Volver al foro
J
Javi_Miri
08/02/2007 11:29

EL AYTO DE SANSE INFORMA PERO POSCAM NO

¿Por qué el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes no necesita la licencia de calificación definitiva para conceder la licencia de primera ocupación?

907 lecturas | 10 respuestas
Acabo de llegar del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, y las noticias que me han dado me han dejado muy, pero que muy cabreada y sorprendida.
Hasta ahora nos han hecho creer que el Ayuntamiento de Sanse para conceder la Licencia de Primera ocupación necesitaba que la licencia de Calificación Definitiva estuviera concedida. Pues NO, me acaban de confirmar que el Ayuntamiento NO NECESITA, esta licencia.

Pero claro, esto ha sido solo el principio, porque luego muy amablemente me han estado explicando que una vez que pasó el técnico del Ayto allá por Diciembre del 2006 y vió que quedaban unos asuntos “pendientes” por arreglar, Poscam se tenía que hacer cargo de arreglar dichos fallos. No sé si los fallos los arreglarían, pero el caso es que el día 15/1/07 el Ayuntamiento envió por correo (certificado y acuse de recibo) a Poscam una notificación pidiéndoles que si ya los fallos estaban arreglados por favor les remitiesen los planos que justifiquen que esas reformas se han hecho. Reformas tales como cerramientos de locales, pinturas en garajes etc, etc, etc.

A fecha de hoy 8/1/7 el ayuntamiento NO ha recibido dichos planos, cosa que me sorprende y al propio ayuntamiento mucho más, porque en cuanto recibieran esta documentación sería cuestión de dias tener la Licencia de Primera ocupación concedida y estaríamos escriturando.

De momento Pedro hoy no está en Poscam, solo quería llamarle para que me/nos aclarase qué está pasando con todo esto, si es solo cuestión de mala suerte, de si se han extraviado los papeles o si esto vuelve a ser una tomadura de pelo en toda regla.
Yo pensando que no podríamos escriturar porque el papelito de la comunidad no estaba firmado, y resulta que al ayuntamiento le da igual y que solo pide una cosa a Poscam hace 25 días y la gestión como siempre vuelve a ser nula. Lo siento, pero ya no me creo las excusas que nos dan, las palabras se las lleva el viento, pero mi cabreo me lo como yo con “papas fritas” mientras Pedro, Poscam y todos ellos se ríen en nuestra cara con todo esto y todos nosotros seguimos sin nuestros pisos.

De verdad tenemos que esperar a Marzo??
 
J
JurJur
15/02/2007 19:34
Muchas gracias por la información y por el esfuerzo de estar dando el coñazo en todas partes por tí, pero por todos nosotros también.

Gracias de verdad.

Los tiempos que das no son muy alentadores, pero es cierto que lo que no nos quita nadie es que cada vez queda menos.

En cualquier caso os recuerdo que esta licencia nos faculta a pedir suministros (agua, luz, etc) y a vivir en las casas, pero el no tenerlo no debería ser un impedimento para escriturar en cuanto esté la declaración definictiva de vivienda protegida (la cual la da la comunidad de madrid). Y con esa licencia y escriturado ya podemos entrar en las casas a amueblar, hacer obra o limpiar. (con eso me daría con un canto en los dientes ahora mismo)
 
J
Javi_Miri
15/02/2007 13:34
Buenos días a todos, quería deciros que la documentación que estaba pendiente por visar en el Colegio de Arquitectos y el resto de documentación solicitada a Poscam ya está en el Ayuntamiento de Sanse desde ayer por la tarde. Dicho por Pedro y corroborado con el Ayuntamiento que una vez más puede darnos información que nos sirve de gran ayuda.

Esto significa que cada vez queda menos, pero os cuento los trámites que faltan todavía, eso sí, esta información acabo de mandársela también a Pedro para que todos tengamos los mismos datos:

- Primero tienen que pasar los informes de ejecución del proyecto para comprobar que las modificaciones están correctas. Este trámite es lento, (unas 3 semanas), y hasta que no está como favorable no siguen con el proceso.
- El siguiente paso es que una vez tengamos el informe de las modificaciones haría falta que la Junta de Gobierno (que se reúnen todos los lunes) nos conceda la Licencia de Primera Ocupación.

Pueden hacer estos trámites por separado (tardando mucho más) o hacerlos conjuntos, pero para que lo hagan todo junto y lo más rápido posible Poscam tiene que presionar al Ayuntamiento para que sea así.
De las tres semanas no hay quien nos salve, pero podemos evitar que en vez de 6, sean “solo” 4.

Ahora todo está en manos del Ayuntamiento, que todo esté correcto (crucemos los dedos) y que Poscam ponga de su parte para hacer todo lo que sea necesario (y más estando ya sobre aviso de que pueden hacerlo) para conseguir que no nos vayamos a Abril.

Sólo nos queda esperar!!!

Un saludo
 
J
jordania
09/02/2007 16:03
Estoy sin palabras. Simplemente VERGONZOSO.
 
