Hola a todos, os comento unos datos sobre locales por la zona de Monte Carmelo.
Ayer estuve en un barrio que está junto a Monte Carmelo, se llama Tres Olivos. Este barrio es de características parecidas al nuestro, es bastante nuevo, con avenidas anchas y algunos edificios con piscina. Esta localizado al otro lado de la carretera de Colmenar. El centro de este barrio es la plaza de Tres Olivos. En esta plaza hay cerca de 15 locales vacíos. Me he tomado la molestia de llamar a unos cuantos y el precio no es ni mucho menos de 1 millón de pesetas el metro cuadrado. Para locales sin acondicionar piden unas 500.000 pesetas por metro cuadrado. Esto es lo que piden, luego lo venderán por lo que puedan y si hay 15 locales vacíos en la zona creo que es porque no se venden muy bien.
Por otro lado, tenemos 4 locales que pertenecen a todos los socios, el quinto es de unos 70 metros y es propiedad de nuestros vecinos de los áticos.
Estos 4 locales que pertenecen a todos los socios miden todos juntos unos 1.027 metros cuadrados.
Ahora un cálculo rápido y aproximado: multiplicamos el total de metros por 500.000 pesetas y lo dividimos por los 68 vecinos que somos. Este cálculo es aproximado entre otras cosas xq cada socio tiene un porcentaje de local diferente con lo que le corresponderá una cantidad por la venta de los locales diferente.
Ahora, por otro lado sumar lo que vamos a pagar de Capital Social y de provisión de locales cada uno y compararlo con lo que corresponde a cada socio por la venta de los locales (aproximado) a un precio de 500.000 pesetas.
Cada uno sacará unas conclusiones pero para los que nos hemos comprado un piso de VPP y no tenemos ni un duro, la conclusión es bastante fácil.
Prefiero vender seguro los locales a un precio menor que correr el riesgo de no venderlos a un precio más alto.
Para nuestros compañeros socios de cooperativa que quieren especular con los locales, les digo lo siguiente: si estáis seguros de vender los locales a 1 millón de pesetas el metro cuadrado os vendo mi parte a 600.000 pesetas.
Pongamos a la venta ya los locales, si los vendemos a 700.000 pesetas el metro cuadrado sería un triunfo!!!!!!!