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J
jnp
10/02/2009 18:21

Recibo Comunidad

¿Por qué se ha subido el recibo de la comunidad en 98€?

1.818 lecturas | 29 respuestas

Hola Tod@s.

Una pregunta tonta, es que a estas horas, en el trabajo y pensando en la crisis, tengo la cabeza totalmente perdida y no me acuerdo ni lo que he comido hoy.

¿El que se haya subido el recibo de la comunidad, se debe a una derrama?, ¿otra metedura de pata? o ¿al cambio de año?.

Yo en concreto he pagado 98 € de más, con respecto al recibo anterior.

Gracias.
 
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Etiquetas
Recibo de comunidad Gastos adicionales
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Lutzow
25/02/2009 19:15

No sabes lo que me alegra tu mensaje sirve96, las cuentas son tan sencillas que me llama mucho la atención el error cometido, así como que se persevere tanto en él... Ruego porque el nuevo administrador sea lo suficientemente competente para aclarar este asunto sin dilación...

Salu2
 
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S
sirve96
25/02/2009 14:33
La verdad es que estoy de acuerdo contigo, Lutzow ; a mi me ocurre prácticamente lo mismo y, al final, me sale que he aportado unos 122 euros aprox. ; salvo que yo ya me haya hecho un lío creo que el problema viene del recibo de la derrama de abogados que cargaron el día 30/10/07 y que no corresponde a ningun recibo de comunidad porque salvo que se aprobara un recibo extra del que yo no me haya enterado tengo pagados los recibos mensuales más las derramas adicionales.

En ese recibo, precisamente, es en el que deducen, minoran o como queráis llamarlo 50 euros y cobran el resto. Entiendo que esta minoración no es una devolución, simplemente es como si esos 50 euros que ya habíamos pagado a la cuenta que se abrió se pasan a la comunidad en lugar de volver a ponerlos yo.

En definitiva, que a mí las cuentas tampoco me salen.
Hablaré con el presidente en cuanto pueda con los recibos en la mano.
 
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L
Lutzow
23/02/2009 19:28

Despelote, me parece que tú no fuiste de los que abonamos los 300 euros... Repito, la minoración de los 50 euros no fue en un recibo de la comunidad, sino de la derrama de abogados... los 33 restantes los pagué a través de mi banco... es de primero de ESO, si me minoran 50 y pago el resto, no se sostiene que tenga que volver a pagar el dichoso recibo... por el mismo y extraño razonamiento que se está siguiendo, si me minoraron un recibo de la comunidad por 46 euros y yo pagué los 45 restantes hasta 91, ahora también tendría que volver a pagarlos... un sinsentido... Lo he explicado en un montón de mensajes, y si alguien puede refutar mis cuentas, ruego que lo haga... Yo también estoy harto de escribir aquí, no tengo ninguna necesidad de ello, porque ya defenderé mis propios intereses cuando sea menester, pero sospecho que este es un error contable que afecta a todos los vecinos que en su día ingresamos los 300 euros, y por lo tanto informo de ello... Por desgracia trabajo en turno de tarde y no podré acudir a la reunión del próximo miércoles donde se votará el nuevo administrador, porque sería el lugar idoneo para aclarar este asunto, aunque espero hablar con él según sea elegido para solucionar este embrollo... Salu2
 
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despelote
23/02/2009 18:32
Creo que sigues sin entender, que lo que te han minorizado no es la derrama de abogados, sino el recibo de la comunidad para devolverte ese dinero, por que al pagar el recibo de la comunidad menos 50€ 0 menos 46€, dejas de pagar estas cantidades a la comunidad y asi recuperas ese dinero que pusisite con los 300€.

Y aparte de eso todos tenemos que poner los 83€.

Pero si sigues pensndo que cuando te descuentan un dinero del recibo de la comunidad y no lo tienes que pagar, con ese dinero que no pagas has cumplido con la derrama, te sigo diciendo que debes dinero a la comunidad, pero haya tu.

Saludos. Lo siento pero ya me has agotado.
 
