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edmander
edmander
29/01/2016 23:17

Actualidad

18.970 lecturas | 85 respuestas
Hola. Algún cooperativista que pueda decirme la situación actual de como transcurre todo? Estoy a punto de firmar y querría algo de información. Gracias
 
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caramandrulla
15/02/2019 10:34
No, la promotora anterior era otra y ahora han cogido la promocion ellos.
Te aseguro que la cosa ahora ya va en serio
 
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cbc1987
11/02/2019 21:30

Muchas gracias por responder tan rápido. ¿Procomisa es la misma promotora que llevaba la cooperativa?

 
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javifh
08/02/2019 18:39
Ya no es régimen de cooperativa si no que es de renta libre.

Las obras no han empezado todavía ya que falta una parte del suelo por comprar, la última parte de la compra se cerrará este mes según un acuerdo de compra que existe. Por lo que, una vez se tenga el 100%, por fin se podrá empezar a construir en marzo.

La constructora estaba apunto de ser contratada, pero bueno, los compradores ya tenemos contratos firmados con la promotora con penalizaciones a esta si no se alcanza la fecha comprometida de entrega, por lo que estamos cubiertos y hemos traspasado la prisa por empezar y terminar a tiempo a la promotora.
Editado por javifh 8/2/2019 18:45
 
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lziegler
08/02/2019 11:37

Buenos días.

Lo único que puedo confirmar es que el terreno (he pasado por allí esta mañana), sigue igual. Han cambiado carteles, pero no hay todavía obra alguna. Ahora en la web dicen que inicio de los obras 31/03, pero… se han dado tantas fechas incumplidas

 
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C
cbc1987
06/02/2019 12:29

Buenos días,

estoy interesada en esta promoción pero me surgen algunas dudas. ¿Sigue esto en régimen de cooperativa? ¿Se ha iniciado de verdad la obra?
He leído todo el foro y me preocupa todo lo que se habla sobre deudas con Hacienda y retrasos en cuanto “el mes que viene se iniciarán las obras”
Cualquier información que me podáis prestar, será de agradecer.

 
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T
tavichi
18/12/2018 10:49

Al leer el contrato nos surgieron las mismas dudas sobre lo que comentaban del suelo…La verdad que estamos expectantes a la reunion para ver que hacemos, aunque todo va pintando bien. Finalmente parece ser que sera Bankinter el banco elegido. Tambien nos parecio que habia algo de movimiento en el terreno, en fin que hoy saldremos de dudas en la reunion o al menos eso intentaremos.

 

 
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javifh
16/12/2018 02:08
Por lo que he escuchado, los pisos se están vendiendo ahora como venta directa sobre plano, ya no se comporta más como una cooperativa. Al menos en mi parte, el precio a subido al valor de tasación del banco..


La información que tengo sobre la ampliación de viviendas es que hay dos pisos sin vender que se querian dividir para que fueran pisos de 2 habitaciones mas pequeños y más baratos (o algo así..). Creo que eran en el bloque donde va la piscina, pero solo era como una idea que se estarán reservando.


Sobre lo que comentas del 62,7% yo lo entiendo que trata de la parte de la finca que no está construida y por tanto no hemos "comprado" pero son zonas comunes. Si me equivoco por favor, comentadlo.


En el contrato dice la fecha maxima de entrega, con penalización a la empresa por retraso, habrá que confiar. Estos días me ha parecido ver movimiento aunque se comentaba que con navidades entre medias, se comenzaría realmente en enero.


Si no firmamos, entiendo que no pasaría nada si no has firmado nada previamente. En caso de haber firmado algo, ahí debería poner si tiene alguna consecuencia.
Editado por javifh 16/12/2018 2:13
 
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SSQ1
16/12/2018 00:48

Buenas noches a todos,

Hemos recibido una carta para la firma del contrato de compraventa el martes 18/12 y nos surgen algunas dudas:

PRIMERO.- Que el Vendedor es dueño del 62,706% en proindiviso, y tiene un acuerdo de compra sobre el resto de la parte indivisa de la finca. 

¿Significa que todavía no tenemos el 100% del suelo??

También indican que actualmente se está revisando el proyecto para ampliar el número de viviendas. Entiendo que esta situación afectaría al precio de las viviendas de forma directa: Cuantos mas seamos, mas barato nos tendrá que salir el precio del suelo ¿no? Entonces por qué vamos a pagar ahora el 20% de algo que puede variar?

Por último, si durante la reunión informativa no se nos terminan de aclarar las dudas y no nos atrevemos a firmar, ¿qué implica?

Viendo que esta cooperativa lleva mas de 5 años de retrasos, nos da bastante miedo la firma,

¿Hay alguien más como nosotros? ¿Qué vais a hacer?

gracias!

 
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CristinaTH
11/12/2018 18:52

Buenas tardes a tod@s!

Estamos muy interesados en una de las viviendas que todavía queda disponible en esta promoción, pero al leer el foro y ver que lleváis taaanto tiempo de espera nos entran muchas dudas…

Podríais informarme de cómo se encuentra la situación ahora mismo? 

Muchísimas gracias de antemano. Un saludo!

 
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J
javifh
30/11/2018 21:18
Gracias por vuestra pronta respuesta.

Seguiré hablando con David, con suerte para cuando se vaya a formalizar la reserva habrá pasado el tiempo suficiente para ver si de verdad hay movimiento.. es una pena que un proyecto tan bonito esté dando tantos dolores de cabeza a los que ya llevais tiempo.

Me ha comentado que el cierre de las reservas será el 10 de diciembre. Supongo que porque esperan realmente movimiento entonces.. Cruzemos los dedos.

Suerte!
 
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T
tavichi
30/11/2018 11:49

Hola!!

Todavia no han empezado las obras aunque dijeron que serian para finales de Noviembre, estan para firmar el prestamo con el banco. Una vez que pase esto habra que aportar el dinero y despues empezaran con las obras. Poco mas puedo añadir, yo pensaba que al final se iba a coger ritmo pero siguen un poco parados.

El proyecto tiene muy buena pinta pero todavia no ha cogido marcha….

 

 

 

 
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L
lziegler
30/11/2018 11:32

Las obras no han empezado ni en Octubre, ni en Noviembre como llevan diciendo desde hace tanto tiempo. Si reservas, hazlo sin poner dinero alguno.

 
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J
javifh
29/11/2018 21:10

Buenas!

Estoy planteandome reservar una vivienda y estoy con los primeros contactos. Estaba bastante ilusionado con poder participar en el proyecto y enamorado de una de las viviendas todavía disponibles, pero despues de leer el foro... ha sido algo desalentador. 

Seriais tan amables de actualizarme con la situación? Han empezado realmente las obras este més como dice Conapi? Que próximas dificultades veis pendientes en el camino?

Gracias!

 
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SSQ1
03/11/2018 01:38
¡Hola a todos!
Qué bien haber encontrado este foro.. Llevamos apuntados desde agosto y nos parece ya súper extraña la forma de actuar... Para empezar, tuvimos que insistir durante muchos días para tener la memoria de calidades...
En un principio David nos dijo q a finales de octubre empezaría la obra. A fecha de hoy no nos dicen nada claro. Todavia no hemos aportado ninguna cantidad y la verdad la situacion no da nada de confianza...
He leido en alguno de vuestros mensajes q hay una deuda con Hacienda pero, por que? Como afecta eso a la obra?
No sé si alguien sabe algo más...

 
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C
caramandrulla
05/10/2018 15:07
Solo decirte Avizor, q es una pena que guardes tanto rencor, haztelo mirar, hay psicólogos para eso.
Intenta seguir con tu vida, si ya tienes tu casa nueva y tú famila disfruta de ello y aprovéchalo y dejanos a los demás en paz, que creo q la gente que estamos aquí, en este foro, no te hemos hecho nada para arremetas contra nosotros.

Un saludo
 
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A
Avizor
28/09/2018 17:15
Pues suerte Caramandrulla... No sé a que pruebas te remites ni en que ha merecido la pena si aun no hay nada... Y lo que te rondare morena..
 
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A
Avizor
28/09/2018 17:14
Pues suerte Caramandrulla... No sé a que pruebas te remites ni en que ha merecido la pena si aun no hay nada... Y lo que te rondare morena..
 
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C
caramandrulla
28/09/2018 11:26

Buenos dias Tavichi

Lo primero darte la bienvenida y decir que es es verdad que ha habido muchos problemas con el proyecto pero tambien hay que tener en cuenta que es cooperativa y eso siempre es un proceso mas largo y mas dificil.

Yo entré en la cooperativa el Julio del año pasado y es verdad que ha habido muchos alti-bajos pero ahora si que está la cosa encaminada.

Como todos tenia miedo de que el proyecto no siguiera adelante, además sabiendo que hay gente que lleva 4 años esperando pero si te soy sincera ha merecido la pena esperar

El mes que viene tenemos por fin la reunión tan esperada y llegar a un acuerdo para que empiecen la obras en noviembre.

Hay mucha gente en el foro enfadada y decepcionada pero tambien estamos gente como yo que sabe que todo va ir bien, a las pruebas me remito…

Los que ya no están en la cooperativa no saben nada de como está la situacion ahora mismo y te puedo decir que estamos en camino…

Espero haberte solucionado las dudas! 

 
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P
pepenacho
21/09/2018 11:08
Y qué dudas podéis tener después de todo lo que pasa,ya hace 2 años que yo estuve interesado y después de ver tanto engaño lo deje pasar,aún así la gente ya llevaba otros 2 años metidos y aún sin casa. Vamos que unos 4 años y siguen sin cosntruir,David no es trigo limpio. Yo ni me lo pensaba,a otro lado,pero es vuestro dinero
 
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T
tavichi
19/09/2018 10:28

Hola buenos dias, estuvimos ayer hablando con David informandonos para adquirir una vivienda. La verdad es que estavamos bastantes decididos pero viendo todo el foro….

El inicio de construccion lo decian para el mes que viene hacia finales, pero claro no es la primera vez que lo dicen. 

He mandado mi numero por privado al admin del grupo para meterme y poder saber un poco como va el tema, tenemos que dar respuesta en 3 dias, agradezco si podeis actualizar un poco como va todo.

Muchas gracias de antemano

 

 
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A
Avizor
15/09/2018 15:14
Muy bien expuesto Iziegler
 
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S
Shivaly
14/09/2018 00:00

Gracias a todos por vuestros consejos, desde luego me deja las cosas mucho más claras. Y me da una pena tremenda por que la casa nos hacía mucha ilusión.

 
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L
lziegler
07/09/2018 10:37

Buenos días.

Tengo dinero puesto que estoy esperando me devuelvan. He ganado una demanda judicial a Parque Familiar para que me devuelvan las cantidades, y no se han dignado ni a asistir al juicio. He ganado porque incumplieron el contrato y porque no emitierin avales. Veremos si no se han llevado todo el dinero y podemos ejecutar la sentencia. Las promesas de DAvid las conocemos todos, y por eso me he salido, pero sigo recibiendo requerimientos de Hacienda embargando los créditos contra la cooperativa (uno el año pasado y otro hace unos meses). Alucino que con todo el dinero que la gente ha metido haya deuda con Hacienda. No digo nada que no sea verdad aunque no guste escucharlo. La gente que estáis allí también tenéis responsabilidad en lo que ocurra, porque sois cooperativistas, y si Conapi no es capaz de sacar el proyecto adelante, debéis valorar alternativas y tener claro que se ha hecho con vuestro dinero. Yo seguiré reclamando judicialmente la ejecución de la sentencia, y si no lo consigo iré personalmente contra DAvid o cualquier otro responsable. Y la gente tiene que saber en qué se está metiendo, engañarlas no es de ley. 

 
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P
pepenacho
01/09/2018 10:53
Yo me andaría con cuidado, nosotros estuvimos a punto de comprar hace ya casi 3 años, y al final nos hechos para atrás. Todo son falsas promesas, es una pena los socios que ya han aportado grandes cantidades de dinero. Yo creo que no se va a construir, en lo que lleva prometiendo hacer los pisos,nosotros ya tenemos uno,empezaron de cero. Antes trabajaba un comercial junto con David,el cual se fue porque no quería seguir engalanado a la gente, suerte a todos
 
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edmander
edmander
31/08/2018 18:06
Hola Iziegler. Tu seguías en la cooperativa?? Creo que no, así que cállate y deja de dar por culo. Un saludo y si no te gusta el grupo sal de él y deja a los demás.
Y en contestación a Shivaly nosotros hemos pagado una cantidad ya y cuando acaben la obra pues hipotecaremos con el banco que quiera cada uno. No hay compensación por retraso en la obra. Un saludo
 
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L
lziegler
31/08/2018 11:51

Buenos días. Seguro no hay, ni compensación tampoco. Hay gente que ha entregado cantidades desde 2014, incluso alguno lo debe tener ya pagado… Son promesas continuas de que se va a construir y aplazamientos uno tras otro… Intenta asegurarte con el banco directamente de que va a una cuenta específica para entregas.

 
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S
Shivaly
28/08/2018 11:25

Hola a todos! 

Acabamos de dar la reserva para comenzar con los trámites pendientes de la concesión de la hipoteca aunque tenemos dudas, por el aval de las cantidades que vayamos a entregar y por cuanto es la hipoteca. Y si hay posibilidad de hacerlo con otro banco (ibercaja es lo que nos dijo David). Según he entendido por el recibo de la reserva, hay cincuenta días para establecer la hipoteca y antes de la entrega de llaves hay que pagar un 30% de valor total del piso (con IVA) 20% a la firma y otro 10% en cuotas (no sé ni cuantas, ni claro a cuanto ascienden). Se supone que la entrega esta prevista para Mayo de 2020 sabéis algo de esto? y si se retrasa, hay algún tipo de seguro o compensación? Ya veis que vamos un poco perdidos, pero echando cálculo veo que tenemos que entregar cerca de los 80.000 euros fuera de la hipoteca y al menos a mi se me hace cuesta arriba. Prefiero estar muy segura.

Gracias!

 
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D
Dgondie
13/08/2018 08:55

Buenos días yo tengo los derechos de un ático de esta promoción y cómo han pasado unos años ya me he comprado otro inmueble por lo cual si hay alguien interesado en adquirirlo que se ponga en contacto conmigo.

 
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P
PinaJ
02/08/2018 15:46

Hola a todos,

Lo primero daros mi enhorabuena por manteneros firmes durante 4 años, me he leido todo el foro y es alucinante por lo que habéis tenido que pasar.

Estamos interesados en adquirir una vivienda de la promoción y sé que tarde o temprano se resolverán los temas legales. ¿Por qué no os conceden la constitución de la cooperativa y cuál es el problema con la financiación?

Saludos

 
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L
lziegler
02/07/2018 10:43

He vuelto a recibir Comunicación de HAcienda embargando crédito de la cooperativa… Todo sigue igual, sin construir, sin financiación, sin pagar a hacienda...

 
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S
Steluka
19/06/2018 23:09
Hola, estamos interesados en ésta promoción, nos gustaría saber quién lo va a financiar definitivamente y si se tiene ya una fecha prevista de entrega. He escrito a David pero no me contesta y al teléfono es imposible pillarle.
¿Me podríais ayudar?

Gracias
 
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sagudo
sagudo
12/06/2018 13:43

Nueva página de comercialización en Idealista

https://www.idealista.com/obra-nueva/81314391/

 
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Y
Yunara
17/05/2018 18:13
Buenas,
¿Sigue quedando viviendas disponibles? Estoy interesada en esta promocion.
Gracias de antemano.
 
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sagudo
sagudo
17/07/2017 02:01

En eso estamos totalmente de acuerdo, ninguno somos nada para juzgar a nadie. Tanta paz le deseo como usted propicie. No hay de que.

 
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B
bruma
16/07/2017 07:36
Usted a mi no me conoce de nada así que no me juzgue que usted no es nadie para eso y por favor déjeme en paz. Gracias
 
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sagudo
sagudo
16/07/2017 01:13

Háztelo mirar, porque cuando uno sólo que ni siquiera ha adquirido ningún compromiso ve problemas donde los demás (que ya hemos firmado, pagado nuestra aportación y trabajado durante más de tres años para que el proyecto sea una realidad) no los vemos, y encima se autoconvence el solito para cargarse de razón, puede que tenga algún problema que desconoce pero aún tenga cura.

 
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B
bruma
15/07/2017 07:27
No entiendo nada o sea que tenéis ahí un cortijo de la hostia y no se puede ni opinar que es opinión únicamente y me saltas con estatutos y gilipolleces que no vienen ni a cuento. Menuda dictadura tenéis ahí y así pretendéis ser felices pues lo veo complicado y si yo entro tengo el mismo derecho que vosotros que para eso suelto la pasta te guste o no y puedo opinar guste o no guste y que yo sepa hasta que no se venda todo no arrancáis y creo que con estas cosas lo tenéis crudito si no sé puede y opinar y encima habláis a espaldas quien querría compartir vivienda así he visto lo que tenías que ver y me llevo una malísima impresión de esta cooperativa que seguro que hay gente buena pero veo que otros no.
 
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sagudo
sagudo
15/07/2017 00:54

Nos alegra mucho tu decisión. Y digo nos alegra porque tu caso ha sido objeto de debate entre muchos cooperativistas que llevamos trabajando para que este proyecto sea nuestro proyecto en común y a gusto de la total mayoría de los futuros vecinos, y tenemos la misma opinión, que no es otra que la de acatar las normas y estatutos que aseguran una convivencia agradable y feliz entre los que vamos a componer esta comunidad.

Si no somos muchos vecinos y ya antes de empezar a convivir estamos buscando los tres pies al gato y la manera de saltar las normas de convivencia a Fosbury esto puede llegar a ser vietnam.

Suerte en la busqueda de tu casa ideal. Nosotros ya trabajamos para que así sea la nuestra, y con el tiempo que llevamos muchos incluso compartiendo y conociéndonos creemos que llevamos muy buen camino para conseguirlo desde ahora y hasta que compartamos nuestra comunidad y vidas.

Adios

 
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B
bruma
14/07/2017 19:17
Entonces las terrazas de 20 metros no son nuestras? O sea que si se me rompe una baldosa lo paga la comunidad? Vivo en comunidad se lo que es y también sé que la fachada exterior no se puede tocar no así los patios y terrazas interiores que no dan a la calle otra cosa será lo que se ponga en los estatutos y repito que no soy ni cooperativista aún pero con estas cosas dudo que lo sea. No entiendo tanto revuelo por una opinión y una cosa de sentido común. Madre mía el día que esté en marcha! Nada chavales os quedáis sin un cooperativista más.
 
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Fin del hilo
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