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S
savic
29/01/2008 21:48

Tomadura de pelo...

¿Es justa la comparación de calidades entre la mejora y la opción de serie en mi casa?

1.635 lecturas | 16 respuestas
A nosotros nos ha parecido un cúmulo de despropositos, que comparación objetiva puedes hacer de dos cosas en una situación de clara parcaialidad hacia la mejora??Me explico:
Te enseñan las puertas, y tienes por un lado la de la mejora, con su marco, su tirador, superbrillante y colgada. Impecable... y por otro lado la que viene de "serie", super estrecha, como con polvo y sin nada de brillo, apoyada de mala manera en la pared y sin el marco ni el tirador.
El suelo, lo mismo, la mejora viene presentada montada con rodapie y ensambladas las tablas en una superficie de un metro cuadrado mas o menos, limpia y con buen aspecto, ademas la ponen justo al lado de otro tipo de tarima ,que sirve como ejemplo, tambien montada la misma superficie para que veas como quedan de bien ensambladas las uniones.
Para que co-jones me montan un metro cuadrado de un suelo que no me dan la posibilidad de poner, en lugar del que vendria de serie con la casa??
Que mier-da de comparacion quieren que haga si no me ponen las dos opciones en igualdad de condiciones???
Ya no se si pensar que las calidades son mediocres por parte de tpc, o que los de Dragados nos toman por gi-li-po-llas.
 
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rocktachi
31/01/2008 16:18
Si, es verdad. Lo de los desperfectos en la vivienda es una cosa muy importante. Imaginaros que pagamos todas las mejoras y luego al ponerlo lo rompen, es que es para matarles. Aunque te lo cambien el cabreo no te lo quita ni dios.
Nosotros llevamos viviendo juntos unos mesecitos en una casa nuevecita, y hay un radiador que tiene un desconchón de la leche, yo no sé como el dueño no se coscó. O si se enteró ponderaria si estar sin radiador varias semanas o dejarlo como estaba.
Y la hipoteca es que quita el sueño, como bajen los pisos tanto como para que al final de este año nos los tasen por menos dinero que el que nos costó lo vamos a flipar para poder pagarlos.

Ale, saludetes
 
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espontanea
31/01/2008 15:47
Buenas vecin@s:

Yo estoy de acuerdo con SAVIC. La tomadura de pelo consiste en hacerte creer que lo que ellos ofrecen es mucho mejor que lo que viene en el piso. Eso no es cierto, nuestras calidades son buenas y ya sabíamos lo que íbamos a comprar.
Tampoco es cierto que en la Castellana haya pisos mejores... he buscado durante muchos años y sobre todo en Madrid capital. He visitado pisos nuevos y de segunda mano y os aseguro que se paga mucho dinero por auténticas basuras de edificios, pero lo que pagas es la zona, está claro. Aunque ahora ya pagas igual de caro en Fuenlabrada que en Pedrezuela, con lo cual a cada uno el sitio que le guste.
De igual modo no creo que las promociones de TPC sean todas iguales, hay que distinguir mucho entre unas y otras, empezando por la constructora (que no es la misma). Os animo a leer detenidamente la memoria de calidades de cada promoción de TPC y de otras promotoras que prestan servicio en Valdemoro para que compareis.
Por cierto, existen muy pocas promociones con puertas macizas de roble y con paredes de ladrillo, por tanto nuestra casa no está fuera de lo común, es lo que se construye ahora.
Creo que lo que realmente nos debería preocupar es la entrega de llaves, los defectos de la vivienda y la hipoteca, ¿no creeis?.
¡¡Un saludo a todos!! :-)
 
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llanetti
31/01/2008 09:29
Un par de comentarios:

- Se ha dicho que el aluminio era de rotura de puente termico, eso es falso, cuando te refieres a camara aislante idealista es sobre el cristal, que hay una camara entre un cristal y otro,nos pondrán seguramente un 4+6+4 o algo parecido eso significa dos cristales de 4 mm y una camara de 6mm en medio.
Eso no tiene nada que ver con la rotura de puente termico que es el en el perfil del aluminio. Además nuestras ventanas son correderas y aunque te pusiesen rotura no tiene sentido porque este tipo de ventana siempre tiene que tener holguras y vas a tener unas pequeñs entradas de aire es lógico.

