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icas69
icas69
07/05/2008 11:38

Están empezando a llamar¡¡¡¡

2.546 lecturas | 43 respuestas
Muy buenas chic@s

Hoy me ha llamdo Raquel para preguntarme si me voy a subrogar a la hipoteca del BP le he dicho que no sé todavía (me ha comentado que necesita saberlo ya)que tengo que hablar con Sergio (BP) para rematar algunas cosillas, eso quiere decir que si son 60 días mínimo es por que

Que nos va a enviar cartas para hacer la visita de cortesía (eso es lo que le entendio yo mismamente) de todas formas la voy a llamar y asíiiiin de paso me entero mejor.

Un saludo a tod@s
 
tito10
tito10
17/05/2008 15:14
Como decia.. jeje que tendran que ponerse en contacto con el banco en cuanto empezemos a llamar.Y a que me da a mi que Afirma sabe poco del tema de la tasacion del BP. bueno esperemos conseguir algo.
 
tito10
tito10
17/05/2008 15:12
Bueno la verdad es que si empezamos a llamar tendran que ponerse en contacto con el banco por que.J
 
tito10
tito10
17/05/2008 14:07
Pues eso es lo que nos pasa a Ana y a mi tambien pero en nuestro caso nos dijo que nos estaban dando mas del 80 por ciento.Me explico a nosotros nos queda 116.000 de hipoteca mas los 8000 del iva. Pues el banco nos da 116.000 que segun ellos es mas del 80 por ciento.El problemaq nuestro es que hace un mes no habia ningun problema en darnos algo mas vamos... que no nos preocuparamos de nada asi que la cosa a sido de un mes para aca.Los pisos los han tasado bajisimos incluso lo admitio sergio . De hay que el lunes voy a llamar a Afirma en madrid para que me expliquen... por que Raquel tampoco sabia nada de por que los tasaban asi y se quedo bastante sorprendida.
 
V
vhidalgo
17/05/2008 14:00
mostoles26 dijo:

A ver si alguien me puede aclarar una cosa por que yo ya me estoy haciendo un put lio.

A mi cuando me llamo Segio me dijo que la hipoteca que se me concedia era de 101.000 y pico euros, yo le dije que necesitaba 106.000 (Que es el 75 % del valor del piso, incluyendo el IVA) y aun asi me están pidiendo avales, yo no lo entiendo.

A alguno de vosotros más os ha pasado algo así, me refiero a que la hipoteca preconcedida es menos de lo que ponía en aquellas hojas de plan de pagos que en su dia nos dio Rayet? Vamos, como en mi caso, que al final se me quedaba a entrega de llaves 106.000 € (pagando ya el iva) y los del BP me dijeron que loq ue estaba preconcedido era de 101.000 €


Hola Móstoles,

A nosotros nos dan menos del valor de compra. Tenemos que pagar 122.000 + iva 8000 y pico, y solo el BP nos dan 115.000, que es el 80% de la tasación, según ellos. En un correo que me escribió Sergio al principio me dijo que Rayet tenía una hipotéca sobre nuestro piso de 112.800 euros que a lo mejor es lo que te pasa a tí con esos 101.000 o que estos sean el 80% de la tasación de tu piso.
Lo que está claro es que el BP ha tasado muy bajo.

Un saludo
 
V
vhidalgo
17/05/2008 13:18
tito10 dijo:

Sergio nos decia que a nadie se le daba mas del 80 por ciento y vamos me puso casi casi de mentiroso pero bueno a pesar de que no nos contesta tampoco a las llamadas yo le llamo casi todos los dias haber si por pesado al final me dice que me dan lo que pido jajaja. Aun asi nos quedaremos con el BP para ahorrarnos el tema de impuestos y esas cosas.


Hola tito,

A nosotros nos dijo que no nos daban mas del 80% y que si queriamos uno personal necesitabamos aval.
Escribele un correo porque ayer al final me respondió. Yo creo que solo es rápido respondiendo a las personas que solo necesitan el 80% a los que necesitamos más y que probablemente lo hagamos con otro banco, pasan de nosotros.

un saludo
 
tito10
tito10
17/05/2008 12:16
Sergio nos decia que a nadie se le daba mas del 80 por ciento y vamos me puso casi casi de mentiroso pero bueno a pesar de que no nos contesta tampoco a las llamadas yo le llamo casi todos los dias haber si por pesado al final me dice que me dan lo que pido jajaja. Aun asi nos quedaremos con el BP para ahorrarnos el tema de impuestos y esas cosas.
 
