La verdad es que el IVA sería una pasta y bastante injusto que lo tengamos que pagar porque lo gestione una empresa en vez de un particular (¿de dónde carajo sale el "Valor Añadido"?). Hace tiempo que en el foro de Bigeco hablaban del tema y lo último que vi (hace tiempo que no lo miro) es que la Comunidad de Madrid había hecho una cosulta formal a Hacienda para que resolviera el tema y por el momento había que irlo pagando... pero insisto en que hace tiempo que no lo miro y no sé en qué quedó la cosa.
Por otra parte, es lógico que la comunidad se pague según metros. Imaginad que hubiera algunos pisos de 50 metros y otros de 100 metros, no sería justo que pagaran lo mismo porque en 100 metros cabe más gente y sí que harían más uso de las escaleras, ascensores, luces,... de alguna forma lo tienen que hacer. Si tienes más parte proporcional de la finca, es normal que pagues más por los servicios comunes de la finca (al igual que tu voto tiene más peso en algunas votaciones de la comunidad de vecinos)