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Lutzow
23/02/2009 11:31

Despelote, tengo muy claro lo que es minorizar... y si me han minorizado 50 euros de la derrama de abogados y he pagado los 33 restantes, el resultado es que he pagado el 100% de la derrama... Espero que el nuevo administrador sea lo suficientemente competente para solucionar el descontrol existente en las cuentas comunitarias... Salu2.

 
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despelote
23/02/2009 08:23
Querido Lutzow:
Sin ganas de polemizar, lo primero que te quisiera preguntar es si sabes lo que significa "minorizar", por que parece que tu entiendes que te estan cobrando más, cuando lo que significa es que te han reducido en estos dos casos tu recibo de la comunidad, no es que pagues ninguna derrama, sino que la comunidad te devuelve esos 46€ por un lado y otros 50€ por otro, que junto al cheque de 196€, hacen un total de 292€ que la comunidad te ha devuelto, y te debería esos 8€ para completar los 300€ que pusiste en su día.

Si entiendes esto, te ruego que me lo confirmes con el fin de llegar a un entendimiento.

De todas formas la derrama de abogados que se acordo para todos los vecinos, y digo todos incluido tu, fue de 83€ y esta es aparte de cualquier devolución. Si a ti te han cobrado estos 83€ en otros recibos de la comunidad donde ponga claramente derrama de abogados, y digo cobrado y no minorizado, entonces tu tendrías razón. Pero sino tienes estos recibos, la junta de gobierno tendría la razón de cobrarte los 74€ que junto a los 8€ que te debe la comunidad de tu devolución suman 82€(y los centimos que he desechado) justo la derrama que todos hemos pagado.

Te vuelvo ha insistir por ultima vez que con los recibos en la mano vayas a hablar con el presidente y demostrarle lo que crees y defiendes tu.



 
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Lutzow
23/02/2009 00:55

Hola despelote. No sé cual será tu caso, pero yo tengo guardados todos los recibos de la comunidad, y los 50 euros se me minoran de un recibo de 83 donde figura claramente "derrama de abogados"... los otros 46 son del recibo mensual de Noviembre del 2007... Me remito a las cuentas anteriormente expuestas, si se me minoran 50 euros de la derrama y pago los 33 restantes, es obvio que no debo nada a la comunidad... si la suma entre lo devuelto y lo minorado es de 292, aún me deben 8 euros... ya no sé como explicarlo... Salu2
 
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D
despelote
22/02/2009 23:01
Perdón Lutzow, se me había olvidado comentarte que el recibo de 45€ de la comunidad que comentaste, creo que es de febrero de 2008 y era un recibo de adecuación al presupuesto, compruebalo sumandolo al recibo de la comunidad de ese mismo mes y tiene que salirte igual que el recibo de la comunidad de marzo de 2008, lo que quiere decir que no se trata de ninguna derrama de abogados. Esto fue debido al fallo en las cuotas que nos había aplicado el administrador.
Saludos.
 
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D
despelote
22/02/2009 22:37
Querido Lutzow:
La cuenta de la vieja que a mi me sale es la siguiente:

300€ - Aportastes para abogados.
-196€ - Devolución en cheque.
-50€ - Minorados del recibo de la comunidad.
-46€ - Minorados de otro recibo de la comunidad.
------
8€ - Te debería la comunidad.
Si estos datos son correcto, pues perfecto hasta ahora, sino quiere decir que lo siguiente no sirve para nada.

83€ - Es la derrama de todos los vecinos, incluido tu.
-8€ - Que te debe la comunidad a ti.
-----
75€ - Dinero que deberías aportar.

Pero me parece que en tu caso por lo que has comentado en este foro, parece ser que te han cobrado 33€ de una derrama de abogados, por lo cual este sería el problema, pues estos 33€ no te los deberían de haber cobrado. Lo que deberías de hacer es hablar con el presidente con los recibos en la mano y que lo comprueben. En este caso la cuenta sería la siguiente:

75€ - Dinero que deberías aportar de abogados.
-33€ - Dinero que te han cobrado de derrama.
-----
42€ - Dinero que deberías aportar de abogados.

