Volver al foro
A
ajsc
28/04/2009 00:21

Reunion 27-4-09

2.424 lecturas | 29 respuestas
Alguien me puede comentar que se ha dicho en la reunion.
 
M
MasFollon
25/08/2009 12:40
No, no, esto no tiene nada que ver con la piscina, pero me parece muy interesante el hacer una pequeña reunion para decidirlo entre nosotros, yo vayamos a movernos y luego nos dejen con el culo al aire en la asamblea.

Alguien tiene el resumen este de las cuentas anuales para saber cuanto es lo que nos cobra este tipo por administrar la comunidad, ya que esa es una de las cifras interesantes a la hora de ver si encima nos infla el presupuesto o no.

Yo si quereis me he ofrecido a preguntar al amiguete mio, para ver lo que les cobran a ellos y ver si es mas barato, mas caro, si nos interesa, sino, y poder incluso que se venga alguien de su administracion a contarnos ese mismo dia si es posible
 
S
scales
25/08/2009 11:10
A lo mejor sería interesante convocar una reunión "no oficial" para ver que opina la gente sobre este tema. A primeros de Septiembre, reunirnos una tarde en el patio de la comunidad. Se podrían poner unos carteles en los portales.
Y que algún vecino llevára dos o tres presupuestos, para hacernos una idea de que estamos hablando. Si prospera la cosa, lo hacemos de forma oficial.

Pero habría que dejar bien claro que esto no tiene nada que ver con el temita de la piscina. Que la gente está muy sensibilizada y podría entenderlo como una maniobra de los propiscina.
 
M
MasFollon
24/08/2009 14:36
Yo tambien lo apoyo, pero lo que hay que hacer es moverse, pedir presupuestos y exigir en la proxima reunion (que vete tu a saber cuando sera...) que queremos que uno de los puntos del dia sea el cambio de administrador.
 
S
scales
27/07/2009 13:26
Apoyo el motín contra el administrador. REVOLUCIÓN!!!
 
propiscina
propiscina
23/07/2009 00:33
Hola otra vez:

Siento defraudarte "liaoparda", pero yo no soy el de la bicicleta...

Pues habría que proponer el cambio del administrador en el siguiente orden de día de la próxima reunión.

Un saludo.



 
liaoparda
liaoparda
22/07/2009 19:08

Hola a todos,

soy nuevo por aquí aunque desde hace tiempo sigo este foro.

Propiscina, se te ha olvidado mencionar la cara dura de aquel vecino o vecinos que hacen un uso indebido de una zona común, como es el caso de los que aparcan su bicicleta debajo del hueco de la escalera. Cuando los demás lo hacemos en nuestro trastero. Tal vez eres tu, ¿verdad?. Eres muy crítico con todo lo demás y estás al tanto de todo lo que ocurre en la comunidad, pero algo tan obvio se te ha pasado o es que es mejor no comentarlo. No hay que  mirar tanto la paja en el ojo ajeno.

Con respecto al tema del administrador, estoy de acuerdo en que no hace nada, y más cuando para realizarme un documento me indicó qur tardaría  10 días, al acudir a su oficina a recogerlo, me encontré que no lo había elaborado, mi sorpresa fue mayor cuando su secretaria lo hizo delante de mí y tardó 5 minutos de reloj, él solo firmó y selló. 

En esta comunidad de vecino el administrador se mantiene en su puesto por la indiferencia de todos, ya que es triste ver como en las pocas reuniones que tenemos estamos 4 gatos y no los 101 vecinos que somos.
Estoy también a favor de que se haga algo en ese terraguero de zona común que tenemos pero regañando todos no nos vamos a poner de acuerdo.

Un saludo a todos.
 

 
propiscina
propiscina
17/07/2009 22:42

Hola a todos:

* Lo primero decir que al único que debeis echar la culpa por los gastos que generarán los honorarios de los abogados, es al vecino demandante. Si no hay demanda, no hay gastos. Y por cierto, ha demandado a la comunidad, y no a los vecinos que votamos "SI", así que dudo que os libreis los que votasteis "NO" a pagar los gastos (siempre que se pierda, claro). ¿Y si gana la comunidad?

* Lo segundo es que las "DUDAS" sobre el Administrador sobre la piscina es por razones de peso. En ningun momento se ha mostrado imparcial en las reuniones respecto a la construcción de la piscina, supongo que para el, cuantas menos complicaciones mejor. Esto sin contar las "DUDAS" sobre el Abogado, que lo primero que dijo es que la cosa estaba difícil para ganar, cuando la votación en la que salió aprobada la piscina fue legal, y además la sentencia del tribunal supremo a la que se agarran los demandantes, es posterior a nuestra votación y ésta dice "esta sentencia no tendrá carácter retroactivo". Espero que el Abogado, Administrador y el Demandande no estén presuntamente deacuerdo para perder este juicio, pero a mi me huele mal, como que es la forma ideada para acabar con esto de una vez por todas.

