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mengano-de-tal
mengano-de-tal
17/04/2013 12:23

lo estamos entendiendo mal...75 euros mas o menos es cuota de comunidad...de ahi salen los honorarios de la administradora. que no recuerdo cuanto era por vecino y mes....pero en esos 75 euros van los gastos de luz...mantenimiento....en fin todo los gastos de una comunidad.ahora lo que hay que ver es cuantos gastos se lleva mantener la urbanizacion. pero no es que la administradora nos cobre 75 euros por cabeza ni mucho menos

 
U
uno_mas_entre_todos
17/04/2013 10:42

Buenas,

 

Yo pienso también que 75 € u 80 €  si fueran esos los precios más o menos, es mucho para la cantidad de gente que somos allí y con casos conocidos de urbanizaciones similares que pagan menos. Aunque sea una cosa un poco arcaica, si no nos convence los precios porque son todos los presupuestos que nos presenten abusivos siempre queda hacerlo a la antigüa (ojo que tampoco es que sea muy partidario porque eso es un coñazo que no veas) y que los propios vecinos gestionen su Comunidad vía presidentes que rotarán cada X tiempo.

 

Yo y supongo que la gran mayoría queremos una empresa administradora pero con precios lógicos y acordes a la situación actual de crisis, al final no debemos olvidar que vivimos en una promoción de protección oficial que aunque sea una construcción con buenas calidades y prestaciones tampoco creo que debamos pagar una comunidad como si vivieramos en una urbanización de renta libre en Nervión.

 

No sé, tampoco tengo mucha idea porque es la primera vez que tengo una vivienda y pago comunidades, IBI, etc ... pero supongo que la idea de vivir en una promoción de protección oficial es que sea algo sostenible para el bolsillo de curritos que creo que seremos todos o casi todos.

 

Un saludo.

 
A
Alialecarlos
17/04/2013 09:53

6000 euros en 3 meses un socorrista? Pero q va a venir pamela anderson? Si los socorristas al final se pegan mas tiempo rajando con los vecinos que mirando la piscina y q vamos que 75 euros al mes de comunidad para la cantidad de vecinos q somos es muchisimo me niego

 
J
javito3
17/04/2013 02:59

dejar de echar cuentas ni nada, pensar una cosa: 75 x 503= 37725 euros, eso de comunidad cada mes? una pasada no?

segun dijo Rocio, el mantenimiento de la piscina eran unos 2000 euros durante los 3 meses de verano y 6000 el socorrista, aproximadamente. yo creo que es muchisimo dinero el que pagariamos, no se no creo q de los 37725 euros sea para luz, administrador, ascensor, seguros etc.. creo que es muchisimo dinero y sobre pagar mas en verano por la piscina, creo que mejor subir un poco la cuota durante todo el año...

 
A
Alialecarlos
16/04/2013 17:33

Ya puse en su dia lo q un amigo mi intimo paga en los olmos de quinto con una empresa que lleva todo lo relacionado con la comunidad y demas paga 75 euros por una urbanizacion con los mismos bloques que nosotros pero con 5 plantas menos q nosotros y teniendo todo lo q tiene la nuestra menos el campo de futbito, teniendo camaras de video-vigilancia, personal de seguridad todas las noches de 00:00 horas a 07:00 horas, servicio de limpieza en bloques y garajes mantenimiento etc.... es decir ellos teniendo todo eso y siendo menos de la mitad de vecinos que nosotros vamos a pagar lo mismo? No se pero yo NO LO VEO

 
edubomba
edubomba
16/04/2013 13:16

Pero aún no sabemos que cantidad vamos a tener que pagar de comunidad como para decir si es más caro que en otros sitios o no. Los presupuestos que nos han dado no tienen nada que ver con la cuota que vayamos a pagar de comunidad, evidentemente cuanto menos dinero se lleve el administrador menos se llevará de las cuotas, lo mismo pasa con el socorrista, el servicio de limpieza, etc...

Para saber el estado de las cuentas es para lo que Rocío nos pidió el domingo que firmásemos una hoja y así poder reclamarlo a Bekinsa. Que de momento están pasando de nosotros como de la mierda.

Según se acordó, se va a crear una comisión intermediaria con un representante de cada bloque para agilizar más el tema.

 
U
uno_mas_entre_todos
16/04/2013 12:54

Buenas,

 

Pues por lo que veo alguien que le sale las cuentas muy parecidas a las mías, 75 € aprox. está cerca de los 80 € que yo estimé.

