Volver al foro
V
Vecino32
30/03/2006 14:34

Reunión día 6

3.118 lecturas | 45 respuestas
¿Que es eso de quitar vigilancia y poner cámaras?
¿Que es eso de que la cuota suba un 13%?
 
R
Roco
17/04/2006 10:51
CRUELA HUMILDE SOY Y A LO MEJOR MAS QUE TU, ME PARECE QUE EL TEMA DE LOS NIÑOS YA CANSA, YA QUE ELLOS JUEGAN LA MAYORIA DE LAS VECES EN EL CAMPO DE TIERRA, SOLO ME CONTESTAS EL TEMA DE LOS NIÑOS Y EL RESTO NO TE INTERESA.
SOLAN YO NO PRETENDO QUE EL CONSERJE CUIDE DE MIS HIJOS YA QUE PARA ESO NOS VASTAMOS NOSOTROS QUE SOMOS SUS PADRES.
ESTE FORO EN VEZ DE DAR IDEAS PARA MEJORAR LAS COSAS PARACE SER QUE SOLO VALE PARA QUEJARSE DE LOS NIÑOS.
PIDO DISCULPA SI ALGUIEN SE SIENTE OFENDIDO PERO ES LO QUE PIENSO, Y DEJO YA ZANJADO EL TEMA DE LOS NIÑOS, LO QUE TENENOS QUE HACER ES QUE LO MAYORES CUIDEMOS MAS LAS COSAS Y NO HECHEMOS TODAS LAS CULPAS A LOS QUE NO PUEDEN OPINAR QUE SON LOS NIÑOS.
 
S
solan
17/04/2006 08:42
ROCO YA SE QUE LOS FINES DE SEMANA HAY CONSERJE PERO COMO TE DIJE LOS CONSERJES NO ESTAN PARA CUIDAR DE TUS HIJOS, NI DE LOS DE NADIE PARA ESO ESTAN LOS PADRES.
 
V
vecino29
12/04/2006 16:32
Vamos a ver Cruela de vill, hijo mío quien se opone a nada digo que me pongo de los nervios porque esto es un cachondeo, lo que hay que leer por aquí y lo que hay que escuchar en las reuniones, estoy de acuerdo que se cambie de adminsirador para cuando haga el año si no funciona que se vaya a la calle, a lo k me refiero que ahora no sería buen momento, porque supongo que rescindir un contrato nos costaría indemnización no? pues eso.
Según dices no bajaste a la reunión,(una pena) porque salió en contra 2 votos, pero como las abstenciones no superaban los 3/5 o algó así pues nos quedamos con ella. Y menos mal k no la quitaron.........
Asíque animo y baja a la próxima para que te alegres más de verme discutir je je.
 
C
CRUELLA DE VIL
12/04/2006 15:59
roco, no entiendo muy bien lo que dices, si has tomado medidas con tus hijos en el asunto del balón de este fin de semana, esto quiere decir que es cierto lo que yo he dicho, es más, tus hijos estaban en ese grupito, por lo tanto, tengo todo el derecho a protestar, entonces porque dices que no merece la pena discutir conmigo, con esta frase me confirmas que las verdades duelen.Si fueses un poquito más humilde en vez de menospreciar, deberías pedir disculpas porque tus hijos han incumplido una norma de la comunidad.
 
R
Roco
12/04/2006 14:53
Me parece bien lo que dices con los balones, yo he tomado medidas con mis hijos.
No merece la pena discutir contigo, haber si es verdad que
cuando tengas hijos cumple lo que dices, que luego sere yo
la que te recuerde cuando tu te quejabas.
Seguro que si mirasemos un poquito más lo mayores la urbanización no estaria como esta.
Solan los fines de semana tambien hay conserje.
Tanto quejarnos de los niños y lo que si es triste es que cuando hay reunión de vecinos solo aparezcamos 40 cuando en la urbanización somos 161.
Si tanto molesta los niños cuando haya una reunion lo exponeis que hay si estamos los padres para poder respoderos.
Porque la verdad es que ya cansa, parece ser que todo los desperfectos de la urbanización lo han hecho los niños.
Saludos.
 
