Yo me informé bastante en su momento, y me informé en la calle Braganza (metro Plaza Elíptica), en una oficina de temas de vivienda de la CAM.
A Nosotros (todos), por las características de nuestros pisos y préstamo y, dependiendo de nuestra renta del ejercicio correspondiente a la solicitud, tenemos derecho, y la emv, espero que de manera seria, va a tramitarlo, para lo que, si recordáis, nos pidió a todos la documentación. Lo que recuerdo es que se necesita un prestamo cualificado a 20 años, y hasta lo que yo se, podéis amortizar dinero, pero no tiempo, es decir, que con la amortización reduzcáis lo que pagáis al mes, pero en ningún caso, los años pendientes.
Desconociendo vuestras circunstancias, en principio yo no recomiendo que nadie amortice nada. Las ayudas, en un apartado importante, suponen que te pagan un porcentaje de la letra durante 5 o 10 años, es decir, si te subvencionan cada mes el 10%, tu pagas el 90% y la CAM paga el otro 10 cada mes, 10% que es tanto menor, cuanto más amortices. Por tanto, si amortizas, estás perdiendo cuantía de ayudas.
Teniendo en cuenta que el tipo de interés no es elevado, me parece innecesario amortizar, sin olvidar las deducciones por pago de 1ª vivienda en el IRPF. Salvo que tu dinero proceda de la cuenta vivienda, en cuyo caso debes dedicar ese dinero al pago de la vivienda, sería mejor que el dinero que piensas amortizar lo inviertas donde estimes oportuno, como por ejemplo esas cuentas que ofrecen entorno a un 2 y un 3 % sin comisiones. Dado que nuestro préstamo está en torno al 3%, la cantidad de ayudas que no pierdes, las deducciones de IRPF, etc, te estarías financiendo casi gratis.
Es decir, en mi opinión, no te interesaría amortizar nada. Es mejor que ahorres el dinero, o utilizarlo para amortizar o no pagar intereses en las compras de otras cosas, que están en torno al 6% (coches), 12% (tarjetas crédito), 20% (ciertos créditos al consumo).
Un saludo para todos