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F
FranM
17/12/2007 15:06

¿Precio de escritura?

¿Cuáles son los gastos de escritura para la entrega de nuestros pisos?

698 lecturas | 12 respuestas
Hola a todos:
Alguien sabe mas o menos los gastos que tendra la escritura de nuestros pisos?, lo digo porque se va aproximando la fecha de entrega y a mi la verdad me tiene algo preocupadillo porque he oido que es en torno al 10% del valor de la vivienda y me parece mucha pasta la verdad jeje.
Bueno 1 saludo a todos y espero que alguien este mas enterado que yo de este tema jeje.
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
15/04/2008 13:33
Incluye compraventa e hipoteca
 
P
palacio
15/04/2008 10:46
Yo calculando que nos entregaría en mayo la vivienda envié hace casi dos meses (es decir, 60 días) un burofax manifestando mi intención de no subrogarme con el banco popular. El burofax lo envié a la oficina de Ocaña. Ese es el psao. Ocurre que si por ejemplo hoy recibes la comunicación para entrega de llaves en un mes ya estás fuera de plazo y debes correr con los gastos porque ellos entienden que al no haberlo comunicado en el plazo estipulado (60 días) aceptas la subrogación en las condiciones que ellos (BO) quieran o supongoque las que hayas negociado. Yo no negocié simplemente me informé y no me gustó. Hable con mi Banco y vi otros y pensé en quedarme con el mio si me ofrecían lo mismo o mejor por aquello de no cancelar cuentas ni nada. Ahora no sé si he echo bien puesto que parece que han mejorado las condiciones del BP y hasta que no nos citen para la entrega de llaves no tiene sentido negociar nada en firme (ya sabéis que las oferta de los bancos tienen una periodo de caducidad para la formalización) la que a mi me ofrecieron en mi banco ya caducó. Del Banco Popular me esacama una cosa... en principio las condiciones eran duras...ahora parecen bastante atractivas pero a mi me dicen que la hipoteca que me corresponde es menor del 80 % del precio de la vivienda...auqneu me daría lo que necesitase...¿¿¿¿????????? En mi contrato se me exige aportar un 20 % del precio de la vivienda...el resto subrogación de hipoteca.... se entiende que el 80% no es lo qu ellos dice...juegan con el tema de el valor de tasación...y cumplen...dándonos el 80% si lo necesitamos o más...(tiene narices)Yo con ellos ya he dicho que no me quedo...ahora a ver como me tasan otros la vivienda...esa es otra... ¿Alguien ya lo ha hecho con CCM)
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
15/04/2008 09:53
ESTO ES LO QUE ME HAN MANDADO LOS DEL BP:
La provisión de fondos en el supuesto de una hipoteca de 114.000 € sería de unos 3.950€ (notaria, gestoría, registro, AJD de la compraventa y apertura).
La diferencia de gastos de hacerlo en otra entidad sería aproximadamente de 2.100 euros de ahorro.

Por último, le indico que una hipoteca de 114.000€ a 30 años, con el Euribor actual saldría una cuota de 598€ (Eur.+0.35) los seis primeros meses, y 604€ a partir del sexto mes (Eur. + 0.45).
A 25 años sería de 654 € primero y 659 € después


Pues curiosamente fui a Cajamadrid que pensaba qie la tenia muy mala, y resulta que no. La provisión de fondos en Cajamadrid me salen unos 3444 euros mas 280€ de apertura. Luego tienen la hipoteca asi : EUR + 0.37% que no esta nada mal. Vinculación----SEguro vida, seguro casa, nomina, tarjeta(no te cobran) y por las cartillas (teniendo al menos 1000€ tampoco).

 
icas69
icas69
14/04/2008 17:51
lagones dijo:

Al formalizar la hipoteca, según la nueva ley hipotecaria aprobada a finales del 2007, existe una bonificación en los costes de los aranceles notariales, que antes se establecian en función del valor del piso y con un minimo de 90 €, ahora pasan a costar 30 €. Esto supone una rebaja en los costes de la hipoteca.


Me puedes explicar los de la bonificación, yo estoy pensando en hacerlo con BP xq en caja madrid me supone un 4% + gastos de tasación, etc, etc, etc se me pondría más de 6000 y me parece una pasada, estoy más perdida.... aúnque hace 1 mes +/- me informé en otra oficina de cajamadrid y me dijeron que unos 2850euros +/- vamos que cada sucursal te dice una cosa, ya veremos.

Un saludo
 
lagones
lagones
14/04/2008 14:36
Al formalizar la hipoteca, según la nueva ley hipotecaria aprobada a finales del 2007, existe una bonificación en los costes de los aranceles notariales, que antes se establecian en función del valor del piso y con un minimo de 90 €, ahora pasan a costar 30 €. Esto supone una rebaja en los costes de la hipoteca.
 
S
stratosferia
14/04/2008 08:53
sareskator dijo:

hola a todos.yo tengo la hipoteca apalabrada con caja madrid y el en estudio los gastos de escritura son unos 20000€ el 10% del precio total de la vivienda


Hola.
Debe haber un error, ¿no?
Suelen andar en torno al 3% del valor de la vivienda.
Si lo que te han dicho supera con creces eso, mal asunto...
 
sareskator
sareskator
12/04/2008 19:27
hola a todos.yo tengo la hipoteca apalabrada con caja madrid y el en estudio los gastos de escritura son unos 20000€ el 10% del precio total de la vivienda
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
18/12/2007 22:59
iremo_1984 dijo:

por cierto, David..no entiendo ese plazo de 60 días¿? A partir de cuándo?


Hola vecin@, podrias comentar las ayudas q tenemos porq yo me informe por mi cuenta de ayudas y tal, y por lo visto no tenemos nada de nada, puesto q no es vivienda de proteccion y eso. Asi q no nos dan nada, o eso entiendo yo, q me lei las condiciones y no cumplia ninguna.

Por favor poner aki lo q sepais de esto, muchisimas gracias..ciaooo
 
I
iremo_1984
18/12/2007 09:37
por cierto, David..no entiendo ese plazo de 60 días¿? A partir de cuándo?
 
I
iremo_1984
18/12/2007 09:36
Hola chicos!! Nosotros habíamos calculado unos 3000€, de todos modos, en su momento, el día q nos metimos lo preguntamos a Raquel y nos comentó que oscilaría entre 2500-3000, ya que tb depende de donde se firmen las escrituras, si en Aranjuez o Madrid.

Fran, tu amigo se compró su primera vivienda en CM? ES que si es así, sería un buen referente.

¿Habéis mirado algo de ayudas? Nosotros llamamos a la oficina de la vivienda de CM y cumplimos todos los requisitos excepto uno: no es VPP ni VPO, así que lo más q nos proporcionan- o eso nos han ducho en la primera aproximación- es unas condiciones q da CCM y CGuadalajara.

Hoy intento pasarme por la caja y os cuento.

Un saludo
Buena seman!
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
18/12/2007 00:19
Hola vecinos, q tal os va. Estamos preocupados por el tema economico de escrituras,no? pues si es un pico q todos tenemos q pagar tarde o temprano, y me temo q sera mas o menos unos 3000 euros o kizas algo mas, pero yo hablo ya esa cantidad con notaria, gestor , escritura, mas o menos será esa cantidad ; lo consulte con un amigo mio q trabaja en un banco y a tratado temas de esos. Asi q ahorrar...no os escedais con los reyes y papa noel, q en marzo abril vamos a tener q tener nuestro dinerito ahi guardado.

CIaooo y felices fiestas
 
F
FranM
17/12/2007 22:51
Hola David, he hablado con un compañero del curro que se ha comprado un piso hace poco y me ha dicho que le ha salido por unos 1700 euros todo y es un piso de 27 millones de las antiguas asique no creo que suba tanto, o eso espero jeje.
1 saludo a todos
 

Fin del hilo
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