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storm_ce

20/04/2008 18:25

Cosas que faltan

¿Por qué se están ahorrando en necesidades básicas en nuestra comunidad?

1.022 lecturas | 8 respuestas

En nuestra maravillosa comunidad, tenemos muchas carencias, que parece ser, que por ahorrar no se están haciendo, y nos estamos planteando desembolsos mayores para cosas menos necesarias.

El sistema de puertas que tenemos en los garajes, al margen de que siempre estén rotas, es tan inutil como incomodo, ya que tenemos un mando que abre todas las puertas, y que al abrir la de abajo bloqueamos el cierre de la de arriba. La solución es tan sencilla como dos mandos distintos para cada uno de los garajes, con codigos de frecuencia diferentes, aumentamos seguridad y , disminuimos averías al no forzar a abrir mientras cierra..... no se hace, hay que ahorrar.

Cada vez que encendemos la luz del descansillo encendemos la de TODAS las plantas, con un sensor de movimiento, ahorramos en luz lo que cuesta ese sensor en poco tiempo.... no se hace, hay que ahorrar.

Al garaje le falta luz, tiene muchas zonas en penumbra.... no se pone más, que hay que ahorrar.

El acceso a los portales inferiores es incomodo, solo los que vivimos en ellos podemos entrar por el garaje, las visitas tienen que hacer una maratón para llegar... solución sencilla, añadir una puerta con portero automático en la entrada al garaje. Pero más de lo mismo.

Pero si queremos hacer un desembolso para construir una piscina que vería el sol una cantidad de tiempo minima, pero para eso no hay que ahorrar.

Se está ahorrando del dinero de todos, para construir algo que se usa tres meses al año. Y que queda muy guay decirle a l@s colegas que tenemos piscina, pero a costa de no hacer ni mejorar nada más.

Por mi parte primero arreglar todo lo necesario y luego hacer los caprichos que de común acuerdo se decidan.

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storm_ce

28/04/2008 08:32

Se llama Joaquin tfno 91 301 64 79

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estacasaaesunaruina

25/04/2008 10:13

En la cooperativa CIBELES ; por ejemplo, se lo lleva la administradora Leon Moro, tengo una amiga vivienda ahí y mas o menos son los mismos vecinos y al igual que comentaba storm_ce pagan una cuota similar a la nuetra pero tienen conserje todo el santo día, jardín, piscina, columpios, etc,etc,,,,y lo curioso es que nuestro fantástico administrador LLABROS tiene ahí su pisito,,,,y la oficina (la fachada da a la calle MAria MOliner),mmmmm,,curioso, no? que en CIBELES viva un administrador que no lleva su "propia comunidad". Hay que hacer algo con caracter urgente sobre este tema ya pq van pasando los días y seguimos como al principio.

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J

Javi_Miri

25/04/2008 08:17

storm_ce dijo:

Solo un ejemplo que conozco de primera mano.

Pues ya que quedamos en la última reunión (de la que todavía no se ha mandado acta) que nos informaríamos acerca de alternativas presupuestarias para la comunidad, storm_ce podrías enterarte de quien lo lleva y demas detalles y pasarselo a la gente de la comunidad (algun vocal o presidente), ya que sino seguiremos quejandonos en el foro pero no valdrá para nada.

Por cierto, alguien sabe si la medida que se acordó de dejar incidencias, sugerencias, etc en el buzón de la comunidad de cada portal se ha puesto en marcha, lo digo por dejar un par de ellas si es que sirve para algo (luces fundidas, zonas oscuriiiiisimas en garajes que el día que ocurra algo...).

Saludos.

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J

JurJur

24/04/2008 23:36

Al final habría que comparar precios y partidas presupuestarias.. porque si se está llevando algo de las contratas que hemos contratado.. las contratas le van a cubrir y le darán todas las facturas que les pida.

Si el portero y mantenimiento de alguna comunidad conocida es radicalmente más barata.. solo hay que descubrir qué empresa da ese servicio y consultar precios.

En partidas del tipo luz, agua, seguro, etc.. no creo que se pueda arañar mucho.

Lo que está claro es que pagamos bastante más de la media para los servicios y zonas comunes que tenemos.