C
CRUELLA DE VIL
12/04/2006 11:05
CHANEL: JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
 
C
chanel
12/04/2006 11:02
cruella de vil, tu nick te va ni que pintado.Paso de discutir contigo, no mereces la pena, te veo un poquito amargada.
atentamente tu vecina
 
C
CRUELLA DE VIL
12/04/2006 10:56
Buenos días a todos. Estoy totalmente de acuerdo con todo lo que ha dicho rluki.

roco: por tus comentarios entiendo que tus ventanas no dan a la urbanización y por eso no ves lo que hacen tus hijos, pero esto no te exime de responsabilidad, de vez en cuando hay que bajar a ver que hacen, mi casa tampoco da a la urbanización, pero el día de mañana, si es que tengo hijos, tendre que estar pendiente, más que nada porque el domingo en concreto estuvieron los niños de siempre, no otros diferentes, sino de la urbanización, jugando con un balón de reglamento, cosa que esta prohibida, según tengo entendido, yo entré y salí unas cuantas veces y seguían a sus anchas. Si tus hijos estaban entre esos niños, te digo que estuvieron toda la mañana, tiempo suficiente para bajar de vez en cuando para ver que hacen o dejan de hacer. Yo no tengo porque ir a decirle nada al conserje y menos una cosa que esta prohibido hacer, pero nunca he dicho que no puedan jugar, no mal interpretes por favor. Y otra cosita, a la hora de juzgar a los mayores que destrozan las cosas, da un poquito mas de datos, de la misma forma que yo los doy. Gracias.
 
R
rluki
11/04/2006 16:58
Aparte de los niños, como ya habeis comentado hay gente bastante crecidita, que no se comporta excesivamente bien: entrar al garaje como si fuera un circuito de carreras, llevar los perros sueltos y que hagan sus necesidades donde les de la gana, ....
Ademas el aspecto que tiene los ascensores y las paredes de los portales son lamentables, da vergüenza que vengan a visitarte.
 
S
solan
11/04/2006 16:51
Roco perdona y que hacemos los fines de semana cuando no hay nadie en la finca llamamos a Nelson por telefono para que se lo cuente a los padres lo que estamos viendo???, no crees que seria mejor que los padres se encargaran de sus hijos y no los vecinos o en su defecto el portero que bastante tiene ya con la finca como para hacer de niñera ¿no??.
 
R
Roco
11/04/2006 16:26
Como no , ya hacia mucho tiempo que no se metian con los niños.
Siempe miramos a los niños y nunca a los mayores, ya que hay mayores con uso de razon que son peores que ellos y destrozan más.
Estoy de acuerdo que hay dos parques, pero en la urbanizacion tambien se puede jugar con cuidado, ya que os quejais tanto porque cuando veis hacer algo malo a cualquier niños no se lo decis a Nelson para que se lo diga a su padres, pues el si los conoce a la mayoria.
Los padres les decimos que deben cuidar las cosas, pero si no los vemos no podemos regañarles, y si vosotros si los veis decirlo al conserje, porque adivino los padres no lo somos, y como siempre juzgamos a todos por iguales.
Tambien hay niños que entran en la urbanizacion y no son de ella y lo se porque tuve que bajar un dìa y hecharlos ya que amenazaron a mis hijos.

 
C
CRUELLA DE VIL
11/04/2006 14:13
CHANEL, PARA EMPEZAR CONTESTO A LO QUE ME DA LA REAL GANA.
PARA CONTINUAR EL SEÑOR QUE SE PRESENTO EN SU MOMENTO PARA CONSERJE DEMUESTRA CON SU APTITUD EL Y SU FAMILIA QUE NO MERECIA ESE PUESTO Y COMO YO LO SE Y TU NO, PUES NO PREGUNTES.
LOS NIÑOS SI NO SABEN JUGAR QUE JUEGUEN EN SUS CASAS Y DESTROCEN LAS COSAS SUYAS, NO AJENAS.
Y COMO TU COMPRENDERAS DE MI CUENTA CORRIENTE NO VOY A HABLAR CONTIGO.
 
S
solan
11/04/2006 13:31
Por cierto Chanel en el barrio hay dos parques (por si no lo sabias).
 