* Lo tercero y siguiendo con el Administrador es que no hace ABSOLUTAMENTE NADA de lo que se aprueba en las juntas:
A)  Llave de seguridad en los ascensores para bajar al garaje. Poner cerraduras en las puertas de acceso a los trasteros.
B)Colocar una luz en la puerta de entrada a la urbanización.
C) Poner una banda reflectante en los accesos a dos portales que tienen un pequeño escalón.
D) Poner un detector de movimiento en los descansillos de los portales dado que los vecinos de las letras A y B tienen el interruptor de la luz muy lejos de sus puertas.
E) Los canales nuevos de la TDT
F) Las cerraduras en las puertas que dan acceso al trastero por motivos de seguridad (recordemos que ya han robado algunos) 
--- ¿Cual es la razón de tanta dejadez? ¿Por qué no manda ninguna carta informativa de como van todos estos temas? ¿No so preguntais por qué pagamos más que muchas comunidades con piscina y portero físico? YO VOTO POR CAMBIAR EL ADMINISTRADOR

* Lo cuarto es que si nos ponemos tan duros con la piscina y con las votaciones que se hicieron de "NO al AIRE ACONDICIONADO" dado que modificaba la fachada, pues entonces podemos ir todos a fastidiarnos unos a otros: 
--- PEGATINAS DE ALARMAS EN FACHADA: Empezando por que los vecinos que han puesto las peganitas en la fachada para dejar claro que tienen ALARMA en casa, pues que las quiten, puesto que afecta a la fachada;
--- MODIFICACIONES EN PANELES DE LAS TERRAZAS: Y los que han cortado parte de sus terrazas para el A/A y después de avisarles para que las vuelvan a cerrar, han vuelto a abrirlas, pues que las cierren
--- APARCAMIENTOS INDEBIDOS EN GARAJES: Para todos los que aparcan sus motos fuera de la plaza de un coche, aprovechando los huecos de las plazas, pues que las aparquen ocupando una plaza de coche (que luego en caso de problemas, el seguro no hace cargo del mismo)
--- MODIFICACIONES EN LAS REJILLAS DE LOS TENDEDEROS: Para todos aquellos que han quitado rejas en las ventanas de los tendederos, pues que los vuelvan a poner, y los que han puesto la rejilla al ras de la fachada, es decir, las han avanzado para poder instalar una ventana en el interior, pues que las vuelvan a su posición inicial, dado que esto no está aprobado en junta.
--- CERRADURAS EN TRASTEROS NO CONFORMES A LA JUNTA: Para todos aquellos que han instalado cerraduras normales en los trasteros (Francisco Ayala), cuando en la junta se aprobó que debían ir con resbalón conforme a la seguridad necesaria en caso de incendio, pues que las quiten y dejen las puertas como estaban

Vamos, que si nos ponemos a darnos por saco unos a otros, podemos empezar una guerra que no llevaría a ningún lado, pero claro, sólo queremos que cedan con las cosas que nos interesan y en esos casos miramos para otro lado, pero cuando las cosas interesan a los demás, como la piscina, pues entonces vamos a fastidiar.

La situación actual de la parcela es un arenal que no sirve absolutamente para nada y que nadie disfruta.... al menos con la piscina (veanse fincas vecinas) fomentaría la relación entre vecinos y el disfrute de las zonas comunes. Que parece que se prefiere no tener nada antes de ceder ante otros vecinos.

 

 
E
elFollonero
30/04/2009 09:40
Uff,,que pereza me da leerme el chorizo que has puesto Puessipuessi,,,,pero vamos,,,,,que si quieres "en plan no egoista (que buenos eres en pensar en el bien común de todos, menos mal que hay vecinos como tú que está ahí para pensar en lo mejor para los vecinos y deja las cosas claritas).....puedes ir ya pensando que vamos a poner en la zona común : un merendero....un solarium,,,,un estanquito con cisnes,,,,,un polideportivo,,,,,,,vamos q hay un montón de opciones....Ah!!!! NO PUEDE SER QUE SE NECESITA AHORA UNANIMIDAD ; ; ; ; ;PUES VAMOS LISTOS,,,pq si no te cuadra la piscina no se que puñetas te va a cuadrar: dos arbolitos y una fuente???? VAMOS A NECESITAR MUCHA SUERTEEEEE.Se me olvidaba comentarte que yo no me río de los demás,,,,SIMPLEMENTE ALUCINO CON ALGUNOS DE LOS VECINOS QUE VIVEn EN LA URBANIZACIÖN Y NO SÖLO POR EL TEMA PISCINA SINO EN GENERAL...algunos parecen que tienen metido un palito por cierto sitio y sino recuerda las reuniones y el buen rollo de "anticonvivencia" q hay......ALA,,,,A DISFRUTAR DEL PUENTE
 
P
puessipuessi
30/04/2009 09:19
"El temita de la piscina está así de "complicado" gracias en primero lugar al Sr. Administrador y ciertos vecinos "colegas" que están intentado boicotear el resultado de la votación a toda costa."
EL TEMITA DE LA PISCINA ESTÁ ASI PORQUE NO TENÉIS EN CUENTA QUE LA ZONA COMÚN, AL IGUAL QUE EL RESTO DE ZONAS DE TU PUERTA PARA FUERA SON DE TODOS Y SE NECESITA LA UNANIMIDAD PARA MODIFICARLOS. SI PARA MODIFICAR LA FACHADA Y PONER AIRES ACONDICIONADOS HIZO FALTA LA UNANIMIDAD PARA ESTO EXACTAMENTE IGUAL. ES LÓGICO, NO HACE FALTA SER MUY INTELIGENTE PARA RAZONARLO.
"Estoy un poco harto de parecer culpable, raro o egoista por querer piscina cuando la votación de la misma salió bajo el amparo de la ley de propiedad horizontal y fue completamente legal(al que no le guste,,,ya sabe lo q tiene que hacer,,,de la misma manera q algún día se votará algo que a mi me joda y me tendré que aguantar que para eso vivo en comunidad)".
SI TE SIENTES CULPABLE POR ALGO SERÁ. RARO NO LO SÉ. PERO EGOÍSTA POR SUPUESTO QUE LO ERES. POR VECINOS COMO TÚ (Y ME DIRIJO A TÍ PORQUE NINGÚN OTRO VECINO SE HA MANIFESTADO A FAVOR DE LA PISCINA EN ESTE ASUNTO) NOS VEMOS ASÍ. YO NO HUBIERA ACUDIDO A LOS TRIBUNALES, PERO ENTIENDO QUE ALGUIEN LO HAYA HECHO SI PUEDE Y QUIERE. YA ESTÁ BIEN. ¿LA VOTACIÓN SALIÓ BAJO EL AMPARO DE LA LEY DE ....? SALIÓ ASÍ PORQUE OS BUSCÁSTEIS NO SE QUÉ PAPEL Y CONSEGUÍSTEIS QUE SOLO HICIERA FALTA LAS 3/5 PARTES. Y CON TUS INSULTOS AL RESTO DE VECINOS TU MISMO TE DEFINES.
"Lo repito mil veces pq parece que para algunos vecinitos ,los que estamos a favor de la piscina lo hacemos desde la ilegalidad o saltándonos a la torera todas las leyes y los únicos que están inventadose movidas y malmetiendo son ellos.
ESO DE SI ES LEGAL O NO NO SE SABE AÚN. TAN LEGAL ES LA VOTACIÓN VUESTRA COMO LA DEMANDA DEL OTRO VECINO.
El follón montado se lo agradeceis al vecino que ha impugnado el acuerdo (ojo, tiene derecho a ello) por tanto ,si nos metemos en juicios y costes: la responsabilidad es de esa persona, no de los que votamos "si" a la piscina pq yo no he metido en gasto alguno a nadie y si alguien se siente ofendido que vaya a las reuniones, hago uso de su voto y así nadie luego podrá pedir responsabilidades a nadie. Recuerdo que a las reuniones no vamos ni 50 vecinos, por tanto luego que nadie se tire de los pelos por los acuerdos que allí se adoptan: AJO Y AGUA.
SI EL VECINO ESTÁ EN SU DERECHO, NO TENEMOS QUE ECHARLE LA CULPA DE NADA. EN TODO CASO HAY QUE RECORDAR QUE NO HABÉIS RESPETADO QUE SE HAYA VOTADO DOS VECES EN REUNIONES DE COOPERATIVA Y NO SÉ SI UNA MÁS COMO COMUNIDAD DE VECINOS Y SIEMPRE LA RESPUESTA HA SIDO NO. ESTOY SEGURO QUE SI ESTE AÑO HUBIERA SALIDO NO, EL AÑO QUE VIENE OTRA VEZ SALDRÍAIS CON EL TEMA, Y EL SIGUIENTE Y EL SIGUIENTE,...POR ESO SOIS EN PARTE CULPABLES, PORQUE NO HABÉIS RESPETADO LAS VOTACIONES. Y POR ESO DEBERÍAIS SOPORTAR VOSOTROS EL COSTE DE LA DEMANDA SI LA PIERDE LA COMUNIDAD.
PUEDE SER QUE LOS QUE NO VAMOS A LAS REUNIONES SEA PORQUE NUESTRO HORARIO LABORAL NOS LO IMPIDE. PERO ES MEJOR DECIR QUE NOS J.
Y tranquilos todos,,,,,,que si la impugnación sigue adelante, me extrañaría bastante que el juez favorezca el resultado de la votación y el acta de dicho día pq ya se encargarán algunos de hablar con el abogado personalmente y el administrador para que la línea de actuación del letrado vaya por el camino que ellos quieran y que nos den por saco pero el temita no se acabará ahí,,,pq ha creado precedente y entonces la zonita común seguirá como hasta ahora: un puñetero desierto seco,soso y árido que necesitará de la "unanimidad" (gracias al vecino impugnador) para que se haga algo,,,,,y verás que gracia nos va a hacer a todos no hacer nadaaaaaaa.....(o la troceamos como un pastel,,,,,,,y que cada uno se quede con su "coeficiente" como dice ese Sr. de las reuniones obsesionado con "indemnizarle".....ja ja ja.
COMO SIEMPRE RIÉNDOTE DE LOS DEMÁS Y NO RESPETANDO. LO PRIMERO VALE QUE SOSPECHES DE LA PROFESIONALIDAD DEL ADMINISTRADOR: TÚ SABRÁS. PERO DE UN ABOGADO, QUE NO LE CONOCEMOS DE NADA,.. DUDAR DE LA INTEGRIDAD DE UN PROFESIONAL... Y DEL JUEZ!!!ES MUY FUERTE LO TUYO. Y EN CUANTO AL VECINO, NO SÉ QUIEN ES PERO ESTÁ EN SU DERECHO: A ÉL Y A TODOS LOS QUE HEMOS VOTADO QUE NO QUEREMOS PISCINA SE NOS VA A PRIVAR DE UN BIEN QUE ES NUESTRO, Y POR TANTO PODEMOS PEDIR INDEMNIZACIONES.
¿QUE SE NECESITA UNANIMIDAD PARA ARREGLAR LA ZONA COMÚN? PUES QUE SEA ASÍ. HAY QUE RESPETAR LAS VOTACIONES, "QUE PARA ESO VIVIMOS EN COMUNIDAD".
BUSCARÉ LA FORMA PARA NO PAGAR NI UN EURO DE ABOGADOS. VUELVO A REITERARME: QUIEN QUIERA PISCINA QUE PAGUE.
Y PERDONAR LOS DEMÁS POR EXTENDERME, PERO HAY QUE DEJAR LAS COSAS MUY CLARITAS.
 
S
scales
29/04/2009 17:34
Follonero, en muchos de tus comentarios tienes razón, pero te pierden las formas. El administrador no es el tipo más competente del mundo y hay algunos vecinos que obviamente están haciendo lo posible para no tener piscina. Pero de eso, a ver una conspiración, va un trecho. El abogado supongo que es un profesional y si finalmente se llega a juicio, hará todo lo posible por ganarlo.

Desde luego, el tema de las votaciones de la piscina ha sido una chapuza desde el primer momento. Ya la primera votación que hicimos antes de tener las llaves, estuvo mal. Perdió el SI porque muchos no votaron y esos votos se contabilizaron como NO. Dados los precedentes, en la última votación muchos vecinos no votaron pensando que el silencio equivalía al NO. Y gracias a eso, ganó el SI.

Por otro lado, me parece una medida desproporcionada el denunciar a la comunidad por no estar de acuerdo con el resultado de una votación. Pero una vez metidos en este lío, agradecería que me dejaran expresar mi opinión sobre si quiero seguir o no con la demanda. No me parece que sea pedir algo descabellado.

Lo de futuras votaciones es otro tema. Tienes razón en que hay veces en las que tenemos que ceder en algo. Y agradecería a todos los vecinos que a partir de ahora, antes de votar algo piensen también en el bien general y no solo en el suyo propio. Y que dejen rencillas del pasado, ya que lo hecho, hecho está.
 
N
Newplayer
29/04/2009 16:40
Elfollonero dijo:

El temita de la piscina está así de "complicado" gracias en primero lugar al Sr. Administrador y ciertos vecinos "colegas" que están intentado boicotear el resultado de la votación a toda costa. Estoy un poco harto de parecer culpable, raro o egoista por querer piscina cuando la votación de la misma salió bajo el amparo de la ley de propiedad horizontal y fue completamente legal(al que no le guste,,,ya sabe lo q tiene que hacer,,,de la misma manera q algún día se votará algo que a mi me joda y me tendré que aguantar que para eso vivo en comunidad).Lo repito mil veces pq parece que para algunos vecinitos ,los que estamos a favor de la piscina lo hacemos desde la ilegalidad o saltándonos a la torera todas las leyes y los únicos que están inventadose movidas y malmetiendo son ellos. El follón montado se lo agradeceis al vecino que ha impugnado el acuerdo (ojo, tiene derecho a ello) por tanto ,si nos metemos en juicios y costes: la responsabilidad es de esa persona, no de los que votamos "si" a la piscina pq yo no he metido en gasto alguno a nadie y si alguien se siente ofendido que vaya a las reuniones, hago uso de su voto y así nadie luego podrá pedir responsabilidades a nadie. Recuerdo que a las reuniones no vamos ni 50 vecinos, por tanto luego que nadie se tire de los pelos por los acuerdos que allí se adoptan: AJO Y AGUA.
Y tranquilos todos,,,,,,que si la impugnación sigue adelante, me extrañaría bastante que el juez favorezca el resultado de la votación y el acta de dicho día pq ya se encargarán algunos de hablar con el abogado personalmente y el administrador para que la línea de actuación del letrado vaya por el camino que ellos quieran y que nos den por saco pero el temita no se acabará ahí,,,pq ha creado precedente y entonces la zonita común seguirá como hasta ahora: un puñetero desierto seco,soso y árido que necesitará de la "unanimidad" (gracias al vecino impugnador) para que se haga algo,,,,,y verás que gracia nos va a hacer a todos no hacer nadaaaaaaa.....(o la troceamos como un pastel,,,,,,,y que cada uno se quede con su "coeficiente" como dice ese Sr. de las reuniones obsesionado con "indemnizarle".....ja ja ja.


Joder! que elocuente! me has convencido!!! Venga que pago yo la piscina, el abogado, y hasta la indemnización del vecino ese!! Que bueno tener vecinos como tu, que con humildad y sin naaaada de prepotencia explican las cosas tan bien.... Hasta que no lo has dicho, no me había dado cuenta que hay una conspiración contra la piscina....
 
E
elFollonero
29/04/2009 16:20
El temita de la piscina está así de "complicado" gracias en primero lugar al Sr. Administrador y ciertos vecinos "colegas" que están intentado boicotear el resultado de la votación a toda costa. Estoy un poco harto de parecer culpable, raro o egoista por querer piscina cuando la votación de la misma salió bajo el amparo de la ley de propiedad horizontal y fue completamente legal(al que no le guste,,,ya sabe lo q tiene que hacer,,,de la misma manera q algún día se votará algo que a mi me joda y me tendré que aguantar que para eso vivo en comunidad).Lo repito mil veces pq parece que para algunos vecinitos ,los que estamos a favor de la piscina lo hacemos desde la ilegalidad o saltándonos a la torera todas las leyes y los únicos que están inventadose movidas y malmetiendo son ellos. El follón montado se lo agradeceis al vecino que ha impugnado el acuerdo (ojo, tiene derecho a ello) por tanto ,si nos metemos en juicios y costes: la responsabilidad es de esa persona, no de los que votamos "si" a la piscina pq yo no he metido en gasto alguno a nadie y si alguien se siente ofendido que vaya a las reuniones, hago uso de su voto y así nadie luego podrá pedir responsabilidades a nadie. Recuerdo que a las reuniones no vamos ni 50 vecinos, por tanto luego que nadie se tire de los pelos por los acuerdos que allí se adoptan: AJO Y AGUA.
Y tranquilos todos,,,,,,que si la impugnación sigue adelante, me extrañaría bastante que el juez favorezca el resultado de la votación y el acta de dicho día pq ya se encargarán algunos de hablar con el abogado personalmente y el administrador para que la línea de actuación del letrado vaya por el camino que ellos quieran y que nos den por saco pero el temita no se acabará ahí,,,pq ha creado precedente y entonces la zonita común seguirá como hasta ahora: un puñetero desierto seco,soso y árido que necesitará de la "unanimidad" (gracias al vecino impugnador) para que se haga algo,,,,,y verás que gracia nos va a hacer a todos no hacer nadaaaaaaa.....(o la troceamos como un pastel,,,,,,,y que cada uno se quede con su "coeficiente" como dice ese Sr. de las reuniones obsesionado con "indemnizarle".....ja ja ja.
 
P
puessipuessi
29/04/2009 12:49
Es que realmente es un lío. No se nos puede obligar a pagar, no sé hasta qué punto se nos puede negar el acceso a las zonas comunes (son de todos). Y en cuanto a las escrituras, no sé que pone exactamente, pero el IBI incluye los metros de zonas comunes que corresponde a cada vecino, y si nos quitan el derecho a dirfrutarlas (porque es eso lo que van a hacer con la P. piscina) nos tendrán que abonar la cantidad correspondiente CADA AÑO amén de una indemnización por el no uso de unas zonas que repito, son de TODOS (ENTRE OTRAS COSAS PORQUE LAS HEMOS PAGADO TODOS).
Lo mejor es arreglar un poco la zona (hay presupuestos que ya preparó un vecino) instalando zonas de juegos deportivos, o césped, dejar una zona de arenero, MILES DE SOLUCIONES que son más baratas de hacer y mantener y que vamos a poder disfrutar todo el año.
No sé que hacer para convencer a la gente, pero desde luego la piscina va a traer mas problemas: esto no ha hecho mas que empezar!!!!
 
S
scales
29/04/2009 12:20
perdona, pero de este tema no se mucho. No se si algún vecino puede aclarar un poco el tema.
 
N
Newplayer
29/04/2009 12:09
Si en las escrituras se designa un uso para esas zonas (cosa que me extraña), habría que modificarlas obviamente, por que el uso no creo que sea piscina, ya que no hay... y eso si sería un marrón.

Del IBI ni idea, pero no tiene sentido, los m2 son los mismos. Si acaso algún impuesto por tenerla relaccionado con el consumo de agua, sanidad o similar.
 
S
scales
29/04/2009 11:19
Pues no te lo vas creer pero uno fue el mas beligerante a favor de la piscina, pero el otro fue uno de los que defendía lo contrario. En el momento me sentí indignado con no poder expresar mi opinión. Pero pensándolo fríamente, quizás sea lo mejor. Así nos permitirá tener una junta en la que todos los vecinos estén informados y que el que no acuda, será sabiendo que tema se está perdiendo. Lo de que hace falta unanimidad para incluirlo en el orden del día, lo dijo el administrador y lo corroboró el abogado (doy por hecho que algo sabrá del tema).

El abogado decía que llegando al juicio en el tribunal de 1ª instancia, serían unos 2000€ por abogado. Es decir, si perdemos serían unos 4000€. Si se recurre la sentencia, pues irá subiendo la cantidad. El razonamiento de los que querían seguir adelante, es que total esa cantidad a repartir entre todos los vecinos es irrisoria comparada con el posible beneficio de conseguir la piscina. Pero yo creo que el problema no es que arriesguemos esa cantidad y ya está. El problema es que suponiendo que ganemos, llegar a un acuerdo concreto de cómo hacer la piscina, quien paga y quien no paga, si hay que descontar algo de las cuotas de comunidad a los vecinos que no quieren piscina, si tienen derecho a disfrutarla aunque no paguen… puede ser imposible. Eso por no hablar de cosas que apuntaban algunos vecinos como que habría que cambiar escrituras (no se si es verdad), que se modifican las cuotas del IBI…
 
P
puessipuessi
29/04/2009 10:51
"Como no estaba en el orden del día de la junta, algunos vecinos pidieron que no se debía decidir este tema. En ese caso, se continuaría con el proceso judicial. Otros vecinos solicitaron que se votara para incluirlo en la junta, pero al parecer tenía que ser por unanimidad. Votamos y dos vecinos se opusieron".
No me digas mas: los que no querían que se incluyera en el orden del día serían los que quieren piscina, seguro. ¿Tomó nota el administrador de quienes fueron? Porque a ellos se les puede pedir daños si condenan a la comunidad.

"¿Desde cuando para incluir algo en la junta hace falta unanimidad? ¿Hace falta unanimidad para incluir algo en la junta y no para una piscina?"
TOTALMENTE DE ACUERDO CONTIGO. Aquí se hace lo que algunos quieren, y eso no puede ser. TENEMOS QUE IR TODOS LOS VECINOS QUE PUEDAN A LA REUNIÓN Y VOTAR. SI POR MAYORÍA SALE NO SEGUIR CON LA DEMANDA ESO QUE NOS AHORRAMOS, Y A PARTIR DE AHÍ VEMOS QUE SE HACE CON LAS ZONAS COMUNES,Y SI SALE QUE SI PUES YA VEREMOS A QUIEN PODEMOS PEDIR LUEGO RESPONSABILIDADES DEL PAGO A LOS ABOGADOS. POR CIERTO, EN PRIMERA INSTANCIA SI PUEDE QUE SEAN UNOS 1900 O 2000€ PERO SI SE RECURRE LA COSA PUEDE SUBIR. PERO CLARO, POR UNA PISCINA CUALQUIER CANTIDAD DE DINERO ES POCA, SOBRE TODO SI LA PAGAN LOS DEMÁS, ¿NO?.
 
S
scales
29/04/2009 10:35
buenas.

Si un vecino pide con antelación que se incluya algo en el orden del día de una junta, se incluye. El problema es que si se ha notificado a los vecinos un orden del día, para cambiarlo en la propia reunión, deben estar de acuerdo todos los presentes.

Lo de si hace falta unanimidad o no para la hacer la piscina es precisamente lo que está en la demanda. La demanda no es por piscina SI, piscina NO. Es por si para llegar al acuerdo son necesarias 3/5 partes, o la unanimidad.

Esperemos que en la próxima reunión nos enteremos todos. Quizás sería buena idea poner algún cartelito en los portales además de la carta en el buzón.

Estoy totalmente de acuerdo contigo. Yo creo que hemos llegado a un punto en el que va a ser imposible llegar a un acuerdo sobre este tema.

 
N
Newplayer
29/04/2009 10:14
scales dijo:

buenas.

Según se dijo, los plazos son bastante cortos, por eso el administrador (creo que después de consultarlo con el presidente), contactó con un abogado para que en la reunión del 27 ya estuviera presente para asesorarnos. Yo no estoy nada contento con el trabajo del administrador, pero en este caso concreto, creo que si ha hecho lo correcto.

En la reunión, después de explicarnos el abogado como estaba el tema y su opinión personal, nos solicitó nuestra opinión para seguir adelante con el proceso o llegar a un acuerdo con el demandante. Como no estaba en el orden del día de la junta, algunos vecinos pidieron que no se debía decidir este tema. En ese caso, se continuaría con el proceso judicial. Otros vecinos solicitaron que se votara para incluirlo en la junta, pero al parecer tenía que ser por unanimidad. Votamos y dos vecinos se opusieron. Así que de momento se va a seguir con el proceso, a la espera de poder celebrar una junta en la que si esté el tema en el orden del día. Vamos un lío.

En la junta estábamos solo 31 vecinos, por eso vuelvo a reiterar que sería aconsejable que en la próxima junta ESTEMOS TODOS LOS VECINOS. Mas que nada, para que después no pueda decir nadie que no se ha contado con su opinión.



¿Desde cuando para incluir algo en la junta hace falta unanimidad? ¿Hace falta unanimidad para incluir algo en la junta y no para una piscina?

Es normal que solo estuvieseis 31 al menos en mi planta, ninguno tenemos notificación de la reunión.

Que conste que yo soy de los que quería piscina, pero haciendo las cosas bien, no como las hacen siempre, por detrás y de mala manera, no me parece justo para los vecinos. Es decir, nosotros.
 
S
scales
29/04/2009 10:02
buenas.

Según se dijo, los plazos son bastante cortos, por eso el administrador (creo que después de consultarlo con el presidente), contactó con un abogado para que en la reunión del 27 ya estuviera presente para asesorarnos. Yo no estoy nada contento con el trabajo del administrador, pero en este caso concreto, creo que si ha hecho lo correcto.

En la reunión, después de explicarnos el abogado como estaba el tema y su opinión personal, nos solicitó nuestra opinión para seguir adelante con el proceso o llegar a un acuerdo con el demandante. Como no estaba en el orden del día de la junta, algunos vecinos pidieron que no se debía decidir este tema. En ese caso, se continuaría con el proceso judicial. Otros vecinos solicitaron que se votara para incluirlo en la junta, pero al parecer tenía que ser por unanimidad. Votamos y dos vecinos se opusieron. Así que de momento se va a seguir con el proceso, a la espera de poder celebrar una junta en la que si esté el tema en el orden del día. Vamos un lío.

En la junta estábamos solo 31 vecinos, por eso vuelvo a reiterar que sería aconsejable que en la próxima junta ESTEMOS TODOS LOS VECINOS. Mas que nada, para que después no pueda decir nadie que no se ha contado con su opinión.
 
N
Newplayer
29/04/2009 09:16
puessipuessi dijo:

Totalmente de acuerdo con Javi-Miri. Tenemos que votar si vamos o no a responder a la demanda. Pero ¿porque dices "decidirlo TODOS"? ¿Es que unos cuantos buscaron al abogado? No entiendo nada.


Pues como viene siendo habitual, se hace lo que el administrador decide. Parece mentira que encima le paguemos.
 
P
puessipuessi
29/04/2009 08:50
Totalmente de acuerdo con Javi-Miri. Tenemos que votar si vamos o no a responder a la demanda. Pero ¿porque dices "decidirlo TODOS"? ¿Es que unos cuantos buscaron al abogado? No entiendo nada.
 
S
scales
28/04/2009 15:53
Buenas de nuevo.

Si la comunidad recibe una demanda judicial, yo veo bien que el administrador busque asesoramiento legal por parte de un abogado. No entiendo mucho de estos temas, pero supongo que si no nos presentamos, además de perder la demanda (claro está), tendríamos que pagar los honorarios del abogado demandante. Por lo que se dijo, estamos bastante pillados de tiempo (no recuerdo exactamente que día era la vista), así que en este caso era importante la premura al conseguir un abogado.

Por otra parte, cada vecino habrá votado lo que quiera, pero la comunidad tomó una decisión con respecto a la piscina y el deber del administrador y del abogado contratado es defender esa decisión. A no ser que ahora decidamos que no queremos seguir adelante con el juicio y se llegue a un acuerdo. Por eso vuelvo a repetir que sería muy importante que si se convoca una reunión para decidir que hacemos con respecto a la demanda, ACUDAMOS TODOS para que se escuche la opinión de todos y cada uno de los vecinos.

 
J
Javi_Miri
28/04/2009 14:24
También hay gente que en su día voto positivamente a la piscina y no está de acuerdo en seguir adelante con la demanda y ahorrarse esos posibles gastos (ayer esto lo manifestaron 2 personas, entre ellas yo) y no se les da la posibilidad de hacerlo. ¿Porque? pues porque como acudimos a una reunión sin saber todos los acontecimientos que habían ocurrido (asi se le manifesto al administrador), no podemos decidir nada.

Yo creo que lo que hay que hacer es volver a reunirnos cuando sea, y decidir que hacer con la demanda (no lo que quiera el señor administrador ni unos cuantos), pero decidirlo TODOS ya que todos vamos a pagar si perdemos. Y si se decide que no queremos seguir adelante buscar otras alternativas para arreglar el barrizal que tenemos por patio.
 
P
puessipuessi
28/04/2009 13:58
Hola a todos. Siento decirlo, pero esto se venía venir.
Yo no estuve en la reunión, pero visto lo visto, pediré el dia en el curro e intentaré ir a la próxima. Ya está bien de dejar que unos pocos guíen nuestra comunidad y hasta nuestro dinero. ¿porqué yo, que voté NO a la piscina tengo que pagar abogados? ¿Quien ha dicho que necesitamos abogado? ¿Quien ha contratado al abogado? ¿Con que permiso? ¿Porque se va a ir a juicio? ¿Quien lo ha decidido? Por mi trabajo sé que si no nos presentamos, se da por perdida la demanda y no genera gastos. Y podemos pensar en hacer otra cosa: hay miles de soluciones para arreglar la zona común. Lo hemos estado enfocando mal desde el principio. La votación no es "piscina sí y solo sí" ; es o piscina u otras cosas: columpios, zona verde, incluso una fuente,... pero que hayamos llegado a este punto por la cabezonería de unos y otros. Desde luego yo me voy a asesorar porque NO PIENSO SOLTAR NI UN EURO. El que haya querido piscina que lo pague.
 
S
scales
28/04/2009 12:05
Buenas.
La demanda es contra la comunidad, por lo que en principio si se pierde, tienen que pagar todos los vecinos su parte(incluido el demandante). Algún vecino apuntó la posibilidad de solicitar daños y perjuicios para que solo paguen los vecinos que votaron SI. Pero eso ya sería otra demanda.
Se propuso que de momento el abogado prepare nuestra defensa, pero que se convocará en breve una reunión para decidir si seguimos adelante.
Este tema me parece lo suficientemente grave como para pedir que si finalmente se realiza dicha reunión, TODOS LOS VECINOS ACUDAN.
Otros temas que se trataron son la aprobación de las siguientes mejoras. Una llave de seguridad en los ascensores para bajar al garaje. Poner cerraduras en las puertas de acceso a los trasteros. Colocar una luz en la puerta de entrada a la urbanización. Poner una banda reflectante en los accesos a dos portales que tienen un pequeño escalón. Poner un detector de movimiento en los descansillos de los portales dado que los vecinos de las letras A y B tienen el interruptor de la luz muy lejos de sus puertas.
 
N
Newplayer
28/04/2009 11:47
Lo que no entiendo, las personas que han votado que no, ¿por que tienen que pagar las costas?

Ale! A seguir haciendo caso al Gestor, con lo que "no pasa nada, y que no hay problemas", no entiendo como no le hemos echado aún.

Y entiendo aun menos que sea más importante la piscina, que una puerta de garaje que se cierre.


 
P
pescadilla48
28/04/2009 09:21
Buenos días, yo me enteré de la convocatoria por una carta del administrador que tenía en el buzón, hace como 15 días.
Voy a hacer un pequeño resumen de lo que se comentó ayer:
Hay un vecino que ha demandado en el juzgado de Alcobendas a la comunidad de vecinos, impugnando el acta en la que se aprobaba la construcción de la piscina. Ayer estuvo en la reunión el abogado que va a defender la comunidad de vecinos y nos explicó un poco la situación.
De momento, se va a continuar con la demanda, aunque también se comentó que llegada esta situación tan desagradable, gente que en un principio quería piscina se replantee la votación y entonces hablemos con el abogado de la parte demandante, no se construiría la piscina y se termine el proceso judicial.
Otra cosa, las costas del juicio si gana la otra parte (o sea, no se construye la piscina) la pagaría toda la comunidad (estés o no de acuerdo con la construcción de la piscina) y en el caso contrario, que gane la comunidad, lo pagaría todo el vecino que demandó a la comunidad. (podríamos estar hablando de unos 4000 €, 2000 por cada parte)
Bueno espero haberme explicado bien. Un saludo.
 
P
ph2
28/04/2009 08:43
No sabia que habia una reunión el 27-04-2009. Como te ha llegado la convocatoria????.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 3 (2009)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento