Hola a todos:
Desde mi punto de vista el cálculo es sencillo.
1) Imaginemos que queremos un prestamo de 300.000 EUR a 25 años.
2) Calculamos la cuota en un simulador a un tipo actual, por ejemplo 3%: 1422.63EUR (esto aprox. es lo que pagariamos con Caixa Catalunya)
3.1) Miramos la cuota de establecimiento de un nuevo prestamo: (impuesto)IAJD = 1.5% s/300.000 = 4500EUR
3.2) Miramos una comision tipica de establecimiento de nueva hipoteca, 0.5% s/300.000 = 1500 EUR
3.3) Suponemos que este dinero, realmente, no lo tenemos, por lo que el prestamo con otra entidad seria de 300.000+4.500+1.500 = 306.000 EUR
4) Miramos en un simulador un prestamo de 306.000EUR a 25 años en el que la cuota sea de 1422.63EUR y calculamos el tipo de interes ; resultado: 2.82%
Es decir, salvo por comisiones de cancelacion/amortizacion, que dependera de vuestros planes, interesa cambiarse si otra entidad baja el EURIBOR ofrecido por Caixa Catalunya en mas de un 0.18%.
Si además tenemos que hacer una novación, entonces habra que aumentar al primer supuesto los gastos de novación (y el diferencial de interés bajará).
Puesto que los diferenciales de intereses tipicos ahora andan por el 0.4%, si la Caixa Catalunya solo lo baja a un 0.6% no compensa.
Saludos,