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J
Jcabanes
05/09/2008 09:23
Estimados vecin@s, sobre el tema del cambio de VPPB a VPPL, acabo de llamar a la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid, y me han comentado que si se podría hacer dicho cambio siempre que se cumplan una serie de requisitos, pero si los hemos cumplido para la tipo B, para la tipo L también cumpliríamos.

Ahora bien tiene sus ventajas y sus inconvenientes:

Ventajas:
- El precio del módulo es mayor, luego el valor de la vivienda según la Comunidad de Madrid sería mayor al tipo B, y con este nuevo precio de la casa ya si que nos concederían la hipoteca, ya que los 134.000€ serían alrededor del 70% del precio de la casa.
- El precio de nuestras casas sería más parecido al precio de venta inicial.

Inconvenientes:
- La vivienda de protección pública de tipo L no tiene ayudas económicas por parte de la Comunidad de Madrid.

Saludos.
 
J
Jcabanes
05/09/2008 09:00
Estimado vecin@, creo que deberiamos preocuparnos más en que se nos concedan a todos la hipoteca por ls 134.000€ y que se nos entreguen a todos las llaves, más que sólo se las puedan entregar sólo a algunos. Si has ido al banco también te habran dicho que el prestamo promotor seguramente se cancele este mes, por lo que los intereses de carencia se acabarán este mes, y como mucho el mes que viene, por tanto, preocupemonos en que Bitango hable con el banco y nos den a todos la hipoteca por el valor que nos queda por pagar.

Un saludo.
 
H
huelva
05/09/2008 00:00
POR FAVOR QUE NADIE DENUNCIE QUE NO NOS DAN LAS LLAVES Y TENDRIAMOS Q ESTAR SIN CASA Y PAGANDO LOS INTERESES DE CANENCIA
 
T
TheWho
04/09/2008 21:44
Antes de nada, decir que todo el mundo que está teiendo este problema pueda solucionarlo de la mejor forma, y más, cuando en todas las hojas aparece la cantidad restante para pasar a constituirse como hipoteca.

El tema de la VPPB y VPPL. Nuestras viviendas son VPPB, por número de metros útiles, y así es como figura en la calificación provisional.

Y mejor que sean VPPB, ya que las VPPL no tienen ayudas, mientras que las VPPB sí:

Ayuda económica en Cheque - Vivienda :

- Si ingresos familiares inferiores a 2,5 veces IPREM > 10 % del Precio de Venta Total .
- Si ingresos familiares entre 2,5 - 3,5 veces IPREM > 7 % del Precio de Venta Total .
- Si ingresos familiares entre 3,5 - 5,5 veces IPREM > 5 % del Precio de Venta Total .


Serían cantidades de unos 12 mil, 8,5 mil y 6 mil euros para cada comunero, en función de los ingresos familiares, sobre el precio de módulo. Si se aplicara el precio de módulo actual, serían de hasta 15 mil euros.

En estas paginas viene más información:

http://www.nuevosvecinos.com/emvrivas/1468865_parcela_m7_vppb_o_vppl.html

http://www.elbercial.net/postp24894.html

También, la CAM tiene en la Oficina de Vivienda, en un pdf, "Cuadro resumen de ayudas a la compra de vivienda en la Comunidad de Madrid.

En "Descargas" hay un archivo de las ayudas solo de VPPB

http://www.nuevosvecinos.com/paris3/descargas/Ayuda_VPPB.rar
 
J
Jcabanes
04/09/2008 20:58
Hola vecin@s, yo también he llamado a Bitango y me han comentado lo mismo, que están estudiando el tema para presentar la propuesta de cambio de VPPB a VPPL. Es lamentable que esta propuesta salga ahora y no el año pasado cuando una de nuestras vecinas lo dijo en la reunión ordinaria de la Comunidad de propietarios (en los salones del hotel Princesa). Sinceramente no creo que se pueda conseguir el cambio, ya que las escrituras están pasadas desde hace dos días por el registro de móstoles (en 15 días aproximadamente podemos ir al registro a pedir nota simple de cada piso), y creo que en ellas figura que son de VPPB, asi que dudo mucho que se pueda hacer algún cambio. Pero tampoco Bitango se puede quedar de brazos cruzados, ni remitirnos a quien nos vendió el piso, porque fueron ellos, es decir, cada uno tenemos firmado con Bitango un contrato de adhesión a la comunidad de propietarios y en él figura que el pago de los 134.000€ se hará mediante surrogación a préstamo hipotecario y es lo que tenemos que hacer que cumplan.

Por tanto seguir llamando hasta que consigamos que Bitango aclare el tema con el banco y se nos conceda los 134.000€ (que es un 87% del valor total del piso).

Saludos a tod@s.
 
A
alconpe
04/09/2008 19:15
Estimados vecinos, realmente me siento muy afectado por todo lo que está pasando, en mi caso ronda cerca de 20.000 € que se quedan fuera de la hipoteca. Estuve en Bitango y me dijo que eso era cosa del banco y que ellos no tenían nada que ver, que si acaso reclamáramos a quien nos lo vendió, en mi caso Casmar, que en ningún momento me habló de que no me iban a conceder el préstamo total.
Que sepas que estoy totalmente de acuerdo contigo y que haré lo que haga falta, las personas que estamos afectadas tenemos que hacer presión y no firmar nada de momento, yo no pienso hipotecarme por 1.500 € todos los meses de mi vida.
En el día de hoy he vuelto hablar con Bitango y nos han comentado que están intentando que las viviendas sean de VPPL para que la tasación sea un poco mas alta y que nos den los 134.000 €.
Hasta que nos lo comuniquen no pienso moverme, en el momento que esto siga siga sin arreglarse tendré que consultar abogados, ya que tampoco puedo renunciar a la vivienda sin pagar una penalización, que ni siquiera se cuanto podría ser, como me exige Bitango.
Un saludo.

 

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