 

De todas formas sigo teniendo noticias de gente que paga menos por Comunidades de este tipo, ¿cómo quedó entonces el tema de la piscina que dijo Bekinsa que se encargaba ella?, desde luego no me parece buena idea que se encarguen de la piscina que serían sólo unos 3 meses que pagamos a lo mejor unos 30 € o 35 € más al mes cada vecino a cambio de soltarnos a nosotros el marrón de pagar toda la Comunidad entre nosotros.

 

Y lo del estado de las cuentas importantísimo, ¿cómo podemos saber eso?

 

Un saludo a todos.

 
edubomba
edubomba
16/04/2013 12:09

Buenas.

Sí, hay dos Rocío, la morena gordita y la que hasta ahora ha sido portavoz, que además según tengo entendido es propietaria de un piso en el portal 3 (dónde además comentaba que iba a poner su despacho).

Y lo de los presupuestos, los precios que han puesto son por BLOQUE, no por propietario, es decir, si dice que el bloque 7 tiene que pagar 80€, serían 80€ / 37 viviendas = 2,16€ por vivienda.

Y si el presupuesto total del complejo son 1600 €, pues habría que dividirlo entre 503 viviendas, lo que sería 3,18€ por vivienda. Estas cantidades se pagarían con las cuotas de comunidad.

La cuota de comunidad aún no sabemos como se quedará, pero yo calculo que será en torno a los 75€, y los meses de verano en torno a los 110€, pero bueno, ya nos enteraremos.

 
gordillov
gordillov
16/04/2013 12:04

Yo creo, que antes de preocuparnos de quien será la gestora de la comunidad, deberíamos centrarnos en conocer el estado de cuentas y situación actual de la comunidad, para saber como debemos y podemos actuar.

Habrá tiempo más que de sobra para que busquemos alternativas a la gestión de la comunidad.

 

Un saludo.


Editado por gordillov 16/04/2013 12:04
 
micheytatiana
micheytatiana
16/04/2013 09:56

ESTOY CONTIGO.

 

ME PARECE CARO.Y BASTANTE Y MAS AUN A RAZON DE LA GRAN CANTIDAD DE VECINOS QUE SOMOS.UNAS CUOTAS ASI, SERIA INSOSTENIBLE PARA MUCHOS.

 

ATENTOS A LOS PROXIMOS DIAS OS PASARE EL CONTACTO DE UNA ADMINISTRADORA MUY CONOCIDA MIA, DE TODA LA VIDA, VOY HABLAR CON ELLA ESTA MISMA MAÑANA.

 

NECESITO,PORQUE POR RAZONES LABORALES AHORA NO ME ENCUENTRO EN SEVILLA Y NO SE CON QUIEN CONTACTAR PARA DARLE EL TELEFONO DE ESTA ADMINISTRADORA Y OS PASE OFERTA PARA QUE VEAIS.

SALUDS VECINOS

 
U
uno_mas_entre_todos
16/04/2013 09:36

Buenas a todos,

 

Corregidme si me equivoco, pero en lo que he podido leer en las propuestas de comunidad que nos han enviado parece que el precio medio por propietario gira entorno a los 80 € de media para los que han puesto precios, ¿no?

 

Por un lado, creo recordar que hay gente que hace tiempo en el foro dijo que había comunidades de pisos también de Bekinsa de renta libre en Montequinto que con las mismas cosas que los nuestros aprox. (piscinas, garajes, trasteros, pistas de deporte, etc,...) pagaban alrededor de 60 € o así, lo recuerdo vagamente pero el precio no era muy superior a ese, ¿no os parece un pelín caro los precios que nos ofrecen teniendo en cuenta la situación actual de crisis que hay y el esfuerzo que hemos hecho para conseguir los pisos?

 

Además, por otro lado, si Bekinsa nos la mete con el acuerdo de hacerse cargo de la piscina a cambio de no pagar las mensualidades de la Comunidad, si nos costase 80 € por barba y teniendo en cuenta que Bekinsa tiene más de la mitad de los pisos sin vender, ¿van a poder los vecinos pagar alrededor del importe de dos mensualidades o más cada mes?, si la cantidad oscila los 160 € por mes me parece a mí que nos va a coger un poco grande esa cantidad a muchos.

 

Un saludo. 