J
Javi_Miri
09/02/2007 12:06
De nuevo he ido a informarme al Ayuntamiento por el tema de ayer, me han dicho que aunque en el requerimiento que han mandado a Poscam pone que hace falta la Licencia de Calificación Definitiva a ellos les sirve con la provisional. Me explico, todo la documentación que han pedido a Poscam tienen que presentarla, pero evidentemente lo más importante son los planos visados por el Colegio de Arquitectos, y que se han entregado promociones únicamente con la calificación provisional. Es más, ha habido gestoras que han estado en el mismo caso que nosotros presentando la documentación en el Colegio, y lo que han hecho ha sido presentar la documentación sin visar (una copia) mientras se van visando los originales en el Colegio, para ir adelantando y que puedan ir verificando el expediente en el ayuntamiento.
Todo esto implica un retraso considerable, ya que el trámite del Colegio de Arquitectos es laborioso y lento. Por eso la explicación de que todo “esto” se va a Marzo, y si el ayto recibe esta documentación visada y aún no tenemos la calificación definitiva la única forma de que aceleren el proceso desde el ayuntamiento es que la GESTORA, se preocupe de darles el “coñazo” y hacerles un poco de presión. Este comentario lo digo porque es lo que me han dicho.
Estamos ahora mismo en manos del Colegio de Arquitectos, de que se quieran dar prisa en visar la documentación, pero claro, si no sabemos cuándo han presentado la documentación es imposible hacer ningún cálculo aproximado.
Lo mismo el día de la visita Pedro puede informarnos un poco mas de todo esto, con fechas reales de entrada de la documentación en el Colegio.
Un saludo
 
J
JurJur
08/02/2007 16:31
Si no recuerdo mal (que con tanto dato ya no estoy seguro) en la ultima reunión, el señor ese tan ´orondo´ que nos hablaba desde el púlpito (no se si era el asesor legal, el arquitecto o que leches era) cuando explicó los pasos que quedaban los separó en dos muy claros e independientes:
- Declaracion definitiva de VP. Lo da la comunidad de Madrid. Una vez la concedan se puede escriturar.
- Licencia de primera ocupacion. Lo da el ayuntamiento. Aunque hayas escriturado, sin esta licencia no puedes habitar la casa ni pedir el alta en los servicios necesarios.

Si esto es cierto (no se si ultimad podrá confirmarlo), para escriturar solo necesitamos el papel de la Comunidad de Madrid, al margen de que en el ayuntamiento lo esperen tambien para dar la licencia de ocupacion o no.

En cualquier caso, si que es lamentable los retrasos absurdos en que caen una y otra vez esta gente. ¿No tienen asesores? ¿Es el primer edificio que hacen? No sabian que les iban a pedir unos planos para pasar la inspeccion para poder irlos sellando con tiempo?

En fin..
 
J
jcnb
08/02/2007 16:05
gracias por informarnos
 
J
Javi_Miri
08/02/2007 14:10
Al final he podido hablar con Pedro, evidentemente era obvio que el requerimiento del ayuntamiento les había llegado y que se habían puesto manos al asunto para arreglar las cosas. Aun así, en la carta pone que hace falta que la calificación definitiva la tienen que presentar, ahora ya me he quedado un poco preocupada porque como anteriormente he dicho, el ayuntamiento me ha asegurado que no era necesario. Aún con todo esto, pienso volver a ir y que me lo aclaren de nuevo. No quiero echar las culpas ni discutir con nadie por algo que igual estoy metiendo la pata al decirlo.
Eso sí, los planos de las modificaciones se han presentado en el colegio de arquitectos, pero no ha sabido decirme qué día ha sido, ni el tiempo que tardan en el colegio en hacer este trámite. Trámite muy importante que en cuanto esté solucionado tienen que ir al ayuntamiento para presentarlo.
En definitiva, Pedro ha podido explicarme algunos puntos, pero eso no significa que me lo crea, lo mismo que él tampoco estaba de acuerdo en cosas que le he dicho, como que no nos informan, cosa que él ha intentado justificar diciéndome que hace unos días recibimos una carta en la que ponía cómo iba el trámite de la Comunidad de Madrid, y que tenemos cita para la segunda visita de los pisos. Yo en este punto no tengo nada que discutirle, pero aún así, le he dicho que lo de la comunidad si lo ponen, pero que el requerimiento del ayuntamiento (que a mi parecer es mucho mas importante) no lo han citado por ningún sitio.
Quizás Ultimad pueda ayudarnos o decirnos si el trámite del Colegio es complicado o se demora mucho, mas que nada por quedarnos todos tranquilos, y creo que él si puede saber algo sobre este tema por su profesión.
Solo se que esto se va a Marzo, confirmado por Pedro claro está!
En cuanto tenga mas noticias lo escribo para que todos sepamos lo que está pasando.
Un saludo vecinos.
 
J
Javi_Miri
08/02/2007 12:49
La verdad es que es una pena que llevemos tantos meses esperando y por unas cosas o por otras no tengamos los pisos.
Igual cuando el Ayto hizo la visita no avisó de que esas modificaciones deberían justificarlas y por eso Poscam no las envió antes, pero desde el día 15 que se lo “recordaron” yo creo que han tenido tiempo de sobra no??
No se, esperemos que se dignen a darnos las explicaciones que todos creo que nos merecemos, y como muy bien decís, para cobrar si que están al día, y luego querrán celebrar la entrega de las viviendas con una fiestecita, pues lo siento, pero nuestro humor no está para poner buena cara, ni nada por el estilo.
 
S
sany
08/02/2007 12:25
Que más se puede añadir???....nada. De nuevo una prueba mas donde se demuestra el tipo de gestora chapucera, indecente, irresponsable que tenemos. Hay que joderse lo puntuales que son para meternos un palo de un millon de pesetas y la poca prisa que se dan para todo lo demás. Ya tienen nuestro dinerito y lo demás les importa tres narices. La pena es no haber quedado todos en no pasarles ni un puñetero euro hasta q no nos diesen las explicaciones oportunas que ya veríamos todos como se daban prisa y encima tendrían la poca verguenza de protestar y llamarnos uno por uno. Encima luego les tenemos que ver esas caritas de no haber roto un plato en la vida. Sino, esperar a la semana que viene, cuando vayamos a ver la segunda visita de desperfectos lo educados y tranquilitos que están. Vaya pandilla!!!
 
J
jais
08/02/2007 11:42

Gracias por la información. Estoy indignado.

Ultimad, ¿tienes algo que añadir a todo esto?
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento