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M
Marta22
12/07/2004 10:33
Espero que nos llamen esta semana, sí, mas que nada porque si no me va a dar un infarto. jjejejee. Aún así hasta Septiembre no veremos el piso que es lo que realemnte me importa porque lo de la hipoteca creo que lo tengo que ver con otro banco, porque el BBVA me parece que no tiene muy buenas condiciones que digamos.
Bueno, al final Fanny, tu y yo somos vecinas de terraza no???
Q fuerte!!!
Bueno, a ver si los veteranos nos cuentan algo
 
M
Marta22
12/07/2004 10:11
Buenos diasssssssssssss
Pues fanny lo del tak esque me he equivocado, quería poner tal! jeje
Yo también he estado el fin de semana viendo la urbanización, y sí que es verdad que ha quedado muy muy chula, pero estoy contigo en que eso de ver el piso ahí, ya terminado y no poder entrar. da una rabia.....
A mi esta recta final es la que más dura se me está haciendo. Prácticamente no pienso en otra cosa que no sea el piso, es horrible la espera. Quiero saber algo yaaaaaaaaaaaaaaaa!!!
 
M
Marta22
09/07/2004 19:55
Buenas de nuevo. Alguno sabeis cuánto son las escrituras el iva y tak???
Besos y buen finde a tod@s
 
P
Planet
09/07/2004 13:34
Laura el tema que te he comentado, tiene que ver con la ojita de firma del contrato, es un poco lioso, pero el caso es que al final nos encontramos con "la sorpresita", aparte todo lo que tu dices claro................, de todas maneras si en el banco no te han dicho nada, pues estará correcto, lo único es que a mí en el bbva no me dijeron nada tampoco, quien me informó fue la promotora a la hora de preparar el talón.....
 
L
Laura Ortega
09/07/2004 13:23
Hola chicas, que tal?

Acabo de estar hablando con el director de BBVA de Humanes le he comentado lo de los 7000 € de los que habla Nuria, y la verdad es que se ha quedado un poco alucinado. Me ha dicho que los conceptos que hay que pagar son los que ya sabemos de sobra:
-Las letras que quedan hasta diciembre (incluida la gorda que casi todos tenemos al final)
-El iva de la hipoteca.
-Las escrituras
-Y los gastos de ampliación de hipoteca (1500)y la subrogación (250).
Y que no hay absolutamente nada más.
Lo único que yo encuentro de relación con lo del 80% y el 20% es el tema de que a la entrega de llaves tienes que haber pagado el 20% del valor de la vivienda, pero eso queda cubierto con todas las letras que hemos pagado estos dos años y con la gorda que hay al final. RESUMEN: que no hay absolutamente nada más aparte de estas cosas que he puesto antes.
Tambien me ha comentado que al hacerlo con otro banco que él ya no puede saber lo que les han dicho en esos bancos.
Bueno un saludo y a pasar buen finde.

Laura
 
M
Marta22
09/07/2004 07:59
Hombre, pues parece que finalmente la hipoteca no se queda excesivamente alta. Pero habrá que verlo.
Bueno pues por fin es viernes!!!!
Mañana iré a ver cómo va el pisito, aunque ya no se ve nada, todo está hecho!!!
Bueno,. besiñossssssssss
 
L
Laura Ortega
08/07/2004 13:42
Vaya tela!! Mira si se trata de que esta cifra aparezca en el contrato desde luego no es el caso, pq yo me lo he leido treinta mil veces, además cuando yo fui antes de ayer al banco con mi contrato en mano a mi no me dijeron nada de esto y me calcularon lo que tendría que pagar y eso y para nada salio este tema por ningun lado. Asi que espero que esto no sea así pq tener que ampliar hipoteca en 7000 € más supone que la letra sea distinta y todo distinto, entonces no sé que sentido tiene todo lo que yo hablé en ese momento,esque me parece vergonzo que si esto es asi esperen hasta el último momento para decirtelo, definitivamente mañana llamo al banco y que me lo aclaren.
Chao
Laura
 
S
Santiuste
08/07/2004 13:28
Entre los 7000 €, las ventanas que no tienen persiana, la piscina que parece un charco de patos, la cocina que solo tiene un cajón, las plazas de garaje que sobran, etc ..... ¡¡¡me va a dar algo!!!. Contarme algo positivo que seguro que lo tiene. ¿Verdad?
 
