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S
SANTIAGO N
19/05/2009 17:21

Nuevos Tipos de Interés Viviendas Protegidas

¿Qué medida anticrisis es esta? Gobierno aplica bajada ridícula en el plan de vivienda 2002-2005

2.113 lecturas | 19 respuestas
Buenas tardes, como podeís leer en el link que pongo del diario El Mundo, nuestros amigos del gobierno siguen con las buenas medidas anticrisis.
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/14/suvivienda/1242311989.html
Para el plan de vivienda 2002-2005, se nos debe de aplicar un 3,75. En estos momentos el Euribor lo tenemos en el 1,7 . Ojo porque el año pasado nos lo cambiaron, y el que nos corresponde es el que viene en nuestras escrituras (2002-2005). Aún no se ha publicado en el BOE, así que no se ha hecho efectivo, pero en breve lo publicarán.
Banesto nos va a intentar colar otro que no sea el que nos corresponde (Plan 2002-2005) no os dejeís.
Me parece rídicula la bajada, máxime cuando el año pasado nos aplicaron tal subida, justificándola como que la tendencia del euribor era al alza.
Y ahora que? que hacemos? Que medida es esta anticrisis?
Intetemos en la medida de lo posible, con conocidos en prensa o medios de comunicación que se hagan eco de esta tomadura de pelo! Yo por mi parte ya lo he hecho con un amigo del diario Expansión...
Entre Amancio y este gobierno nos tienen contentos!
 
Vecino_trc3b
Vecino_trc3b
08/07/2009 11:33
Ya me han cargado la letra de la hipoteca al interes que corresponde.

Oye, sabeis si hubiera algun tipo de plataforma o algo para protestar por el hecho de que tengamos que estar pagando un tipo de interes mucho mas elevado que el tipo de las hipotecas libres, siendo nuestra hipoteca de vivienta protegida??

Es que es para mear y no echar gota. A quien se lo cuento alucina en colores.

Saludos
 
T
tinchen
08/07/2009 08:23
Vecino_trc3b dijo:

Hola.

Hoy n mi cuenta de Banesto tngo un retroceso por el mismo valor que me cargaron con el tipo de interes incorrecto. Ahora, a ver si hacen el cargo con el tipo correcto.

Saludos



Hola.

Ahora mismo acabo de ver en la página Web de Banesto que me han hecho lo mismo que a Vecino_trc3b, aunque todavía no me han contestado el banco por escrito y en las condiciones del préstamo en la web sigue indicando que corresponde con el plan 2005-2008.

Saludos.
 
Vecino_trc3b
Vecino_trc3b
07/07/2009 10:12
Hola.

Hoy n mi cuenta de Banesto tngo un retroceso por el mismo valor que me cargaron con el tipo de interes incorrecto. Ahora, a ver si hacen el cargo con el tipo correcto.

Saludos
 
L
Lutzow
03/07/2009 13:56

Esta mañana hemos estado en el banco, donde nos dice el director que no sabe decirnos por qué nos han enviado un aviso donde el interés sería de un 3,67 y realmente nos están cobrando un 3,93... para poder decirnos algo más, está esperando a que la próxima semana le respondan desde la central... Esto huele bastante mal... ¿dónde podemos presentar una reclamación?... ¿sería interesante hacerlo de forma conjunta?... Salu2.
 
C
canicosa
03/07/2009 10:37
Muchas gracias, Santiago.
Estaremos al tanto, y si es necesario tendremos que ir uno a uno a darles la vara.
saludos.
 
T
tinchen
03/07/2009 10:05
Hola !!

En primer lugar, muchas gracias, SANTIAGO N, por la información que aportas y por la carta que dejas en la garita del portero, que seguramente nos servirán de ayuda para regularizar este asunto.

Hoy mismo me acaban de contestar de mi oficina lo siguiente: 

"Ya se ha avisado al departamento para que procedan a la correcta liquidacion."

Veamos como queda la cosa, pero seguro que conociendo a los bancos, no van a dar su brazo a torcer hasta que les demos documentación.

Saludos.
 
S
SANTIAGO N
02/07/2009 17:18
Por cierto, para los que querais ver la carta, dejaré una copia en la garita del portero.

Saludos!
 
S
SANTIAGO N
02/07/2009 17:12
Buenas tardes, ya tengo la famosa carta a la cual hacía referencia el director de la sucursal de Banesto. En ella lo único que informa son los nuevos tipos de interés de los préstamos cualificados. Punto y pelota. No viene nada que a nosotros nos deban aplicar uno u otro.
Ahora bien, por qué Banesto nos pone por error el del 2005-2008? Pues se agarra a la fecha de escrituración, que es el año 2007.
Pero esto es un error. Por qué?
1º.- Porque el promotor formalizó el prestamo el 1 de abril del año 2004. (a una vecina se lo han confirmado esta mañana en la Calle Maudes)
2º.- En nuestras escrituras viene bien clarito que nuestro préstamo hipotecario cualificado es el del 2002-2005.

Antecedentes:
1.- El primer año de hipoteca se nos aplica corectamente el del 2002 - 2005.
2.- El segundo año comunican mediante carta que se nos va a plicar el del 2002 - 2005, pero luego no es asi.
3.- El tercer año y actual, comunican mediante carta que se nos va a plicar el del 2002 - 2005, pero luego no es asi.

¿Qué raro que lleven dos años equivocandose no?
¿Qué raro que el primer año no se equivocasen?

Todo esto se lo he comunicado el director, el cual me ha dicho que lo va a consultar con el departamento de Banesto que lleva estos temas.

Seguiremos informando....
 
L
Lutzow
02/07/2009 13:39

Yo no entiendo a este banco, la verdad... A nosotros nos informan por carta de un interés del 3,677 dentro del plan 2002-2005... También dicen que el periodo de aplicación tiene su inicio el 26-5-09... Mañana iremos a hablar con el director para que nos devuelvan lo cobrado de más estos dos últimos meses... Ya informaremos... Salu2
 
T
tinchen
01/07/2009 08:42
Hola chic@s;

Pues a mí también me la intentan colar, porque me están aplicando como dice canicosa, el  CONVENIO PLAN 2005-2008 (3,938 %) y quisiera pedir a nuestro gran vecino, SANTIAGO N, que me remitiese una copia de la carta que ha recibido de Banesto en la que te indican que te van a aplicar: CONVENIO PLAN 2002-2005, ya que en mi caso, me cobran unos 150 euros de más anuales... 

Ya les he escrito una carta a mi sucursal para que rectifiquen el error, pero me temo lo que me van a contestar...

Mi e-mail: trc3b@yahoo.com

Muchas gracias.  




 
S
SANTIAGO N
30/06/2009 18:11
He recibido una carta de Banesto cuminicándome el nuevo tipo de interés que se nos va a aplicar, y es el siguiente:

CONVENIO PLAN 2002-2005
TAE 3,740%
Interés nominal (cuotas mensuales) 3,677%

Es el que nos tienen que aplicar, pero no es el que nos han aplicado en el último recibo.

Ahora no entiendo nada ¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
 
S
SANTIAGO N
30/06/2009 12:59
Buenos días, pues confirmado. Acabo de hablar con el Director de la oficina y me dice que nos han aplicado el tipo de interés del plan 2005-2008. Que dispone de un comunicado de la Comunidad de Madrid que pone que es ese el tipo de intrés que nos deben aplicar.
Le he repetido en varias ocasiones que en nuestras escrituras pone que nos corresponde el plan de vivienda 2002-2005, y me contesta que no tiene nada que ver, que prevalece la fecha de escrituración y el famoso papel de la Comunidad de Madrid. Dice que si queremos una fotocopia del papel que la tenemos a nuestra disposición en la sucursal.

Qué hacemos?????????????????
 
C
canicosa
29/06/2009 17:23
 Según la OCU

CONVENIO   PLAN 2002-2005 
TAE   3,740%  
Interés nominal  (cuotas mensuales)  3,677%     
PUBLICACIÓN BOE  23/05/2009

CONVENIO PLAN 2005-2008
TAE 4,010%
Interés nominal  (cuotas mensuales)  3,938%
PUBLICACIÓN BOE 23/05/2009

A mí me la están intentando colar.



 
S
SANTIAGO N
29/06/2009 16:39
Buenas tardes, no es correcto:

Para el plan de vivienda 2002-2005, se nos debe de aplicar un 3,75. . Ojo porque el año pasado nos lo cambiaron, y el que nos corresponde es el que viene en nuestras escrituras (2002-2005). Aún no se ha publicado en el BOE, así que no se ha hecho efectivo, pero en breve lo publicarán.
Banesto nos va a intentar colar otro que no sea el que nos corresponde (Plan 2002-2005) no os dejeís.

Como ya adelanté nos la vuelven a colar estos sinverguenzas. Debemos hacer algo o nos seguirán pisando
 
C
canicosa
29/06/2009 14:34
 

He estado unos dias fuera de Madrid y al volver me encuentro que los de BANESTO me colocan estos datos para el préstamo:
Tipo de interés debe: 3,93
Clase de interés: VPO 2005-8 NAC 0,00
¿Es correcto?. ¿alguien mas esta en mi situacion?
saludos.
canicosa

 
D
despelote
27/06/2009 23:36
El día 23 de mayo de 2009, por fin salio publicado en el BOE, la modificación de los tipos de interes de las promociones 2002-2005.
Como bien apunto "AIRES YA", el tipo de interes pasaría al 3,74%, y es aplicable en el primer recibo trascurrido un mes de la publicación en el BOE, lo que quiere decir que nos lo deben de aplicar en el recibo de este mes, cosa que espero que ya lo apliquen, y sino deberemos hacerles cumplir con la resolución y si lo han cobrado, que nos lo devuelban, tal y como lo hicieron el año pasado, para cobrarnos más.
Felices vacaciones.
 
V
visnu
21/05/2009 15:40
Bendita sea la hora en que me cambie a cajamadrid,aunque nos hizo pasar unos muy malisimos dias el bastardo de Juan Pablo Herrera , jefe de zona de banesto, a ver si lo ve con los ojos pinchaos en un palo...Suerte a todos con los desgraciados de Banesto.
 
A
AIRES YA
20/05/2009 10:31
Espero que esta informacion sea de vuestro interes.

En la web del Ministerio de Vivienda he conseguido esta nota del gabinete de prensa, donde habla de los acuerdos del consejo de ministros sobre la modificación de los tipos de interes para los diferentes planes de viviendas, y creo que según informaba "Santiago n" el nuestro es plan 2002-2005.

" GABINETE DE PRENSA
gprensa@vivienda.es
Consejo de Ministros
El Gobierno revisa el tipo de interés de las hipotecas de 600.000 beneficiarios de vivienda protegida

Nota de prensa

� ;� ; El Consejo de Ministros también ha autorizado el volumen máximo de préstamos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

14 de mayo de 2009.- El Consejo de Ministros ha aprobado hoy, a propuesta de la ministra de Vivienda, la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito en el marco de los últimos planes de vivienda.

La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores.

Las entidades de crédito que concedieron los préstamos aplicarán sin coste alguno para el prestatario los nuevos tipos de interés que registran las siguientes variaciones:
• Plan de Vivienda 2005-2008: el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09% al 4,01% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el BOE. El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros.

Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el BOE.

• Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia. En ambos casos el nuevo tipo de interés será aplicable, a partir de su publicación en el BOE, desde el inicio de la siguiente anualidad completa de amortización.

El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos. El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el euribor a 12 meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.

Volumen máximo de créditos para el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Dicho Plan cuenta con una financiación estatal de 10.188 millones de euros, se desarrolla mediante convenios con las Comunidades y Ciudades Autónomas y requiere, además, la colaboración de las entidades de crédito que concederán los préstamos necesarios para la consecución de los objetivos previstos en el Plan y adelantarán las cuantías correspondientes a los subsidios y a la Ayuda Estatal Directa a la Entrada. Una vez aprobado el volumen máximo de préstamos, el Ministerio de Vivienda procederá a la convocatoria para la selección de las entidades de crédito colaboradoras que financiarán el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

gprensa@vivienda.es Esta información puede ser usada en parte o en su integridad sin necesidad de citar fuentes
Página 2 de 2 target=_blank>www.vivienda.es"
 
S
SANTIAGO N
19/05/2009 18:17
Ya han publicado algo al respecto:

http://www.expansion.com/2009/05/18/economia-politica/1242682781.html
 

Fin del hilo
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