C
chanel
11/04/2006 13:25
Cruella de vil:Lo primero decirte, que si no quieres perder el tiempo en algunos temas, no contestes a lo que puse.
Tampoco veo mal que un vecino se ofreciera para trabajar ¿por que mejor ni hablar?.
Pienso si tenias suficientes recursos y dinero en el banco como para meterte en privados no te tendrian que haber dado uno de estos.Estos pisos no se los dan a cualquiera. Y ya se que no los regalan y los dan pero estudian un poco la economia que se tiene.
Pijerias en la finca no hay, quien tiene pijeria sois vosotros. La vigilancia la veo bien pero como ya dije, creo que si nos quieren robar nos van a robar igual estando esos en la puerta. En los garajes dicen que ya robaron y tenemos vigilancia. Señora si tienes tanto miedo a que te roben en tu casa contrata un servicio de alarma y urgencia en el caso de robo.
Y NO TE METAS CON LOS NIÑOS QUE NO TIENEN DONDE JUGAR, PORQUE NUESTRA COMUNIDAD NO TIENE NI PARA ZONAS RECREATIVAS.

vECINO32: Ahora el nombre del administrador que llame es galache esta trabajando en la finca de detras de iber-caja C/ Canchal. Por lo que vi es mas caro que el que tenemos nosotros ahora.Este cobra 6 € por vecino al mes. Pero creo que funciona muy bien. Todo es comprarar y mirar. El que tenemio ahora puede ser economico pero no administra bien.
 
S
solan
11/04/2006 13:25
Por cierto chanel y quien limparia los portales y la finca??? Nelson??? , hombre lo digo porque ya que nos ponemos tambien podemos quitar la limpieza y nos ahorramos una pasta, y para que queremos vigilancia, si te parece bien Chanel hay un perro vagabundo por el barrio y por las noches lo podemos dejar en la garita del portero para que asuste ¿no?, hombre!!! si se trata de ahorar ....
 
V
Vecino32
11/04/2006 12:50
Chanel aunque no lo tengas no recuerdas quien es el administrador y cuanto?.
¿Solo contratarías a Nelson y al de por las noches?
¿No librarian los fines de semana?
Si libran los fines de semana o 2 días mínimo a la semana, según el Estatuto de los Trabajadores ¿se contratarían a dos personas más para sustituirlos?.
¿Y si se ponen enfermos?
Creo que tienes que tener en cuenta muchas más cosas.
Y si preguntais la cuota de comunidad de las urbanizaciones del barrio vereis que pagamos más o menos.
Por ejemplo:
En los pisos de la EMV anteriores a los nuestros, pagan más de 30€ sin vigilancia (han robado pisos, por si no lo sabeis).
En Zafiro I pagan media 61€ x 250 vecinos = 15.250 : 166 (vecinos que somos nosotros) =92€ de media (sin trasteros, que la luz de los trasteros la pagamos todos, esta incluida en la luz del portal, por si no lo sabeis).
 
C
CRUELLA DE VIL
11/04/2006 12:26
Se estan comentando cosas que no tiene sentido ni perder el tiempo en ello, como es el tema de quitar la empresa de vigilancia y contratar nosotros a una persona particular, este asunto se trato en la anterior reunión y la inmensa mayoría dijo que no, entre ellos yo,y menos mal porque la cantidad de problemas que tendríamos ahora mismo ni nos los imaginamos, es mas, se ofrecio un vecino de la finca para trabajar y mejor ni hablar...
Otra cosa es querer cambiar la empresa porque no nos guste el servicio que estan dando.

El tema de que nos han dado el piso a personas que no nos podiamos comprar otro de vivienda libre, totalmente falso, yo me he comprado un piso de protección oficial, NO ME LO HAN DADO NI REGALADO, pero te aseguro que sino me lo hubiesen adjudicado me habría comprado uno libre, que estaría mas ahogada evidentemente y eso no lo discuto, pero nada más.

Pijerías creo que hay las mínimas, porque que yo sepa tener vigilancia para que no roben en las casas o en el garaje nuestros coches, no es ninguna pijería son cosas de primera necesidad y si la comunidad esta destrozada, hay que dar las gracias a los papás de esos niños que estan todo el día destrozando las plantas, jugando con el balón cuando esta prohibidísimo y etc ,etc...
 
