 Euros se iban de paseo, esto no significa que sea negro, si no que quien sea se ha buscado la vida para LEGALMENTE pedir más dinero del que vale la vivienda y así sacar mucho más beneficio.
Referente a lo de la hipoteca, todos los que habéis contestado en esta mañana lo vais a hacer con Caja Avila. Yo necesitare casi el 100 % de lo que pide Londres Sur, sabéis de algún otro banco que ofrezca algo mejor o, al menos, más fiable que la Caja de Ávila.
 
W
waingunga
30/01/2006 11:46
Hola amigos, en cuanto a lo de la caja, en principio solo se puede uno desgravar de lo que cuesta la casa, es decir el precio del modulo que fija la CAM. En el momento que nos den las escrituras ya debe de estar actualizado (el del presupuesto es el del 2004).

En cuanto al resto de la pasta, en principio lo meten dentro de la hipoteca, pero de esa parte no te puedes desgravar (esto no significa que sea dinero negro)

En cuanto a las condiciones, la mayoria de los bancos no se meten en VPT o VPP, salco que lo financien ellos. Esto es porque este tipo de operaciones entrañan bastantes riesgos para las entidades bancarias.
 
R
Rodete2
30/01/2006 11:33
ya pero ten en cuenta dos cosas:
- Hayas firmado lo que hayas firmado, y aunque pertenezcas a una Comunidad de Bienes, tu puedes hacer la hipotéca de tu vivienda con quien quieras.
- El dinero digo que no es desgravable como gasto de vivienda, independientemente de que figura en contrato y es todo legal, de los gastos de la C.B.
 
yoca
yoca
30/01/2006 11:08
Hola, yo he estado hablando con londres sur referente a las hipotecas y creo que me han aclarado algo, esto es una comunidad de propietarios y esto significa que aceptas las condiciones de los primeros que hicieron la comunidad, entre esas condiciones esta la hipoteca y no se puede cambiar porque es una hipoteca creada para todos los propietarios de la comunidad y por ello al entrar en la comuinidad aceptas todo lo acordado entre ello la hipoteca.
Por cierto hace tiempo se hablo del (dinero que se va de pasio), y yo sigo diciendo lo mismo yo no he dado ningun dinero que no este justificado en el contrato.
gracias
 
R
Rodete2
30/01/2006 11:05
Os comento mis impresiones acerca de lo que he hablado con un comercial de Caja Ávila, ya que no ha aparecido el director, con el que habíamos quedado a las 10:00.
- Aparece por arte de magia una comisión por subrogación de 0,50% (paquetón que nos mete Londres Sur para conseguir buenas condiciones en otras operacíones con el Banco)
- Empezamos con un 3,5 % de interés (0,75+ 2,75 euribor), no con el 0,5 % que nos habían comentado. Se puede disminuir despues del 1er año al 0,55% como máximo si te hacer seguros, habres cuenta, domicilias pagos, utilizas su tarjeta... (como en todos los bancos)
- No dan condiciones por escrito (me imagino que para que nos sea imposible comparar con otros bancos)
- El dinero que hemos abonado hasta ahora no es desgravable.

Un saludo
 
S
supersur
30/01/2006 10:11
Hola,
Al igual que vosotros estoy esperando, junto con mi pareja, a que nos llamen para la entrega de llaves, ya que, definitivamente parece que hasta entonces no vamos a poder verlos.
He visto en algún mensaje alguna referencia a lo de la hipoteca y, aunque en un principio, tengo pensado hacerlo con Caja de Ávila me gustaría que me dijerais si habéis encontrado alguna alternativa mejor. Puesto que hay una serie de millones que, como me dijeron en Londres Sur, “se van de paseo” no tengo muy seguro que cualquier banco ofrezca todo lo que necesitamos.
Un saludo y espero que os den pronto los pisos, significaría que a mi también me lo dan...
 
W
waingunga
29/01/2006 21:43
Haber si en esta semana nos dicen algo, por lo menos que nos fijen un dia, fecha.... para la entrega o simplemente para ver la casa. En cuanto a lo de la hipoteca, yo estuve mirando en algunos bancos y cajas y al final me salia mejor el caja de avila. También cada uno tiene que ver sus propias condiciones.

Lo más positivo es que al fin ya vamos a tener casa. (que ya esta la cosa complicada hoy en dia)

 
E
esblazal
29/01/2006 17:41
Por otro lado a mi y a mi pareja nos han casi obligado verbalmente a tener que tramitar la hipoteca con Caja Avila, personalmente nosotros no lo vamos a hacer de esa forma principalmente por que ya tenemos nuestro banco de confianza y segundo por que no nos fiamos mucho de la insistencia de tener que tener la hipoteca en Caja Avila.
 
E
esblazal
29/01/2006 17:39
Estoy con yoca, quiero decir que yo estuve hablando con Londres Sur el tema de los fallos y me dejo muy claro que en ningun caso se haria antes de la entrega de llaves, puesto que segun ellos es mas facil y comodo para todos el entregar los pisos y luego mediante circulares englobar los fallos que tengas los pisos. Si esto es asi no me parece mal pero sinceramente creo que al final tendremos problemas.
 
yoca
yoca
27/01/2006 18:51
por cierto la inmobiliaria ME HA DEJADO BIEN CLARO que las viviendas no se van ha enseñara antes de que nos den las llaves.
 
yoca
yoca
27/01/2006 18:46
creo que ya para el mes que viene ya tenemos casa........................gracias a dios
 
R
Rodete2
26/01/2006 14:00
Vaya!!! Hasta ahora no lo había visto...Gracias
 
W
waingunga
26/01/2006 12:00
Me han comentado una web en la que se pueden ver, aunque no de una manera muy buena las calidades. Aparecen fotos de un piso.

http://www.byblosdigital.com/pages/IMGP2416.htm
 
R
Rodete2
25/01/2006 18:10
Bueno, es reconfortante saber que hay alguien que compró uno de estos pisos, y que quiere compartir información REAL (y no especulaciones sin fundamento). Ahora viene la fase más delicada e importante : hipoteca, repasos ...
Gracias y un saludo waingunga.
 
W
waingunga
25/01/2006 14:56
Creo que con un poco de fortuna, se escriturara antes del 15 de febrero. Espero que la semana que viene nos dejen por lo menos ver lo que hemos comprado.
 
R
Rodete2
25/01/2006 13:02
Así debería ser. Ya han llamado del Banco para negociar las hipotecas. En breve, Febrero, yo creo que nos llamaran para ver los pisos, avisar de los repasos, y poder arreglarlos antes de escriturar en Marzo (entrega de llaves). Quiero ver la casa que he compradooooooo...
 
W
waingunga
11/01/2006 20:44
Creo que por lo menos debian de tner el detalle de dejarnos ver por lo menos la vivienda, ya que hasta ahora solo he visto la fachada.

Espero que por lo menos nos dejen arreglar los fallos antes de marzo (asi podremos ver las casas)

 
R
Rodete2
03/01/2006 18:00
Si, la entrega es en marzo. Desgraciadamente se han convertido en realidad mis previsiones. Lo más triste de todo es que me han comentado que tanto la constructora, la inmobiliaria y la promotora lo sabían desde el principio, y hace meses que las hipotecas se estaban preparando para marzo de 2006. Si tuviese que mentir a la cara a una persona diciendo que su piso se lo dan el mes que viene, me querría morir, porque ni se imaginan el trastorno que nos hacen a algunos...
 
R
Rodete2
18/12/2005 13:37
Por la fecha de entrega de la documentación que hicieron (octubre) y teniendo en cuenta que los tramites en la comunidad de madrid suelen tardar 5 o 6 meses (entre que va el inspector al edificio, pone pegas, reparan...) calculo que para marzo deberían entregarlo. Independientemente de que desde septiembre llevan diciendo que el mes siguiente lo entregan (muy feo por su parte por cierto), porque prefiero que no me mientan, y no hacerme ilusiones de fechas.
 

Fin del hilo
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