Mi consejo es que compruebes primero si te hicieron la minoración de 46€ en un recibo y 50€ en otro de la comunidad y despues con el recibo de 33€ de la derrama de abogados que te cobraron vayas a hablar con el presidente, pero segun estos datos entiendo que seguirias teniendo que pagar 42€.
Suerte y haber si con unas cosas y otras te puedes aclarar, aunque lo mejor sería tener los recibos y así lo podrian comprobar y resolver este lio.
Saludos.

 
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L
Lutzow
22/02/2009 19:22
Estoy dándole vueltas para que aún resulte más sencillo... según tu razonamiento (que es el mismo que el de la Junta), se me tenían que haber devuelto 217 euros y a cambio no pagar la derrama de abogados... todos de acuerdo ¿no?... Pues bien, lo acepto... Como sólo se me han devuelto 196 en un cheque, me tendrán que dar 21 euros más ¿ok?, y a cambio me olvido de la derrama... pero eso sí, como de esa derrama que no tengo que pagar, ya pagué 33, estos tambien se me tienen que devolver... 21 + 33 = 54... ahora bien, como se me minoraron 46 del recibo comunitario, tendré que pagarlos... 54 - 46 = 8... que me quedo en mi bolsillo, tal y como vengo diciendo desde hace varios mensajes... Espero que quede claro de una vez... Salu2
 
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L
Lutzow
22/02/2009 17:46
Qué va despelote, he hablado con el administrador, el presidente y un vocal... Las cuentas que sacas no son correctas, si se me minora un recibo para devolverme los 300, lo que no se puede hacer más tarde es volver a querer que pague esa cuota por entero, porque en ese caso no se me ha minorado nada, es así de sencillo... Dicho de otro modo, si se me deben 300, me entregan un cheque por 196, me minoran 50 en un recibo y 46 en otro, en total se me han devuelto 292, por lo que aún se me deben ocho... y si tenemos en cuenta que el resto de los recibos (33 de abogados y 45 de comunidad) se me pasaron por el banco, es obvio que no debo nada a la comunidad... Creo que el problema es que se está confundiendo conceptos como cantidades efectivamente devueltas (196 euros) con cantidades minoradas, que lógicamente van unidas a que los recibos sean reducidos en esa cuota, algo que no se está realizando en la cuenta que tú propones... en otras palabras, no puedes decir que me han "devuelto" 292, y pretender que continue debiendo 83, cuando dentro de esos 292 figura la minoración del recibo... Te remito a las mías, si ves algún error, te ruego que me lo hagas ver...

Salu2

 
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despelote
20/02/2009 15:33
Lutzow, lo primero creo que no has hablado con nadie de la junta de gobierno, lo has hecho con nuestro ex-administrador, que no sabía por donde se andaba, y el causante de este problema.
Lutzow tú pretendes que te devuelvan los 300 euros, pero no debería ser así, ya que entonces tu aportación sería 0, no aportarías nada. El importe que te deberían haber devuelto debería ser 300 menos 83 que es la parte que te corresponde pagar de la derrama de los abogados. Es decir 217 euros . Estás de acuerdo conmigo ¿no?

¿Pero cuáles son las cantidades que realmente se te han devuelto? Si no me equivocó 195 en un cheque, y además se te minoraron cuotas por importe de 96 euros. En total, tu devolución ascendió a 291 euros . ¡que casualidad! aquí aparecen los aproximadamente 8 euros (me imaginó que habrás desechado los céntimos para redondear) que dices al final de tú mensaje y que efectivamente te debía la comunidad. Si lo sumas todo son 300 euros, tu aportación inicial.

Pero como te he dicho antes no se te deberían haber devuelto 300, ya que entonces tú aportación a la derrama no existiría.

Se te han devuelto 291 € pero se te deberían haber devuelto 217 €, estás en deuda con la comunidad por importe de 74 €. Seguimos estando de acuerdo.