C
chanel
11/04/2006 11:16
Vecino32. El presupuesto no lo tengo yo ya que se lo di al vocal del portal 3.
Solan: Por regla general siempre que contrates a alguien sin ser a traves de una empresa o intermediarios SALE MAS ECONOMICO.Date cuenta que si contratamos a Nelson sin ser a traves de su empresa, el nos saldria mucho mejor. Lo unico bueno de tener un servicio con intermediarios es que si uno se pone malo te viene otro. Pero de que nos vale.... si Nelson estuvo de vacaciones y los que vinieron en su puesto no hicieron ni el huevo.Estos pisos se supone que nos lo dieron a personas que no podian comprarse una casa ya que estan por las nuves, es la primera vivienda ...y veo que hay mucha pijeria: camaras ,servicios por empresas, vigilancia, .... pensar un poquito que la comunidad se esta subiendo por las ramas y que no tenemos de nada en la finca.... ni un triste arbol. Siendo nueva es cuando menos gastos tendriamos que tener. ¿cuando tenga 20 años? tendremos que vender el piso por no poder pagar la comunidad.
Si quieren robarnos nos robaran por mucha seguridad que tengamos, estos que vienen NO HACEN NADA.
Yo lo que quiero es que la comunidad no suba y que haya o no vigilante venga un buen administrador que sepa llevar bien la administración sin subir la cuota de comunidad.
 
C
CRUELLA DE VIL
10/04/2006 16:46
Una cosita, yo no baje a la reunión, pero me he tomado la libertad de opinar.
 
C
CRUELLA DE VIL
10/04/2006 16:41
Totalmente de acuerdo con SOLAN en los dos temas, de nada sirve poner cámaras sino hay alguien que las controle, porque para gravar y ver al día siguiente como han entrado en el garaje y han robado un coche.... y es mejor tener respaldado el tema de la vigilancia y de la limpieza por una empresa, porque si hay una baja o cualquier cosa, quien se encarga de buscar a un sustituto, por ejemplo.
 
S
solan
10/04/2006 15:38
Chanel la experiencia me dice que tener a una persona contratada es un error, con una empresa siempre tienes todos los servicios cubiertos, y siempre te sale mas economico la empresa que tener a una persona fisica contratada, yo no tengo nada en contra de Nelson pero prefiero que las cosas sigan como estan ahora.
 
S
solan
10/04/2006 15:30
Entonces que quieres decir Rydro, que si nos quitaban el vigilante de por la noche ponian camaras ????, y luego nos pondrian una television a cada uno en nuestra casa??? o como es eso, quien vigilaria las camaras?????. Aqui hay algo que no me cuadra. Menos mal que seguimos como estabamos.
 
V
Vecino32
10/04/2006 12:19
Puedes poner el presupuesto del administrador que le has dado a tu vocal para poder comparar? Gracias
 
C
chanel
10/04/2006 11:15
Yo baje a la reunion cuando vine de trabajar a las 10 aprox de la noche y la reunion ya habia terminado solo quedaban 4 presonas.
Antes de la reunion, le meti en el buzon del vocal de mi portal una carta donde estaba el presupuesto de un administrador.
La vigilancia que tenemos es una ...... ya que no hacen nada, solo estan con el movil, y en el caso que entrara alquien a los garajes o a la finca ellos ni se enterarian o si los encuentran estoy segura que no harian nada. ESA VIGILANCIA NO VALE PARA NADA.
Lo que habria que hacer es contratar al portero a NELSON directamente y a un vigilante sin intermediarios ya que a ellos les dan una mierda de sueldo y a nosotros nos cobran un paston.
Un buen administrador sabria administrar la finca no que estemos en negativo.ESO ES ADMINISTRAR?????

Hay que buscar soluciones.
 
R
rydro
10/04/2006 10:58
La subida del 14% se debe a que el año pasado tuvimos muchos gastos por reparaciones de cerrajería, fontanería y electricidad en zonas comunes, y el administrador al hacer el presupuesto supone que los gastos durante este año van a ser los mismos.

El año pasado ya pagamos 1 couta más, 13 en total, porque no llegábamos a cubrir todos los gastos. Si este año tenemos menos gastos se supone que tendría que sobrar mucho dinero.