I
iremo_1984
16/05/2008 10:30
Hola chicos!!

Qué movido está esto últimamente!! Nosotros al final nos quedamos con el BP, que nos da un poquito más del 80% y sin avales.

Sergio a nosotros nos ha contestado todas las llamadas y todos los mails, sin problema y con mucha educación.

Por favor...contar las visitas según vayan siendo...qué nervios!!

saludos y buen finde!
 
V
vhidalgo
16/05/2008 10:19
mostoles26 dijo:

VHIDALGO, que condiciones os da Caja Madrid, es que yo quería mirarlo mañana aprovechando que no es fiesta pero resulta que en Móstoles también se coje fiesta.

Yo sólo necesito 106.000 que es el 80 % de 133.000 (es el precio de mi piso sin iva) ¿Os piden avales? ¿Euribor + cuanto?


Hola Móstoles,

A nosotros nos dan la hipoteca remunerada a +0.50, comisión de apertura a+0.50 y te dan el 85% de la tasación. La tasación cuesta 400 y pico euros y me imagino, que se me olvidó preguntar, que habrá que pagar los 3000 de apertura de hipoteca o algo así que nos lo ahorraríamos con el BP.
Nos preguntaron si teníamos avales y les dijimos que no y nos dijeron que en principio no ven mucho problema porque si no llegamos con la hipoteca nos dan uno personal.
Si tu necesitas solo el 80% el BP te lo tendrá que dar porque a nosotros solo nos dá el 80% sin avales y te ahorras tasación y los 3000 euros esos que no me acuerdo muy bien de que son.
Los de ccm no te han contestado todavía? parece que los bancos de Ocaña son un poco espesos porque con el BP llevo días intentando hablar con Sergio y no me devuelve las llamadas, eso dice mucho de esta gente.
Bueno espero haberte aclarado algo.
Un saludo
 
V
vhidalgo
15/05/2008 00:53
probablemente nosotros lo hagamos con caja madrid aunque depende de la tasación,claro,son los únicos que nos han dicho que podrían darnos una hipoteca y un crédito personal si no llegamos ; y si lo de tasamadrid está actualizado nuestros pisos valen más de lo que nos han dicho los del BP.
Móstoles tu piso es si no me equivoco el 1ºB del portal 7 que es igual que el mío que es el bajo A del portal 7 por lo que mi tasación y la tuya serán parecidas y tengo los mismos metros que tú.Si a mi me dan sólo 115000€, que es el 80%, el cien por cien son 138000€, si no me equivoco, caja madrid lo tasaría mas alto que esta gente ; Aunque no sería mucho pero algo es algo.
 
S
stratosferia
14/05/2008 23:41
Por no mencionar el fondo ese que te clavan...
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
14/05/2008 23:10
Nada chicos que los bancos son unos ladrones eso lo tenemos que tener claro y ya esta. Ellos no van a perder dinero ta´claro. Y si no es por una cosa y por otra te lo sacan de donde sea.

Y si no que me decis del BP que cobran un 0.5% de subrogación, eso es vergonzoso. Las cosas como estan y es que son como vampiros chupandonos la sangre.
 
S
stratosferia
14/05/2008 19:01
¿Y entonces?

O sea, no sólo han bajado desde que empezaron a bajar todo lo que habían subido lo que subieron desde que los compramos si no que encima han bajado otros 10.000 € más?
Vamos, muy por encima de la media nacional...demasiado, ¿no?
Habrá que consultar con otros bancos entonces...
 
tito10
tito10
14/05/2008 18:34
Hola, bueno pues segun el BP los pisos estan por debajo del valor del 2006.Vamos que el mio segun la tasacion que hizo el BP sobre plano... el mio cuesta 10.000 euros menos que een el 2006 o al menos eso es lo que dicen.Por eso no he dado aun la respuesta a Raquel aunque al final seguro me subrogo ya que todos los bancos estan por igual.
 