P
Planet
08/07/2004 12:33
No Laura no me refiero al IVA de la hipoteca, me refiero que cuando nos calcularon (te hablo de nuestro caso en concreto, aunque he sabido de alguno más), el importe total que teníamos que pagar eran (euro arriba, euro abajo 122.000)despues de pagar las letras mensuales y se suponía que esa era la cantidad en la hibamos a hipotecar, al margen del IVA que es aparte, pues resulta que no es así, por un tema de concesión de préstamos a la constructora, el banco solamente le concede el 80% de importe por vivenda, con lo cual, nos encontramos con la sorpresa de que además del Iva teníamos que pagar 7.000 euros......

No se si me he explicado bien..., lo que teneis que hacer es llevar al banco vuestro contrato (en el cual se especifican claramente todas las cantidades) y que os lo aclaren..............
 
L
Laura Ortega
08/07/2004 12:18
Oye Nuria, he estado dándole vueltas a lo que dijiste de los 7000 € esos. Me parece super raro, no sé no creo que de repente nos puedan sacar dinero de ningún sitio, sin tener ni idea de ello hasta el momento.
Yo tengo claro que a la entrega de llaves los conceptos que hay que abonar son:
-Las letras que quedan hasta diciembre (incluida la gorda que casi todos tenemos al final
-El iva de la hipoteca.
-Las escrituras
-Bueno y luego los gastos de ampliación de hipoteca (1500) subrogración (250)
¿Esos 7000 € de los que tú hablas no son de nada de estas cosas? esque yo sé que hay mucha gente que no contaba con el iva de la hipoteca, ya que javier villar no informaba muy bien que digamos. alomejor es eso a lo que tú te refieres, no sé. Haber si puedes aclararmelo y si no llamaré al banco, porque vaya tela.
Muchas gracias
Laura
-
 
L
Laura Ortega
08/07/2004 10:14
Hola chicas buenos dias.

Que buen rollo me da abrir esto todas las mañanas y darme cuenta que hay mensajillos!!
Lo que piden para la hipoteca es todo lo que hay dicho nuria si. Y yo le pregunté si hacían falta avales y eso y me dijo que normalmente no, a no ser que los contratos de las 2 personas sean penosos. Pues nada chicas, yo estoy con la incertidumbre de mirar por ahí otros bancos o que, pero la verdad es que con todo el mundo que hablo me dicen que las condiciones de la hipoteca están super bien y que va a ser dificil que encuentre otra cosa mejor. Por que aunque encuentres otro banco con el interés algo más bajo, al tener que pagar unos 3000 € más por hacerlo con otro banco, pues termina por no compensar. Asi que nosotros miraremos otros bancos por quedarnos tranquilos pero creo que está bien claro.
De lo de las plazas de garaje, no sé, la verdad es que yo he entrado varias veces en nuestro garaje (del bloque 4) y las he contado por encima las plazas y no me parecía que hubiera de más, no sé.
Y Marta, la letra de la hipoteca en BBVA, pidiendo alrededor de 130.000 € se queda en unos 530 € el primer año y a partir del segundo unos 545 €, no está mal verdad?

Muchos besos, seguimos hablando:
Laura.
 
P
Planet
08/07/2004 09:52
Buenas a tod@s!!!!!!
Hipoteca:
Te piden, copia del DNI de los dos, el contrato de trabajo, las tres últizas nóminas, y si tienes algún otor crédito (por ejemplo, si estais pagando un coche, etc....) y nada más. Estudian el caso de cada uno y nada más.

De la pisci, ...... nada, todavía nada......., si no conseguimos que nos la abran antes del 30 de julio, no la abriremos, aunque teneis que contar con que en el momento en el que nos la entreguen, deberemos contratar una empresa de mantenimiento, independientemente de que esté cerrada.........

Y el tema de la comunidad, pues depende..., hay unos baremos pero oscilan desde los 50€ a los 60€ más o menos


Un besito
 
M
Marta22
08/07/2004 07:56
Jolín, pues lo de las plazas de garaje es una putadilla no?? Porque si se las dan a vecinos vale, pero si se las dan a gente de fuera, tendrán que tener una llave del portal y tal no???
Por cierto, qué documentación te piden para la hipoteca?? Esque yo si estoy fija pero mi novio no, y no podemos poner aval...En fin, qué rollo!!!
La verdad es que salen pagos hasta de debajo de las piedras!!!. La hipoteca poniéndola a 30 años, se queda muy alta???
Ah!!! otra cosa, de comunidad cuánto se está pagando?? Supongo que Nuria, tu lo sabrás no???
Q ganas de que nos l den ya y empezar a disfrutarlo y no solo a pagar y pagar sin ver los frutos! jejeje
Yo creo que las mejores condiciones de hipoteca las tiene los bancos de internet tipo ING, Patagon y todos estos no??
Beno besossss, ya queda un día menos!!!
Como va lo de la piscina, se abre o q???
 
P
Planet
07/07/2004 11:15
Con respecto a las plazas de garaje, es cierto, hay más plazas que vecinos, son propiedad de la promotora, y me imagino que las pondrán en venta a los vecinos (mejor), porque incluso nos han comentado que se las podían vender a personas de fuera de la urbanización.........
 
P
Planet
07/07/2004 11:10
Para el tema de la hipoteca los requisitos que nos piden es que los dos, tengan un contrato fijo y que el a la hora de solicitar la hipoteca, dependiendo del importe solicitado, te quede para vivir el 60% del capital de que dispones.

Si no, pues hay más opciones, avales........

por cierto enteraros bien, porque en la fase mia no nos explicaron claramente, ya a la hora de firmar la hipoteca tuvimos que pagar 7.000 euros más, esto fue debido a que el banco no hizo bien una serie de aclaraciones, y claro la mayoría de los vecinos no contaban con esa cantidad, resulta que lo que pasó es que cuando la promotora pidio el prestamo para empezar la construcción de las viviendas el banco solamente concedió el 80% del valor total de cada inmueble, por lo tanto se quedaba un 20% colgando que no se reflejaba en ningún sitio y que hay que pagar claro......

De todas maneras cuando vayais al banco, preguntadles todas las dudas que tengais, que para eso están, ah!!!1, y mirad más alternativas de bancos!!!!

Un besito


Nuria
 
L
Laura Ortega
07/07/2004 11:08
Hola chicas, buenos dias!

Pues nada que ya estuvimos ayer en el BBVA y la verdad es que salí contenta, las condiciones me parecieron bastante buenas.
El primer año es euribor + 0.50 y el resto euribor + 0.65,y si estais más o menos al dia en el tema sabreis que no está nada mal. El 0.65 es haciendo el seguro de vida pero vamos que merece la pena.
No os preocupeis que es todo bastante sencillo. Te echan la cuenta de todo lo que tienes que pagar a la entrega de llaves, y tu les dices si puedes pagarlo todo o si no lo que puedes pagar y el resto se pide una ampliación de hipoteca para lo que no puedas pagar (la ampliación de hipoteca son alrededor de 1500 €).
Y luego ya los pasos son:antes de qaue acabe julio llevar la documentación que te pide al banco, te llaman para decirte si te conceden la hipoteca o no (nos dijo que se concede en un 99% de los casos) Y luego en septiembre nos llama pronorte para ir a ver los desperfectos y ya se pone una fecha para la firma y la entrega de llaves y te dirán que tienes que llevar un cheque de tanto dinero y llamas al banco y se lo dices para que te lo preparen. Y ale!! a disfrutar del pisito y a pagar 30 años.

Vaya rollo que he soltado!!
Besitos:
Laura
 
M
Marta22
07/07/2004 10:13
Y con relación a la hipoteca, q requisitos piden para concedértela???
Me refiero a si piden un sueldo mínimo, algún contrato de trabajo en particular, etc....
Oye, y si en Agosto la promotora se va de vacaciones no veis un poco precipitado que nos llamen de la hipoteca y enseñarnos el piso y toa la leche antes de Agosto??
No se yo eh??? no sé si esque estoy un poco pesimista hoy o q pero me da que muy pronto me parece y que nos lo darán mas o menos en Octubre.
Besos a tod@s
 
P
Planet
07/07/2004 10:03
Hola chicas!!!!, os voy a respondiendo a lo que pueda, tranquilizaros por el tema de ver los desperfectos, porque si que os llaman con tiempo, me imagino que lo harán este mes, porque en agosto la promotora no trabaja.

Lo de las hipotecas es para hacer un sondeo, y te dan la posibilidad de que la mires en otro banco (por cierto no teneis que pagar nada).

El tema de la valla, es otro cantar, a nosotros nos han dicho que si queremos ponerla que nos gastemos nosotros el dinero, pero estamos intentando por todos los medios que la ponga la constructora...........

Ya os queda un día menos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
S
Santiuste
07/07/2004 09:19
hola vecinos!!!!!!!!!!!
Soy del bloque 4 portal 2.
No me puedo creer que esten llamando ya para las hipotecas
¿Pero si a nosotros no nos han avisado de nada? Laura cuentanos que tal ayer que no me aguanto ¿Que tal las condiciones de la hipoteca? ¿Cuando os entregan el piso? ¿Dejan ver el piso para los fallos? Que envidia!!!!!! Estoy llamando a la constructora para ver si nos informan de algo pero se ve que se han ido de vacaciones xq no me contesta nadie. Si os enterais de algo mas contarlo xq nos tienen abandonaditos
 
M
Marta22
07/07/2004 07:54
Buenos días a todos!
Fannyyyyyyyyyyy si que parece que vamos a ser vecinas si!! jejeje. Creo que las terrazas nuestras están juntas no??? Pues na, nos pasaremos la tortillita y tal cuando estemos cenando en la terracita!! jejejeje
Yo tengo otra duda existencial que no me deja vivir ( q exagerada !!!! A ver una vez que nos expliquen a todos lo de la hipoteca y tal, nos van a enseñar el piso para los desperfectos??? Es que creo que en la segunda y tercera se los enseñaron antes de dárselo para ver los desperfectos.
Bueno Laura, cuéntanos todo de la hipoteca no???
Por cierto, no se habló nada en la reunión de poner una especia de valla o algo así en el muro del garaje de la 2ª y 3ª?? esq me parece un poco peligroso pa niños y tal.
Y qué hay de cierto en eso de que hay más plazas de garaje que vecinos???
Bueno chic@s, un besote a tod@s!
 
P
Planet
06/07/2004 12:50
Ahora os voy a contar algo a modo informativo, por cierto me llamo Nuria, en la puerta de las terrazas y de la salida a las parcelas no nos han puesto persiana, entonces con en la memoria de calidades viene incluida se las estamos reclamando a la promotora, por cierto en las ventanas de los baños tampoco hay persianas......., bueno alguna chapuza más que ya ireis viendo cuando os den vuestra casita....
 
P
Planet
06/07/2004 12:47
Laura, te cuento, nosotros lo hemos hecho con la Caixa, y si sale más caro, pero a nosotros nos compensaba, porque estamos muy contentos con ese banco y el BBVA no nos gusta nada, pero claro esa es una opción personal de cada uno.

El tema del aire acondicionado, os diré que el fin de semana que viene va a venir un técnico de instalación para determinar cuel es el sitio más adecuado para ponerlo de tal manera que todos lo pongamos igual.
 
L
Laura Ortega
06/07/2004 11:40
Muy buenos dias!!!

Que bien, otra vez tiene movimiento este foro que lo teníamos un poquito abandonado.
Fanny, Marta supongo que os llamarán muy pronto, habrán empezado por el portal 1, pero tienen que estar a punto de llamaros.
Asi que ya está en marcha todo lo de la mancomunidad, cuando nosotros lleguemos nos lo vamos a encrontrar todo solucionadito (jajajaja). Gracias Planet por contarnos todas estas cosillas.
Pues nada, yo voy esta tarde a las 16:00 al BBVA, a ver que nos cuentan. Y luego habrá que empezar a mirar otros bancos por si sale mejor con otros bancos, vaya jaleo!!.
Planet, tú sabes si hacerlo con otro banco trae muchos más gastos?
Besos para todos:
Laura.
 
P
Planet
06/07/2004 09:31
Continuo que se me ha cortado el mensaje anterior.

4- Hemos contratado una empresa de limpieza, riego y mantenimiento de las zonas comunes.
5- Hemos elegido, lo que se pondrá en los bajos tapando la vaya (BREZO, da igual que sea natural o sintético).
6- Se ha acordado que no se pueden cerrar las terrazas (acristalar, poner muebles de obra).

Y en el tema de la piscina...., bueno, eso para otra ocasión!!
 
P
Planet
06/07/2004 09:28
Buenos dias a tod@s!!!!!, ya os queda un día menos!!, en cuanto que os descuideis estais dentro de vuestras casitas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

En el tema de la reunión de vecinos me costa que la administradora que hemos cogido para los bloques que están entregados se puso en contacto con la promotora para que os convocaran a la reunión de constitución de la mancomunidad.

1- Ya se ha contituido la mancomunidad
2- Se ha elegido un predidente y un secretario
3- Se ha acordado que si antes del 30 de julio hay posibilidades de que se abra la piscina la pondremos en funcionamiento (no os preocupeis, los gastos que generen las zonas comunes hasta la entrega de vuestras llaves se hace cargo la promotora, incluida la cuota de la comunidad)
4-
 
M
Marta22
06/07/2004 07:53
Muy buenas a todos!!!
Fanny yo también soy del portal dos, del 3ºa. y tu ????
Jooooooooo a mi nos me han llamado aun!!!! dioss, no se habrán olvidao de mi no?? jejjeje. Q nervios, la verdad es que es todo súper emocionante!!!
A nosotros no nos ha llegado ninguna convocatoria de la reunión. Ví los carteles en las zonas comunes pero pensaba que sólo podrían ir los que ya estáis viviendo ahí. Y contarnos, de qué hablásteis y a qué conclusiones llegásteis????
No va a llegar nunca Septiembre??? q verano más largo!!!!!
 
P
Planet
05/07/2004 12:59
Hola!!!!!!!!!, vecin@s!!, que tal, yo ya tengo mi piso, y os comento que ayer domingo tuvimos una reunión para constituir la mancomunidad de vecinos, en la que según nos comentaron estamos TODOS los vecinos convocados, tanto si tenímos ya el piso como si no lo teníamos....,no se si es cierto o no que recibisteis la convocatoria de esa junta, pero os comento que se trataron temas muy interesantes y de interés general (zonas comunes).
 
L
Laura Ortega
05/07/2004 11:23
Hola vecinos!!

Oye Fanny, no te han llamado todavía del BBVA para ir a ver la hipoteca? Ya están llamando a la gente, dos amigos mios ya fueron el otro dia y nosotros tenemos cita mañana.
La hipoteca no se firma hasta septiembre pero ahora en julio quieren dejarlo ya todo hablado y medio apalabrado.
Bueno, entonces tu lo coges tambien en septiembre no? yo creo que lo cogerá casi todo el mundo en septiembre.
Besitos:
Laura.
 
M
Marta22
01/07/2004 07:53
como iba diciendo que se me ha cortao.... supongo que sí que lo sabréis porque seguro que a vosotros también os dio envidia cuando entregaron la primera fase.
Ya he visto también que se han puesto los primeros toldos, supongo que nosotros si queremos ponerlo tendrán que ser iguales a los que ya hay no???
Alguna cosa más que se haya acordado, como la colocación de los aires acondicionados o algo así??
Bueno, un besazo a todos!!!
 
M
Marta22
01/07/2004 07:51
Muy buenas a todos!!!
Soy nueva en este foro, y la verdad es que me ha encantado conocerlo.
Yo soy de la fase que supuestamente es para Diciembre, pero que parece que se va a entregar en Septiembre. Estoy de los nervios ya!!!! jeje
Estuve el fin de semana viendo las obras, y a mi me parece que la urbanización ha quedado muy chula, me ha gustado mucho.
No sabéis qué envidia me dais los que ya tenéis vuestro pisito y podéis disfrutarlo, bueno supongo
 
G
gemiv
08/06/2004 11:55
Pues la verdad es que estaba todo muy bien. Lo único es que cuando fuimos a ver los desperfectos teníamos una mancha en el parquet y han intentado quitarla pero aun se nota. Por lo dem´sa teniamos algunas cosillas y lo han arreglado.
Yo creo que la pisci no la vamos a tener, por lo menos es la impresión que me da a mi. El jueves nos han convocado a una reunion para crear la comunidad de propietarios en un hotel aquí en Madrid y supongo que nos informarán de todo bien. Ya os contaré
 
G
gemiv
08/06/2004 11:29
hola a todos. Soy una vecina del bloque 3, portal 2...ayer me dieron el piso y hoy estoy como locaaaa¡¡
 
P
password
02/06/2004 19:59
hola laura, nuestros pisos son mas pequeños, tienen 76 mts utiles, los garajes grandecitos y trasteros normales, lo malo de nuestros pisos, esque no tienen tendedero, bueno es muyyyyyyy pequeño, solo entra el cubo la fregona, pero por lo demas es muy bonito y buenos materiales, la distribucion es muy acogedora.

Esta en una zona de nueva expansion y de momento tiene buena pinta, aunque la 2 fase cuesta 40.000.000ptas.

saludos.
 
L
Laura Ortega
02/06/2004 12:08
Hola password (no sé tu nombre), bueno pues me piso tiene 105 (creo) construidos y 87 habitables.

¿Y los vuestros que tal? son parecidos a los nuestros?

Chao.
Laura
 
P
password
01/06/2004 22:52
hola laura, si nosotros lo hacemos con caixa cataluña, tambien a nosotros igual se adelantan.

vuestros pisos ¿que medidas tienen?

saludos.
 
L
Laura Ortega
31/05/2004 15:11
Hola password, pues nada que lo pisos muy bien, a mi me lo entregaban en diciembre de este año pero se van adelantar para septiembre o octubre, y van a estar acabados antes todavia pero nos lo entregaran para esas fechas. Lo mismo en los vuestros pasa lo mismo, porque esta gente trabaja muy rápido.

Para los fallos te llaman un mes o un mes y algo antes para ir a verlos y segun dice la gente q se lo han dado los acabados están bastante bien y las cosillas que estén mal te las arreglan sin problemas.

Oye lo de la hipoteca, la heceis con caixa calaluña porque es el banco que ha financiado la construcción? o que lo vais a hacer vosotros porque quereis? Nuestro banco es el bbva.

Saludos.
Laura.
 
P
password
29/05/2004 23:31
hola vecinos, perdonad que me meta en vuestro foro, pero soy vecino de las cañadas, en torrejon de ardoz, tambien de pronorte, y lo cierto que los pisos son van de maravilla, hay 2 fases y la 1 la entregan en Diciembre de 2004, aunque van a toda leche.

quisiera saber ¿que tal a quedado los pisos?,¿los garajes?, sobre la hipoteca nosotros lo hacemos con Caixa cataluña.

Lo cierto que Pronorte Uno-Palla hnos, tienen buena fama. ah y ¿os llaman para ver los fallos? Gracias por todo.

Saludos.
 
L
Laura Ortega
14/05/2004 13:16
Hola a todos, hola davi!!

Bueno pues ya lo sabes practicamente seguro, bueno seguro del todo, pq yo tambien llame a pronorte el otro dia y me dijeron lo mismo, que se adelantaran pero no para antes del verano, vamos que para semptiembre o octubre, y tambien me dijeron que nos llamarían unos dos meses antes.
Pues nada a esperar que no queda nada ¡QUÉ ILUSIÓN!

Un saludo
 
D
daviniaydavid
14/05/2004 12:37
HOLA A TODOSS!!! A VER, ESTO VA PRINCIPALMENTE PARA LOS DEL BLOQUE 4 (SUPUESTAMENTE DICIEMBRE). ME ACABA DE CONFIRMAR EL BBVA QUE NOS LOS ENTREGAN EN SEPTIEMBRE-OCTUBRE (IRA POR GRUPOS) Y QUE NOS LLAMARAN DEL BBVA PARA IR A MIRAR LA HIPOTECA A MEDIADOS DE JUNIO. K, OS HACE ILU??? TODO ESTO SE LO DIJO PRONORTE.
YA LO SABEMOS, BUENO, UN BESITO A TODOS
SALUDOS, DAVINIA
 
P
Planet
14/05/2004 12:04
Fanny, el nuestro no está mal!!, son dos habitaciones, pero son grandecitas, el salón idem, la cocina muy cuadradita, la distribución muy maja (bien aprovechado el espacio), y luego al ser un bajo, pues la parcelita está muy bien!!
 

Fin del hilo
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