La vigilancia nocturna nos cuesta al año 26.000 euros, otros 26.000 el conserje y unos 18.500 la limpieza. Cada noche nos cuesta el vigilante unos 72 euros. Creo que se podrían conseguir presupuestos de otras empresas de vigilancia más baratas.

Lo de poner un sistema de cámaras con grabación en video era un opción para quitarnos la vigilancia nocturna, al seguir con el vigilante las cámaras se rechazaron. Lo que me parece excesivo es tener vigilante nocturno y además cámaras.

Los presupuestos que se pidan, entregádselos al presidente en mano o en su buzón.

 
V
Vecino32
07/04/2006 15:59
Me contesta el webmaster que no puede colgar presupuesto, con lo cual, (aunque me cueste un poco) os lo detallo:
El servicio que nos da:

Gestión administrativo-contable (preparación de presupuestos, balances por periodos trimestrales o según solicite la Comunidad, redacción de actas, gestión de averías, seguimiento de servicios, etc..)
Asistencia a Juntas de Propietarios que sean convocadas, con un máximo de tres anuales (si hubiera más, 60€/junta).
Asesoría jurídica.
Gestión laboral de empleados: altas, bajas, nóminas, seguros sociales, retenciones I.R.P.F., etc.
Redacción de estatutos.
Intermediación frente a Organismos Oficiales y Entidades.
Cobro de recibos (domiciliación bancaria)
Reclamación judicial de morosos
Toda gestión referente a esta Comunidad
Atención personalizada, ahorrándole desplazamientos a nuestra oficina, trasladándonos hasta su domicilio para atenderles.

PRECIO DEL SERVICIO PARA ESTA COMUNIDAD: 166 VIVIENDAS + GARAJE: 650 € / MES + IVA
 
V
Vecino32
07/04/2006 15:50
Acabo de recibir el presupuesto de la Administración de fincas Aspe y Alonso, se lo he enviado al webmaster para que lo inserte en la parte de descargas y así lo podaís ver todos, cuando pueda se lo meteré en el buzón al presidente y espero que se realicen juntas por portal y se pueda decidir que hacemos, el presupuesto va en línea a lo que cobra Tarín pero como no sé el servicio que nos dá no puedo comparar.
Espero que lo leais y opineis, aunque no bajemos a las reuniones.
 
M
mhm
07/04/2006 15:08
Perdonad unas preguntas, que seguramente si hubiera ido a la reunión me hubiera enterado (es lo que tiene trabajar). ¿Ha subido el "precio" de la vigilancia nocturna tanto que la famosa subida del 14% va directamente a sufragarla? ¿Qué ha pasado con lo de las cámaras? ¿Y con lo del perito? Yo el año pasado pedí presupuesto de administradores, pero alguien dijo en el foro que si no se hacía en el momento de la junta anual había que convocar junta extraordinaria (con el consiguiente coste) y que ya no procedía.
Salud
 
V
Vecino32
07/04/2006 13:30
Menos mal que no se ha quitado la vigilancia, y si la vigilancia implica tanto en la subida de la cuota lo pago sin problemas, no quiero que mi familia ni ningún vecina tenga un susto sin necesidad, porque tenemos que tener claro que aunque puedan entrar estando el vigilante se lo pensarán más ¿o no? y ni yo ni mi familia hasta este momento hemos tenido ningún percance.
Sobre el cambio de administrador como os dije en hace unos días he pedido presupuesto todavía no me han enviado nada.
¿que se ha decidido en relación a las próximas juntas?
Muchas gracias por informarnos a los que no podemos acudir a las juntas y no por ello no podemos opinar en el foro.
 
R
rydro
07/04/2006 12:25
Lo que da pena es que a una junta general de una comunidad de 161 vecinos, bajen solamente 40. El que no baje a la junta, que luego no se queje de lo que se apruebe en ella.

Ayer se aprobó tanto seguir con la vigilancia nocturna como la subida del 14% en la couta. Habiendo aprobado la vigilancia nocturna, no habia más remedio que admitir la subida. Y la vigilancia nocturna se salvó porque los votos en contra no llegaban a los 3/5 necesarios.

Supongo que muchos vecinos ausentes ayer no estarán de acuerdo con pagar más cuota, pues ya es tarde para quejarse.