V
vhidalgo
14/05/2008 18:21
Hola bolo,

yo le dije a Raquel que me subrogaría y a los dos días la llemé y le dije que no sabía si me iba a subrogar porque no me daban todo el crédito que necesitaba.
La tasación es la misma que la primera que hicieron por lo que digo yo que si la tasarón es del 2006, de esta fecha al 2007 se habrá revalorizado un poco la vivienda aunque luego se haya estancado en el 2008, no creeis!
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
14/05/2008 13:07
Pues si Isabel tienes razon.

Yo voy el Lunes y que ganitas!!!
 
icas69
icas69
14/05/2008 11:57
Bolo-adoptao no lo pienses más por que sino te vas a volver "tolili" si en ese momento valorastes que era la mejor opción subrogarse con el BP, pues ya está a la larga será lo que haremos la mayoría, por que a mi otros bancos tampoco me han dado muchas mejores opciones,la verdad, así que aquí estoy esperando que me llame Sergio para que me diga mis condiciones reales del prestamos, el viernes como voy a Ocaña a ver mi piso (al fin) pues seguramente me pase por el BP y le pregunte y con lo que me diga, pues en ese momento me subrogaré, a no ser que me lo ponga más negro que los carallos de un grillo, que en ese caso....mejor no lo pienso.

No te comas tanto el coco y animo

Un saludo a tod@s

Isabel
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
14/05/2008 10:55
Hola vecinos. Una cuestión Mostoles y todos en general. El problema de hacerlo ahora con otro banco es q ellos tienen que tasar también, y lo mas seguro q tasen en menos de lo que lo coompramos. lo que significa que ya no estamos pidiendo el 80%, sino más. y eso llevan mas gastos creo, o avalistas en cualquier modo.

Yo no se que deciros pero ya dije a Raquel que me subrogaba, y pfff! es q no tengo ni idea chicos. Creeis que aún me podría echar atrás?
 
V
vhidalgo
13/05/2008 22:45
Mostoles26 dijo:

Hola, pues aun estoy esperando la respuesta del CCM, espero que me la den a lo largo de hoy. Si al final me quedo con ellos os diré por cuanto me lo tasan, lo que no se es cuando lo haran, por que eso depende de cuando les deje Rayet entrar al piso y tal, pero cuando lo tenga no os preocupeis que lo dire.


hola mostoles,
yo he recibido hoy la carta para realizar la visita de cortesía e indica que si tenemos algún tasador de otro banco aproveche la visita para hacer la tasación. Nosotros tenemos que ir el día 20.

Saludos
 
V
vhidalgo
13/05/2008 11:37
Hola que tal! Móstoles, si te va a tasar el piso el ccm te importaría decirnos por cuanto te lo han tasado?
Yo acabo de estar en caixa penedés y me comentan que parece que la tasación es un poco baja y que en principio no ven mucho problema en concederme uno hipotecario y uno personal para pagar los 130.000 que necesitamos, todo lo contrario al BP que me dicen que si quiero uno hipotecario con uno personal necesito avalistas.
La verdad que es increible después de haber pagado 32.000 euros a Rayet, que te niegen el crédito.
 
tito10
tito10
12/05/2008 18:33
Si si eso si lo se como va pero lo que no veo nada correcto es el hecho que te aseguren que no hay ningun problema a la hora de conceder determinadas cantidades , eso hace cosa de un mes, y ahora que mete prisa Raquel con que la digamos si nos subrogamos nos dicen que solo el 80 por ciento haber si eso es lo que todos sabiamos pero a las claras que no se para que hablan jaja, aun asi las tasas creo que no han bajado tanto en toledo como para que lo tasen mas bajo del valor inicial del piso y es lo que estoy en ello enterarme. Aunque creo que al final nos tendremos que quedar con lo que nos den jajaja.
 
tito10
tito10
12/05/2008 17:54
El BBVA te concede una financiacion maxima del 100% A 40 años con euribor +0,65 pero te meten lo mismo de comision de apertura lo que no se son las condiciones.Cajamadrid da el 85% a euribor+60 en 40 años.Yo aun asi me quedare con el bp aunque voy a intentar hasta el ultimo momento que me incluyan el iva en la hipoteca.
 
tito10
tito10
12/05/2008 17:50
Buenas ,pues parece que segun Alberto del BP han tasado los pisos por debajo del valor inicial por el que lo compramos. El mio un tipo 2.4 que costaba 144.000 lo han tasado por 134.000 por ejemplo asi que le e pedido a Alberto una revision de la tasacion antes de responder a Raquel.El tambien opina que los han tasado algo bajos.Asi que nada a mi que me hacia falta algo mas del 80 por ciento me han hecho la puñeta mas cuando me dijeron que no teniamos ningun problema hace un mes.
 
V
vhidalgo
09/05/2008 23:30
iremo_1984 dijo:

Hola chicos,

Bolo, ¿pides el 80€ o ahí incluyes el IVA de la hipoteca? Es que a nosotros nos dijo que los gastos pidiendo 115000€ oscilarían los 4500€...y no comprendo muy bien la diferencia..Nosotros pedimos el estudio con el IVA (115000) y sin el IVA (107500) y nos coneden igualmente los dos y sin avalistas y los gastos son similares, ¿alguien entiende algo?

hola iremo,

creo que es porque el 80% de la tasación del piso es de 115.000, entonces tanto pidas los 115 como que pidas menos te lo conceden igual, en cambio si te pasas de los 115 es ahí cuanto te piden aval o te dicen que pidas un personal.
Nosotros lo tenemos chungo con el BP porque nos dan menos de lo que necesitamos, me dan 115000 y necesitamos 130000 porque tenemos que incluir el iva.
Sabéis que banco te da el 100 x 100 ?

saludos

saludos!
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
09/05/2008 17:53
Ahora me acuerdo chicos, cuando pides mas del 80% en una subrogación, es decir aunque pidas un centimo mas de lo que la promotora queda a deber al banco, ya estamos haciendo una Novación, y eso genera mas gastos, que estan alrededor de unos 500€, de ahi puede que venga la diferencia.
saludos.
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
09/05/2008 17:50
lo mio va sin gastos, no kiero incluirlos. solo pido el 80%
 
I
iremo_1984
09/05/2008 16:20
Hola chicos,

Bolo, ¿pides el 80€ o ahí incluyes el IVA de la hipoteca? Es que a nosotros nos dijo que los gastos pidiendo 115000€ oscilarían los 4500€...y no comprendo muy bien la diferencia..Nosotros pedimos el estudio con el IVA (115000) y sin el IVA (107500) y nos coneden igualmente los dos y sin avalistas y los gastos son similares, ¿alguien entiende algo?

saludos!
 
icas69
icas69
09/05/2008 13:41
Mostoles26 dijo:

Isabel, por lo que me dijo por encima es que es una especie de póliza en la que firmo yo como titular y dos avalistas (creo) avalándome (valga la rebundancia) pero que no estarían implicados ni en el piso ni en la hipoteca, vamos supongo que es por si yo no pago, reclamárselo a esas personas.

¿Tú cuanto pides al final? En mi caso 106.400 € a 35 años también.


Yo igual que Bolo-adoptado 114000€ pero vamos que ni hablar del peluquín voy a firmar ese seguro, además a mi no me dijeron nada de nada.
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
09/05/2008 12:55
Hola vecinos, pues a mi todavia no me han dicho nada, y eso que tienen mis papeles hace tiempo. En un mail me dijo sergio q de gastos tendria 3900€ ya con todo.

Yo pedire 114000 a 30 años.

No creo q me pidan avalistas, ya que me meto con mi pareja y no sale mala letra entre los dos.
 
icas69
icas69
09/05/2008 11:21
A mi me pasa lo mismo Móstoles26 yo lo hago sóla pero no me ha comentado nada acerca de la firma de garantía que por cierto no sé que es eso, yo lo he pedido a 35 años a ver si me lo dan y sin avales, ayer me dijo que no tendría problemas,de todas formas, lo tenía que solicitar, que a mi no me hacía falta avales, pero me tiene que confirmar lo de los 35 años.

