Buenos días, efectivamente la parcela ya está vallada y el otro día había una máquina moviendo las tierras, así pues tan sólo faltan dos pasos para empezar a ver crecer nuestro hogar:

- Licencia de construcción definitiva. Es decir, cumplimentar los 9 puntos establecidos en la licencia básica. PENDIENTE DE APROBACIÓN.

- Financiación. Están Bankinter y Santander de por medio (lo cual suena bien) e imagino que se cerrará una vez se apruebe la licencia construcción definitiva. MUY AVANZADA.

Esto va tomando forma :)

Por cierto, también me han dicho que la financiación con Bankinter está casi cerrada.

Hola. He firmado ya la reserva. Si todo va bien con el banco, seré nuevo cooperativista en unos días.

He preguntado por la licencia definitiva de obra, y me han dicho que está todo listo, que tan solo queda la aprobación en el pleno municipal que se tiene que celebrar este mes de enero. Efectivamente, ya esta vallado el perímetro y me han dicho que las acometidas para agua-fecales-pluviales ya estaban listas (no he visto nada, la verdad, pero me han dicho que estaba todo hecho).

En cuanto al número de socios, seguimos siendo 35, puesto que ha habido una baja y un alta nuevas.

Seguiremos en contacto.

Hola Monikiki79. Yo también firmé hace 3 semanas y tampoco he recibido la póliza.

Sobre la construcción, empezarán cuando tengan la licencia de obra. Según me comentaron, la esperaban para este mes o a principios del siguiente.

A ver si alguien nos pudiera dar más información.

Hola, yo no conocía a Tino. Espero que su incorporación sea para bien. ¿Sabéis si David sigue estando en Conapi?

Respecto de la información que aporta mpmp_40 sobre las viviendas vendidas y apalabradas, en el listado de Conapi solo figuran vendidas 29. El listado está actualizado el 1 de octubre aunque se colgó unos días después, entonces, ¿por qué no refleja la información que trasladó Tino a mpmp_40?

¿Alguien puede aportar alguna información adicional?

Hola a todos, yo también me he nteresado por estas viviendas, ahora hay un nuevo vendedor que dice ser el director de la promoción se llama Tino, me ha informado que no tienen problemas en vender los pisos que faltan y que por tanto solo están a la espera de que el ayuntamiento les de la autorización para construir y que creen que ya para el mes de noviembre la tendrán , tienen ya contactos con los bancos que les van a hacer la financiación  y mostraba gran tranquilidad. No se que pensar pero parece que según ellos va todo viento en popa y que las obras comenzaran pronto.

Espero haberos reportado algo nuevo, según me indicó Tino tienen vendidas 34 viviendas mas 4 que ya tenían apalabradas y que iban a ir a dar la señal, ya serían 38 viviendas, pero que lo que no les preocupaba era que los pisos se vendieran que de eso ya no dependía e inicio de las obras, que ellos ya han pagado 60.000 euros y que eso ya no daba marcha atrás.

Buenas tardes a todos,

Mi situación es igual a la de Mikebe. El proyecto me gusta mucho pero tengo ciertas dudas acerca "del estado" del mismo.

Me he enviado varios mails con David, y en ellos afirma que tanto al financiación bancaria como la aprobación de la licencia de obra por parte del Ayuntamiento van por buen camino.

Segun palabras literales, el día 7 de Octubre se reunen con los bancos para la financiación y el periodo "normal" de aprobación de una licencia por parte del ayuntamiento es de 4 meses, con lo cual, noviembre es la fecha mínima para empezar a construir.

Me he informado acerca de las avales de las distintas aportaciones, y según David, todos las cantidades están avaladas (incluida la reserva) y con pólizas individuales.

Lo que no sé es qué número de viviendas están reservadas/vendidas a particulares, ya que según me informó en una reunión que tuve con el 12 habían sido vendidas a una fondo de inversión, para su posterior gestión/venta...

Si alguien es tan amable de ampliar esta información o confirmarla, todos nos encontraremos mas agusto.

Un saludo

Hola, yo también estoy interesado en adherirme a la cooperativa. ¿Alguien que ya lo haya hecho podría compartir su experiencia?

Por mi parte, he comprobado que los chalés ya se han empezado a construir, aunque parece que van muuuuuuy lentos. En cuanto a la parcela donde iría el "parque familiar" veo que algo se ha hecho en ella (supongo que las catas del estudio geotécnico) pero no se ve ni vallado, ni cartel, ni ningún indicio sobre la promoción. Lo único que se ve es una caseta, bastante "cutre" por cierto, de "Parque familiar" junto a la parcela de los chalés.

Si alguien pudiera aportar más información, sería de agradecer.

Un saludo a todos.

Enhorabuna por tu decision zvl pero yo preguntaba por la opinion de los que ya son cooperativistas, por favor.

Un saludo

finalmente tenemos decidido comprar el ático , a si que pronto nos veremos. esta  claro que la compra por cooperativa sale mucho mas barata y creo que  esta es para mi la mejor oferta de la zona.  además he visto la constructora ya esta en la parcela de al lado . han instalado una oficina de ventas .

Buenas a todos, soy nuevo en este foro. Nosotros estamos interesados en entrar pero como siempre en estos casos hay reticencias por el tema de ser una Cooperativa y el riesgo que eso entraña y que en algunos casos acaba con las ilusiones creadas.

El tema es que me gustaría conocer vuestra experiencia y opinión hasta ahora de los que ya estáis integrados la promoción y me aconsejéis en la medida de lo posible antes de dar el paso.

Un saludo,

Otra cuestión que quería preguntar, para ver si me podéis ayudar. El tema de los importes pagados, sobre todo los 30.000€ de la firmar del contrato, de que manera estan garantizadas y avaladas??? Hay alguna póliza con una compañía de seguros o con el banco??? Gracias por vuestras respuestas.  

Buenos dias. Soy nuevo en este foro. El lunes me reuní con David, para interesarme por los pisos, me explico la situación, que ya estaba pagada la licencia de obra, cosa que comprobé en el ayuntamiento que era correcta. Solo faltaría el ok del arquitecto para poder empezar con la obra. Según ellos podría estar para octubre o noviembre lo mas tardar. No si si alguien dispone de mas información al respecto.

Buenas tardes,

Soy una de las personas interesadas. A finales de junio tuve una reunión con David, en la que me explicó cómo estaba todo el tema de está promoción y en la cual me dijo que estaban pendientes de una última licencia de obra por parte del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, y que dado que venía el verano quizá se extendiese hasta Octubre, pero que la idea era comenzar este mismo año a construir.

Me explicó también los plazos de los pagos y demás, y cómo tras la reserva de 3.000€ se me realizaría un estudio de viabilidad económica para comenzar con los pagos estipulados hasta la finalización de la construcción, y que tras este estudio disponía de un mes para firmar el contrato para añadirme a la cooperativa.

También se me dijo que parte de las viviendas se las habían vendido a un fondo de inversión, otras "ya estaban vendidas", y tan sólo quedaban unas 15 por vender, pero que en cuanto se vendiese el 90%, la promoción echaba a andar...

Es por todo esto, por lo que aun no he realizado ningún pago, y la verdad es que me da muchísimo respeto al leer vuestros comentarios. Además por lo que veo la actividad del foro es bastante escasa...

Si alguien puede completar la información de todo esto, se lo agradecería. Un saludo

tienes razón , pero al parecer van a empezar ya los chalets y en poco tiempo el parque familiar

buenos dias a todos la parcela ya ha sido desbrozada , vallada y al paracer se pone en marcha .seguire informando

hola  a todos , al parecer el movimiento en la urb . empieza ya , la ejecucion de la obra es inminente , el proyecto esta y el ayuntamiento creo que ya entrega la licencia, esperemos que asi sea , un saludo

Está previsto que la asamblea general se convoque en la primera quincena de Marzo.

Me parece perfecto, squ y lucatempra, nos vemos el viernes a las 17:30h, en la parte de arriba de la parcela.

Si nos surgiese algún imprevisto, lo comunicamos en el foro.

Hasta el viernes. Un saludo.

A nosotros nos vendría bien este viernes a las 17,30 h., porque mañana y el jueves no podemos. Os parece bien a esa hora en la parcela?

Por mi parte perfecto de martes a viernes a partir de las cinco y media. Lucatempra si a ti también te va bien uno de esos días fija el que te parezca y la hora y nos vemos en la parcela donde los chalets. En nuestro caso si tenemos el contrato firmado, el pago realizado y la poliza de allianz.

Yo dispongo de las tardes de martes a viernes a partir de las cinco. Podríamos quedar en la parcela, en la parte de los chalets que están construyendo.

Espero vuestra respuesta.

Hola. 

Por nuestra parte nos parece muy buena idea la de quedar en la parcela. Qué día os vendría bien?.

Por cierto, vosotros habéis firmado ya el contrato y habéis hecho el pago?. Si es así, os han dado ya la póliza de aval de Allianz?.

Gracias por vuestra ayuda y por compartir información. Creo que será muy útil para nosotros compartir cualquier información de la que dispongamos 

Me parece estupendo poder conocernos y compartir nuestras dudas, que son las mismas.

Podemos intentar quedar un día por la tarde en la parcela, o bien intentar encontrar un hueco que nos venga bien a los tres, Squ, lucatempra y yo. Si se apuntan más, mejor. 

Debemos intentar que sea lo antes posible, para actuar cuanto antes, y saber donde estamos.

Gracias, por vuestra rapidez en contactar.

Un saludo.

Buenos días,

Soy cooperativista y me encantaría poder conocernos y mantener un contacto más directo para estar todos bien informados. No se muy bien cual será la forma de hacerlo, quizá quedar por la zona es la mejor opción, por mi parte cuanto antes mejor. ¿Alguna sugerencia?

Buenos días 

Nosotros tenemos cita mañana para firmar el contrato, pero también tenemos dudas. En el Ayuntamiento nos han dicho que la licencia de obra está desistida porque no han abonado las tasas. Al hablar con Conapi nos dicen que hasta que los cooperativistas no pongamos el dinero no se puede hacer el pago, ya que al ser una cooperativa tenemos que ser nosotros mismos los que vayamos haciendo frente al pago de los trámites. 

Lo que está claro es que esto para enero no va a empezar, ya que hasta después de  Reyes no se van a reunir con los propietarios del suelo para ejercitar la opción de compra y que la parcela se escriture a nombre de la cooperativa. 

Me parece bien que nos conozcamos los cooperativistas e intercambiemos opiniones. Me ofrezco a quedar un día por la zona y que hablemos en persona

Buenas tardes. 

Soy uno de los cooperativistas  de esta promoción. He decidido entrar a formar parte del grupo para aportar y recibir información de cómo está evolucionando el proceso  documental de la cooperativa.

Debido, a que en  las ocasiones que he ido a las oficinas de Conapi, no he coincidido con ningún cooperativista, empiezo a pensar si es o no real todo esto. Debido a que la información, que me ha dado el ayuntamiento de San Sebatian de los Reyes, esta misma mañana, 09 de diciembre, no es muy buena para nuestros intereses.

Creo que deberíamos conocernos, reunirnos y hablar del proyecto, y pedirle a Conapi,que nos diga la realidad de la situación, que como he dicho anteriormente, no es nada buena.

Espero que os animeis, me contestéis y podamos  tener más contactos entre nosotros.

Gracias.

Hola, me han informado que los tramites con el ayuntamiento van un poco despacio, revisando puntos de zonas comunes pero todo en marcha. En cuanto a la parcela me han dicho que ya la iban a marcar y se preve que todo esté ok para empezar la obra a finales de Noviembre.

Buenos días, no puedo aportar información nueva. Por mi parte tenía pensado llamar a finales de esta semana, así que si me dicen algo más lo comunicaré. Gracias por compartir la información.

Hola, soy nueva por aquí. Coincidí con alguien en la firma de contrato. No tengo noticias desde entonces, pensaba llamar la próxima semana para informarme.