Todos los vecinos deberíamos buscar presupuestos de administradores fiables (aunque sean más caros que éste) y empresas de vigilancia más baratas, y dárselos al presidente para cambiar a los que tenemos.
 
S
solan
05/04/2006 08:38
Puede ser que JHC no viva en la urbanizacion y por eso no se entere de las cosas que suceden....
 
C
CRUELLA DE VIL
04/04/2006 16:15
De todas formas no hace falta estar todo el día en casa para saber ciertas cosas, simplemente con salir y entrar por la puerta de la urbanización un par de veces al día te das cuenta, si quieres claro.
 
C
CRUELLA DE VIL
04/04/2006 16:12
En ningún momento se esta diciendo que la gente diga lo que no sabe o lo que no ve, se dice que la gente que se queja en el foro que también lo haga en las reuniones, al administrador, a Urbacontrol, etc... Entendemos lo que nos da la gana y queremos jhc.
 
J
jhc
04/04/2006 14:40
Si vosotros sabeis que el conserje no ha hecho nada en todo el mes es porque estais ahi para verlo, no es que la gente no se queje, es que no se está en casa para saber lo que hacen o dejan de hacer, si lo veis quejaros, que cuando los demas lo veamos ya nos quejaremos
 
V
Vecino32
04/04/2006 11:37
Será que usa plumas y se las compra a nuestra costa.
Que jodio el Tarin....
 
B
beckychati
04/04/2006 11:32
Hola,
Bueno, ¿y si encontramos un administrador que nos cobre lo mismo pero no nos clave facturas abusivas por el material de oficina?, por poner un ejemplo.... porque vamos, en post-it y folios no se gasta uno tanto, y en cuanto a las dos cartas anuales que envían ni siquieran se gastan en sellos porque las echan ellos mismos al buzón. A ver si nos lo explican.
 
V
Vecino32
04/04/2006 11:28
Buenos días a tod@s:
Sobre el administrador he hablado con amigos y parece que el nuestro no es de los caros, vamos que tenemos un poco dificil encontrar alguno similar de precio, manda h.. lo que ganan los administradores por no hacer nada.
Si cambiamos de administrador no creo que pueda ser a mitad de año, como el contrato lo tendrá el presi hay podremos ver la clausula que tenga de rescisión y por supuesto cumplirla.
Sobre la pasta me parece una pasada un 13%, con el IPC creo que es lo más correcto, porque todos los arreglos y mejoras que se hicieron el año pasado me imagino que ese gasto no lo tendremos este, por ejemplo (la valla, los extintores, etc....)
 
C
CRUELLA DE VIL
04/04/2006 11:16
Vecino29, te recomiendo que si tan nervioso te pones al entrar en este foro o no entres o entres en otro, pero tranquilito. Por lo que dices me imagino y quiero pensar que tu eres de los primeritos que protestas en las reuniones y eso me encanta. Y si estamos a mitad de año, pues que bien porque tenemos otro medio año para buscar presupuestos, tu no si no quieres.Un saludo.
 
V
vecino29
04/04/2006 10:47
Buenos días,
cada vez que entre en este foro me pongo de los nervios y perdonad pero a veces se leen sandeces, de que nos sirve hablar por aqui si luego en las reuniones todo queda com esta???? vamos a ver si el administrador no vale, pues llevar presupuesto y ofrecer algo mejor no? si no se tiene cuando hacemos las reuniones tendremos que quedarnos con lo que tenemos, vamos que digo yo, y ahora a mitad de año decimos de cambiarla esto va a ser la catastrofe.
2º punto:
¿subida de comunidad? vamos ni de coña ¿para que? si nunca hay dinero, lo que tenemos que hacer es intentar que con lo que pagamos nos llegue, y no gastar dinero extra como se ha gastado en arreglar desperfectos que rompen otros, en desantrancar bajadas de tirar trapos por la taza del Water etc. etc. así claro como va a ver dinero aunque paguemois 120 euros. Si se tiene que hacer algo se hace se da una derrama y punto y así intentamos amoldarnos a lo que ya pagamos de comunidad sin tener que subirla.
Por mi parte no doy un duro más lo siento.........
 

Fin del hilo
46  mensajes12>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento