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mrian
mrian
21/03/2007 13:26

IMPORTANTE - PROTECCION DE CONSUMIDORES Y USUARIOS

565 lecturas | 12 respuestas
habéis visto el anuncio en la tele o escuchado en la radio? aquí viene MUY CLARITO
http://www.msc.es/campannas/campanas07/leyMejora.htm
 
mrian
mrian
22/03/2007 21:33
hola roncafinito...nos vemos el sábado...empolla fuerte...
todos cuando escrituremos con la ley en la mano, y de plusvalía nada de nada, porque seguro que con estos retrasos van a querer sacar dinero para recuperar los intereses del préstamo, pero que no nos expriman a los de siempre!!!!
 
R
roncafinito
22/03/2007 21:16
bien Mriam, bien......esa es mi chica
 
vestevez
vestevez
22/03/2007 16:46
Se hablaba una cifra entre 600 y 3000 euros ¿no? Todo dependia de los metros y la subida del Ayuntamiento creo.
 
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RJJ
22/03/2007 15:28
Sabéis alguno aproximadamente de cuanto dinero estamos hablando???
 
mrian
mrian
22/03/2007 15:23
ah, se me olvidaba, la colgué en el área de descargas
 
mrian
mrian
22/03/2007 15:21
eso es lo que me dijeron a mí cuando llamé, que no me preocupara y que el notario no debería incluirla, porque la ley se lo prohibe.
también os dije que me llevaré la ley impresa, por si le quedan dudas, y el notario está obligado a dar fe de lo que digamos.
está colgada en la url que puse.
 
R
RJJ
22/03/2007 15:14
He llamado al OMIC de Parla esto es lo que me han dicho:

1º Que sobre la clausula de la plusvalia, como es abusiva, no se ha podido negociar y beneficia a una de las partes queda anulada y además ahora nos ampara la nueva ley.
2º Que el día de la firma, aunque no deberían ponerla, seguro que van a intentar colarnosla, que no nos negemos a firmar pero que el notario deje constacia o nosotros por escrito que no estamos de acuerdo con esa clausula,y que nos llevemos la ley impresa para hacer más fuerza.
3º Que si hacemos todo lo anterior, cuando quieran cobrarla nos negemos, yo le he dicho que seguramente nos la van a descontar de la provisión de fondos y me ha dicho que la plusvalia tarda un tiempo y es posible que liquiden la provision antes, que en supuesto que nos la descuenten pongamos una reclamación, tardará más pero nos darán la razón.
 
mrian
mrian
21/03/2007 13:52
TAMBIÉN TENEMOS DERECHO A SOLICITAR AL NOTARIO (QUE PODRÍAMOS ELEGIR NOSOTROS SI QUISIERAMOS) UNA REVISIÓN (CREO QUE HASTA TRES DÍAS ANTES) DE LAS ESCRITURAS.
NOSOTROS NOS LLEVAREMOS LA LEY IMPRESA Y SI LO VEMOS MAL, LA SACAREMOS Y QUE NOS DIGAN QUE LA TENEMOS QUE PAGAR NOSOTROS
 
R
RJJ
21/03/2007 13:42
ENTONCES EN LO QUE TENEMOS QUE TENER CUIDADO ES EN DECIR EL DIA QUE VAYAMOS A FIRMAR ANTE NOTARIO QUE NO ESTAMOS DE ACUERDO CON LA CLAUSULA DEL CONTRATO DONDE PONE QUE LA PLUSVALIA LA PAGA EL COMPRADOR NO?
PORQUE QUE YO SEPA EN LO REFERENTE A EL PRESTAMO HIPOTECARIO NOS SUBROGAMOS PORQUE TIENE MEJORES CONDICIONES QUE EL PRETAMO NORMAL Y NO TIENE COMISIONES, Y SOBRE LOS ENGANCHES SE SUPONE QUE ELLOS YA HAN PAGADO TODAS LAS TASAS.
 
mrian
mrian
21/03/2007 13:40
he llamado al msc.
LA PLUSVALÍA A CARGO DEL COMPRADOR NO LA PUEDEN INCLUIR EN LAS ESCRITURAS. ES ILEGAL.

lo de los enganches no lo tenían claro, si son sólo las acometidas o también el alta (lo más probable es que sea sólo lo primero). habría que llamar a la omic de parla, por ejemplo. a ver si alguien más que esté interesado puede llamar (OMIC Parla 91 202 47 45 / 91 698 67 11)
 
V
Veronica Garcia
21/03/2007 13:36
Te refieres a las altas de agua, luz.....
Deberían darnosla ya con el alta dada, o se supone que es la compañía la que no te la tiene que cobrar el alta.
 
mrian
mrian
21/03/2007 13:31
en lo que nos afecta en cuanto a la vivienda

Qué es lo que te corresponde?

En la compra de una vivienda. Elegir la hipoteca y no pagar plusvalía.

Con la nueva ley no se podrá penalizar al comprador que no quiera subrogarse en el crédito hipotecario del promotor, ni se le podrán aplicar las tasas o impuestos que correspondan al vendedor.

Tampoco se le podrán cobrar los gastos de conexión a los servicios generales de la vivienda (gas, agua, electricidad…) cuando ésta deba entregarse en condiciones de habitabilidad.
 

Fin del hilo
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