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M
MajadaMajada
06/07/2006 21:42

Sorpresón en G.C. Alquiler....

¿Nos llamarán la semana que viene para entregarnos los pisos?

4.004 lecturas | 44 respuestas
Hola chicos...

Parece que la semana que viene nos empiezan a llamar!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, no me lo puedo creer, si es verdad parece que nuestros días fuera de los pisos llegan a su fin...

Esta mañana, cuando llamé a Pammasa y me soltaron eso no me lo podía creer... ¡¡¡pensé que me estaban engañando!!! y diciendo lo primero que les venía a la cabeza... Por eso volví a llamar pasada una hora ¡¡¡y me dijeron lo mismo!!!!

Concretamente me dijeron que llamara la semana que viene, que lo tendrían todo mejor y ya nos podrían decir fecha más concreta... pero que a partir de ahora todo iría mucho más rápido...

A ver si mañana puede llamar alguien y confirmar lo que me dijeron, o bajarme a la tierra y volver a pensar que son unos mentirosos, que no tienen vergüenza, que es una tomadura de pelo, etc...

Bueno, a ver si tenemos suerte y nos lo dan a mediados de mes y podemos empezar a vivir en septiembre... ¡¡¡que subidón tengo!!!, jejejeje...

 
M
MajadaMajada
20/07/2006 13:59
Pues muy bien, vmol, toca-narices, o toca-pelotas... TODOS TENDRÍAMOS QUE SERLO...

En lo de la subida del alquiler si te pasas de 5.5 veces el IPREM es lo que nos dijeron... tb nos dijeron que si te pasas mucho, muchísimo... y te puedes pagar un alquiler medio de los que hay en Majadahonda... te invitarían a irte... jejeje...

La verdad es que me da igual... estoy casi seguro de que si hoy ganara 44.000 euros, me compraría una casa por mi mismo... sin esperar a que me invitaran a irme...
 
Y
Yeniferu
19/07/2006 16:01
Hola chicos!
Me he tomado la libertad de escribir a la CAM en nombre de los que estamos de alquier en Granja del Conde preguntándoles si podrían darnos algún tipo de explicación sobre la demora en la concesión de la licencia o en cualquier caso alguna información sobre su estado o fecha prevista de concesión.
Haciendo lo posible para saber si voy a poder irme de vacaciones o tendré que quedarme en Madrid no vaya a ser que me llamen, como ha pasado con el tema de enseñar las viviendas, y me pierda la firma del contrato, o la entrega de llaves, o la foto con Narciso,...
 
N
narcisoymipiso
19/07/2006 12:44
Soy realista, conozco a 4 personas en los Valles, y he estado en su primera junta y he estado con ellos el pasado fin de semana.

TIENEN MUCHOS PROBLEMAS, pero solo esinformaros.

Mas problemas tengo yo con compra de Granja del Conde, que por tener no tenemos ni fecha de entrega, ya que las que hemos tenido anteriormente han sido totalmente incumplidas y sin justificar.

Preguntale a tu amigo de los valles, si es de compra (Bloque 3) o si es de alquiler (Resto de bloques).
Los de compra estan que trinan, tienen losmismos derechos hoy por hoy con lo que estan pagando que el resto de los de alquiler (es decir no tienen ni voz ni voto, son inquilinos como el resto)
Pagan comunidad por nada, y eso que el el contrato habla de zonas ajardinadas ... yo no las veo.
Hablan con pammasa y pammasa PASA DE ELLOS.
Hablan con AZARENT y AZARENT pasa de ellos.

PEro bueno si te tomas a mal mi infomacion tu tranquila, que yo con lo de compra de Granja del Conde me es suficiente (ya te lo comente antes)

Contrastalo ya que lo has dudado y nos lo comentas a todos.


 
G
gogadi2
19/07/2006 12:28
Hola !!!
Yo ya cuando hable con ellos les pregunte que si eran 50 Eur que si nos iban a dar un listado con todo lo que incluiaN esos 50 Eur y me comentaron que si que lo darian...
Mi punto de vista personal es que utilizan esto d ela comunidad para subir algo mas el alquiler ( como decis ellos siguen diciendo que es barato pero nos lo clavan por otro lado )

 
M
MajadaMajada
19/07/2006 11:56
Hola narcisoymipiso, ¿lo has hecho tú?, ¿has ido a Los Valles?, ¿conoces a alguien allí?, ¿Sabes si han pedido hacer obras en zonas comunes?, ¿sabes cuánto pagan de comunidad?

No sé, quizá lo hagas para que nuestra situación sea mejor, pero no entiendo la razón de esas preguntas... es como si quisieras que pensáramos que todo es una mierda, que nos están timando y no sé qué más cosas...

Yo tengo un amigo en Los Valles... y sé de lo que hablo. No sé si tú también lo sabes... Además, una promoción no tiene nada que ver con otra: la de Granja del Conde es de Pammasa, y la de Los Valles es de la Constructora/Promotora.

En cuanto a lo del jardín, que sí estoy de acuerdo contigo, ya que no está nada arreglado y parece una urbanización sin habitar... tengo que recordarte que los pisos los han dado hace más o menos tres meses... ¡¡y en verano!!, creo que son suficientes razones como para pensar que eso no puede mejorar de la noche a la mañana... Si dentro de seis meses está así... hablamos, vale??

Venga, espero que no seas tan negativo la próxima vez, y que me contestes a las primeras preguntas... y así hacerme una idea de por qué el mensaje...
 
M
MajadaMajada
19/07/2006 11:47
La verdad es que estoy totalmente de acuerdo con Vmol, lo de los 50 euros de comunidad me parece una exageración. Supongo que en la primera reunión de vecinos deberíamos intentar bajar la cuota, porque me parece un abuso...

... a menos que se incluya como parte del alquiler, pero lo pongan en otro concepto... y así digan que el alquiler de los pisos es muy bajo...

Yo estoy pagando, por el piso donde estoy "alquilado", 70 euros... pero tiene una piscina enorme... pistas de tenis... ocho bloques (con sus correspondientes ocho ascensores, no cinco como en nuestras casas)... mucho más jardín... y sólo somos 20 vecinos más... A lo mejor es cierto que 50 euros es lo normal, pero a simple vista me parece un poco exagerado...


Por cierto, lo de la piscina sólo era una idea, y no para ahora... sino para irlo mirando para el siguiente verano... si a lo peor ni nos dejan, jeje... Hay una parcela encima de la casa 1 que tiene más de 600 metros cuadrados, según el plano de la urbanización... podría entrar ahí una, aunque fuera pequeña... pero eso siempre a largo plazo...

Una cosa, gogadi2, es cierto que el contrato de alquiler es por cinco años, pero renovable hasta que quieras o te pases de, ahora mismo, unos 42.000 euros al año... Por eso casi, casi que es indefinido... Ah, y en caso de pasarte te suben el alquiler, no te echan a la calle... Por eso se puede plantear ese gasto, a lo mejor no ahora, pero dentro de un año o dos... puede entrar a formar parte de nuestros objetivos... (todo si nos dejan, claro)

Es cierto que si algún día te vas ese dinero no lo puedes exigir, pero si has estado disfrutando del sol y de la piscina durante unos cuantos años... tampoco importa tanto... además, si te vas es porque tu situación a mejorado... por lo que tampoco te importaría mucho...

Pero bueno, esto es hablar por hablar... porque hay temas mucho más importantes...

Ah, una cosa, Vmol, no eres nada toca-narices... lo que pasa es que al ser tan activa, pensé que estabas en la primera promoción... me parece perfecto que seas así, incluso me sorprende en el aspecto más positivo, ya que sin saber aún si te ha tocado o no... te involucras mucho... eso mola, ojalá todos fuéramos así...

Venga, un saludo a todos...
 
N
narcisoymipiso
19/07/2006 11:33
No quiero incordiar, mas que la propia PAMMASA.

No os debeis crear falsas espectativas, simplemente pasaros por los Valles, llamar a un telefonillo y hacerles las preguntas que estais dando contestaciones sin ser ciertas del todo.

A- ¿Cuanto tiempo pasó desde que os enseñaron las casas hasta que os las dieron?

B- ¿Os han dejado hacer alguna modificación en zonas comunes?

C- ¿Como se está gestionando ese dineral que pagais de comunidad?

D- ¿No teneis jardin, ni plantas ni nadie que de un aspecto de urbanizacion habitada, cual es el motivo?

E- ¿Como se esta portando PAMMASA, la constructora y la gestora de la comunidad?

En fin si haceis eso y tomais buena nota, quiza no os hagan lo mismo, puesto que ellos estan sufriendo de lo lindo ...

 
G
gogadi2
19/07/2006 09:01
Hola !!
Una cosa rapida, en los 20 Eur que comentais del IBI, va incluido el seguro de la casa ( pero no el del contenido ) ya pregunte si no podiamos ir con el nuestro y la respuesta fue que NO...
Saludos
 
Y
Yeniferu
18/07/2006 13:07
Hola vmol.
No, no pude ir a verlos ni voy a poder ir. Habrá que aguantarse.
Otra cosa que tienen los planos y que no ayuda es que no vienen las medidas de las paredes, sólo la medida total, con lo cual es difícil saber cómo vamos a meter muebles y demás, hasta que no tengamos las llaves no podremos saberlo, vaya rollo, me veo unos meses comiendo sobre cajas de mudanza.
En cuanto a la piscina no veo muy claro que podamos meter una allí, aunque sea pequeña y por mi parte os digo que me viene un poco mal añadir más gastos a lo que ya tenemos que pagar, según lo que me dijeron y por el tipo de piso que tengo hay que pagar:

355 de alquiler
50 de comunidad
20 de IBI

si añadimos a eso que tenemos que amueblar el piso y demás gastos yo no voy a poder permitirme mucho más en varios meses. Así que por mi lo de la piscina podría esperar un par de años, además, creo que habría que arreglar un poco las zonas comunes y ajardinadas pues sólo hay hierbajos y eso va a ser una pasta.
Creo que lo primero que nos den el piso y una vez estemos instalados ya veremos qué y cómo hacemos con lo demás.

Todavía no veo el día en que llegue.

 
G
gogadi2
18/07/2006 11:46
Hola MajadaMajada,

Yo pregunte en Pammasa si nos podian dejar entrar justo para eso , para tomar medidas y la respuesta fue que NO, tampoco nos van a dar el contrato antes para poder mirar las clausulas y todo eso ..
Respecto a lo de la piscina, yo creo que no tendremos opcion de votarlo ya que las casas no son de compra ni de aluiler indefinido , es decir, imagina que nosotros votamos que si y al cabo de 1 año nos vamos ( por cualquier razon ) , la persona que nos sustituya va a tener que pagar lo que nosotros decidamos ???
Ademas creo que en nuestra parcela no hay sitio ( no me acuerdo bien ) con lo que seran los de compra los que " en su caso " puedan decidir.

Y despues de todo este rollo, yo No querria ponerla.
Un Saludo
Gogadi
 
M
MajadaMajada
18/07/2006 11:32
Hola a todos...

La verdad es que a mí también me han dicho que lo más probable es que ya no haya más días de visita... Me parece un poco mal porque, una vez vistos todos los pisos, lo mejor sería ver el nuestro, para coger medidas exactas, ubicaciones de enchufes, de las ventanas, ver cómo está colocado el baño, la cocina, etc... que tenemos una idea general, pero como no sabíamos el piso que nos iba a tocar, pues no la correcta al cien por cien...

Pero parece que eso es pedir demasiado. Quizá, si se retrasasen mucho con las licencias, tendríamos la oportunidad de repetir... pero no lo creo.

Por cierto, Vmol, ¿tú no has elegido piso?, ¿eres del segundo sorteo?, pensaba que ya habrías elegido, como todos... ¿o es que no todos han elegido ya?, no sé, me tienes un poco desubicado, jeje... Al estar tan presente en el foro pensé que eras de las primeras que tendría que elegir...

Y una cosa, a ver si a alguien se le ha ocurrido, ¿podremos poner piscina?, supongo que Pammasa no lo va a hacer (si no ya lo hubiera hecho), ¿pero alguien ha preguntado si se puede hacer si todos los vecinos quieres?, y una cosa más, de los que estáis aquí, ¿todos querríais ponerla?, ¿os parece un gasto excesivo y fuera de toda posibilidad?

Es que viendo que podríamos tener sitio, aunque fuera para una pequeña... no estaría mal que lo fuéramos pensando para el siguiente verano... y más teniendo en cuenta que en esta casa nos podemos quedar toda la vida... no sé es una idea, a ver si alguien sabe algo más y ya lo ha preguntado...

Bueno, pues nada, a seguir esperando, que parece ser que es lo que mejor se nos da, jeje...
 
Y
Yeniferu
17/07/2006 12:45
Hola vmol, a mi llamaron el miércoles para ir a elegir el jueves, parece ser que el lunes enseñaron los pisos. Pregunté si volverían a enseñarlos pero me dijeron que no. Así que he escogido piso sobre plano. Conozco gente de esta promoción que la semana pasada y ésta están de vacaciones, así que no sé cómo se lo montaran para elegir piso, supongo que delegaran en alguien, pero no termino de entender como es posible que a la gente que no localizaron para enseñar el piso el lunes ya no les dan opción a ir a verlos.
Sobre el contrato me dijeron que en cuanto reciban la licencia empezaran a llamar para firmarlos.
Y también me dijeron que en agosto se trabaja en PAMMASA. Con mucha suerte a lo mejor nos podemos mudar en agosto.
Saludos.
Por cierto, me costó una barbaridad darme cuenta que lo que hay en medio de una de las zonas interiores es un coche de bomberos.
 
G
gurundi
12/07/2006 12:44
Lamentablemente no conozco el método o el lugar para informarte on-line del estado, sólo el listado una vez concedida la calificación:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Supongo que se conocerá llamando a la Consejería, aunque la respuesta probablemente será: "En trámites".

Según información recibida y contrastada con otras promociones, la Comunidad de Madrid suele tardar 1 mes desde que se entrega la documentación hasta que se terminan los trámites, salvo que, en la visita, el técnico encuentre algo, en cuyo caso todo se retrasa hasta que la constructora diga que ya han corregido los fallos contra normativa (que según Larcovi, SIEMPRE los encuentran).

Por eso es casi más importante estar encima de la promotora llamando para saber si han entregado ya TODA la documentación exigida y praa saber cuándo va a ir el técnico, o cuando han terminado de arreglar algo.
 
R
Rafa y Ana
11/07/2006 19:11
No es por polemizar, pero nosotros tuvimos varios días para elegir vivienda. Nos pudimos llevar a casa tranquilamente los planos y las memorias de calidades de todas las promociones, analizarlo todo tranquilamente y hacernos una lista de nuestras prioridades. Luego nos citaron un día en PAMMASA, y simplemente buscamos en nuestra lista de viviendas por orden de preferencia la primera que estuviera libre ; nos sobraron muchos de esos diez minutos.

Luego resultó que los plazos de entrega de las casas se alargaron, se aumentó el precio de compra, alteraron los planos y la memoria de calidades, y tantas cosas que ya se han escrito en el foro.
 
G
gurundi
11/07/2006 12:31
No quiero, gracias.

Un saludo

Sólo información.
 
M
MajadaMajada
11/07/2006 12:19
Gurundi, estás desconocido...

jejeje... me pareces más aburrido así, dando sólo información, jejeje... ¡¡¡es broma!!!

La verdad es que, si quieres, te cambio el piso, tú al de alquiler, y yo al de venta, vale???, jejejeje
 
G
gurundi
11/07/2006 11:49
DATOS DE ÁREA DE OPORTUNIDAD (para que no haya desengaños):

* El tiempo que tuvimos los de compra fue de diez minutos, en los que teníamos que esperar a que saliera el último y nos dijera cuál había elegido y cuáles estaban ya ocupados. Tuvimos que elegir urbanización, bloque y piso, por supuesto sin visita a la futura vivienda, y el que no se apañe con los planos, pues mala suerte.

* Las puertas de nuestros armarios son grises, las de las habitaciones blancas y el rodapié madera.

* El color de la barandilla es algo así como burdeos oxidado.

* Las habitaciones vacías siempre parecen más pequeñas de lo que son.

* La cocina mide 7 metros cuadrados.

* Los dormitorios entre 17 (el grande) y 11 (el pequeño).

* La cuota de la hipoteca mínima es de 650 €, sin ampliación.

Un saludo.

Sólo información.
 
M
MajadaMajada
11/07/2006 10:39
Pues vas a tener razón vmol, a lo mejor es que soy demasiado pijo!!!!!!, pero no sé, me esperaba algo más grande, en serio... ya verás como cuando veas los pisos alucinas con lo pequeñas que son las habitaciones y la cocina...

Lo de los armarios es verdad que es pijería... pero es que creo que tampoco hubiera costado nada ponerlos color madera y de puertas correderas...

En fin, que sigo muy contento, que por lo menos tengo una casita barata en Majadahonda... que no todos pueden decir lo mismo... eso sí, me cambiaba ya con los el Area de Oportunidad, aunque estuviera pagando una hipoteca...

Ellos tienen una casa de unos 105 metros... con cocinas que miden casi el triple que las nuestras, con dormitorios que son infinitamente más grandes, con el salón tb más grande, con terraza, con piscina... en una zona muy buena... y pagando una ridiculez de hipoteca... me cambiaba ya!!!!!, jeje...

Pero bueno, me ha tocado esto y, aunque me queje, estoy muy contento... y seguro que lo estaré más dentro de unos años... si además me toca el piso que quiero, pues mucho más... jejeje...

 
M
MajadaMajada
11/07/2006 09:44
A mí también me parece que es un poco precipitado elegir un piso en dos días y medio... sobre todo para los que tengan un número alto... ya que, si por ejemplo eres el número 53, tienes que elegir un montón, porque como no sabes los que han elegido los otros... pero bueno... se tiene que hacer...

La verdad es que si hemos sido tan pesados para que nos los enseñen, para verlos, para ir eligiendo y así cuando dieran todas las licencias, meternos, ahora no nos podemos quejar... También es cierto que lo normal hubiera sido dar una semana... o ver más pisos, más bloques... y repetir visita... pero a ellos les da igual... no piensan en nosotros.

Creo que los de alquiler somos los "apestados". Son pisos que están hechos hace meses, y todavía no han montado las cocinas... los hemos visto un ratito... y nos obligan a elegir muy rápido...

Eso por no hablar de que las "habitaciones de los niños" miden sobre 9 metros cuadrados (las enormes, porque las hay más pequeñas)... que la principal, la de las casas más grandes, están sobre los 12, que la cocina tiene poco más de 5, y que el salón no llega a 20... Eso sí, en cada edificio tenemos un patio central bastante grande que no sé para qué lo han hecho!!!

Son pisos de 72 metros cuadrados, ¿no hubiera sido mejor dos habitaciones?, así éstas hubieran sido más grandes, y la cocina también hubiera podido ser más grande... incluso el salón... No entiendo mucho de arquitectura, pero el arquitecto de este edificio creo que suspendió bastantes asignaturas en la Carrera...

Los armarios ¡¡¡¡tienen las pueras blancas!!!!, y además se abren hacia fuera... ¿hubiera sido tan difícil hacer puertas correderas?, ¿se pasaban con el presupuesto?

Otra cosa, alguien se ha planteado dónde se van a meter las cosas de la cocina????... porque sólo tenemos dos armarios!!!!!!

A lo mejor exagero un poco y soy demasiado egoista, ya que con estos pisos estamos costando mucho dinero al ayuntamiento... pero ¿era necesario hacerlo así?, ¿no había mejores formas?

Me gustaría conocer qué piensan los demás, y ver si soy demasiado negativo o tengo razón...
 
D
Danidevito
11/07/2006 00:05
No sé tú, pero yo siempre he preferido hacer las cosas importantes con calma y con cabeza.

Yo estoy citado el jueves. Si te parece normal que avisen entrado el mes de julio un viernes a mediodía, para ir a ver un ratín las casas el lunes por la mañana y tomar una decisión para el jueves... sin poder ver de nuevo las casas, ni el resto de los edificios (las orientaciones no son ni mucho menos idénticas, y por tanto tampoco las vistas), y no teniendo aún la cédula de habitabilidad...
 
D
Danidevito
10/07/2006 22:14
Para los que han ido hoy a ver las casas, una duda: ¿alguien recuerda exactamente cómo era la distribución de los pisos situados por encima del Bajo? Si la memoria no me falla, a la izquierda, según sale uno de las escaleras (o, lo que sería lo mismo, entra al portal), estarían seguidamente los pisos A, B y C (que ocuparía algo así como la parte trasera del portal) ; y a mano derecha, los pisos D y E, por ese orden. El caso es que, viendo con un poco de detenimiento los planos que nos han dado, el rompecabezas no me ancaja. ¿A alguien más le pasa lo mismo? ¿Alguien se aclara? ¿La distribución interna de cada bloque que aparece representada en el plano general de la urbanización se corresponde con la plana Baja o con cual? Agradecería algo de luz al respecto...
 
V
viridinia
10/07/2006 22:10
UNA PREGUNTITA, ¿ALGUIEN SE ENTERA DE CÓMO VA LO DE LAS LETRAS DE LOS PISOS EN RELACIÓN CON LOS PORTALES EN LOS PLANOS QUE NOS HAN DADO? SI ES COMO YO CREO NO ME COINCIDE CON LO QUE HEMOS VISTO, QUE ME LO EXPLIQUEN, PLEASEEEE, SINO NO SÉ CÓMO VOY A ELEGIR MI PISITO
 
D
Danidevito
10/07/2006 22:06
Bueno, tras mucho esperar, por fin algunos vimos lo que tanto habíamos deseado. La entrada al bloque uno, que es el que han enseñado, parece ser un tanto disparatada, con unas escaleras de fuerte pendiente. Por fuera, no es que las casas sean preciosas, pero tampoco son horribles. La urbanización, muy pobretona en cuanto a espacios comunes, de ocio y "juegos".
En el interior del edificio, llama la atención (para mal) el diseño de los buzones, el color de las paredes, el suelo, las puertas anti-incendios, etc. Pero bueno, se dice que lo que importa es "de puertas para adentro". Las puertas de entrada no tenían mala pinta, las cocinas son pequeñas (con vitro, horno y campana) pero suficientes, algunas habitaciones bastante pequeñas, aunque en general todas bastante bien de armarios, el aseo a mi entender innecesariamente grande (podían haber dado más espacio a otras estancias), el cuarto de baño decente, el salón un poco justo pero también suficiente.
Las explicaciones y aclaraciones, como era de esperar, bastante deficientes. Por las preguntas que hacía la gente y las contestaciones que se daban, se notaba que la gente que enseñaba los pisos no estaba demasiado enterada. En este caso no es mala intención, es simple desconocimiento e ignorancia.
En resumen: todo es altamente mejorable y se podría haber hecho mucho mejor. Pero de poco sirve quejarse. Así que habrá que conformarse con lo que hay, que, insisto, tampoco está tan mal.
Lo que no entiendo demasiado bien es que, dado que hemos esperado mucho pero que mucho tiempo, hayamos de tomar deprisa y corriendo decisiones que han de tomarse con calma y con toda la información en la mano (como la elección de la vivienda), sobre todo cuando tampoco hay una prisa excesiva, pues como han dicho, ni siquiera tienen la cédula de habitabilidad.

 
R
roy2004
10/07/2006 17:19


http://www.nuevosvecinos.com/pammasa/fotos/2005-02-20%2001g.jpg

Desde aqui a hoy en día.......

..............................


como pasa el tiempo....
 
R
roy2004
10/07/2006 17:15
Bueno, solo queria daros la enhorabuena a los de alquiler, ya veis como todo llega y POR FIN se empieza amover lo vuestro!!

Espero que ahora ya no os hagan esperar demasiado, que ya lo teneis bien merecido, ¿no?

Un saludo
 
M
MajadaMajada
10/07/2006 16:43
Jo, Vmol, no quiero que pienses que me pongo nervioso, o que menosprecio tu información, o que pienso que intentas confundir... ni cosas raras... al revés, todo lo contrario. Desde que empecé a leer el foro has sido una de las pocas personas que casi siempre ha dado información buena. Bueno, tú y Gurundi...

Como puedo resultar un poco violento a la hora de expresarme de forma escrita, lo mejor va a ser que no sigamos por este medio, que no quiero que te enfades conmigo...

Sólo quiero decirte dos cosas:

1.- Los ingresos máximos que van a pedir para un miembro o dos son 28.700 euros (+/-)

2.- Para las renovaciones, a los cinco años, los ingresos máximos serán 5,5 veces el IPREM. Hoy día, unos 42.000 euros (+/-)

Esto es lo que es... y en serio que no quiero discutir sobre ello, porque es lo que es... no hay más... Yo no quiero ni vender humo, porque me da igual, ni nada por el estilo. Te darás cuenta cuando te lo pidan...

De todas formas, la chica que nos ha estado enseñando la casa nos ha dicho que los papeles que nos van a pedir ahora (declaración 2005, etc) sólo los van a usar en caso de que la CAM se los pidan, que en principio van a mandar los que dimos hace algunos años ya...

Y los pisos que hemos visto, pues bien, normalitos... El comedor/salón correcto... las habitaciones, muy pequeñas, sobre todo las de los "niños". La cocina enana, y sin casi armarios para poner cosas.

Los pisos más grandes tienen 72 metros útiles... pero al final todo se queda muy pequeño. Deberían haber puesto dos habitaciones y haber agrandado un poco la cocina y esas habitaciones.

Desde luego, si los comparamos con los de venta, salimos perdiendo por mucho... Mucho más pequeños, sin terraza, sin piscina... pero no nos podemos quejar.

Los precios, desde 310 a 360 euros, dependiendo de lo grande que sean las casas. A eso se le suma 50 euros de comunidad (no sé qué se hará con tanto dinero, porque cada mes se van a juntar con 5000 euros para el "jardín", la luz, y la limpieza... o sea, al año 60.000 euros o 10 millones de pesetas... ¡¡¡creo que me pido ser el administrador de la finca!!!!) y unos 20 de IBI, seguros, etc...

O sea, que el máximo será unos 430 euros... a menos que se incluyan cosas que no nos han dicho...
 
R
rakel23
10/07/2006 16:28
hola!ya he visto los pisos, a mi me han gustado bastante hay por cada bloque 5 puertas,alli ya os explican todo os daran una carpeta con planos interior de los pisos y de fuera,para elegir os daran un numero de orden para la eleccion, que sera preciso para preparar un listado de preferencias en numero igual al del orden de eleccion que corresponda. un saludo
 
Y
Yeniferu
10/07/2006 15:47
¿Qué número de sorteo tenéis aquellos a los que os han llamado ya? o de otra manera, ¿sabéis a cuántos llaman por día? Y para qué llaman? para ver los pisos? para pedir papeles? para firmar el contrato?
Dios mío, no sé vosotros pero yo no veo el final de todo esto.
 
M
MajadaMajada
10/07/2006 12:55
Tienes razón, Gurundi, los datos que doy son para unidades familiares de una y de dos personas... para más personas, esos datos (renta máxima) suben...

En cuanto a Vmol, los datos son los que son, no son válidos los dos, porque son incompatibles... si tú dices que el máximo para una unidad familiar de una o de dos personas es +/- 24.000 euros y yo digo que son +/- 28700, alguno de los dos no está acertado. En este caso tú.

Yo exactamente no sé si cogerá el IPREM de 2005 ó 2006, pero la diferencia es mínima... lo que sí sé (CON TOTAL SEGURIDAD) es que es algo así como 28700 euros... Discutir sobre si se coge uno u otro es un poco tonto...

La declaración de la renta que se va a pedir es la del 2005, seguro... como tiene que ser...

Si no te fías de lo que la propia PAMMASA te diga en relación a la renta máxima, pues no sé qué decirte, pero son ellos los que te lo van a pedir... otra cosa es que no te fíes en cuanto a tiempos, o número de viviendas que quedan vacías o cosas por el estilo, pero en cuanto al máximo que van a pedir... Si no te lo crees, pues nada, ahí no puedo hacer nada...

Sé que tú te informas mucho a través de IU. En algunas cosas, casi todas, nos has ayudado mucho... nos has dado mucha información y nos ha servido de gran ayuda... pero en este tema no!!!!!, lo siento, pero es así... Sé que los has hecho con buena voluntad, pero he intentado sacarte de tu error, para que no sigas en él...

Espero no haberte molestado...

En cuanto a lo que pedirán después, en PAMMASA me dijeron que es 5,5 veces el IPREM. Es lo que me dijeron, y no tengo por qué dudarlo... Además, la CAM dice lo mismo, con lo que concuerda todo... Los estatutos de PAMMASA recogen esto, o sea que, o se cambian los estatutos (que no sería tan fácil) o se deja tal cual...

Dentro de cinco años pueden haber pasado muchas cosas... pero hoy día las cosas son así...

 
G
gurundi
10/07/2006 10:16
Se os ha olvidado el cálculo en función del número de integrantes de la Unidad Familiar.

Calculadora de Base Imponible Máxima de la Unidad Familiar

http://www.madrid.org/oficinavivienda/Contenidos/4_UTILIDADES/41_Calculadoras/CL_Base_IM.xls
 
M
MajadaMajada
09/07/2006 11:41
Vamos a ver Vmol, aunque a veces das mucha información, y toda esa información es cierta, hay otras veces que te obcecas y te encabezonas en lo que lees por Internet sin plantearte nada más... (esto no quiero que te lo tomes a mal porque, aún sin conocerte en persona, me pareces una tía muy maja y que siempre intenta ayudar)

Vamos a ver, el SMI no lo pueden pedir nunca porque desde este año está el IPREM, que es prácticamente lo mismo, pero es la referencia que se va tomar siempre en viviendas con algún tipo de protección. La razón es porque el gobierno quiere subir el SMI (ya que tenemos uno de los más bajos de la UE). Por eso mismo, desde este año se empieza a usar el IPREM, que no tiene relación con el SMI, aunque da la casualidad de que este primer año son muy parecidos.

Ahora te intentaré aclarar lo del máximo. En Majadahonda los adjudicatarios de hace años (los primeros) teníamos un máximo de 3.5 veces el SMI (que hoy día sería 3.5 el IPREM). La cantidad, según la ley, es la siguiente:

De conformidad con lo establecido en el artículo 2.2 del Real Decreto-Ley 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regularización del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía, el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) tendrá las siguientes cuantías durante 2006:
a) El IPREM diario, 15,97 euros.
b) El IPREM mensual, 479,10 euros.
c) El IPREM anual, 5.749,20 euros.

El máximo con pagas sería 6.707,40 euros. Claro, si multiplicas eso por 3.5 veces, te sale 23.475,9. En tu comentario dices que es 6.577,20 euros (estás poniendo el IPREM 2005, y yo el de 2006), o sea, 23.020,2

Pero te estás olvidando de un pequeño (Y SÚPER IMPORTANTE PARA DAR UNA INFORMACIÓN CORRECTA) detalle: EL COEFICIENTE CORRECTOR. La CAM tiene cinco zonas, y Majadahonda está incluida en la ZONA A (junto a Alcobendas, Las Rozas, Pozuelo y San Sebastián de los Reyes), Madrid capital está en la ZONA 0, pues bien, si aplicas el coeficiente (es algo así como 1.20), te salen los 28 mil y pico euros que te van a pedir que no superes...

Y repito, esto no es una opinión mía, ni un cómo tendría que ser, ni nada de nada... ESTO ES LA REALIDAD. Mejor dicho, ESTO ES LA LEY...

De todas formas, y te lo pido por favor antes de que me contestes... LLAMA A PAMMASA Y QUE TE DIGAN CUÁNTO VAN A PEDIR... será mucho más fácil... así te darás cuenta de tu error y no malinformaremos a los que lean el foro.

En cuanto a la cantidad máxima de la CAM, que tu dices que para alquiler es 3,5 veces, te paso la siguiente dirección y le echas un vistazo:

http://www.madrid.org/oficinavivienda/Contenidos/3_GUIA/31_Vivienda_Proteccion_Publica/TR_PVCM.pdf

(Nosotros estaríamos en la VPPA: Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento). Claramente dicen que es 5,5 veces. Si quieres información más extensa, échale un vistazo a la siguiente página:

http://www.madrid.org/oficinavivienda/Contenidos/3_GUIA/31_Vivienda_Proteccion_Publica/GI_PVCM.pdf

(Concretamente a la página 16)

Ahí te dicen claramente que el máximo para VPPA (la nuestra) es 5,5 veces el IPREM... baremo por el que desde el año pasado se está rigiendo PAMMASA. Eso no quiere decir que para la selección, PAMMASA pida otras cosas. A nosotros 3.5 veces y a los que acaban de seleccionar, 2,5 veces. Pero para la revisión, será otra cosa.... y a todos nos pedirán lo que pide la CAM, es decir, 5,5 veces (por lo menos mientras no cambien los estatutos de PAMMASA). ESTO TB ES INFORMACIÓN DE LA PROPIA PAMMASA, NO MÍA, sólo tienes que llamar para que te la confirmen o desmientan...

Y ya me he pasado, escribiendo... mañana tenemos que ir todos con cámara de fotos, con metro para medir, con papel para apuntar, y con cien mil ojos para ver... y si llevamos claras nuestras dudas, para hacer todo tipo de preguntas...
 
V
viridinia
08/07/2006 09:25
No te procupes vmol, lo registraré todo en mi cabecita para contarte con todo detalle
 
M
MajadaMajada
07/07/2006 15:08
Hola... hoy es día de mucha información!!!!!!

A mí me han dicho que todas las dudas que tengamos las podremos exponer el lunes, y que nos serán resueltas, en la medida de lo posible, claro está.

Pero por ir avanzando algo:

1.- Los alquileres están entre 310 (ó 320 no me acuerdo muy bien) y 360 euros... a eso hay que sumar 50 de comunidad y aproximadamente 20 entre IVI, seguros y no qué cosas más...

2.- Nos piden la declaración del 2005,aunque intentarán que para la Comunidad valgan los que dimos en su momentos... Pero vamos, yo de vosotros me iba haciendo a la idea de que son los del 2005... como ya dije antes, un máximo de 28780 euros (+/-)

3.- Para la renovación se basan en normas internas de Pammasa... que hoy día son las mismas que las de la Comunidad, 5.5 IPREM... si se pasa, no se echa a la persona.. se la sube el alquiler... y si aceptas te quedas, y si no, pues te vas...

4.- A mí me han dicho que no están todas las cocias puestas, que las están poniendo... pero que faltan por poner... las casas que vamos a ver sí tienen las cocinas...

bueno, el lunes nos vemos...
 
R
rakel23
07/07/2006 13:36
hola!! A mi tambien me han llamado!!!! se me va hacer el fin de semana eterno,nos vemos alli,un saludo
 
V
viridinia
07/07/2006 13:02
Gracias por la información RURARU
 
R
RURARU
07/07/2006 12:37
Pero cuando mas o menos???
 
R
RURARU
07/07/2006 12:28
QUE YA ME HAN LLAMADO, bIEN!!!!
viridinia, me han dicho que pueden ir dos personas y si tu no puedes autoriza a alguien por ti, eso me han dicho en pammasa
Sabemos mas o menos cuando podremos entrar???
 
V
viridinia
07/07/2006 12:23
Una pregunta, alguien sabe si tiene que ir el adjudicatrio en persona este lunes?, gracias
 
V
viridinia
07/07/2006 12:13
Si,a nosotros también nos han llamadoooooo.... increible pero cierto.
 

Fin del hilo
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