 
J
javito3
16/04/2013 02:03

Hola buenas noches, yo creo que Rocío lo esta haciendo de puta madre, que es su forma de meter cuello para quedarse con la administración de la urbanización, vale, pero creo que lo esta haciendo bien, se lo está currando y tela, porque la verdad, que yo no estoy moviendome nada, creo que ella deberia de ser la administradora de todo.

una cosa es que halla una comunidad por bloque, por fase y por recinto y otra cosa es que cada uno administre lo que quiera, deberia ser la misma administradora para todo.

despues mengano de tal, lo del tema de los gastos, eso de modificar colores o como dices, colocar cristales, eso seran gastos extras para el bloque, porque por ejemplo, en el bloque 3 somos unos cafres y estropeamos el ascensor y son 10000 euros arreglarlo, que lo paga todo el recinto? no es asi, otra cosa es que se quiera pintar todos los portales a la vez y lo mismo si hay dinero se pagara y sino se pondra una cuota extra

otra cosa: alejandro que es el chaval de las barbas? para mi no deberia de serlo, va de listillo, y Rocio si es propietaria no? por lo menos tiene aqui su despacho en el portal 3, 7b creo que es. o sino de quien es ese piso?

lo que tenemos que hacer es coger ya administrador y dejarnos de tonterias, que como pase mas tiempo, y se gasten los 400 euros que dimos, nos van a pedir otros 400 mas y no creo que todo el mundo pueda soltarlos de una vez.

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
16/04/2013 00:42

haber...cada vez me lio mas.....¿cuantas rocios hay? a ver la muchacha bajita gordita de AC tambien se llama rocio??? que rocio no tiene ningun piso??? no me aclaro....y si ea verdad el tal alejandro en.la primera reunion fue super desagradable....en fin ya no me fio de ninguno....

 
D
danieldan
15/04/2013 23:57

La única q no es Sospechosa , bajo mi punto de vista es Rocío.

Además sí a mi me hubieran hablado como a ella hubiera reaccionado igual o peor. Fueron a por ellos y de muy malos modos

 
R
rakoz
15/04/2013 22:55

No estoy hablando de Rocio en ningun momento he dicho su nombre, sino de la mujer gordita y morena. Ademas que sepais que Rocio no es dueña de ningun piso.

 
edubomba
edubomba
15/04/2013 21:55

Buenas noches, llevo tiempo sin entrar por aquí, pero con el tema de las reuniones y demás he visto que hay algo de movimiento. Además creo que es un tema que nos interesa a todos.

Rakoz, yo he estado en las tres reuniones y no he oído ningún comentario sobre Rocío de AC, y no sé, pero no me parece correcto desprestigiar a una persona sin argumentar datos más concretos.

He estado revisando los presupuestos que me han llegado y el más económico parece ser el de Rocío (nuestra vecina), y salvo la última reunión en la que quizá no estuvo muy acertada, por lo demás creo que lo ha hecho bien. También pienso que ayer le dieron mucha caña de forma injusta.

En cuanto a Alejandro... el primer día no me gustó nada, y ayer creo que su intervención fue mejor, pero eso de que sea "amigo" de Jorge de Bekinsa no me convence, y lo de que no diga sus honorarios tampoco.

Los otros dos que estuvieron ayer, la mujer que iba acompañada de un hombre mayor, tenían toda la pinta de ser enviados de Bekinsa, a mi no me dieron nada de confianza.

 
E
enfermerosev
15/04/2013 20:53

Revisando la propuesta de Alejandro Ortega, el único "pero" que le encuentro es que no ponen cuales son los honorarios, es decir, no hay una estimación aproximada como en el resto de propuestas de lo que saldría por vivienda la comunidad del bloque así como la intercomunidad.

Tengo curiosidad por saber más acerca de la última reunión, así que si alguien me puede contar algo con más detalle...se lo agradecería.

 
R
rakoz
15/04/2013 20:34

YO LO UNICO QUE DIGO, QUE POR ALLI HABIA GENTE QUE CONOCIAN A LA MUCHACHA DE AC (BAJITA GORDITA Y MORENA), Y LA VERDAD QUE NO HABLABAN NADA BIEN DE ELLA. DECIAN QUE HABIA ESTADO EN VARIAS COMUNIDADES DE DOS HERMANAS Y QUE LAS HABIA DEJADO BASTANTE MAL Y CON DEUDAS. YA VEREMOS QUE PASA HAY QUE TENER MUCHO CUIDADO. UN SALUDO.

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
15/04/2013 19:17

mis padres llevan muchos años con una donde viven y nunca han tenido ningún problema, me lo comentaron el otro día, pero la verdad no recuerdo ni como se llama ni nada, seria cuestión de preguntarles.

viven en la urbanización parque quinto que esta en condequinto. tambien tienen piscinas y demas

un saludo

 
U
uno_mas_entre_todos
15/04/2013 15:20

Buenas a todos,

 

Yo no pude estar en la reunión y la verdad que no sé qué ambiente se respiró por allí, pero parece que fueran esas 4 o 5 empresas administradoras de fincas las únicas que haya para que elijamos.

 

Si no nos convencen porque se pueda sospechar que no cumplen con nuestras exigencias, no están a la altura o tienen algún tipo de relación con Bekinsa podemos buscar otras ajenas totalmente a estas reuniones y pedirles presupuesto y un inventario de precios y servicios que prestan. Vamos, yo no estoy en contra de las que se han presentado hasta ahora, bueno miento, de aquellas que tengan algún tipo de amigueo con la constructora,  .

 

¿Alguien sabe de otras empresas administradoras de fincas de las que conozca que sean serias, fiables y con precios competetivos por otras comunidades de vecinos?

 

Un saludo.

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
15/04/2013 15:01

pues si...tienes toda la razon.

para mi rocio perdio muchos puntos al querer dar por finalizada la reunion sin aceptar ruegos y preguntas...y cuando la gente quiso preguntarle...no supo reaccionar....se quito del medio....no se ahora estoy indesiso......eso de que ac remarque tanto que ha trabajado con muchas comunidades de bekinsa...tambien me escama...¿que relacion habra ahi tambien?.....en fin...no se..y la otra extrana pareja que tu dices........fffff creo que como no nos espavilemos....nos la van a meter bien

 
P
paraisero
15/04/2013 13:52

La reunión de ayer fue rara de cohones desde principio a fin...

 

No entiendo todavía muy bien que pretendían la muchacha con el hombre mayor que llegaron allí en plan "troll" e intentando crear mal rollo sin proponer nada concreto (o por lo menos yo no les escuché ninguna propuesta), seguramente serían unos "enviados especiales" de la promotora  si no es que no entiendo muy bien su actitud...

 

Una lástima que Rocío se quitara del medio y tuviera que coger las riendas la muchacha de "ac".

 

 

 

 

 
A
AntonioJJ
15/04/2013 01:14

Coño llego a saber que iba a ir gente que no son propietarios y yo voy por que solo me falta firmar la escritura para estar por allí y me interesa conocer las inquietudes de quien ya están por allí!

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
15/04/2013 00:18

los vi que daban poca caña a bekinsa incluso que daba por normal lo que hacia bekinsa si....respecto a lo de contratar un abogado...claro se puede...pero si ya nuestro administrador son ademas abogados y Lo incluye como su fuerte en sus servicios.....no se creo que lo gestinaran todo mejor ellos de una vez..por la cuenta que le trae porque para ellos poder gestionar la comunidad....antes nos la tendran que conseguir arrebatandosela a bekinsa que para nosotros es la prioridad no???

 
D
danieldan
14/04/2013 23:21

Mengano en parte tienes razon, pero siempre se puede contratar un abogado cuando llegue el caso, q sin duda llegara.

Te diste cuenta q la gestoría q vino hoy a la reunion eran de bekinsa?

Estos se creen q nos chupamoa el dedo.

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
14/04/2013 21:26

no se...estoy un poco liado e indeciso por una parte me gustaría que fuera roció que es vecina de aqui...pero por otro lado, el despacho del tal Alejandro, me llama la atención porque son 4 abogados,  aparte de gestores de fincas, y en una situación normal, esto no seria tan importante...pero teniendo el plan que tiene bekinsa con los cuales vamos a tener que pelear tela, al ser bekinsa propietaria de la mayoría de pisos, tendremos que conseguir...o que se pongan al día con los gastos de comunidad de cada uno de sus pisos.....o si se al final se ponen al día.... que no hagan lo que le de la gana en la urbanización ....asi que creo que nos va a hacer falta estar bien asesorado jurídicamente, creo que ahora mismo es incluso mas importante que la gestión de la comunidad en si.

no se que opinais??

un saludo

 
E
enfermerosev
14/04/2013 15:35

Habéis recibido los diversos presupuestos por correo? Que os parecen? Es que como estoy fuera, pues para ir haciéndome una idea de lo que piensa la gente

 
Colinet
Colinet
13/04/2013 18:03

mengano-de-tal dijo:

hombre claro . eso si es logico. un administrador general para todas las comunidades.

pero la duda que yo tenia era simplemente si todo era administrado por el....o cada comunidad tendria su presidente.... reuniones y gestion de su bloque por los vecinos de este independiente de la mancomunidad.....valla como ha sido toda la vida de dios.

un saludo

 

...yo pienso igual q tu,mengano...es más,eso ha sido así toda la vida...un saludo.

