Hola 057:
No es ningun abuso, el foro esta precisamente para eso, para comentar estas cosas entre los foreros.
Te comento. El precio se fija, por norma general, en el momento de la entrega de llaves, cuando la cooperativa recibe de manos de la constructora las viviendas (lo que se conoce como la declaracion de final de obra). Aunque más que precio, deberiamos decir que se pacta "el momento en el cual se calcula el precio a pagar", ya que el precio depende unicamente del modulo vigente en ese momento.
En ciertos casos, se puede pactar tal precio de antemano, pero es poco común, ya que la Gestora que organiza los temas de la cooperativa sabe que desde el inicio de la obra hasta la entrega hay subidas del modulo.
Sea como sea, una vez pactado un momento de entrega, como ya te he dicho, el precio será el que marque el modulo en ese momento multiplicado por los m2 utiles.
Los garajes y trasteros se calculan multiplicando los m2 por el 60% del modulo.
Cualquier subida que se produzca en el modulo entre el momento actual y el convenido para el pago irá a cuenta del cooperativista. Si se pacta que el precio final se hara de acuerdo con el modulo de (pongamos) 10 de Abril de 2004, cualquier subida en el modulo posterior a esta fecha se hará cargo la contrata.
Los problemas tecnicos desde duelo que responde la constructora, así como cualesquiera otros imputables a su tarea: retrasos, multas por incumplimiento de normativa, cambios injustificados de calidades, etc.
Por ultimo, los problemas de tipo administrativo van a cargo de la cooperativa (nosotros), si bien siempre tenemos la potestad de cambiar de gestora si nos parece que la actual ha sido ineficaz e incluso demandarla judicialmente para que nos satisfaga ese perjuicio.
Espero haberte ayudado, y recuerda que tenems una lista de correo abierta. Cuando quieras puedes enviar tu email...
Un saludo. Ultimad at ParqueValle.