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palo viejo
palo viejo
19/10/2008 14:52

Administrador???

¿Es necesario cambiar de administrador en nuestra comunidad?

5.008 lecturas | 27 respuestas
Buenas tardes, los he seguido siempre, pero nunca había participado en este foro ; pero viendo lo que opinan sobre nuestro administrador y en otra Comunidad llamada Cibeles ; habría que plantearse cambiar de Administrador, como lo han hecho esta semana en Poza del Agua Sur.
Os dejo unos link que son de interés
http://www.nuevosvecinos.com/bDehesaVieja/2207241_urgente__buscamos_administradores_competentes.html

http://www.nuevosvecinos.com/cibeles/2158548_administracion_desastrosa_.html

http://www.nuevosvecinos.com/vecinosssr/2200859_opinion_del_administrador.html
 
U
Ultimad
04/07/2011 21:54

Hola,

Ya me he puesto en contacto con esos vecinos (salvo con uno, de quien no tengo datos de contacto, pero le dejaré una nota en el buzón) para que se pongan en contacto conmigo y comencemos a arreglar el tema.

 

Un saludo.

 

PD: No miro el foro con demasiada frecuencia, pero sí el email, así que si me haces llegar esas consultas por correo electrónico será más sencillo darles paso. Lo tienes en las circulares que puse en los ascensores el jueves pasado.

 
mister.equix
mister.equix
03/07/2011 09:36

Felicidades por el cargo (o no), a lo mejor a partir de ahora bajo mayor control, algunos vecinos dejan de hacer lo que les da la gana sin respetar las normas de la comunidad.

Ya que eres el nuevo administrador, podrias ver que se puede hacer en los siguientes casos:

1.- El vecino del Portal A 1º D tiene un compresor de aire acondicionado colgando de la barandilla de su terraza. Creo que como arquitecto sabrás que estos aparatos necesitan una sujeción adecuada a la fachada (cosa que no se puede hacer porque se voto en contra en una junta). Ademas si no hiciera caso se puede denunciar a la policia, ya que es peligroso para la gente que pasa por debajo. Lo que no entiendo es como teniendo terraza se rie del resto de vecinos que han colocado compresores mucho mayores dentro de sus terrazas (falta de respeto al resto haciendo lo que le da la gana), a parte de reirse también de los que no tienen, colgando un aparato por fuera.

2.- Los vecinos del portal B 2º C y portal D 2º B (si no me equivoco) hicieron un agujero en uno de los paneles de la terraza (tampoco se puede hacer) y como piensan que el resto de vecinos somos tont.., en lugar de volver a dejar el panel como estaba colocan unas plantas para taparlo (no sólo hacen lo que quieren sin respetar las normas, sino que toman al resto por idiot...).

A ver si desde tu cargo y con un poco de esfuerzo se puede conseguir que la comunidad no sea el salvaje oeste y se respeten las normas un poco (habra que ir educando poquito a poco).

Mucha suerte y a ver que consigues.

 
Y
Yumanji
27/06/2011 12:39

Ultimad dijo:

Buenos días,

Soy David, el nuevo administrador.

[...>

 

Por estas y otras cosas que todos sabemos, es por lo que se hacía imprescindible cambiar. Intentaremos dar un nuevo rumbo.

 

 

Enhorabuena ( a ti y al resto de vecinos) por el cambio. Estoy convencido de que es una muy buena noticia y que el cambio será para mejor.

Un saludo

 
M
MasFollon
22/06/2011 13:39

Es que con la pasta que nos dejamos en el garaje entre limpieza y reparaciones no me extraña, además yo estoy con el vecino, no veo diferencia en el garaje el dia siguiente al que se realiza la limpieza de como está habitualmente, pero nuestras cuentas si tienen una buena cantidad de euros menos

 
U
Ultimad
22/06/2011 09:09

Buenos días,

Soy David, el nuevo administrador. Desde primero de mes que cesa en el cargo el actual, comenzaré, tal y como dije en su momento, a revisar todas las cuentas para averiguar en qué exactamente gastamos el dinero e intentar reducir los gastos.

Respecto a dónde han ido a parar esos 18.000 Euros, este año entre las bromas de abogados, mantenimientos y reparaciones, a lo tonto nos hemos pulido casi todo ese remanente (al menos en teoría, porque quiero ver cada factura, como es obvio), y lo que es aún peor, para el ejercicio 2011, si miras las cuentas propuestas, se sube la cuota de los pisos un 3% y la de los garajes un 198% (se duplica).

Por estas y otras cosas que todos sabemos, es por lo que se hacía imprescindible cambiar. Intentaremos dar un nuevo rumbo.

Un saludo.

 
propiscina
propiscina
21/06/2011 10:20

Crónica de una muerte anunciada....

Aunque es de reseñar que cerramos el ejercicio anterior con 18.000 € y ahora sólo quedan 3.000 € (si es que los hay) y que la minuta por un juicio de la parte demandante ha ascendido de momento a casí 4.000 € y junto con la del nuestro (que debe cobrar menos) suman alrededor de 6.500 €, por lo que me lleva a hacerme una pregunta, ¿dónde están los otros 12.500 € si lo único que se ha hecho este año es pintar la valla exterior de la vivienda (2.050 €), prolongación rampa minusválidos (600 €) y rebajar los bordillos (450 €)? ¿Dónde están los casi 12.000 € restantes?

¿Cómo nos pueden cobran 3.218 € en el mantenimiento del garaje, 1.110 por las reparaciones eléctricas del garaje que yo entiendo que forma parte del mantenimiento, 3.380 € en su limpieza que brilla por su ausencia, para mantenerlo limpio? En total 7.500 € para un garaje oscuro y sucio....

En fin, me alegro del cambio de administrador, este hombre era un incompetente... lo malo es haber tardado tanto en echarlo....

PD: ¿Hace una piscina? ;p

 
U
Ultimad
13/06/2011 10:53

Newplayer dijo:

Propiscina, ¿me puedes dar tu e-mail?

Saludos

 

Hola!

Serías tan amable de pasarme el tuyo y (con permiso de Propiscina) el suyo también? Estoy haciendo una lista de correo de los vecinos que andamos por aquí, y que según parece tenemos inquietudes acerca del devenir de nuestro edificio, para poder poner nuestras acciones, quejas o sugerencias en conjunto. Si otros vecinos leen este mensaje y quieren formar parte, adelante. El mío es:

david arroba bioclimatt punto com

(obviamente, sustituir el "punto" por su signo ortográfico correspondiente)

Muchas gracias.

 
M
MasFollon
06/06/2011 10:48

Desconozco si su administrador/a es mejor o peor, solo iba a interesarme por el procedimiento, pero si lo tenemos claro, pues eso que nos ahorramos.

Si es como comentas, sería interesante que cuando se vote esa decisión en asamblea acudieran el mayor número de vecinos posibles.

 
N
Newplayer
06/06/2011 09:46

Cambiar un administrador es muy sencillo, basta con proponerlo y votarlo antes de que comience la reunión. Si hay mayoría, se decide el cambio y luego se celebra la reunión a la que se ha ido. De todos modos, la administradora de la comunidad que comentas, es peor que lo que tenemos... de lejos.

Saludos

 
M
MasFollon
06/06/2011 09:10

Yo conozco a unos amigos de la comunidad de vecinos donde esta la panaderia/pasteleria capricho que hicieron un cambio de administrador, voy a preguntarles que necesitaron para hacerlo y lo comento por aquí.


Editado por MasFollon 06/06/2011 9:37
 
N
Newplayer
06/06/2011 08:07

Propiscina, ¿me puedes dar tu e-mail?

Saludos

 
propiscina
propiscina
05/06/2011 22:10

Yo estoy dispuesto a cambiar de Administrador y se de buena tinta que muchos de los vecinos piensan igual...