Y yo también entro a Ocaña por la línea azul, al fin y al cabo, es el camino más corto, (500 metros+/-) !uf¡

Un saludo a tod@s
 
A
Ana LM
08/05/2008 23:27
Jaja, pues nosotros también vamos por el poligono, asi que también utilizamos el camino de color azul y no el otro que había dicho.
Nosotros también hemos puesto la hipoteca a 30 años porque como dice bolo para quitarse años hay tiempo.
Que suerte tienes de no currar hasta el lunes bolo, a mi me toca este sabado ir a currar :(
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
08/05/2008 20:47
hola vecinos, pues si Iremo es por la zona del poligono, se tarda menos y tambien salgo por ahi. Es la zona del lateral de la carcel.

Yo lo haré a 30 años con mi pareja, que para kitarnos años siempre hay tiempo y ademas no cuesta. Que en caso contrario, es decir, ampliar años siempre vale dinero.

Saludos de finde findeeeee!! yo hasta el lunes no curro jeje!
CIAOO
 
I
iremo_1984
08/05/2008 18:54
Hola de nuevo.

Confirmado, nos conceden la hipoteca, incluso metiendo el IVA de la misma, sin avales..que era lo que queríamos, así que todo ok...tengo que hablar con mi pareja, porque incluso nos lo conceden a menos años de lo que queremos, pero en ppio lo vamos a mantener a 30. ¿ Vosotros a cuánto tiempo lo habéis solicitado? Móstoles, ¿al final te vas con CCM o CM?

Saludos de casi-finde....
 
I
iremo_1984
08/05/2008 17:58
Mostoles, por el camino azul. Es por donde el polígno, no BOLO? Si es así..por ahí se entra y se sale muy bien, da a parar al tanatorio de la entrada...por cierto...que tengo una orientaicón de pez..nosotros tb utilizamos el camino azul y no el verde!!!
En ppio en BP nos aprueban la operación, estoy a ver si contacto con Sergio para q me confirme que no me piden los avales..ya que eso es lo que me ha puesto en el mail.

Besines!
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
08/05/2008 14:42
Aver si me aclaro espero q salga la imagen


http://img140.imageshack.us/img140/9281/planokg4ei6.jpg
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
08/05/2008 14:19
Hola chicos pues yo es que soy mas chulo que un ocho y hago el trayecto azul. jejej!

http://img140.imageshack.us/my.php?image=planokg4xv0.jpg
 
A
Ana LM
08/05/2008 12:23
Andrés y yo también fuimos a Ocaña el fin de semana. Vimos el mercadillo (que estaba mazo chulo) y despues la obra, que como ya ha dicho icas esta acabado. Vimos en la parte de fuera que queda por poner el cuadro de luces y nada mas. La vista nos dio hasta para ver el telefonillo de la entrada que a mi parecer son de los que van con codigo.
Por cierto el camino que nosotros hacemos es también el rojo, jeje.
Besazos para todos.
 
bolo_adoptao
bolo_adoptao
07/05/2008 22:47
Hola vecinos, a mi tambien me han llamado hoy y lo mismo. Yo les he dicho que si que me subrogo, si por lo visto si luego dices que no, no pasa nada. Aunque seguro q lo hago con BP, luego Dios dirá.

Saludos amigos.
 
I
iremo_1984
07/05/2008 18:07
Hola!! Móstoles...cómo te lo curras con el recorrido, niño!! Nosotros siempre hemos entrado por la segunda, vamos, la linea roja...la parte verde la hemos cogido después de dar una vuelta por Ocaña para ver los pisos desde otra perspectiva....jeje... ¿Habéis llamado al BP? Nosotros hemos decidido esperar para mañana..por no agobiar y tal..pero weno..a ver q nos dicen... yo temo un poco el tema de avales..
 
S
stratosferia
07/05/2008 15:29
mostoles26 dijo:

Una pregunta, ¿cómo entrais a Ocaña? me refiero a que yo siempre me he metido por la primera entrada desde la Nacional, la que da parar a varias rotondas. ¿se pude acceder por el lado de nuestros pisos, por la carretera recien asfaltada?

Saludos!


Hay una entrada directa por la carretera que va a Albacete pero está cortada por las obras de la de peaje. Es la tercera entrada: la primera es la de la vía de servicio, la segunda la del centro, digamos y la tercera la nuestra. Si no la han abierto, la menos mala es la del centro.
 

Fin del hilo
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