COMUNIDAD

Buenas tardes,

Me ha tocado un piso en la urbanización cocinas y los baños v me gustaría saber si las vienen totalmente vacíos o algo amueblados.

Muchas gracias.

Hola, imagino que ya os llegó el correo del administrador diciendo que tendremos una reunión la semana del 18 al 24 de este mes, sólo falta que concrete él el día, que yo ya le dije el viernes que podía cualquier tarde menos el lunes.

Un saludo, y hasta pronto.

Una pregunta: ¿el perito independiente os ha tasado el piso al mismo precio que el de compra-venta? Os lo digo porque la oficina me acaba de decir que el mío lo ha tasado exactamente al mismo precio, lo que me ha sorprendido. Pensaba que la tasación estaría por encima de ese precio, aunque no sé si es porque está ya estipulado el precio del m2 por el Ayto...

El caso es que sigo mirando en Idealista y no veo nada mejor, pero esto me mosquea...

Muchas gracias Cris3A, llamaré al administrador para saber la fecha de la reunión y nos veremos por allí :))

Al final yo también me he decidido a quedarme con el piso, bueno el mini apartamento, y ya tengo las llaves. He estado por allí unas cuantas veces y el barrio parece estar bien, desde luego hay de todo, y los vecinos q me he encontrado ya un par de veces son muy majos.
Ahora estoy en el plazo para presentar los desperfectos y, la verdad, es q en general está todo bastante bien, aunq veo cosas q no sé si son desperfectos o no, como q me han puesto los enchufes justo encima de donde va el fregadero, q no hay toma para una lámpara en todo el techo del salón, o q las "llaves" de paso en la pared del baño no tengan llave y por tanto no se pueda abrir o cerrar sin, supongo, algo especial. No sé si al final pondré estas cosillas en la lista, aunq me da q no van a hacer mucho caso.

Saludos. 

Muchas gracias por la información. Nosotros tenemos ya las llaves y casi hecha media mudanza, en breve estaremos viviendo por allá.

Gracias por los datos del administrador.

Saludos

Bienvenidos a todos los nuevos vecinos, para junio tendremos una reunión, de todas formas el teléfono del administrador es: 

Pablo Martínez Abelairas
Administrador de Fincas

MARTÍNEZ ABELAIRAS, S.L. | ADMINISTRACIÓN DE FINCAS • ABOGADOS INMOBILIARIOS
Tel. 914 250 889 • Fax. 913 162 245 | C/ Lérida, 11, 1º B • 28020 Madrid
www.abelairas.es | info@abelairas.es

un saludo

Después de unos mesecitos de espera ¡al fin tengo las llaves!.

¿Podéis decirme a quién tengo que dirigirme para pedir llaves del buzón y que me informe de los gastos de comunidad?

Muchas gracias :)

Hola mrt12,

Como dice Casumo, pisos de 2 habitaciones con ascensor y plaza de garaje por ese precio... no hay ni uno en la zona norte de Madrid (según veo en Idealista). En ciertas zonas de la mitad sur de Madrid, hay más viviendas que por este precio, pero eso ya es cuestión de gustos o preferencias personales...

Yo estoy ya formalizando el préstamo, aunque es verdad que me lo he pensado mucho. 135.000€ es un muy buen precio para este piso en esta zona, pero no es un chollo como hubiera sido en 2007, que entonces era como tocarte la lotería... 

Espero que salgas de dudas.

Saludos

Gracias :) Parece que mis listas no salen hasta dentro de un par de semanas...así que paciencia.

También me parecieron pequeñitos en los planos "mini" que he podido ver, pero la verdad es que la zona y el tener plaza de garaje da muchos puntos...a ver qué pasa. 

Sí, los estamos viendo porque nos citaron en la Emv, y allí nos dijeron día y hora en la que nos enseñarían los pisos. La lista de las personas que teníamos que ir salio publicada el día 6 de este mes

Hola, una pregunta, ¿los que estáis viendo los pisos estos últimos días es porque os han llamado de la emvs?. Salí como adjudicataria en las listas provisionales pero aún no sé nada y ya me estoy empezando a poner nerviosa, porque en la página web no he visto que hayan salido listas definitivas. ¿Podéis decirme algo?

Buenas tardes!

Yo también he ido hoy a ver el piso. En principio la primera impresión ha sido buena, aunq es súper pequeño y encima tiene una columna en una esquina del salón-cocina. La zona sí me ha gustado, aunque para ser un piso de le EMV me parece algo caro, y la verdad es que estoy dudando mucho, sobre todo por lo pequeñito que es. Yo no tengo otra hipoteca y, en principio, el banco no me puso peros. ¿Qué os ha parecido a vosotros?

Hola a todos y todas. Nosotros el miércoles vamos a ver la vivienda. ¿Alguién más va el día 21?

Estamos también pendientes de lo que nos diga el banco sobre una segunda hipoteca. ¿alguno estáis con lo mismo?

Muchísimas gracias. Así nos vamos haciendo una idea.

Sí, el IVA es del 4% y hay q añadirlo al precio q nos dieron de la vivienda, es lo único se me ocurrio preguntar cuando fui a la EMV.

Hola a todos y todas.

He visto que en la página de EMVS que ha salido un listado de la Relación de solicitudes y/o inscripciones formuladas al Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda - estado de tramitacióna.

Aparecemos "en gestión" los que hemos sido beneficiarios... A ver cuándo sale la lista definitiva de la adjudicación. Tenemos ganas de conocer la vivienda.

Me alegra que los que las habéis visto hagáis comentarios, porque así conocemos un poco más de las viviendas.

Otra pregunta, el IVA es aparte del precio que nos han dado ¿verdad? ¿un 4%? Y los gastos más o menos  de escrituración e hipoteca ¿a cuánto ascienden?

Es por ir haciéndonos una idea.

Mil gracias.
 

Editado por tesaendi 22/01/2012 15:19

Hola! Bienvenidos a todos los futuros nuevos vecinos! Hacía mucho que no me metía en el foro. Nada solo decir a mrt12 que la plaza si que viene incluida en el precio, y a los demás, que los pisos están bien, en cuanto a materiales y demás, pero que con respecto a los planos cada uno es diferente, pocos coinciden, en el mío (de dos dormitorios) el salón es muy grande y las habitaciones más bien pequeñas pero no tiene nada que ver con otros, así que no puedo ayudaros en eso.

Un saludo.

Hola a todos

A mí también me han adjudicado allí una vivienda, aunque todavía no la he aceptado, tengo muchas dudas y en la EMV solo me han dicho la dirección, los metros y el precio. Gracias a este foro he podido ver un plano de la vivienda, aunque está muy poco detallado ¿sabéis si en el precio de la vivienda esta incluída la plaza de garaje?

Hola, pues nosotros estamos igual. Gracias a este foro conocemos algo más de las viviendas. Estamos a la espera de la adjudicación definitiva y a la espera de lo que haya que ir haciendo.

¿alguien sabe cuánto tardarán en sacar el listado de la adjudicación definitiva y avisarnos para conocer más las viviendas?

A ver si es pronto y podemos conocernos pronto en persona.

Un saludo.

Hola a tod@s,

Lo primero es agradecer la información que habéis aportado al foro, es de gran ayuda para los nuevos como yo.

Ayer mismo me pasé por la oficina de la EMVS, y me informaron que me había tocado una vivienda en esta promoción, en la escalera 1.

Por lo que he leído, parece que las viviendas y la urbanización están bien.

Ayer por la tarde, me pasé para conocer un poco la zona, y está bastante bien. Desconozco como serán los pisos porque no he podido ver planos, ni imágenes del mismo (las que he visto no son de mi planta). Aun tengo unos días antes de decidirme a coger la vivienda, aunque si todo sigue así parece que va a ser que sí, pero me gustaría poder saber algo más de ella.

¿Me podéis ayudar y contarme como son las habitaciones? El que me ha tocado es un piso de 3 habitaciones, ¿son pequeñas?, ¿de qué calidad son los materiales?

A ver si pronto tenéis un nuevo vecino y aquello va cogiendo forma y vida.

Muchas gracias de antemano.

Saludos

Hola a todos y todas, a nosotros también nos acaban de adjudicar un piso de 3 dormitorios, estamos esperando a la adjudicación definitiva.

Nos alegra ponernos en contacto con vosotros a través de este foro. Esta genial para compartir dudas y que los que ya estáis viviendo allí nos podáis mantener informados al resto.

Un saludo vecinos.

La adjudicación definitiva depende de lo que la EMV tarde en hacer el listado definitivo. Por ejemplo en nuestro caso no llego a un mes. En el momento que el listado ya sale a nosotros nos enviaron un mail para que nos metiéramos en su página y volcando nuestro dni nos salia el día y la hora que teníamos que ir a la emv a que nos facilitarán todos los datos de la vivienda, tema de la hipoteca que es una subrrogación de la hipoteca con IBERCAJA, (la verdad que las condiciones de la subrrogación no están nada mal), cartas de pago, etc... 

Ese mismo día te dan fecha y hora para que os enseñen la casa.

Si al final os gusta la casa y os la queréis quedar, ya ingresáis el dinero de las carta de pago y en la emv os dan fecha para firmar las escrituras.

No os preocupéis, al final poco a poco os van explicando las cosas, de todas formas para eso está este foro´. Un abrazo,

Yo también quiero daros las gracias a todos por vuestra información.

Nosotros tampoco hemos visto el piso y estamos a la espera de que nos confirmen algo...

Vaya un follon, no sabemos por donde vamos.

¿una vez  que la adjudicación sea definitiva? ¿que pasa?

Porfa los antiguos que nos cuenten sus experiencias.

Saluditos.

¡Gracias a los dos!

Estoy ya a la espera de que me confirmen definitivamente a pesar de no haberlo visto. Siempre hay tiempo para echarse uno atrás... aunque no creo según los comentarios que he visto.

Un saludo

Enhorabuena!!

Yo estoy en la misma situación, así que no puedo ayudarte, pero de todo lo que me vaya enterando lo iré escribiendo en el foro.

Alguien sabe cuanto tardan en hacerte adjudicatario definitivo desde que entregas la documentación??

Gracias a todos!

Buenas tardes,

El viernes pasado me comunicaron que he sido seleccionado como beneficiario para un piso en esta promoción. He recogido esta mañana la documentación, pero ni me han dado un plano del piso ni tengo información algun salvo unas fotos que he encontraro por la web. Lo único que sé es que es un primero de dos habitaciones.

He visitado el edificio pero, obviamente, no he podido acceder a él. El vigilante (muy amable por cierto) me ha dicho que los pisos estaban bien. ¿Podéis darme algo más de información? Me gustaría saber algo más antes de dar el paso.

Gracias de antemano y un saludo,

Manuel

Hola a todos!!

Hoy hemos ido a por el requerimiento y se nos ha adjudicado un piso en la calle Pamplona 36 A, de 3 dormitorios (ambién en el edificio de colorines, pero no nos dice portal, solo que es el 5º).

Aún no somos definitivos, pero sabemos que ya está disponible, y nos gustaría saber si alguien tiene planos o nos puede hablar de la distribución, los acabados, si alguno ya está entregado en este edificio...

Muchas gracias a TODOS!!

¡Hola! La reunión de vecinos, va a ser el día 24 (jueves) a las 20:00 horas.

Buenos días chicos:

Nos acaban de adjudicar una vivienda en la C/ Pamplona, 36. Es el edificio de colorines. ¿Es el vuestro, verdad? Aun la emv no nos lo ha enseñado. Nosotros vivimos en el barrio y la verdad es que estamos muy contentos. Quería preguntaros que como vosotros ya estáis allí si tenéis idea de como es. Es el portal 1 el 7º B. Es de dos habitaciones. Muchas gracias.

Hola alberto13! Ya estoy más tranquila, jeje, muchas gracias.

He visto al administrador un par de veces, lo último que hice fue firmarle el modelo de hacienda para solicitar el cif de la comunidad, la última semana de octubre, y hasta que no nos den el CIF, no podemos contratar nada, él en la reunión nos enseñará presupuestos de empresas de limpieza... y demás, y luego nosotros lo votamos y elegimos, si conocéis a alguien u otras empresas, lleváis tambien los presupestos.

Supongo que en breve nos comunicará la reunión, él tenía el teléfono de todos.

Lo que si le voy a comentar hoy es lo del tema del vado, que me ha dicho un vecino que en la emvs le dijeron que tenía que hacerlo el administrador, y por lo visto hay problemas para entrar en el garaje.

Con lo que me diga hoy, yo os lo escribo aquí.

Saludos.

Hola a todos!!

Antes de nada, Cris3A, no te preocupes que seguro que lo haces bien, y por lo menos puedes contar conmigo si necesitas algo.

Has tenido noticias del Administrador?

Ultimamente no he podido pasar por allí y no se si ha habido reunión de la comunidad, algún avance sobre el agua caliente, comunicación de desperfectos de la comunidad, etc.

Un saludo a todos.