Hola a todos,
Soy Juan Carlos Rodelgo, ya sabeis, el presidente por accidente.
Os pediría que tuviesemos un poco de paciencia y tranquilidad. Anoche estuve leyendo los mensajes introducidos en el foro, y aunque tendremos tiempo de debatir en la reunión del 4 de Octubre, quería indicaros que a veces, las cosas no son lo que parecen, y que el efecto de un mensaje a veces es aumentado y exagerado.
Os pongo un ejemplo, alguien ha puesto un mensaje indicando que el administrador hace lo que le da la gana, por ejemplo, porque ha cambiado el orden del dia.
Después de este mensaje inicial, todo el mundo pone a caer de un burro al administrador, que si no hace lo que se le pide, que si no tiene ni idea de la LPH ...
Pués bien, el administrador no ha cambiado el orden del dia acordado por los 38 vecinos, he sido yo. Yo le pedí al administrador que me enviase la plantilla de convocatoria de Junta Extraordinaria, yo copié, pegué y modifiqué los puntos del orden del dia que los vecinos nos habian hecho llegar, añadiendo algunos puntos, cambiando otros, cambiando algunos tiempos verbales, etc.
Yo imprimí las 6 copias de la convocatoria de Junta, yo quité de los portales las hojas que estabana puestas, y yo pegué la convocatoria oficial.
Podeis seguir diciendo que el administrador hace lo que le da la gana, que si cambia el orden del dia, pero no es cierto.
Al igual que este ejemplo, esto mismo está ocurriendo en muchas más cosas.
Os pido por favor un poco de sosiego y tranquilidad. Realmente creo que todos intentamos hacer lo mejor para la comunidad, de la mejor forma que sabemos.
En cuanto a lo del cambio del orden del dia, Susana, no estoy de acuerdo contigo. Realmente no se si vale la pena agarrarse a los articulos de la Ley de Propiedad Horizontal, pero ya que Microbio amablemente los ha reproducido, hago referencia al articulo que se aplica:
16.2: La convocatoria de las Juntas LA HARÁ EL PRESIDENTE Y, EN SU DEFECTO, LOS PROMOTORES DE LA REUNIÓN, CON LA INDICACIÓN DE LOS ASUNTOS A TRATAR ..........
En este artículo, yo entiendo que la convocatoria de la junta la hará el presidente, y en su defecto (osea, si no está el presidente) los promotores de la reunión. Como resulta que el presidente SI QUE HA HECHO LA CONVOCATORIA de la reunión, ésta es la convocatoria que entiendo, que tiene validez.
Ésta, por supuesto, es mi interpretación, y asumo que puedo estar equivocado.
Ahora te explico porque cambié el punto número 4 de la petición que nos hicisteis (Presentación de presupuestos detallados de limpieza, ...)
Tu sabes, Susana, que te escribí un correo electrónico explicandote que nos habiamos reunido todos los vocales (excepto uno) más el administrador, para que éste nos presentase los presupuestos de los servicios urgentes. Esto se hizo así, porque en la reunión de Septiembre así se acordó por unanimidad. Es cierto que esto no se ha reflejado en el acta (se me pasó), pero el acuerdo se tomó en la junta.
En esa reunión, que duró dos horas y media, entre los vocales, se presentaron los presupuestos detallados y se tomó la decisión de contratar unos determinados servicios, con unos determinados proveedores.
Como ya te he comentado, hay decisiones, y más al arranque de la comunidad, que creo que no es factible tomar entre 91 personas, y que es mucho más facil y rápido tomarlas entre 5. Por eso, te comenté en el correo, que lo que hay que hacer es canalizar con los vocales las voluntades y opiniones del resto de los vecinos, para que estos transmitan en las reuniones de la junta de gobierno estas opiniones. Para eso están los vocales, ¿no?.
Además, creo que la opción que propones es inviable, porque, ¿Como se hace la presentación detallada de los presupuestos a 91 personas? ¿Se hacen 91 fotocopias de todos los presupuestos obtenidos hasta la fecha, esperamos a que todos los 91 los lean y luego votamos? ¿Se leen en alto? ¿Se envian las fotocopias con antelación para que los vecinos las lleven estudiadas? Y además, imaginate que en momento de la reunión aparece otro vecino con otro presupuesto, ¿Paramos la reunión, hacemos fotocopias, las distribuimos entre los vecinos, y seguimos con la reunión para votar a que empresa de limpieza ponemos? No se, ¿como has pensado que lo hagamos el martes?
Que se supone que tenemos que hacer, ¿Convocar una junta cada semana para ir votando los distintos servicios que hay que contratar? ¿Y mientras tanto seguimos sin limpieza, sin seguro, ....?
La finca llevaba sin limpiarse desde que se entregó el 27 de Julio, porque no había dinero en la comunidad. En la Junta de Gobierno hemos creido (porque asi lo entendimos en la Junta de la comunidad) que se delegaba en nosotros la elección de los servicios, por supuesto, siempre escuchando la voluntad de los vecinos. Con esta intención hemos dedicado nuestro tiempo a seleccionar la mejor opción.
Por supuesto, que nuestras decisiones (al igual que nuestros cargos) están siempre bajo la revisión de una junta extraordinaria. En la reunión del próximo martes, cualquier decisión que se haya tomado (por parte de la Junta de Gobierno) y con la que la mayoría no esté de acuerdo, puede revocarse.
Y una cosa más, no estoy en absoluto interesado en discutir con nadie, ni en imponer mis criterios (solo estoy interesado en no perder el tiempo). Te lo puse en el correo, y te lo vuelvo a decir ahora. Si en la reunión del martes hay alguna persona que voluntariamente quiera ser el presidente, o la mayoría tiene a bien decidir que yo deje de serlo, muy gustosamente le cedo el puesto a quien la comunidad decida.
Nos vemos el martes. Un saludo
Juan Carlos Rodelgo