Propuestas primera reunión de comunidad

Estoy contigo joxemaka, lo q yo creo es que a BEKINSA no le interesa dar la comunidad a ningún administrador porque hay muchos pisos vacíos, pero como dices tu, como no nos movamos yo tambien pienso que este verano estaremos sin piscina, así q mañana mismo, llamo a bekibsa

Vamos a ver vecino guay, el tema de la comunidad , eso d q la cuota al no est todos los pisos vendidos va a ser muy alta no es asi, soi de montequinto y alli hay una urbanizacion q se llama los olmos , al principio costaban esos pisos 42 millones como no lo vendian todos los bajaron cerca de diez millones , incluso a vecinos q ya tenian el pisp le rebajaron esos diez millones ,esto ya lo e leio x aqui y si llevan razon no se como pero se lo rebajraon a todos los vecinos y el tema de la comunidad , cada vecino pagaba su parte y los pisos q no estaban habitados lo tenia q paga bekinsa , asi q eso de q la comunidad va a ser mas alta d la hipoteca no creo.te lo digo cn seguridad q tengo amigos qviven en dicha comunidad y todavia qedan muxisimo pisos vacios pero ellos pagan la comunidad q le corresponda y los pisos q no estan vendidos lo paga bekinsa xq ientra q no los venda son suyos y tienen q asumir gastos de comunidad y todo.un saludo y como no formemos ya la comunidad este verano estamos sin piscina

Veo que muchos no saben que tienen pisos de VPO y se creen señoritos y gente de bien constituir una comunidad con mas de 100 pisos vacíos poner un cuota de comunidad mas grande que la hipoteca...

Cámaras de seguridad... Pa cuatro coches...

El del parking para bicicletas.. A la columna con una cadena... .

Vigilantes de seguridad... Serán 3 turnos no...? Se creerá que vive en simón verde con muebles de ikea...

El de 500 vecinos... Sabe contar muy bien...

El de zona de cumpleaños se sale... "impresionante" El catering lo podría pagar la comunidad,como somos 500 vecinos sale a ná...

El de la gestión zona deportiva debería ampliarlo podríamos contratar a un entrenador aunque tendríamos que poner vestuarios separados.

Por lo alógenos de los portales son 7 portales con 7 alógenos dos bloques son 14 portales con 14 alógenos dividido entre 500 vecinos uuuffff va a ser un problema.

En mi humilde opinión el tema a tratar en la primera reunión es el mas serio de todos Los alógenos son un problema que puede desestabilizar la comunidad....

Creo que tambien seria interesante hablar de las meadas de los perros en las zonas comunes o mejor dicho , de los dueños de los perros que se mean y que no limpian despues las meadas y que conste que yo tengo perro por lo cual no tengo nada en contra ni con unos ni con otros.

¿Sabéis si la puerta pequeña que da al bloque del piso piloto se cierra en algún momento? 

Es que cada vez que paso sea la hora que sea está siempre abierta cogida con una cuerda a la barandilla y me parece muy bien que mientras esté el encargado y demás esté abierta ¿pero que pinta a las 9 de la noche abierta?

A mi de momento me da igual porque no vivo allí y no tengo nada pero a los vecinos que ya vivís allí no creo que os haga mucha gracia que pueda entrar cualquiera tan alegremente, sobre todo los de los bajos que tienen la ropa tendida y demás trastos en el patio.

Buenas y siguiendo con el tema,yo propondria tambien poner un buzon comun para todo donde hechen la publicidad ya k esta siempre la planta comida de mierda de tanta publicidad inutil k hechan como la de los precios de makinas de aire acondicionado ,etc...

yo las mamparas las he puesto en aluminios Guzman, estan en sevilla, al lado del Puerto Perico, baratos no son porque son de calidad, qué bonitos los dos baños cuando se les ponen las mamparas!!!

Muchas gracias silviayfali...entonces se habrá equivocado por TLf...de paso le he pedido presupuesto de las mamparas de los baños..las he visto por catálogo y me tiene q mandar por email el presupuesto... A ver q tal.. Muchas gracias.. Un saludo!!

Lo he mirado en el correo que me envió segura, y me cobró 35 en las ventanas y 65 en la terraza, son correderas, y la del cuarto de baño ya no me acuerdo y ésta es enrollable.

A mi me dijo que a la primera fase se la había cobrado a 40 euros, pero que había bajado los precios, yo las puse en diciembre

Xao!!

Hola!!.. Me podía decir alguien q haya puesto las mosquiteras con segura, cual es el precio??.. Es q primero me dijeron 30e por ventana y terraza 60e... Y hoy cuando han venido a medirme, me dicen 35e por ventana... Gracias.. Un saludo

Está claro que hace falta una fiesta vecinal para arreglar diferencias. Aquí siempre se zanjan las cuestiones con los botellines!!!! Por suerte parece que en general nos conformamos con poquito, eso sí, siempre que estén bien fresquitos.

Entrar así en el foro da gusto, y no dias atrás, vamos a llevarnos bien hombre!!! Que somos pocos vecinos y nos vamos a ver todos en la piscina!!

Saludos a todos

Y botellines!!!!!!!!!!!!

Si es para hacer barbacoa como noveno no me quejo, pero todo tiene un precio...

Que sean dos de pinchitos y una de chistorra!!

Argumentos que no argumentan nada , prepararos los de los novenos para cuando llueva que lo teneis crudo GOTERAS!!!! Y yo sinceramente pienso... para que sube uno a la azotea sino es para tendee ropa? Tomar el sol? Hay piscina , ver el paisaje tan bonito que tenemos? Lo dudo..... vee las placas solares su innovado diseño? Vuelvo a dudar... no le veo otra funcion a la azotea que no sea para tender ropa de verdad ..... por mas q pienso no lo veo .. babacoas quizas? Jajjajaja

Todos sabemos que los 38 vecinos no van a subir, más que nada porque a ver si llegamos a 20... Y después... Lo de las goteras yo no lo entiendo... Lo mismo la mezcla de azotea + suavizante + agua = LA GRAN EROSIÓN!!

Resumiendo, por tender arriba goteras y posible derrumbamiento del edificio, sin embargo, si llueve no pasa nada, ya hemos soportado el gran vendaval.

Fulana, no te tomes a mal mi comentario.

Bien hablao cuñao jajaja

Y ya fuera bromas y sin entrar en polémica, pienso que estamos hablando de clase cuando de lo que hay que hablar verdaderamente es de NECESIDAD...

Yo vivo en un noveno sin terraza (un niño de 3 años y otro a puntito de nacer) por lo que para mí el tender es un problema con mayúsculas.Tengo secadora pero tampoco creo que sea la solución secar toda la ropa en ella ya que mucha ropa no se puede meter...

Para todos sería mucho más cómodo tener una terraza de 6 metros de ancho y poder tender toda la ropa ahí pero como no se tiene pues habrá que buscar otras alternativas...

Saludos y tranquilidad =)

Se les recuerda a los señores vecinos (con clase o sin clase) que en la primera reunión de comunidad DE VERDAD no se pueden editar los comentarios. 

Señores tómense a broma este comentario, que veo que esta la cosa muy calentita,

Este tema lo abrí yo con la idea de proponer cosas, no para que discutamos y tirarnos los trastos, lo que se haga depende de BEKINSA cuando ponga la fecha de reunión de comunidad, Si discutimos por aquí, y mas llegando al tono que estamos llegando, lo mas normal es que vayamos con la escopeta cargada y al final LA QUE SE AVECINA se queda corta. 

Un poco de sentido común y no dejarse llevar por impulsos.

Bueno y te pido perdon si algo te ha sentado mal pero me no me ha sentado nada bien que pongas adjetivos a personas que no conoces si saber la situacion de cada uno de ellos, es.perfecto que comentes y que des tu opinion igual que lo hago yo pero no desprestigies a nadie y menos por donde tiende no lo veo logico.

Joder tan dificil es decir pues me parece bien que se tienda o no me parece bien y que en la reunion se vote y que salga lo mejor para todos.

Es como si yo digo que me parece de pokisima clase o barriobajero ver desde mi terraza la ropa tendia de los bajos y ver toda su ropa interior ..pues no es un bajo y tienden alli porque tienen espacio y es donde pueden hacerlo y no juzgo a esos vecinos ni los califico de ninguna manera. Saludos y llevemosno bien joder todos

Punto numero uno al.llamar sin clase a todas esas personas que tienden en balcones terrazas o en donde les salga del conocimiento .. es de tener poquisima clase, mis padres han tendido en la azotea toda su vida y para ver lo que se tendia solo era posible desde otra azotea sino imposible, y tu no regules que de lo que estabamos hablando era de tender en la azotea que es el unico lugar donde se esta debatiendo si tender o no tender en esa zona, que el unico problema que hay es que no tenemos ningun edificio alrededor y para ver en una planta decima la ropa que hay tendida tendriamos que irnos al puente del alamillo y eso teniendo una gran agudeza visual que yo se que tu serias capaz de ver desde alli

.Ah y las teclas les doy muy rapido cuando veo cosas insultantes de gente que se creen mas que los demas, ya que has podido insultar y llamar persina sin clase a muchos padres familiares amigos de futuros vecinos con los que vas a convivir y te quedas tan ancho!! Los sin clase!!

espera antes de hablar lee bien, mi comentario se divide en dos partes: la primera que no estoy conforme con que se tienda en la azotea...creo que estoy en mi derecho de estar o no conforme no? hasta ahí  entiendes mi comentario no?

y la segunda parte que tender por fuera (balcones...fachada......terraza que se vea...) lo veo súper chabacano, y si no entraba a repartir publicidad cuando veía ese tipo de barrios con todo tendido por fuera, no era por gusto, era porque normalmente tenia problemas, si no vete a las vegas y te pones a repartir publicidad allí con 15 o 16 añitoss,

asi que aprende a leer e interpretar un texto y luego hablas de clase o de lo que quieras,

por mi parte creo que voy a hacer como edubomba, este sera mi ultimo comentario, pues veo que con las teclas algunos son muy lijeritos,  ya hablamos mejor en la reuniones de la comunidad, me reconocerás por mi forma de vestir , me has descrito, y yo a ti creo que tambien te reconocere. .

un saludo

Editado por mengano-de-tal 09/02/2013 19:12

Y con eso no quiero decir que me guste o no me guste q se tienda en la azotea que haga lo que la comunidad decida y punto, yo no voi a tender en la azotea pero si hay gente que quiere hacerlo que lo haga es mas dare mi voto a favor solo por llevar la.contrario a gente con tanta clase aun teniendo secadora en casa ;), teneis mi voto gente sin clase!!!

Jajajaja q de tonterias hablais algunos de verdad q mis ojos haven chiribitas al ver los comentarios... la clase que tiene que ver con tender en la azotea por falta de espacio..... clase parecer ser que no tenias tu no repartiendo publicidad a unas personas que tendian su ropa en la azotea, mis padres han tendio en la azotea casi toda su puta vida y viven en una urbanizacion que los pisos valen el doble de q los que nos ha costado a nosotros , que entenderas tu de clase que desprestigias a la gente que tiende en las azoteas de sus viviendas, podra gustar o no gustar pero la clase son otras.cosas otros valores que por supuesto tu no tienes ni por asomo y si tienes tanta clase vestiras ralph lauren lacoste burberry y haberte comprao una casa en la moraleja para que tu sirvienta te tienda la ropa en el porche de 4 metros de altitud y puedas conservar toda tu clase y elegancia. Saludos arturo fernandez chatin!

todo esto se aprobara o no en la reunión de la comunidad, lo que cada uno queramos.......es para nada, yo al menos no estoy de acuerdo en tender en la azotea, pues es una zona común a la que también tengo derecho y como a mi no me gusta tender ahí....

respecto a lo de que se vea la ropa tendida desde fuera........esto no sera o no una urbanización de lujo, pero la clase ....o se tiene o no se tiene, eso ya cada uno debe saber si lo tiene o no, y cada uno debe saber si quiere que los pisos parezcan de gentuza o de gente con cierta clase.

yo recuerdo cuando era un niño que repartía publicidad por toda andalucia, cuando llegábamos a un pueblo o ciudad que no conocíamos y entrabamos en un barrio con la ropa tendida por fuera.....directamente no entrabamos, porque no sabíamos lo que nos íbamos a encontrar.pero ya el detalle de la ropa nos daba una imagen de la gente que vivía allí

un saludo

El próximo comentario será del estilo de: ¡¡¡TE CONFISCO EL FELPUDO¡¡¡

Que tontería de problema si se ve una sabana o una toalla tendidas desde la calle, ¿acaso eso es un crimen? que yo sepa aquí todo el mundo caga, mea, se ensucia, de vez en cuando tiene mocos... Ni que fuéramos a vivir en una urbanización de lujo rodeados de actores, banqueros, empresarios de prestigio... Estas vivienda son de VPO  (caras o baratas pero no dejan de ser VPO).

Fulana si te das cuenta las placas rodean toda la fachada principal tanto como los laterales, así que la visión desde el mercadona no sería dificil, mas bien sería imposible (me refiero de la primera fase)

Dicho esto, sigo pensando que el espacio que hay en la azotea es bastante pequeño y en el momento que tiendan 4 vecinos las sabanas creo que no habría espacio para mas, lo mismo me equivoco y caben algunos mas pero que raro será que llegue a abastecer al 20% de los vecinos.

Un saludo vecinos.

Yo creo fulana q desde el.puente del alamillo se verian fijo tienes todasm la razon...... jajajajajajajajaj

En la normativa de uso de zonas comunes no dice nada de que no se pueda tender en la azotea, lo que si se especifica es que la comunidad debe redactar una normativa interna que regule el uso de dichas zonas y que cualquier vecino que desee hacer uso de alguna zona común con cualquier finalidad que no sea la de simple tránsito debe hacerlo con el consentimiento de la comunidad.

Aún no contando con la aprobación de la comunidad, se puede denunciar de forma individual por vía judicial mediante previo arbitraje por el organismo correspondiente el derecho a la utilización de la zona común con la finalidad pertinente.

También he leído que la comunidad debe designar un lugar apropiado en el que se pueda tender la ropa, esto lo digo de cabeza porque lo ley ayer.

Eso es lo que dice la normativa de forma resumida, no he visto por ninguna parte que se especifique si se puede o no se puede tender en la azotea.

También podemos averiguar cuantos pisos han dado contando los buzones que están cerrados... Los que están habitados (y por lo cual cerrados) tienen la cerradura en horizontal y los no entregados en vertical.

Buenas,

Va a ser mejor que lo saquemos redondeando o, si no, si alguien tiene confianza con Isabel o Paulino que se acerque por allí y pregunte cuánto pisos quedan por vender más o menos, ellos tienen las listas de pisos vendidos y también además sabrán cuáles fueron vendidos pero sus dueños no han conseguido la financiación para comprarlos.

En mi bloque que es el cuarto de la Fase I, el de enmedio vamos, sé que comentó Isabel en su día que los apartamentos que están en los pisos intermedios había vendidos muy pocos y sé que además hay 4 personas que aún no han conseguido la Hipoteca, no sé, podríamos decir quizás redondeando que haya al menos 15 pisos no vendidos en el Bloque 4 Fase I. Es por dar una aproximación.

¿Alguien sabe más o menos cómo anda su bloque?

Un saludo.

Necesito un computo general no de uno en uno ... mss o menos cuantos creeis q habra vendidos y cuantos sin vender?

la mia esta ocupada, bloque 2, 8ºc, primera fase

Buenas a ver si me explico :

La azotea es comunitaria y al ser comunitaria se podria tender perfectamente,si no fuera comunitaria o transitable no se podria,no hay nada que lo impida en la ley de propiedad horizontal, ya se ponga cualquier vecino como se ponga,pero..........................y aqui es donde hay que hacer incapie...cuando se constituya la comunidad se puede o se deberia hacer un Reglamento de Régimen Interno,el cual POR MAYORIA, Y NO POR UNANIMIDAD,esto es importatente,,,,,,se apruban o no ciertas normas como por ejemplo tender en la azotea.entre otras cosas.

Cierto es que no se puede tender en los balcones porque rompe la estetica de la fachada,cosa que tampoco se cumple en todas las urbanizaciones,ya que es el ayuntamiento y si digo bien, el ayuntamiento quien decide sobre eso,por estetica ciudadana.

Al caso de que se vea o no se vea la ropa tendida, en la azotea, no se vera nunca a no ser que el plano de vision sea mas alto que el propio de la urbanizacion.

Resumiendo, es algo que se debe de aprobar POR MAYORIA Y NO POR UNANIMIDAD, en una junta de vecinos rubricado en el regimen interno de dicha comunidad de propietarios, YA QUE ES ZONA COMUNITARIA TRANSITABLE.

Vecinoa he preguntado lo de los plazos legales para constituir la comunidad y me han dicho que tengo que decirles las viviendas que hay ocupadas y desocupadas o aproximadamente , si podeis echarme una mano graciaaas

Buenas,

¿Sabéis si existen algún tiempo legal en el cual la Constructora tenga que constituir la Comunidad en caso de que se haya realizado sólo la venta parcial del conjunto de viviendas de la urbanización?

Hablo desde el desconocimiento, pero a lo mejor si la constructora hubiese vendido todos los pisos de un tirón pues nos deja la pelota en nuestro tejado para constituir la Comunidad pero estando la urbanización a medio terminar de vender ellos son aún propietarios de un gran porcentaje de viviendas y por tanto la constitución de la Comunidad depende mucho de ellos.

Es que si nos enteramos por algún sitio que la promotora tiene unos plazos legales entonces ya no se llama a la central para preguntar si no para exigir ese cumplimiento.

Si algún iluminado sabe algo de estos temas legales que por favor se manifieste.

Un saludo.

Yo he llamdo un par de veces, y la que coge el teléfono lo único que hace es escurrir el bulto diciendo quen sabe nada. es desesperante.

Lo q tenemos que hacer es ponernos serios con bekinsa y hacer ya una reunion de primer contacto, para establecer la comunidad de una vez por todas vecinos mios

Jjajaaj en vez de tender en la azotea deberiamos tender todos en la terraza de fulana , lo votaremos en junta lo veo factiblejajaj

No me rebajeis de categoria al Recio, por Dior, es mayorista, no limpia pescado. jajajajajajajaja

Joe fulana el recio tiene una pescaderia o no ves lo q se avecina !!!y como tu eres guerrera como el podias mo tar tu una!!, peeo eso si no limpies pescado