Recuerdo que el administrador retrasaba la junta anual con la excusa de que acabara el año natural y así las cuentas estuvieran cerradas, pues bien, nada más lejos de celebrarla a primeros de enero, nos encontramos en Junio y seguimos a la espera...

Yo me siento INDIGNADO con el administrador y por no acampar en el arenero propongo que se indique este punto en el orden del día de la próxima reunión.

En una de las últimas juntas una vecina propuso cambio de administrador y este, muy cuco él, comento que había unos requisitos para que se pudiera votar el cambio de administrador, que por supuesto no se cumplían y el intento se quedó en nada... Creo que hay que comunicárselo al presidente para que este se lo diga al administrador y que debe ser una propuesta de un número mínimo de vecinos de la comunidad...

Si alguién conoce a algún posible administrador nuevo tal como he visto en los anteriores mensajes, que le pregunte que se necesita para hacer una moción de censura del actual administrador...

 

 
M
MasFollon
30/05/2011 14:20

Bueno.... CUANDO CAMBIAMOS DE ADMINISTRADOR???

 
E
elFollonero
04/02/2010 13:37
Cualquiera que venga es mejor que el que tenemos, por lo menos para la gran mayoría, me imagino que sus "amiguetes" beneficiados con un trato de favor no estarán de acuerdo, pero es lo que hay,,,y si yo llevo mucho tiempo aguantando al tipo que tenemos como administrador ya va siendo hora de mandarlo a tomar por saco y colocar a uno que para empezar sea "objetivo" cosa que el actual no es; "profesional", eso no sabe ni lo que significa el señorito que ahora nos toma el pelo. Yo desde luego tengo claro que no quiero aguantar más a este señor y seguir pagándole la burrada que cobra por no hacer nada y sobre todo lo indignante es el trato que ofrece, la prepotencia con la que nos trata cuando se le lleva la contraria y la actitud de esconder la cabeza y dejar que pase el tiempo para camuflar su negligencia y cobardía. Yo nunca jamás me había encontrado con un tipo así y mira que son muchos los problemas que pueden dar los administradores de fincas pero como éste ninguno. En eso sí es el mejor : en cobrar por no hacer nada e ir poniendo excusas de todo tipo. A la calle y si alguno puede llevar un presupuesto o referencias a la próxima reunión (si es que este Sr. tiene la decencia de convocar alguna) mejor.
 
P
pescadilla48
03/02/2010 15:02

Hola, me han hablado muy bien del administrador que tiene actualmente  la comunidad donde está el restaurante el monasterio.  (por lo visto tenían a un administrador que no les gustaba y cambiaron a éste) Se llama Luis Cañaveral del Val y creo que trabaja muy bien. Tiene las oficinas en Madrid C/ Chima nº 6 telefono:
917642007 y 659720267. He buscado referencias de él y he visto un presupesto que está colgado en internet:

http://www.nuevosvecinos.com/descargas/poblaciondecampos/Poblacion%20de%20Campos%2011-29.pdf

Saludos
 

 
P
Pucherazo
26/01/2010 22:58
Hola Nuria8888:

Si sigues interesada en datos de administradores y de empresas de limpieza deja tu correo electrónico y nos ponemos en contacto.

Adios.
 
M
MasFollon
14/01/2010 13:50
Pues muy facil, porque somos unos setas y no nos movemos para buscar presupuesto y largar a este personaje
 
E
elFollonero
14/01/2010 10:34
Pues siento decirte Nuria que no hemos cambiado de administrador y te puedo asegurar que no es por falta de ganas pero espero y deseo que se cumpla y se vaya a tomar el pelo a otro sitio. NO te lo recomiendo para nada y sé de otras Comunidades de Dehesa Vieja que lo tienen y opinan lo mismo que yo. Realmente no se la razón de pq este "Señor" se mantiene tanto en su puesto teniendo en cuenta el descontento de muchos vecinos con su trabajo y con su comportamiento. Te recomiendo que busques administrador fuera de la Dehesa, ya que en general no están cumpliendo bien con sus funciones..
 
nuria 8888
nuria 8888
13/01/2010 22:57
Hola, soy una vecina de otra Comunidad en la Dehesa Vieja SSRR.
He leido este post, pues en nuestra Comunidad, también estamos interesados en cambiar a nuestra Administradora.
¿Han cambiado de Admnistrador?
En todo caso, os agradecería, si es posible, me pudieran facilitar el nombre de vuestroa administrador y un teléfono de contacto, a fin de hablar con él y tratar de reunirnos.
De igual forma, os solicito los datos de vuestra empresa de limpieza.
Muchas gracias anticipadamente,

Nuria
 
M
MasFollon
24/08/2009 14:43
propiscina dijo:

Para eso tendríamos que incluir "CAMBIO DE ADMINISTRADOR" en el ORDEN DEL DIA de la siguiente junta, ¿no?, así podríamos hacer una votación para cambiarlo por 3/5 de la votación si no tengo entendido mal.....

RAZONES PARA CAMBIARLO:
Hola a todos:

* Total parcialidad en el tema de la piscina a favor del NO
* Mentiras respecto a la posible edificabilidad del edificio
* No hacer ABSOLUTAMENTE NADA de lo que se aprueba en las juntas:

A) Llave de seguridad en los ascensores para bajar al garaje.
B)Colocar una luz en la puerta de entrada a la urbanización.
C) Poner una banda reflectante en los accesos a dos portales que tienen un pequeño escalón.
D) Poner un detector de movimiento en los descansillos de los portales dado que los vecinos de las letras A y B tienen el interruptor de la luz muy lejos de sus puertas.
E) Los canales nuevos de la TDT
F) Las cerraduras en las puertas que dan acceso al trastero por motivos de seguridad (recordemos que ya han robado algunos)

--- ¿Cual es la razón de tanta dejadez? ¿Por qué no manda ninguna carta informativa de como van todos estos temas? ¿No so preguntais por qué pagamos más que muchas comunidades con piscina y portero físico? YO VOTO POR CAMBIAR EL ADMINISTRADOR




Totalmente deacuerdo, cuando van a llevarse a cabo estas acciones, que se hablaron hace 4 MESES... pues cuando cambiemos de administrador. Yo entiendo que algunas puedan llevar mas tiempo que otras, pero coño poner una luz en la entrada 4 MESES??? una banda reflectante en los portales 4 MESES.... por favor, que incompetencia.

CAMBIO YA!!!
 
propiscina
propiscina
17/07/2009 22:55
Para eso tendríamos que incluir "CAMBIO DE ADMINISTRADOR" en el ORDEN DEL DIA de la siguiente junta, ¿no?, así podríamos hacer una votación para cambiarlo por 3/5 de la votación si no tengo entendido mal.....

RAZONES PARA CAMBIARLO:
Hola a todos:

* Total parcialidad en el tema de la piscina a favor del NO
* Mentiras respecto a la posible edificabilidad del edificio
* No hacer ABSOLUTAMENTE NADA de lo que se aprueba en las juntas:

A) Llave de seguridad en los ascensores para bajar al garaje.
B)Colocar una luz en la puerta de entrada a la urbanización.
C) Poner una banda reflectante en los accesos a dos portales que tienen un pequeño escalón.
D) Poner un detector de movimiento en los descansillos de los portales dado que los vecinos de las letras A y B tienen el interruptor de la luz muy lejos de sus puertas.
E) Los canales nuevos de la TDT
F) Las cerraduras en las puertas que dan acceso al trastero por motivos de seguridad (recordemos que ya han robado algunos)

--- ¿Cual es la razón de tanta dejadez? ¿Por qué no manda ninguna carta informativa de como van todos estos temas? ¿No so preguntais por qué pagamos más que muchas comunidades con piscina y portero físico? YO VOTO POR CAMBIAR EL ADMINISTRADOR

 
A
ajsc
29/11/2008 19:04
Yo estoy de acuerdo con buscar un nuevo administrador por que me parece de canchonde que desde que se hizo la ultima reunion no hemos tenido notias de el, ya que la ultima reunion fue el 16 de junio y nos ha llegado el acta hace dos dias como aquel que dice.
 
S
scales
20/11/2008 12:25
Me parece bien lo de buscar otro administrador. Además, el nuevo vería que o se pone las pilas, o le damos puerta.
 
E
elFollonero
20/11/2008 11:56
Estamos en ello pero no es tan fácil, el descontengo es general en casi todas las promociones, de hecho nuestro administrador es el mismo que la promoción que está justo pegadada al Arandinos y quierén tb darle puerta por lo caro del servicio que cobra y las pocas gestiones que realiza. En casi todos los aspectos, coinciden con nosotros en el mal hacer de esta gente y ya están buscando sustituto. Estamos hablando con gente de otras promociones para que nos den alguna referencia. Lo que sí es cierto es que muchos de ellos pagan lo mismo que nosotros pero teniendo conserje y piscina, mismo nº de vecinos, etc. La carta que nos llegó hace poco con los gastos de administración me parecieron desorbitados: 6000 Euros, ¿no os parece una pasada para lo poco que tenemos y lo poco que se hace ?(no considero llenar dos jardineras de arena con dos plantas una mejora sustancial). La promoción de la pastelería y el Caja madrid ha cambiado hace poco y parece ser que han tenido suerto. De todas maneras, cualquiera de nosotros, por un conocido, familiar, administrador de nuestros padres. etc puede proponer alguien de confianza que sepa que trabaja mejor que el que tenemos (a poquito q haga ya lo tiene). Por cierto, me han comentado que una de las opciones que tenemos para prescindir de sus servicios es votar en contra o no aprobar las cuentas cuando las presente el día de la próxima reunión (si es que hay alguna claro).
 
J
Javi_Miri
19/11/2008 14:57
Yo estoy con vosotros también.
 
P
pescadilla48
19/11/2008 13:57
Es muy fuerte lo que comentas. A mi tampoco no me gusta este administrador,y si el descontento es general podemos mirar otras opciones.
 
E
elFollonero
18/11/2008 14:06
Pues para que os hagáis una idea del administrador que tenemos y que se siente tan indignado por las opiniones jusitificadas que hacemos sobre é ; os comento: En el ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes nos han informado que actualmente nuestra urbanización tiene unos 150 metros cuadrados de edificabilidad, es decir: que disponemos de terreno privado dentro de nuestra urbanización para construir lo que queramos : sala reuniones, caseta vigilante, etc.Lo único que exige el ayuntamiento es solicitar la licencia pertinente y presentar la documentación por parte del arquitecto/aparejador. Comento ésto, pq no sé si recordareis que en la última reunión ( hace mil años) este Sr. nos dijo que el Ayuntamiento prohibia hacer una caseta para un portero, tal y como pedimos algunos, sobre todo por el tema de los robos en garaje, para seguridad de todos y por el tema de las cartas y apertura de puertas. Bien, ¿pq este sr. se inventa las informaciones? ¿se le puede acusar de manipular la información y mentir,o tb se va a sentir insultado?¿a qué obedecen esas opiniones particulares en materias q solo afecta a los vecinos?. Creo que este "Sr" ya ha llegado a un punto en q deberiamos convocar una junta extraordinaria para tratar el tema pq es demasiado grave que una persona q nos cuesta mucho dinero, no sólo no haga su trabajo bien y dentro de los plazos necesarios, sino que se invente la información, la manipule o la de con cuentagotas y luego uno descubra que "ni las cosas son tan caras", "ni cuesta tanto hacerlo", ni es "tan dificil conseguir el permiso", argumentos que continuamente ha usado y q no deberia pq está para gestionar no pàra opinar. Yo me he cansado ya de tanta tomadura de pelo y desconozco si el resto de la gente está igual pero llevamos ya mucho tiempo con muchas cosas pendientes en la comunidad y este Sr. no ha avanzado nada.
 

Fin del hilo
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