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J
jordania
14/09/2006 18:12

IMPORTANTE PARA TODOS. POR FAVOR LEERLO.

¿Por qué Poscam no ha reclamado los papeles faltantes antes?

821 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos. Os voy a comentar lo que he indagado estos dias porque creo que TODOS tenemos el derecho de saberlo:
estos dias he estado en contacto con Poscam y aunque Pedro estaba de vacaciones, un compañero suyo me ha informado del estado de la obra. Hace ya unos dias me dijeron que esta semana habría una reunión con el arquitecto para firmar el certificado de fin de obra, certificado que a dia de hoy no ha firmado "por no estar del todo acabado" y certificado que en la reunión de Junio se nos aseguró que iba a ser firmado para "agilizar el papeleo". Y sobre la pregunta de que si se ha estregado a la CAM el expediente de la obra me contestaron que aún hay dos cooperativistas que no han entregado los papeles. Si no recuerdo mal estos papeles se nos requirieron el pasado mes de Abril, y el hecho de que falten estos dos nos lleva a mas retraso, ya que según Poscam se podría haber entregado el expediente ya. Sé que este tema se trató en la reunión de esta semana y que se les va a mandar un burofax, pero yo me pregunto y os pregunto: ¿es que Poscam no ha podido reclamarlos antes? ¿Por qué no se dijo este hecho en la asamblea de junio para que nosotros votaramos si seguir con ellos o directamente ECHARLOS DE LA COOPERATIVA? Y por último ¿conocía el Consejo Rector este hecho? Y de ser así ¿por que no nos lo ha comunicado a TODOS, que somos los que estamos y vamos a sufrir las consecuencias de estos dos CARADURAS DESCEREBRADOS?. Me he permitido leerme los Estatutos, y os resumo lo que para este supuesto nos interesa. Por favor, que esta información no caiga en saco roto. Temenos que ponernos de acuerdo, quedar todos los que podamos en la obra, reunirnos y decidir sobre el tema. Pensar un poco en la documentación: la fotocopia del DNI la tenemos todos en regla, el certificado de Hacienda no varía la cifra de los rendimientos del trabajo la pidas cuando la pidas... sólo nos queda el certificado de índices: llamarme malpensada pero creo que estan esperando vender un inmueble (o que pase el tiempo pertinente)para pedir el certificado y que no aparezca nada a su nombre. Creo que es importante que nos pongamos en marcha, pensar que puede pasar si los susodichos no presentan la documentación hasta que "les venga bien",,CUANDO NOS VAN A ENTREGAR NUESTRAS VIVIENDAS??? Espero vuestras respuestas. Os adjunto la información de los Estatutos:
Art 9. Obligaciones de los socios: "comportarse con la debida consideración en sus relaciones con los demás socios, con los empleados de la cooperativa,.."
Art 13. Baja del socio. Clases, procedimientos y efectos.
Baja voluntaria. "puede hacerse con un aviso de un mes. Se considera baja voluntaria justificada: a/ cuando el socio incumple las obligaciones establecidas en la ley, en los Estatutos, en las normas de promoción o el contrato de incorporación a la misma, en la forma que perjudique gravemente los intereses de la cooperativa". b/ "baja obligatoria. El socio causará baja obligatoria en la cooperativa cuando pierda los requisitos exigidos por la ley o los Estatutos para formar parte de la misma"
Art 15. Faltas y sanciones." Son faltas muy graves el fraude en,....,o la ocultación de datos relevantes respecto a las condiciones y requisitos para ser socio".
Sanciones: "muy grave de 25000 a 100000 pts, o su equivalente en euros, expulsión o suspensión de todos/ algunos de los derechos: asistencia,...., usar servicios de la cooperativa,.." "La facultad de sancionar es del órgano de administración: esto es el Consejo Rector.
Consecuencias de la baja: deducción del 25% en caso de baja por expulsión y de 10% en caso de baja voluntaria.
Si alguno de los citados aquí ha leído este mensaje NO TENEIS VERGUENZA. Y no creais que lo digo parapetandome en el foro. Si consigo saber quienes sois, tener seguridad de que también vais a saber quien ha escrito esto.
 