- Me parece que con el tema de las mejoras se está haciendo una problemática donde no la hay. Las calidades de nuestro piso no creo que sean malas, todos sabiamos que no nos ponían calidades de lujo pero eso no quiere decir que nos pongan lo peor.
Dragados nos propone unas mejoras, y es lógico que nos lo pongan todo más bonito, cuestión de marketing, todo es un negocio en esta vida, se supone de antemanno que Dragados se llevará un beneficio de estás mejoras sino no las haría lo que hay que mirar es si son abusivas o no.
Pero estaros todos tranquilos, y yo no me siento estafado.

Saludos vecinos.
 
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dvaladesd
31/01/2008 09:07
Hola a tod@s,

LAgekali, el aire acondiconado no lleva bomba de calor, y otra cuestion las puertas de la mejora no son de madera maciza, solo tenies que ver donde tiene el chaflanado (o como se diga) se ve perfectamente el DM, que es una madera mala presanda que va por dentro.

Saludos.
 
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talex
30/01/2008 23:30
Estoy de acuerdo con Savic, las calidades no estan nada mal....y lo de la tarima fue muy cantoso...jaja
nosotros sinceramente pensamos que ya bastante pagamos por lo que nos dan....como para dar ahora en 4 meses el dineral que nos piden por esas mejoras.
Sinceramente, pensamos disfrutar de cada calidad que nos venga hasta que se estropee....
Un saludo
 
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S
savic
30/01/2008 23:19
Vuelvo a pensar de manera distinta, veras,tu dices:
-" como nos sentimos desencantados con las calidades nos ofrecen supuestas mejoras para paliar nuestra desilusion".

Y yo lo que creo, es que esa desilusion (temporal)es la consecuencia de un intento de Dragados de sacarnos dinero. A mi nuestras calidades no me desilusionan, ya las sabia y aceptaba, me desilusiona que intenten hacernos ver que son peores de lo que son para sacarnos dinero.

En fin creo que al final nos estamos alejando de titulo del hilo, y que pensamos muy parecido.

En cualquier caso es un placer poder plantear distintos puntos de vista con un vecino,un saludo y animo que no queda nada para que seamos vecinos reales.
 
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idealista_27
30/01/2008 23:02
Yo tambien mire bastantes promociones (al menos 10 aunque no lo creas) sobre todo por la zona del Hospital tanto sobre plano como con 1 o 2 años de antiguedad. Obviamente el abanico es amplio pero siempre dentro de unos parametros que en ningun caso pasan del nivel de aceptables.
Indudablemente que el precio es asequible ( no nos lo regalan pero dentro de los precios de mercado y dentro de valdemoro pisos de 2 dormitorios como el mio y los vuestros por menos de 41 kilos con iva cuando yo lo compre no habia). El mercado está por las nubes y los precios de valdemoro son competitivos si los comparamos por ejemplo con alcobendas, tres Cantos o madrid capital.

Yo tambien tengo una ilusión enorme por mi vivienda. Y es con nuestra ilusion con lo que juegan: " como nos sentimos desencantados con las calidades nos ofrecen supuestas mejoras para paliar nuestra desilusion" ( tomar la cita por favor de manera metaforica).

de igual manera estamos bajo el efecto de la desilusion ( aunque algunos ya fueramos conscientes de que esto iba a pasar) sobre las calidades, pero como bien dices con el tiempo todo se ve de otra manera y lo que ahora te parece "de mala calidad" o feo con el tiempo lo aceptas o por lo menos te haces a la idea de que es lo que hay y "que no esta del todo mal".
VAYA PARRAFADA
ESPERO que tengas paciencia para leer el mensaje y le veais el sentido positivo.
Seguiremos en contacto.
un saludo
 
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S
savic
30/01/2008 22:29
Perdona que insista, pero no es la unica promocion que mire en Valdemoro y te aseguro que el abanico de calidades es amplio. Estoy deacuerdo en que nuestra promocion no es de lujo, pero te aseguro que tampoco lo es de baja calidad. Ademas el precio para la zona sur de Madrid es competitivo pero desde luego no asequible.
Es por ello que yo tampoco me siento estafado, creo que firme un contrato de por un piso de calidad media, y eso es lo que voy a tener. Otra cosa es si hablamos de las mejoras, ahi me siento estafado, no en los precios que son caros(pero que ibamos a esperar de unas mejoras..)pero si en la infame presentacion de las mismas dejando por los suelos las calidades iniciales, con la unica intencion de hacerte sentir no se si frustrado es la palabra, y aprovechandose de la ilusion y el esfuerzo que todos ponemos para comprar una casa.
Conclusion, salimos decepcionados con las calidades pero a medida que pasa el tiempo y te informas de como son realmente(desde luego no como me hicieron ver) me animo y entiendo que lo que quisierno era venderme la moto, que el suelo nos es malo, que las puerats con marcos limpias y tiradores no son feas o que no hay que hacer obra para montar el a/a.
Vaya rollo he soltado...
 
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talex
30/01/2008 22:23
Nosotros visto lo visto....lo mas seguro que nos quedemos como estamos....si acaso cambiaremos la puerta principal....pero tampoco es seguro!!!! estamos de acuerdo con vuestros puntos de vista.....lo que nos viene era de mala calidad y lo que ellos nos venden....es lo mejor....pero esta claro, sino lo hacen asi, no venderian una mierda....un saludo vecinos
 
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idealista_27
30/01/2008 22:13
Llevas razon Savic. No es la misma constructora (menos mal). Pero si esta relacionada con TPC que viene a ser lo mismo. Y si no ojea todas las memorias de calidades que ofrece cualquier piso de obra nueva que gestione TPC.

Sobre lo que yo hago hincapie es que el estandar de calidad de valdemoro es el que es y no hay más vuelta de hoja. Yo estoy contento con valdemoro porque es una localidad con servicios, tranquila y con poblacion joven pero eso no significa que no sea consciente de que los pisos que alli se contruyen llevan todos pladur, el ladrillo de la fachada en casi ninguna promocion sea cerámico (eso si es calidad), que muchas promociones construyan miradores ( como el nuestro) en vez de balcones, ni que el m2 de alicatos y solados sea tan barato que ni siquiera ikea lo tiene en catálogo... y un sinfin de detalles mas que todos sabemos.

Yo no me siento estafado. Sabia que compraba un piso asequible en los tiempos que corren. Por eso ahora no me rasgos las vestiduras pensando que por lo que estoy pagando me tenían que poner por lo menos marmol de carrara, parquet de espiga, cerámica Keraben, puertas de madrea maciza, etc.
un saludo



 
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savic
30/01/2008 21:46
Siento contradecirte idelista_27 pero no tiene nada que ver Araldis con nuestra promocion, ni en calidades mni en fecha de construccion ni en precio ni tan siquiera en la constructora.
Por cierto confirmado que no hay que hacer obra en el techo del baño para instalar luego otro aire acondicionado. El falso techo son unas planchas de plaudur que van sobre guias . De echo en el contrato pone que viene la preinstalacion lista para instalar un a/a, y si no es asi incumplirian el contrato.
 
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idealista_27
30/01/2008 21:02
Hola chic@s. Soy nuevo en el foro. estoy de acuerdo en que las calidades son muy flojas. El problema es que el estandar de calidad de valdemoro es ese. Por esto mismo nos ponen estas calidades. Si vivieramos en la castellana seguramente las calidades serían otras.
Personalmente viendo como son las calidades de las puertas interiores pienso poner la puerta acorazada.
Igualmente, tambien pienso cambiar la tarima. La tarima que nos van a poner es de calidad baja y es fácil QUE SUFRA HUNDIMIENTOS. Me remito a la promocion de TPC de ARALDIS en la cual segun sus vecinos cuentas con isar con tacon la !tarima se hunde". Recomiendo que os metais desde Nuevos vecinos y lo leais.

Por ultimo decir que la memoria de calidades dice respecto a las ventanas lo siguiente: Aluminio lacado en color, con acristalamiento termo-aislante de doble vidrio y cámara interior. O lo que es lo msimo: rotura de puente térmico.
Un saludo para tod@s
 
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dvaladesd
30/01/2008 18:09
Hola,

Acabo de estar en la obra con un amigo que es jefe de obra, y de esto entiende un poco, y os comento que lo de la tarima es un robo, que la tarima que nos ofrecen como mejora puede llegar a ser incluso mas barata que la AC4, ya que la que nos pones es de 14mm y la AC4 es de 7mm, la que nos ponen tiene una lamina de madera natural de 7-8mm que llegado el caso podria lijarse hasta dos veces, sin embargo la AC4 no. Es cierto que la AC4 es ma resistente a los arañazos pero si se quedan las marcas, no como intenta vendernos, solo teneis que ir con una llaves y comprobarlo vosotros mismos. Me ha dicho que las dos corren el riesgo de abrirse, en definitiva lo que esta claro es el negocio que quieren hacer con nosotros.
Respecto a las puertas por lo menos las de la mejoras si es verdad que son un poco mas caras, pero como 20€ por puerta y las de los armarios empotrados como 40-50€, es decir benificio para ellos unos 1400€ solo por las puertas.

Yo pensaba cambiar el suelo y me estaba planteando cambiar las puertas, pero visto lo visto creo que me queod como estoy que bastante me han sacado ya por el piso.

Por cierto, me ha dicho que la carpinteria de aluminio es un poco mala, que no tiene rotura de puente termico, por lo visto eso se ve en el grosor del marco, y las nuestras tienen muy poco grosor,
 
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savic
30/01/2008 13:27
Os puedo asegurar que si veis las puertas que vienen de serie montadas con su marco y los tiradores, ademas de limpias, la cosa cambia mucho.

Es una opinion y como tal es personal, pero por 2000 euros y un poco mas se pueden cambiar las puertas y poner las que le gusten a cadad uno, sin estar obligado a elegir un modelo concreto.

Además,respecto a lo del aire,corregirme, pero creo recordar que no tiene bomba de calor.Y en cuanto a el miedo que nos intentan meter en lo relativo a lo molesto de hacer una obra en el futuro para poner otro aire acondicionado, me planteo varias dudas:
En una vivienda nueva,preparada con la preinstalacion de ese tipo de aire acondiocinado( por conductos),supongo que el techo del baño(falso techo) vendra preparado para que el acometer la instalacion del dichoso aparatito no suponga una obra tan importante. O es que si llega el caso de que falla ese aparato que nos instala Dragados abria que tirar el techo parar arreglarlo.

Otra cosa que se me olvido comentaros, le plantee a la chica que si ese incremento del valor de las mejoras seria sumado a la tasacion final del piso para la hipoteca, y no supo contestarme,como a lo de el modelo de la puerta nueva con cristal,la manpara de la bañera o cuando por fin me reconocio que el precio de la tarima de la mejora no solo era la diferencia de precio entre un modelo y otro,si no "un poquito mas" ya la union entre las tablas se hacia diferente y eso suponia un trabajo.( Que pasa que la de serie se monta sola...!!!!!)
 
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E
espontanea
30/01/2008 12:36
Hola Savic:

Como bien dices, es una tomadura de pelo. El otro día estuve por allí. La sensación que me dio fue la misma que a ti. Todo lo que ellos quieren que compres te lo colocan muy bien, pero lo que te van a poner de serie, te lo dejan todo sucio y la tarima sin colocar para ver si picas y compras lo demás.

En cuanto a las puertas y armarios, me parece bien porque luego no tienes que hacer obra, pero respecto a lo demás... que me vendan un aire acondicionado a ese precio... ya os digo que se están pasando.

Tanto la tarima como las puertas, son de la misma calidad, lo único que cambia es el diseño. Las tarimas que tenían montadas eran más finas que la nuestra pero más compactas. Esas tarimas de tipo AC4 son recomendadas para guarderías y oficinas. Vamos, que para una casa se instala siempre una AC3.

Te aseguro que me he informado bien de todo y no me cuadra ningún precio. Las calidades que nos van a poner están bien, son bastante aceptables, y las puertas son de 4 cm cuando lo normal es que sean de 3,5 cm de grosor.

Bueno, como siempre habrá gente que compre todo... jejeje. A mi lo que me importa realmente es que cuando me entreguen la casa me dejan los menos desperfectos posibles.

Un saludo vecino.
 
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savic
29/01/2008 22:16
Por cierto que con el enfado no lo puse, la muestra de la tarima que nos pone TPC era del tamaño de un folio.
Vaya impresentables.
 
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Fin del hilo
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