Buenos días a todos,
Este mensaje es para asesoraros y
tratar de ahorraros un buen pico en el caso que esteis pensando en solicitar hipoteca en otra sucursal. Me han dado la tasación del piso: 3 dormitorios y una plaza extra de garaje.
Deciros que sí me han actualizado el valor del piso al módulo correspondiente al período 2005-2008. Efectivamente se ha incrementado un 13% aprox.
Pero a la hora de querer acogerme al
préstamo CUALIFICADO NO PUEDO . Porque nuestro módulo es del 2002-2005 y tendría que renunciar al préstamo inicial, pedir a la CAM una nueva calificación (módulo 2005-2008) y esperar a que sea concedido un nuevo préstamo cualificado, esto último es casi imposible porque a todos los efectos en la CAM saldrá que ya he tenido un prestamos cualificado y DOS préstamos de estas características no los otorgan.
Cita:[/quote
>"....a la hora de pedir un prestamo cualificado necesitamos (el banco) la fecha de calificacion y el nº de expte administrativo.
Hay que comprobar si el expte de calificacion que nos faciliten es de 2002 o 2005, porque nosotros (el banco) necesitamos el del 2005 : (ver párrafo)
" En el caso que nos presenten una calificación administrativa solicitando el préstamo convenido y en dicha calificación se haga referencia al Real Decreto 1/2002, debe indicarse al beneficiario que solicite de su Comunidad Autónoma una nueva calificación o una diligencia reconociendo que se puede acoger a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, debiendo figurar en la nueva calificación o en la diligencia las nuevas condiciones y las ayudas que correspondan." Cita:
Me ha asesorado una amiga, que trabaja en La Caixa, y tras leerse un montón de normativa de VPT, me ha confirmado que lo mejor que puedo hacer si quiero el
100% de la hipoteca + préstamo cualificado es coger el de Banesto.
además si se coge con otra entidad diferente a Banesto, que es donde tenemos el préstamo cualificado, no se podría solicitar ayudas de la CAM (no se importes ni nada, pero me ha facilitado un dossier que trataré de leer el fin de semana)
Comentaros que me he quedado pásmada con la tasación:
mi piso cuesta (redondeo) (121.900 + 12.600 plaza= 134.500 eur )
con la actualización a módulo vigente cuesta 156.000 aprox)
PERO EL PRECIO EN EL CASO QUE FUERA VIVIENDA LIBRE (Con las dos plazas de garaje) : 560.000 EUR
sólo quería deciros que he gastado un dinero en tasarlo y he comprobado que si se quiere el préstamo cualificado sólo podemos cogerlo en BANESTO, (a no ser que alguno se quiera solicitar es nueva. )
Comentaros que SI quereis renunciar al prestamo cualificado el importe actual de mi vivienda se ha visto incrementado en 21.500 eur.
Espero haberlo resumido bien y sobre todo evitar en lo posible que os gasteis el dinero de la tasacion para nada.