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Daniela030
21/03/2007 17:18

Caja Duero Impresentables

¿Por qué nos quieren cobrar una comisión de apertura del 0,50% si ya firmamos la subrogación de piso y garaje?

653 lecturas | 8 respuestas
Nosotros tb estamos que trinamos hemos llamado hasta Atención al cliente de Habitat porque resulta que vamos al banco esta mañana para firmar unos papeles y nos dicen que la subrogación era automatica solo para la plaza de garage que para los pisos no que teniamos que pagar una comisión de apertura del 0,50% vamos que nos hemos quedado alucinados, en Atencion al cliente nos han dicho que me llamaran del departamiento financiero todavia estoy esperando la llamada, pero acto seguido voy a llamar tb a la OCU y hablar con ellos y que nos digan, porque nosotros firmamos toda la subrogación tanto piso como garage.

A Alguno os ha pasado esto tb porque es una vergüenza.
 
A
aat
23/03/2007 13:22
LA NOVACIÓN SON UNOS 400 Ó 500 EUROS, PERO MÉTETE EN LA SIMULALCIÓN PARA VER LAS DIFERENCIAS Y MULTIPLICA POR LOS AÑOS A PAGAR.

Más o menos de gastos anuales tendrías:

- seguro del hogar, cte. cdo. y robo en la calle: 350 eruos aprox. (Lo tienes que hacer de todos modos,es un poquito más caro que mapfre y no sabemos que servicio da, pero bueno, yo me fío)

- gasto con la visa 1000 (sólo con la compra normal se gasta)

- una nómina domiciliada. (No te cobran si luego todos los meses pides que te traspasen cierta cantidad a otro banco)

- El seguro por el préstamo échale unos 360 (mejor pregunta tu caso concreto, porque hacen simulaciones)
(Con euribor+0.65 también se lo lleva es banco, aquí por lo menos si pasa algo, que Dios no quiera, no te quedas con el culo al aire)

- Luego te dan a elegir, entre un plan de pensiones, o un seguro de ahorro. El primero te desgrava más de hacienda y el palo te lo dan cuando lo sacas. En el segundo te desgrava menos, pero puedes recuperarlo cuando quieras (eso sí, te pasan a euribor+0.65) y no te quitan tanto al sacarlo. Y siempre es un dinero ahorrado.


TE LO HE INTENTANDO EXPLICAR TODO MUY CLARO Y DESDE MI PUNTO DE VISTA, PERO PIÉNSATELO BIEN, CONSULTA CON MÁS BANCOS, Y SOBRETODO COMO LO TUYO ES UNA CASO ESPECIAL CON PARTICULARIDADES BUSCA OTRAS ALTERNATIVAS. ME IMAGINO QUE HABITAT NO TE VA A HACER NI CASO.
 
A
aat
23/03/2007 13:10
¡¡¡¡¡¡DANELA IMPORTANTE¡¡¡¡¡

Esta mañana Cja Duero nos ha dejado euribor+0.25, a cambio de, y NO TENEMOS GASTOS DE APERTURA :

-tener menos de 35 años
-domiciliar una nómina, un plan de ahorro, 2 seguros de préstamo,el seguro del hogar (todo con ellos), y de tener un gasto con la visa anual mínimo de 1000 euros.


Existía otro posibilidad cambiar a 0.50 sin contratar nada de esto, sólo por tener menos de 35 años.


Nosotros vamos a pagar incluso más, que antes, pero tenemos unos servicios cubiertos, un seguro que teníamos que hacer de todos modos, ventajas con hacienda y una dinero ahorrado para un futuro.


OJO, LES HE COMENTADO QUE UNOS VECINOS LES HAN DICHO QUE TIENEN UNA COMISIÓN DEL 0.50 DE APERTURA DE LA HIPOTECA, Y ME HAN DICHO QUE ES UN PROBLEMA PARTICULAR CON UNOS POCOS VECINOS DE FERROVIAL (Y TE HA TOCADO LA CHINA).
AL PARECER LA CULPA ES DE FERROVIAL, PORQUE NO OS HIZO LA HIPOTECA.
A NOSOTROS COMO SÍ NOS LA HICIÉRON, NOS RESPETAN LAS CONDICIONES Y LA SUBRROGACIÓN, PERO A TÍ TE TRATAN COMO UNA PERSONA TOTALMENTE NUEVA. SEGÚN EL BANCO, FERROVIAL TIENE QUE COMPENSAR EL ERROR.

DE TODOS MODOS, EN LA RENFE DE MÉNDEZ ÁLVARO, HAY UN CARTEL CON LA PROPAGANDA DE LA HIPOTECA JOVEN DE CAJA DUERO, Y PONE 0% DE COMISIONES DE APERTURA, SI SE CONTRATAN LOS SEGUROS DEL PRÉSTAMOS HIPOTECARIO (ES DECIR QUE POR FALLECIMIENTO, TE PAGAN LA HIPOTECA), ESTE SEGURO PUEDE IR POR PERSONA DESDE 120 ANUAL, HASTA 500, DEPENDE
DE LAS EDADES Y LAS PROFESIONES DE CADA UNO.


ESPERO QUE PODÁIS SOLUCIONARLO, VAYA MALA SUERTE, QUE EXISTAN CASOS PARTICULARES NEGATIVOS.
 
T
tolina
22/03/2007 17:10
Si tu hipoteca es la "joven" es normal que os cobren el 0,50 porque cambian las condiciones del prestamo. De hecho a mi me gustaría tener que pagar ese 0,50 y tener euribor más o,25. Os vais a ahorrar mucho dinero, incluso el primer año. Si es hipoteca normal, no permitais que os hagan esa "guarrada" porque la subrogación es automático a euribor más 0,65. Que tengais suerte. y para todos indicaros que no debemos permitir ni un desperfecto en los pisos, ya que cada habitación nos cuesta como minimo 10 millones de pesetas.
 
D
Daniela030
22/03/2007 17:05
He estado toda la mañana liada con los de Ferovial por este asuntillo y incluso tb hablando con los del Banco estos no cedian pero los de Ferrovial me han dicho que si nosotros firmanos unas condicones con ellos que el banco no es quien para imponernos eso.
 
D
Daniela030
22/03/2007 10:50
Yo todavia sigo esperando a que me llamen los de Ferrovial, porque el del banco me dijo que eran dos hipotecas diferentes una para el piso y otra para garage que el garage si se subrogaba automanticamente pero la otra no.

De todas maneras me comentaron lo de la hipoteca Joven y me dijeron que seguiran las condiciones porque yo cogeria la del Euribor 0,50% y que la subrogación seria igual que lo uico que habria que pagar unos gastos de novación y punto ayer me vienen con esas claro a ver si esto se aclara porque ahora mismo estoy en un gran dilema.
 
P
prueba
22/03/2007 09:56
Hola. Yo ha he firmado las escrituras y efectivamente es todo muy lioso con Caja Duero. Para empezar, no querían ponernos la hipoteca a menos de 30 años, lo cual finalmente lo conseguimos (sin gasto alguno). Por otro lado está el tema de la hipoteca joven. Si quereis hacerla, hay que hacer una novación, y esto por mal que nos siente, es así, ya que supone un cambio de condiciones con respecto a lo que nos ofreció ferrovial. Además, al ser distintas condiciones el banco tiene una comisión del 0,5% de la cual también tiene que hacerse cargo el comprador, puesto que Ferrovial lo que nos ofreció era una hipoteca de Euribor + 0,65 y todo lo que suponga cambios con respecto a esto que conlleven gastos los debe asumir el comprador. A mi me ha costado mucho tiempo y peleas con ferrovial y Caja duero aclararlo todo, pero es así. Si no quereis pagar gastos de novación ni de apertura de hipoteca, teneis que seguir con las condiciones que nos dio ferrovial, que son Euribor + 0,65. Aquí con lo único que hay que tener cuidado es con el tema de los años a los que quereis poner la hipoteca, ya que no tienen que cobrar absolutamente nada por cambiar los años.
 
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Daniela030
21/03/2007 22:31
Imposible pero cierto tal y como te lo estoy contando porque a mi cuando me llamaron me dijeron lo de la novación pero hoy cuando hemos ido y nos encontramos con esas. Por supuesto que esto no se va a quedar asi, mañana vuelvo a llamar a los de Ferrovial les digo que me llamaran urgente y nada ala como si pasaran del tema.
 
A
aat
21/03/2007 21:00
IMPOSIBLE, eso se lo han sacado de la manga, en el contrato pone que es la subrrogación del préstamos ue tenía ferrovial y era para toda la urbanización.

Y además un día me hicieron un comentario, como que si lo dejaba para más tiempo, tendría que hacer como una persona que viene de nuevas, y nos cobrarían el 0.50, pero ese no es nuestro caso, y por eso tenemos que hacer lo de la novación porque ya teníamos una subrrogación.

Yo también preguntaré a Habitat, además en la cantidad de los talones que nos han dicho, incluyen la novación y ya está.

Si han calculado mal, que se aguanten y que lo hubieran dicho desde el ppio.
 

Fin del hilo
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