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BARTADOSEMV
BARTADOSEMV
03/08/2010 09:00

ULTIMA NOTICIA, YA ESTAVAMOS JODIDOS PERO FATABA LO MEJOR.

1.881 lecturas | 11 respuestas

Supongo que ya estais al tanto de las ultimas noticias, en Sanchinarro van a empezar a moverse, supongo que aqui tendremos que hacer algo.

 
C
charli2010
12/08/2010 09:11

Buenos dias, ya que por otros temas estaba por la zona, me pasé para hablar con la persona que llevara este tema, y tras conversación con María, de la EMV, me comenta y me asegura que:

- El contrato que tenemos ya firmado (al que le quedan 5 años) no se podrá modificar en ningún caso mientras esté en vigor.

- Cuando acabe dicho contrato, el nuevo arrendatario podrá modificar las condiciones que le de la gana, siempre y cuando sea manteniendo el precio del m2 de protección (lo que marque el módulo en el momento del nuevo contrato).

- En ningún caso se va a ofrecer en venta antes del 2020, pero aquí las condiciones no me las supo especificar.

 

La verdad es que lo único que tenía seguro son los dos primeros puntos, le hice varias preguntas más y no tenía muy claro casi nada, así que cada uno saque sus propias conclusiones....

 
U
UNO
11/08/2010 18:23

 

Hola,he encontrado esto sobre la opción a compra, página 11 del pdf

http://www.ensanchevallecas.com/noticias/MetroCasa.pdf

 
J
juanpyg
07/08/2010 00:47

De todas maneras intuyo que los que compren no podrán vender a precio libre en el 2020


El famoso decreto 74/2009, dice que se configura, desde el punto de vista jurídico,
del Plan de Vivienda 2009-2012(que es estatal),Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre
y en su Artículo 6 dice.

"Duración del régimen de protección de las viviendas y alojamientos protegidos y limitación del precio de las viviendas usadas.
1. Las viviendas y alojamientos que se acojan a la financiación de este Plan, deberán estar sujetos a un régimen de protección pública, que excluya la descalificación voluntaria, incluso en el supuesto de subasta y adjudicación de las viviendas por ejecución judicial del préstamo, de la siguiente duración:

De carácter permanente mientras subsista el régimen del suelo, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en suelo destinado por el planeamiento a vivienda protegida, o en suelo dotacional público, y, en todo caso, durante un plazo no inferior a 30 años.

De 30 años, al menos, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en otros suelos.

2. La ayuda para la adquisición protegida de las viviendas usadas conllevará la limitación de sus precios máximos de venta en las sucesivas transmisiones, durante el período que establezcan las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla, que no podrá ser inferior a 15 años desde la fecha de adquisición, o a la duración del préstamo convenido, si fuera superior."


asi que yo entiendo que hasta el 2035 se tienen que atener a que es vivienda pública... aunque ese que excluya "incluso en el supuesto de subasta" no se que quiere decir

no se creo que un abogado nos lo llevaría mejor
 

 
J
juanpyg
06/08/2010 19:59

Me estoy fijando un poco más y es el único articulo en el que el que aparece "el Consejo de Administración de la EMVS" ... en los demás se define como el arredador..

 

Es decir al término del contrato "el Consejo de Administración de la EMVS" debe tener la facultad de ofrecer en venta el piso....

 

No se, que opinais??
 

 
J
juanpyg
06/08/2010 19:46

Hola soy del 7G , Juan Pe

Os pego lo que he puesto en el foro de Sanchinarro... aunque nos sirva solo como pequeño clavo ardiendo al que agarrarnos... aunque claro... mejor que yo un profesional

 

"Y aunque no soy abogado, creo que he encontrado algo pero mejor sería que lo viera un profesional.

 

es sobre la La estipulación famosa.

3ª Finalizada la vigencia del contrato, el Consejo de Administración de la EMVS podrá,facultativamente, ofrecer en venta al inquilino abajo firmante, la vivienda a que se refiere el presente contrato.


Falso al termino de este contrato no podrá, solo tendrá la facultad de hacerlo el propietario...¿Este contrato es fraudulento? ¿Se puede cumplir?


Si en vez de "el Consejo de Administración de la EMVS" pusiera "el propietario" las tendrían todas consigo.

Si se denuncia esto como fraude quizás se paralice la subasta, hasta solucionarlo, y encima más bombo en los médios.

creo que un abogado es necesario, no solo para que busque los resquicios del contrato sino para que los busque en los decretos tanto los que regula el contrato, como este nuevo que se inventaron en el 2009 que les permite hacer esto.

Hay que jugar todas las cartas. hasta el 13 de Septiembre, sin perder más tiempo.

vamos no desanimeis que os veo un poco tocados a algunos
"

 
G
gorrino
06/08/2010 12:57

ECHARLE UN VISTAZO A ESTE ARTICULO

http://noticias.lainformacion.com/economia

 
G
GAROT
06/08/2010 11:38

QUE POCA VERGUENZA TIENEN LOS SEÑORES DEL AYUNTAMIENTO Y LA EMVS, SEÑORES POR LLAMARLES ALGO, PUES SI ESCRIBO LO QUE PIENSO REALMENTE , ESTO NO SE PUBLICARIA, QUE DECEPCION, ESTOY HUNDIDO MORALMENTE, QUE FORMA DE JUGAR CON LAS VIDAS DE LAS PERSONAS, SI ESTAMOS AQUI, YO POR LO MENOS, ES POR QUE NO ME PUEDO PERMITIR OTRA COSA, Y DESPUES DE 5 AÑOS PAGANDO UN DINERO, QUE NO QUIERO NI CALCULAR CUANTO ES, LO TENGO QUE DAR POR PERDIDO Y PONERME EN MANOS DE "ALGUIEN" QUE LO PRIMERO QUE HARA SERA MIRAR POR SUS INTERESES Y PASAR DE NOSOTROS, AUNQUE A ESO YA ESTABAMOS ACOSTUMBRADOS, Y SEGUIR PERDIENDO DINERO 10 AÑOS MAS, QUE CADA VEZ DEJA DE SER MAS "BARATO", Y DESPUES DE ESOS 10 AÑOS ACOGERME A LO QUE ELLOS QUIERAN, SIN NIUNGUN DERECHO Y CON LA OFERTA DE RENTA LIBRE DENTRO DE 10 AÑOS !!!  QUE SERA MUY BARATO, SEGURO....

MUCHAS GRACIAS AL SR GALLARDON Y A LOS DIRIGENTES DE LA EMVS, POR HACERME LA VIDA ASI DE PLACENTERA Y AYUDARNOS TANTISIMO A LOS JOVENES, CON AYUDAS ASI...... MAL VAMOS.

PERO QUE BONITOS SON LOS JUEGOS OLIMPICOS, ( QUE GRACIAS A DIOS NO NOS LOS HAN DADO), Y LA NUEVA M-30 Y DEMAS DESPILFARROS EN UNA CIUDAD QUE TIENE UNA DEUDA DESCOMUNAL, LO PAGAMOS SIEMPRE LOS MISMOS, "LA CLASE PUDIENTE".   QUE ASCO!!!

 

BUENO QUE SE PUEDE HACER ???

ENCIMA LA MAYORIA DE LA GENTE ESTA DE VACACIONES Y NO SABE NADA, YO ME HE ENTERADO DE MILAGRO, HABRA QUE PROTESTAR POR LO MENOS

 
P
PUCHIS
06/08/2010 09:57

Una pregunta, la gente que está de vacaciones cómo puede hacer para constar en la firma para la venta de viviendas?? Yo sé de vecinos míos que están en esta situación y claro la cifra de firmas cuanto más alta mejor.

 
O
ottavia
05/08/2010 12:32

en la web de la EMV podeis descargar el pliego de condiciones de la subasta, el que se vaya a ir de vacaciones le aconsejo que lo lea a la vuelta porque es deprimente....... os dejo el link

http://www.emvs.es/Documents/Pliego%20de%20condiciones%20de%20subasta.pdf

 
P
PUCHIS
04/08/2010 12:00

He hablado con otra persona de la EMV y me dicen que es que nuestros pisos nunca han sido de alquiler con opción a compra, que eso es otra modalidad y que los nuestros son solo de alquiler. Vale que en el contrato se guardan las espaldas con la palabra "facultativamente" pero no es así como nos lo vendieron. Si no yo no me hubiese quedado con el piso sabiendo que era un alquiler.

Por otro lado la empresa que compre las viviendas dentro de 10 años no solo es que puede poner el precio que quiera si no que está en su derecho de ni vendérnosla.

 
P
PUCHIS
04/08/2010 09:44

Bueno, acabo de hablar con la EMV y me ha confirmado lo que ya sabíamos. Gilipollas de mí todavía mantenía la esperanza de que me dijesen otra cosa pero el resumen es que tenemos por delante otros no 5 sino 10 años más de alquiler y después el que compre los pisos nos lo puede ofrecer al precio que le salga de los cojones.

Evidentemente están amparados en todo momento por la ley, no se iban a pillar las manos y está hecho todo de tal forma que pueden hacer lo que les de la gana.

Yo me siento decepcionada, estafada y sin saber qué hacer, sin dinero para irme a otro sitio y sin ganas de pagar 10 años más un dinero a la basura para no tener nada mío.

No sé si se podrá hacer algo legalmente, ya digo que los muy hijos de puta lo tienen todo bien preparado pero a lo que sea me uno.

Lo de salir en los medios no sé si solucionará algo pero desde luego creo que esto se tiene que saber, quedan muy bien ofreciendo pisos con unas condiciones más "económicas" para luego hacernos esto.

 

Fin del hilo
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