Un saludo

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S

storm_ce

24/04/2008 20:58

Elfollonero dijo:

¿Y por qué no directamente mandamos a tomar por saco al administrador invisible que tenemos que se está tocando literalmente las narices y encima tiene la cara dura de decirnos que se tiene que subir la cuota pq es insuficiente y por otro lado le dice a vecinos que hay q ahorrar y nos lo montamos nosotros solos sin necesidad de aguantar a un petardo?

Solo un ejemplo que conozco de primera mano.

Poza del agua Sur. Dehesa vieja.

Con 126 vecinos, 8 portales, tienen un portero 10 horas, jardinero, piscina (con socorrista), limpieza, videovigilancia en garajes, mantenimiento de un local para uso y disfrute de los vecinos.

85 € mes durante los 12 meses del año(cuota garajes+vivienda+trastero). Tienen en fondo de comunidad, más del doble que nosotros. Y no pagan ninguna derrama más.

Aparte de eso, este año les baja 2, y les incluye modificación de los cerramientos exteriores, y más cosas que no recuerdo ahora.

Este tio nos está engañando y se está quedando con nuestro dinero. Debería la persona resposable (presidente/vocales) pedirle facturas y cuentas detalladas de nuestro dinero.

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E

elFollonero

24/04/2008 10:38

¿Y por qué no directamente mandamos a tomar por saco al administrador invisible que tenemos que se está tocando literalmente las narices y encima tiene la cara dura de decirnos que se tiene que subir la cuota pq es insuficiente y por otro lado le dice a vecinos que hay q ahorrar y nos lo montamos nosotros solos sin necesidad de aguantar a un petardo?

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U

Ultimad

23/04/2008 17:20

Buenas,

Yo hace casi un mes que no pasaba por el edificio (para devotos del "especulador-no-quieres-la-casa-para-vivir-en-ella", informo de que por trabajo he de residir unos meses fuera de España).. y lo cierto es que me encuentro los mismos temas de siempre:

a) La zona de rodadura de acceso al garaje que se encuentra junto a las jardineras está levantada con baldosas sueltas, medio rotas... un desastre.

b) La puerta del garaje está perpetuamente mediorota. Constantemente da problemas. Además hace un ruido del demonio al abrirse o cerrarse.

c) Las barandillas de toda es patio interior están despintadas por multiples zonas.

d) Los garajes están oscuros en unas zonas, y en otros con la luz siempre encendida.

e) Los buzones tienen dentro de todo menos cartas, las cuales se quedan "expuestas" encima de la caja de buzones. Qué bien tener tanta privacidad!

f) Sigo pagando una cuota de comunidad obscenamente elevada para lo que recibo a cambio... porque lo unico que veo que se hace es limpieza. El mantenimiento es, como decirlo... escaso. Por poner un ejemplo, el ascensor de mi portal (el D) estuvo más de 15 días con una luz de aviso de sobrecarga encendida. Eso por no hablar de los carteles de evacuación, que llevan despegados un año.

Seguro que me dejo cosas, pero tampoco quiero aburrir, solo llamar la atención sobre las cosas que deberíamos arreglar antes de ponernos a discutir sobre otras cosas menos urgentes.

Un saludo.

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estacasaaesunaruina

21/04/2008 10:29

Creo que todo lo q has planteado es cierto y muchas cosas mas que han quedado en el tintero pero no son incompatibles con mejorar la zona común. Desconozco la razón pq durante todo este año no se ha hecho absolutamente nada cuando el resto de las comunidades han hecho mejoras a medida que la gente vivía en sus casas y se ponía en conocimiento de sus administradores. Si la razón que te dan es por ahorro me parece increible pq cuesta mas mantener y arreglar cada dos por tres algo que continuamente se rompe que cambiarlo directamente, es mas, no creo que el administrador tenga potestar o autoridad para decicidir q se hace y que no. Es curioso, no informa absolutamente de nada, no manda las actas de las reuniones, no comunica sobre nada y luego decide que se puede hacer o no?. Si todas esas mejoras son necesarias, lo son y punto. Cualquier vecino propone , se estudia y se lleva a votación y todo lo que has comentado me parece lógico y cierto. En su día se planteó lo del conserje con garita a la entrada de la urbanización para temas de seguridad, correo, etc y pasó completamente del tema. De todas formas, para el recibo que pagamos mensualmente y lo poco que se invierte en mejorar muchas cosas no entiendo pq dicen que hay q ahorrar. Para quién?, para qué?.

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Cosas que faltan

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