 
W
wopom
11/04/2013 22:58

claro me habre explicado mal, yo lo que quiero decir ke cada bloque decide por ellos y despues hay representantes de cada uno, en el mio si es cierto que tienen administradores diferentes pq algunos son unos estafadores y con el tiempo se ha ido cambiando.........te hablo de unos pisos de 35 años......

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
11/04/2013 12:13

hombre claro . eso si es logico. un administrador general para todas las comunidades.

pero la duda que yo tenia era simplemente si todo era administrado por el....o cada comunidad tendria su presidente.... reuniones y gestion de su bloque por los vecinos de este independiente de la mancomunidad.....valla como ha sido toda la vida de dios.

un saludo

 
gordillov
gordillov
11/04/2013 12:04

Pienso lo mismo que canino.

 
C
C4nin0
11/04/2013 11:54

wopom dijo:

buenasss, yo vivo en una intercomunidad de 5 bloques, cada bloque su comunidad y sus cuentas y cuando se pinta se pinta por igual color logicamente,cada bloque tiene un administrador porque en cada bloque hay deudores diferentes o gastos diferentes aunque parezca una tonteria y despues hay una intercomunidad,donde solo se reunen los presidentes de cada torre, representantes de cada una y exponen todo lo de los vecinos y se encargan de las zonas comunes.

 

Personalmente, prefiero que exista sólo un administrador y que las gestiones de cada bloque las hagan los presidentes (que para eso están), sino tendríamos un total de 16 administradores a los que habría que pagar...

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
10/04/2013 19:08

si si, justo lo que me refería, lo del color no hay ni que decirlo claro esta, y lo de pintar la fachada.......tampoco valla, ya me quedo mas tranquilo sabiendo que mas o menos es como yo imaginaba

 un saludo
Editado por mengano-de-tal 10/04/2013 19:09
 
W
wopom
10/04/2013 12:16

buenasss, yo vivo en una intercomunidad de 5 bloques, cada bloque su comunidad y sus cuentas y cuando se pinta se pinta por igual color logicamente,cada bloque tiene un administrador porque en cada bloque hay deudores diferentes o gastos diferentes aunque parezca una tonteria y despues hay una intercomunidad,donde solo se reunen los presidentes de cada torre, representantes de cada una y exponen todo lo de los vecinos y se encargan de las zonas comunes.

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
09/04/2013 18:53

bueno mas o menos no......es como yo me imaginaba, gracias un saludo
Editado por mengano-de-tal 09/04/2013 19:01


Editado por mengano-de-tal 09/04/2013 19:02
 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
09/04/2013 18:52

canino muchas gracias por tu aclaracion......entonces mas o menos es como yo proponia no??? bueno de todas formas mirare lo que dice micheytatiana....muchas gracias micheytatiana.

un saludo

 
mengano-de-tal
mengano-de-tal
09/04/2013 18:45

pulir suelo....pintar escaleras y descansillos....limpieza mantenimiento del bloque.....poner algun adorno.....reparacion de pequenos desperfectos.....creo que no hablamos de lo mismo. pero bueno....

un saludo

 
C
C4nin0
09/04/2013 18:41

No hay que hacerse la picha un lio :D

La Comunidad se gestiona en tres grupos: urbanización, fases y bloques, cada gestión tiene sus propias cuentas y afecta a ciertos aspectos.

Como ha dicho Michelytatiana, podeís consultar la ley horizontal para despejar vuestras dudas.

No hay un administrador para cada uno de esos grupos, habrá presidentes, tesoreros y lo que sea... encargados de llevar dicha gestión y que tendrán que colaborar con el administrador.

 
A
Alialecarlos
09/04/2013 15:17

Pues mengano segun tus ideas pintad la fachada de verde limon porque a todos los de tu bloque os gusta el verde limon y poned los cierres del lavadero de color rosa y etc etc, una urbanizacion es un conjunto de bloques que todos velan por que dicha urbanizacion este en perfectas condicionesnen su totalidad , no cada uno de forma individual y como le venga en gana, no es coherente lo que estas exponiendo, sino te hubieras ido a vivir a un bloque individual o una casa que podras hacer y deshacer a tu antojo ....

 
micheytatiana
micheytatiana
09/04/2013 15:06

NO SE PUEDE HACER LAS COSAS ASI COMO ASI NI PARA UN CAMPO NI PARA OTRO....LEERSE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL AHI ESTA CLARO.

 

EN ESTE FORO HAY UNA PESTAÑA DONDE LA PODEIS DESCRAGAR Y LEER

 

Fin del hilo
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