¿Es está la cantidad que realmente se te ha reclamado?

Si no fuera esta la cantidad deberías reclamar.

Saludos.
 
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L
Lutzow
20/02/2009 01:05
despelote dijo:

Te recomiendo lutzow, que hables con el presidente o con alguien de la junta de gobierno.Ellos sabran informarte.Saludos


Ya lo he hecho, y me ratifico en mi anterior mensaje, no es que sólo hayamos aportado ocho euros, es que esos ocho euros es lo que hemos aportado de más...

Total aportaciones: 300 + 33 (derrama de abogados) + 45 (cuota mensual): 378 euros

Recibos por abonar: 83 de abogados + 91 de comunidad = 174 euros

378 - 174 = 204 euros todavía a nuestro favor.

Nos devuelven un cheque de 196, por lo tanto, 204 - 196 = 8 euros... obviamente a nuestro favor, después de haber pagado todo...

Salu2
 
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despelote
17/02/2009 14:32
Te recomiendo lutzow, que hables con el presidente o con alguien de la junta de gobierno.Ellos sabran informarte.Saludos
 
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Lutzow
17/02/2009 14:03

Le he dado otra vuelta, y creo haberme equivocado en mi anterior mensaje, porque partía de la base de que habíamos pagado menos que el resto en la derrama de los abogados, pero ahora pienso que no es así... Redondeando cifras para que sea más sencillo: hace dos años ingreso 300 euros en un fondo comunitario... como al final no son necesarios, los gestores del mismo deciden devolverlo... pero en lugar de entregarme la cantidad entera menos los gastos (que hubiese sido lo más sencillo), deciden devolverme 200 en un cheque, poniendo en mi combre 50 en la derrama de abogados y otros tantos en un recibo mensual... como la derrama son 83, yo estoy aportando esos 50 que el fondo pone en mi nombre (que no olvidemos, son míos) y otros 33 de mi bolsillo... como el recibo mensual es de 91 euros, el fondo aporta otros 50 (ídem) y el resto lo pongo yo... Vamos, si yo le debo un euro a Ana y Juan me lo debe a mí, Juan se lo entrega a Ana directamente y todos en paz.. entonces, ¿de dónde sale la idea de que he pagado menos que el resto en la dichosa derrama?... incluso, si no redondeo, cheque + 50 de abogados + 46 del recibo + gastos de cuenta corriente: 292 euros... es la comunidad quien me debe a mí ocho euros... Como he tenido que devolver el recibo por el problema de la devolución que no era mía, he realizado un ingreso en la cuenta de la comunidad por los 136 de la cuota mensual, pero no voy a ingresar ni un euro más hasta que no hable con alguien que me explique este descontrol presupuestario... Salu2
 
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D
despelote
16/02/2009 15:29
El Señor José Luis sigue siendo el administrador de esta nuestra comunidad, hasta que presente las cuentas claras, y sino se le tendra que denunciar, y reclamarle las minutas pagadas por nosotros a su administración, ya que no es capaz de tener las cuentas claras. Ya esta bien que llevamos desde mayo de 2007 con las cuentas sin aclarar, y todavía se ve con la prepotencia de afirmar que ya no es nuestro administrador cuando se dijo claro en la reunión, que parece ser se le va ha echar, que seguiría hasta que las cuentas esten en orden y aprobadas.
Saludos.
 
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J
jisantos
16/02/2009 13:07
Tienes toda la razon, nosotros tambien tenemos mal el recibo, ya lo hemos aclarado.
una pregunta si Jose Luis ya no es administrador, quien lo es? quien va a gestionar los gastos o reuniones hasta que se tenga un administrador?
 