J
JurJur
24/09/2006 00:59
Supongo que si hubiera mas gente como jordania, habría linchamientos publicos.. Una persona cabreada y pesimista es una cosa. TODO EL MUNDO cabreado y pesimista, es el caos.

Las cosas están mal, no se cumplen plazos, parece que la gente no se preocupa todo lo que deberia (o quiza no entran en Internet tan a menudo como los demas) y POSCAM no se preocupa de nuestros pisos como nosotros. Vale. Hay que pedir responsabilidades a la constructora, que es la responsable de los retrasos, pero eso se puede hacer con POSCAN, sin POSCAM, con reuniones o sin ellas. Y sobretodo se puede hacer sin escribir todas y cada una de tus palabras cargadas de odio y resentimiento.

Esperemos a saber el resultado de la reunion de la pasada semana y planteemos soluciones constructivas. Ni mentar a la familia de nadie, ni prender fuego a nada. Denunciar si es preciso, y si no.. esperar. Llevamos .. mucho tiempo esperando. Realmente importa tanto unas semanas/meses mas??
 
G
gloglo
23/09/2006 11:12
yo no llamaria inquietudes y preocupaciones a lo que jordania siente. son mas bien frustacion y rabia ante ilegalidades.

lo tuyo desde luego, es o bien impasibilidad o un miedo a represalias y a perder lo que ahora tienes ; virgencita, virgencita que me quede como estoy!!!

yo creo que asi nos va. estamos todos cagados y los capullos con un poco de poder se estan armando de valor, y estan haciendo el agosto a nuestra costa.

jordania, ojala hubiera mucha gente que pensara como tu, aunque al final no se consiguiera mucho, ya seria un gran paso.

g
 
J
JurJur
22/09/2006 21:35
Seguramente no todos tendremos las mismas inquietudes ni preocupaciones que tú.

Hasta luego.
 
J
jordania
22/09/2006 18:35
Hola de nuevo. Este es el último mensaje que pongo en este foro. Así se demuestra lo unidos que estamos: se os informa de algo grave que está pasando con nuestras futuras viviendas, me consta que al menos se ha leído el correo 175 veces y nadie, excepto Sany ha protestado. Podéis preguntar en Poscam si lo que os he contado es o no cierto. Os llevaréis un chasco. Salvando a Sany, lo que de aquí en adelante suceda con los pisos nos lo tendremos merecido. Ha estado en nuestras manos el hacer algo y esta ha sido vuestra respuesta. Pues bien, así nos pasará: nos chulearán los de Dragados, el arquitecto firmará cuando le salga de sus narices, Poscam entregará los papeles cuando no tengan nada de otra promoción que les corra mas prisa, y mientras tanto nosotros nos joderemos sin casa y NOS LO HABREMOS BUSCADO.
Gracias y hasta nunca.
 
J
JurJur
17/09/2006 17:22
Totalmente de acuerdo con tu ultima frase.
Cuanto antes acabe todo, mejor para todo el mundo.

Yo habitualmente peco de inocente y confiado, asi que tampoco pondré la mano en el fuego por nadie ni por ninguna idea.

En cualquier caso (y al margen de que con o sin papeles las obras siguen sin acabar) está claro que hay que exigir esos ultimos papeles para que no haya restrasos achabales a otra cosa que no sea la mala gestion de la obra.

Un saludo
 
S
sany
17/09/2006 11:44
pues yo estoy con Jordania,,,que otra razón puede haber para el retraso de los papeles???, no tiene sentido ni la dejadez ni la vaguería,,,estamos hablando de varios documentos que en una mañana se solucionan y han pasado 5 meses,,,,ya sta bien,,,es una verguenza. Nuevamente POSCAM me vuelve a demostrar lo que hasta ahora,,,,que sólo le interesa pillar la pasta y ya stá.Han tenido mucho tiempo para reclamárselo y ponerles límites y hasta ahora no hacen nada???,,,Me huele pero que muy mal y ya con esta gente soy de los "PIENSA MAL Y ACERTARÁS"....Pq no nos dijeron nada de esto en la reunión de JUNIO???, se callan,,,nos cuentan milongas para cubrirse las espaldas (Aunque luego llegue el mes de septiembre y nos traten a todos de sordos profundos....)Estarán esperando a que el propietario de turno haga su chanchullo y mientras tanto al resto de los cooperativistas que nos den por saco que ha sido la tónica habitual hasta ahora.
Para que pido yo permiso en el trabajo, para que lo pide mi pareja?,,,,para que me tengo que ir a 20 sitios diferenes, darme prisa, dar explicaciones a mi jefe,,,,para solicitar "LA DOCUMENTACIÓn REQUERIDA Y NECESARIA?,,si resulta que a mes de Septiembre hay dos personas que no la han entregado aún y a los "Señoritos" de POSCAM no les entra ni frio ni calor. Entre los retrasos injustificados,,,(que ya son dos),la falta de información, el trato que nos dan, la falta de profesionalidad, responsabilidad, la venta de viviendas por parto de algunas en inmobiliarias y ésto...........QUE OTRA NUEVA SORPRESA NOS TIENE PREPARADO POSCAM???....estoy hasta las narices de ésta gente, de que jueguen con mi dinero, mi casa,,,,y mi paciencia,,,,,.ES NECESARIO UNA REUNIÓN CON ELLOS Y CON EL CONSEJO RECTOR PARA TOMAR YA UNAS MEDIDAS DEFINITIVAS PQ NO PODEMOS SEGUIR ASÍ. EL DÍA QUE LOS PIERDA DE VISTA DEFINITIVAMENTE ME VA A PARECER UN SUEÑO.........
 
J
JurJur
15/09/2006 12:47
jordania dijo:

llamarme malpensada pero creo que estan esperando vender un inmueble (o que pase el tiempo pertinente)para pedir el certificado y que no aparezca nada a su nombre.


Malpensada.
Tener una sospecha no creo que de como para montarse una pelicula sobre ello y encima planificar acciones, reuniones, etc.. todo enfocado a luchar contra eso que ´supones´ que está pasando.
Evidentemente hay que EXIGIR esa documentacion a la mayor brevedad posible, pero creo que especular sobre las razones del retraso es perder el tiempo. Lo mismo me da que no la den porque tienen mas pisos (ese es un tema entre la CAM y ellos) o porque no tienen dinero para los siguientes pagos o porque son unos vagos redomados. Hay que exigirselos, sin mas.

En cualquier caso, si la obra no acaba, de poco valdrá tener los papeles en regla ¿no?
 
G
gloglo
14/09/2006 19:07
hola jordania

yo creo como tienes razon, y hasta que no vendan los pisos, van a estar aguantando sin mandar los papeles.

aunque no han aceptado mi oferta os sigo en el foro, no se quiza por curiosidad o por lo-que-hubiera-podido-ser-y-no-fue.

sin embargo sigo dandole vueltas al asunto. a mi me dijeron que las casas no las iban a dar hasta febrero o marzo, porque las terminarian en octubre/noviembre y luego necesitas pedir las licencias. que casualidad que eso no era lo que os habian dicho a vosotros antes del verano, y que en septiembre os comunicaron. pero como sabia la inmobiliaria mas detalles que los propios cooperativistas?
por otro lado, a mi me dijeron que no habia problemas para el cambio de socio, que la cooperativa ya lo habia aceptado. sin embargo, por las reacciones que os vi, a vosotros no os han preguntado ni de coña sobre el asunto. quien lo sabe entonces? es que hay alguien que esta al corriente y ha hablado por el resto? no se a mi me huele mal.

espero que seais capaces de por lo menos obligar a esos susodichos a entregar papeles y que luego se las apañen como puedan para hacer el trapicheo, pero que se dejen de tanto mamoneo. apostaria a que ellos estan tan ricamente disfrutando de su casa y jodiendo al resto.

mucha suerte, y a por ellos

g
 

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