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L
Lutzow
13/02/2009 16:53

Gracias a todos por las respuestas... Bien, esta mañana he conseguido hablar con el administrador (en funciones, porque ya está despedido...) y al final resulta que me cobraban 307 euros por cargarme un recibo devuelto de un vecino con mi mismo nombre y primer apellido... Con la subida mi cuota mensual asciende a 136 euros, a los que habría que sumar 75 de la derrama de abogados, y aquí viene el lío... según el administrador me devolvieron 194 en un cheque, más 50 de descuento en la derrama y otros 46 en el recibo de Noviembre de 2007... me siguen sobrando 8 euros de los 300 (en realidad un par de ellos más, pero que se han ido en gastos de cuenta corriente...), por lo que si los restamos a los 83 iniciales de la derrama, salen 75... pero esto es erróneo, ya que en el recibo de la citada derrama yo ya aboné 33, por lo que me restan de pagar 42... despues de muchas vueltas con el administrador (que en esta ocasión se ha mostrado amable y comprensivo, a cada uno lo suyo), ha reconocido que tengo razón... Yo que vosotros revisaría bien las cuentas (no entiendo como puedes pagar 98 euros más, jnp...). Salu2
 
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2005
13/02/2009 15:25
Pues el punto de la reunión sobre la continuidad o no del administrador yo no lo recuerdo en la convocatoria de reunión, pero lo comprobaré. No pude asistir a esa reunión pero me parece que no se pueden incluir esa serie de puntos tan relevantes sobre la marcha, porque entonces pasa lo de la última vez, que se vota en reuniones en las que asisten los interesados y así sale lo que a uno le conviene.

Desde luego cada vez alucino más, y si las cuentas no están claras, a ver si en la próxima reunión se incluye un punto de "voto a favor para denuncia al administrador", y no que se arregle bajo acuerdos de los que el resto de vecinos no nos enteramos.
Además, si nos denunciamos a nosotros mismos como cooperativa (y que nadie me diga que esto no es cierto, se lo preguntáis al presidente y que os lo cuente) porque no vamos a denunciar al administrador?

Saludos
 
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S
SANTIAGO N
13/02/2009 10:40
Buenos días, yo tb tengo uno de 4 dorm. y en mi caso vengo pagando en los últimos recibos unos 136 € mensuales y este mes han sido concretamente 221,22 €. jnp pagas más porque me imagino que tu piso es más grande aunque sea de 4 dorm.
 
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C
canicosa
13/02/2009 10:10
Para los que no estuvieron en la reunión, os comento que uno de los puntos era la continuidad o no del administrador.
A petición de ellos, la actual presidencia de la comunidad había sido nombrada por 6 meses y en el orden del día estaba su renovación.
Como la contabilidad de la comunidad de vecinos se ha llevado tan mal desde su inicio, la actual junta decidió que, con el acuerdo de los vecinos, iban a quedarse unos meses mas para poner todas las cuentas en orden y pidió así mismo que aunque el administrador no continuase, se mantuviese unos meses para aclarar temas referentes a las cuentas, facturas que faltaban, pagos etc.


Por lo que yo pude hablar con los que estaban en mi zona, la idea era votar la no continuidad del administrador, pero los resultados no los conozco porque no me quedé al cómputo de los votos.

Me dió la impresión de que esta junta lo esta haciendo bien, quiere dejar todo en orden.

Saludos.

 
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J
jnp
13/02/2009 09:26

Hola, yo por un piso de 4 dormitorios, he pagado exactamente 254,18€. Ya lo puse, 98€ más que el recibo anterior.

Saludos.
 
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2005
12/02/2009 17:57
Yo creo que antes de pasar el recibo se debería de haber publicado una lista de afectados o de cómo nos afecta a cada vecino.

El administrador que tenemos es pésimo e inexperto, pero cobra como el que tiene 20 qños de experiencia a sus espaldas, siempre nos pasa los recibos por importes totales sin desgloses, nunca contesta, no coge el teléfono, envía las actas cuando le sale de las narices y lo peor de todo... no sabe hacer su trabajo y además si hablas con él te contesta con aire chulesco. Yo estoy hasta las narices, y veo que no soy el único así que a ver si hay suerte y para la próxima renovación cambiamos de una vez y sin pucherazo!

Saludos

Saludos
 
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L
Lutzow
12/02/2009 17:22
A nosotros nos quedo más o menos claro que tendríamos que pagar algo más por la devolución del cheque de los abogados, así como por la subida anual, pero el caso es que este mes me han pasado un recibo por encima de los 300 euros, 180 más que en Enero... He intentado ponerme en contacto con el administrador de las narices, pero no contesta en el fijo y tiene apagados los móviles... ¿podría decirme alguien cuando ha pagado este mes por un piso de cuatro habitaciones?... Salu2
 
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C
canicosa
11/02/2009 11:06
Soy testigo de que JNP va a todas, todas las reuniones como yo.
Según deduje, este abultado recibo se debe a la subida del 5% sobre la cuota del año anterior, y además, en 64 casos como el mio, a la cuota de abogados (50 euros) ya que nos devolvieron en su totalidad lo entregado. (195 en un cheque y nos minoraron 2 recibos de la comunidad creo que octubre y noviembre de 2007).
Esta vez el recibo ha sido conjunto y eso ha dado lugar a confusiones.
saludos.
 
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SANTIAGO N
11/02/2009 10:08
Buenos días, cuando yo he visto el incremento del recibo de la comunidad, he supuesto que era por el tema de los abogados. La verdad es que creo que a pocos nos queda claro el tema. De hecho un vecino, solicitó una aclaración al administrador de este tema por email, con copia a muchos otros vecinos, y no he visto ninguna respuesta por su parte. Bueno, la única respuesta ha sido la subida del recibo cuando he consultado el saldo de mi cuenta.
Efectivamente estamos ante otro error del administrador.
Hace días pregunté por este medio si alguien sabía el resultado de las votaciones, y a día de hoy todavía no las sabemos, y eso que eramos 26 personas las que asistimos...
El acta de la reuníón después de más de dos semanas no la tenemos...
Creo sinceramente que no nos merecemos esto!
 
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J
jnp
11/02/2009 08:37

Muchas gracias Aires Ya, pero sólo una cosita, no me he perdido ni una sóla reunión. De hecho si revisas un mensaje que puse el día 31.01.09 contestando a SantiagoN, me quejaba de que a la última, sólo asistimos 25-26 vecinos, por supuesto yo era uno de ellos.

Ya puse ayer, que había revisado los movimientos del banco desde el trabajo y que como había tenido un día difícil, no me acordaba ni de lo que había comido.

Y seguramente, como así ha sido, preguntando me lo iban a aclarar mejor. Porque si me tuviera tenido que exprimir el cerebro, no me habría quedado tan claro.

Gracias. Un saludo.
 
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AIRES YA
11/02/2009 08:00
Perdon, querido "jnp", lo que se me olvidó decir ayer, es que evidentemente es otro de los muchos errores cometidos por Nuestro queridisimo administrador, pues cuando esto paso solo coguio los datos que le dieron y ni le dio un vistazo. Puede que el vecino que le dijera la forma de devolución, se equivocara, pero la obligación de revisar que cuadren las cantidades, debería haber sido del administrador. Así siguen las cuentas sin aprovar desde que se formo la comunidad.
Saludos.
 
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A
AIRES YA
10/02/2009 21:58
Buenas, se nota que no vas a las reuniones de la comunidad, ya que se dijo no en esta ultima sino en la anterior y en un comunicado que mando la junta de gobierno.
La subida que se aprovo era de el 6%, pero además a las personas, como sera tu caso, que pusieron el dinero de los abogados antes de que se nos entregaran las viviendas, al efectuar la devolución, parece ser que se os devolvio casi la totalidad, con lo que no aportavaís casi nada de la parte que correspondio pagar a todos, de hay esta subida en tu recibo, pero no es una nueva derrama ni nada de esto, aunque si se enpieza a peritar la finca, mucho me temo que si que caera alguna.
Lo que puedes hacer es preguntar al presidente o a Alberto Olmos, que ellos sabran decirte las cantidades concretas, ya que yo no lo se seguro.
Saludos.
 
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Fin del hilo
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